Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de West Palm Beach
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à West Palm Beach s’est vendue $595,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $214,000 ; 1,622 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’offre, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse chaque jour les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’offre, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à West Palm Beach, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de West Palm Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à West Palm Beach s’est vendue $595,000 au cours des 90 derniers jours, soit +13.3% par rapport à la même période l’année précédente.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $214,000, soit -7.8 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 70 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 89 jours.
- Avec 4.4 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.3 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,622 maisons et copropriétés étaient à vendre à West Palm Beach le 17 octobre 2026.
Le marché de West Palm Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,622maisons et copropriétés à vendre
- 122nouvelles annonces cette semaine
- 443sous contrat
- 499annonces en front de mer
- 235annonces de luxe ($1,500,000+)
- 227vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 502 | 990 |
| Prix demandé médian | $719,900 | $219,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $387/pi² | $206/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 105 jours | 128 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 339 | 357 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $595,000 | $214,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.9% | 95.6% |
| Mois de stock disponible | 4.4 mois | 8.3 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +13.3% | -7.8% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à West Palm Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à West Palm Beach par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 204 | $374,500 | $253/pi² | 84 jours | 96.4% |
| Déc. 2025 | 286 | $397,450 | $264/pi² | 76 jours | 95.7% |
| Janv. 2026 | 198 | $436,250 | $288/pi² | 88 jours | 95.9% |
| Févr. 2026 | 229 | $410,000 | $289/pi² | 96 jours | 95.6% |
| Mars 2026 | 313 | $410,000 | $269/pi² | 76 jours | 96% |
| Avr. 2026 | 347 | $420,000 | $265/pi² | 85 jours | 95.5% |
| Mai 2026 | 327 | $440,000 | $287/pi² | 77 jours | 95.8% |
| Juin 2026 | 297 | $405,000 | $269/pi² | 83 jours | 96.1% |
| Juil. 2026 | 309 | $405,000 | $271/pi² | 78 jours | 97% |
| Août 2026 | 234 | $355,750 | $248/pi² | 72 jours | 95.8% |
| Sept. 2026 | 248 | $371,750 | $257/pi² | 88 jours | 96.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 104 | $422,500 | $259/pi² | 69 jours | 96.3% |
Évolution de l’offre à West Palm Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à West Palm Beach, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,541 | 112 | 482 | 228 | $699,000 | $210,000 |
| 2026-09-17 | 1,551 | 114 | 475 | 222 | $699,999 | $210,000 |
| 2026-09-18 | 1,554 | 114 | 480 | 223 | $704,950 | $210,000 |
| 2026-09-20 | 1,550 | 104 | 488 | 207 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-21 | 1,551 | 102 | 492 | 201 | $709,900 | $210,000 |
| 2026-09-22 | 1,554 | 112 | 496 | 207 | $720,000 | $210,000 |
| 2026-09-23 | 1,545 | 102 | 501 | 216 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-24 | 1,549 | 97 | 492 | 215 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-25 | 1,552 | 98 | 488 | 217 | $714,450 | $210,000 |
| 2026-09-26 | 1,562 | 110 | 479 | 220 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-27 | 1,564 | 110 | 477 | 215 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-28 | 1,559 | 113 | 471 | 213 | $699,999 | $211,000 |
| 2026-09-30 | 1,556 | 97 | 474 | 225 | $719,000 | $212,000 |
| 2026-10-01 | 1,563 | 103 | 466 | 218 | $749,000 | $212,000 |
| 2026-10-02 | 1,559 | 125 | 456 | 223 | $749,995 | $212,500 |
| 2026-10-03 | 1,563 | 127 | 444 | 233 | $750,000 | $215,000 |
| 2026-10-04 | 1,566 | 122 | 441 | 231 | $749,990 | $215,000 |
| 2026-10-05 | 1,568 | 122 | 442 | 216 | $749,999 | $214,950 |
| 2026-10-06 | 1,572 | 134 | 441 | 224 | $750,000 | $215,400 |
| 2026-10-07 | 1,580 | 137 | 444 | 226 | $749,995 | $218,000 |
| 2026-10-08 | 1,590 | 138 | 441 | 237 | $749,999 | $219,000 |
| 2026-10-09 | 1,605 | 127 | 444 | 235 | $749,990 | $219,900 |
| 2026-10-10 | 1,604 | 130 | 450 | 239 | $725,000 | $219,900 |
| 2026-10-11 | 1,595 | 127 | 453 | 222 | $739,500 | $219,000 |
| 2026-10-12 | 1,595 | 126 | 458 | 207 | $727,500 | $218,000 |
| 2026-10-13 | 1,601 | 124 | 454 | 218 | $724,950 | $219,250 |
| 2026-10-14 | 1,607 | 126 | 450 | 228 | $717,400 | $219,000 |
| 2026-10-15 | 1,580 | 104 | 451 | 227 | $725,000 | $219,000 |
| 2026-10-16 | 1,625 | 132 | 449 | 232 | $704,950 | $219,000 |
Le marché de la location à West Palm Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 993biens à louer
- $2,200/moisloyer demandé médian
- 91nouvelles locations cette semaine
- 272loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 332 | 661 |
| Loyer demandé médian | $2,800/mois | $1,900/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.26/pi² | $2.28/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 75 jours | 74 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 298 | 627 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,600/mois | $1,850/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | 0% | -2.6% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à West Palm Beach
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à West Palm Beach s’est vendue $595,000 ($340 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $214,000 ($200 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours de l’année précédente, cela représente +13.3% pour les maisons individuelles et -7.8% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché sont proposés à un prix médian de $719,900 (maisons individuelles) et de $219,000 (copropriétés et maisons de ville). Les valeurs médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin influencent le marché en sens opposés, c’est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,622 maisons et copropriétés sont à vendre à West Palm Beach aujourd’hui, dont 122 ont été inscrites au cours des sept derniers jours, et 443 sont sous contrat. 227 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.4 mois d’offre et les copropriétés 8.3 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 105 jours en moyenne, contre 128 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de West Palm Beach évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.9% de leur prix demandé après 70 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.6% après 89 jours. 339 maisons individuelles et 357 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne n’est donc pas comparable à un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
3,096 ventes résidentielles ont été conclues à West Palm Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $374,500 en nov. 2025 à $371,750 en sept. 2026, soit une variation de -0.7%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à West Palm Beach
Le prix d’un bien immobilier à West Palm Beach dépend de son quartier, de son statut historique, de sa distance par rapport à l’eau et au centre-ville, et, dans la partie ouest, de son club ou de sa communauté ainsi que des frais qui y sont associés. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS dans votre quartier, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative de marché complète et un plan marketing avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à West Palm Beach
Les investisseurs achètent à West Palm Beach en raison de la demande locative créée par le nouveau marché des bureaux du centre-ville et par Brightline, du potentiel de rénovation à Northwood et dans les quartiers à l’ouest de Dixie Highway, ainsi que des copropriétés proposées à des prix d’entrée dans les communautés 55+ où les règles autorisent la location. Nous suivons chaque jour les baisses de prix, les nouvelles annonces et les jours sur le marché afin de faire ressortir les opportunités avant les portails immobiliers.
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FAQ sur le marché immobilier de West Palm Beach
- Quel est le prix immobilier médian à West Palm Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à West Palm Beach était de $595,000 pour les maisons individuelles et de $214,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre sont proposés à un prix médian de $719,900 et $219,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Le marché de West Palm Beach est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’offre, le segment des maisons individuelles à West Palm Beach constitue actuellement un marché équilibré : 4.4 mois d’offre, contre 8.3 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d’autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à West Palm Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à West Palm Beach au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 70 jours en moyenne, contre 89 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.9% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 95.6% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix immobiliers à West Palm Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l’ensemble du marché à West Palm Beach est passé de $374,500 (nov. 2025) à $371,750 (sept. 2026), soit -0.7%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours de l’année précédente, les valeurs médianes des maisons individuelles affichent +13.3% et celles des copropriétés -7.8%. Les valeurs médianes mensuelles fluctuent selon la composition des biens immobiliers ayant été vendus, de sorte que l’évolution sur plusieurs mois est plus significative que celle d’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à West Palm Beach ?
- Le loyer demandé médian à West Palm Beach est de $2,200 par mois pour 993 locations actives : $2,800 pour les maisons et les maisons de ville, et $1,900 pour les copropriétés et les appartements. Le portail des locations de West Palm Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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