Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à vendre à St. Lucie County
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Annonces BeachesMLS en temps réel correspondant à cette recherche dans le comté de St. Lucie, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
L'immobilier multifamilial de petite taille dans le comté de St. Lucie se concentre principalement sur le marché de Fort Pierce, car Port St. Lucie a été lotie surtout pour les maisons individuelles. Les duplex, triplex et immeubles de quatre logements se regroupent près du centre-ville de Fort Pierce, autour de l'hôpital et de l'université, sur South Hutchinson Island et dans les zones non constituées en municipalité telles que Lakewood Park, avec des lotissements comme Pinewood et Silver Lake Park parmi les noms que suivent les investisseurs. Une grande partie de ce parc immobilier date du milieu du siècle dernier; l'âge du toit, le panneau électrique, la plomberie et la résistance au vent influencent donc à la fois l'assurance et le budget de rénovation. Dans le comté de St. Lucie, confirmez si le bâtiment se trouve dans une municipalité ou dans la zone non constituée du comté, car cela détermine le zonage, toute obligation d'enregistrement de la location et le fournisseur de services publics, et demandez le registre des loyers ainsi que les baux.
34 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 34 annonces de cette page vont de $89,000 à $4,500,000, avec un prix médian de $421,500, soit environ $229 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 43 jours.
The communities with the most listings here are Silver Lake Park Subdivision (3), Assessor's Map of N (2), Pinewood Subdivision (2) and Prosperity Park (2), 9 of the 34; the others are spread across 24 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2026, a median of 1965, and 2 in the last ten years. 2 of the 34 have a pool. They sit in 8 ZIP codes: 34945, 34946, 34947, 34949, 34950, 34951, 34982 and 34983.
$295,000
513 N 12TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,275 pi² · Duplex
$275,000
1109 Colonial Road A & B, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,600 pi² · Duplex
$650,000
950 REVELS Lane, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 2,714 pi² · Immeuble de trois logements
$4,500,000
6602 MIRAMAR Avenue, Fort Pierce FL 34951
0 salles de bain · 24,698 pi² · Immeuble de trois logements
$995,000
711 S Ocean Drive, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 2,524 pi² · Duplex
$339,762
122 N 13th Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,152 pi² · Duplex
$89,000
1511 N 16TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,300 pi² · Duplex
$199,900
431 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,118 pi² · Duplex
$546,000
303 NE Solida Circle, Port St. Lucie FL 34983
0 salles de bain · 2,128 pi² · Duplex
$549,900
2707 AVENUE F, Fort Pierce FL 34947
0 salles de bain · 2,292 pi² · Duplex
$275,000
422 N 18TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,550 pi² · Duplex
$270,000
1205 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,248 pi² · Duplex
$270,000
1203 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,248 pi² · Duplex
$245,000
918 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,096 pi² · Immeuble de trois logements
$300,000
916 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,049 pi² · Duplex
$425,000
916 AVENUE H, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,550 pi² · Duplex
$600,000
4004 N US HIGHWAY 1, St. Lucie Village FL 34946
0 salles de bain · 2,244 pi² · Immeuble de quatre logements
$625,000
508 PALM Avenue, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 2,319 pi² · Immeuble de trois logements
$534,900
1305 AVENUE G, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,126 pi² · Duplex
$329,999
506 HOLLY Avenue A/B, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,620 pi² · Duplex
$339,999
808 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,620 pi² · Duplex
$285,000
315 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,440 pi² · Duplex
$550,000
1400 Binney Drive, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 1,859 pi² · Duplex
$625,000
1311 Emerald Terrace, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,768 pi² · Immeuble de quatre logements
$680,000
11099 Ridge Avenue, Fort Pierce FL 34982
4 salles de bain · 2,848 pi² · Duplex
$418,000
1111 N 21ST Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,908 pi² · Immeuble de trois logements
$1,299,000
335 HERNANDO Street, Fort Pierce FL 34949
0 salles de bain · 2,102 pi² · Immeuble de trois logements
$850,000
14601 Orange Avenue, Fort Pierce FL 34945
5 salles de bain · 6,497 pi² · Immeuble de trois logements
$2,049,000
1240 CARLTON Court, Fort Pierce FL
Immeuble de rapport à vendre · 4,400 pi² · $466/pi² · MLS# B26056972
Avec l'aimable autorisation de Southern Castles
$350,000
611 S 21st Street, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,280 pi² · Duplex$449,000
501 Wendell Road, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 1,920 pi² · Duplex
$359,999
902 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 salles de bain · 1,836 pi² · Duplex
$295,900
2108 Avenue E, Fort Pierce FL 34950
2 salles de bain · 1,152 pi² · Duplex
$455,000
301 Preston Court, Fort Pierce FL 34950
0 salles de bain · 2,361 pi² · Immeuble de trois logements
Ce que les investisseurs achètent dans le comté de St. Lucie
Les investisseurs du comté de St. Lucie achètent pour bénéficier d'une demande locative stable à des prix d'entrée inférieurs à ceux du comté de Palm Beach, et le comté offre plusieurs stratégies distinctes. Les maisons individuelles et les maisons de ville des quartiers d'origine et des communautés planifiées de Port St. Lucie sont louées avec des baux annuels à des familles, au personnel hospitalier et aux personnes faisant la navette depuis le comté de Palm Beach, et les quartiers d'origine n'imposent aucune règle de l'association concernant la location. Fort Pierce offre de petits immeubles multifamiliaux près du centre-ville ainsi que des maisons anciennes en blocs de béton à Lakewood Park et Indian River Estates pour les acheteurs qui rénovent et conservent leur bien. Les copropriétés meublées de Hutchinson Island sont louées à des résidents hivernaux lorsque le règlement de l'immeuble l'autorise. Dans tout le comté de St. Lucie, les communautés réservées aux personnes de 55 ans et plus limitent les personnes pouvant vivre dans une location, et de nombreuses communautés planifiées imposent des durées minimales et approuvent chaque locataire.
Interpréter les chiffres dans le comté de St. Lucie
Interpréter les chiffres dans le comté de St. Lucie commence par les coûts de détention, qui varient fortement selon le contexte. Dans les communautés planifiées, l'évaluation CDD et les frais de l'association s'ajoutent au prêt hypothécaire, et la taxe foncière est recalculée après l'achat; le montant payé par le vendeur n'est donc pas celui de l'acheteur. Pour les maisons anciennes et les petits immeubles multifamiliaux, l'âge du toit, le câblage et la résistance au vent influencent le devis d'assurance, qui devrait être établi avant toute offre. Pour une copropriété sur une île, prévoyez les charges, les réserves et toute cotisation spéciale en tenant compte d'une saison locative qui atteint son sommet de janvier à avril. Comparez le registre des loyers aux loyers actuellement pratiqués dans la même communauté, prévoyez la vacance, les réparations et la gestion, et vérifiez si l'adresse du comté de St. Lucie est assujettie aux taxes municipales ou uniquement aux taxes du comté.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 513 N 12TH N Street | $295,000 | 2 | $147,500 | — | — | $3,067 | — | 1 jours |
| 1109 Colonial Road A & B (réduit de $299,000) | $275,000 | 2 | $137,500 | — | — | $5,220 | — | 70 jours |
| 950 REVELS Lane | $650,000 | 3 | $216,667 | $180,000 brut | — | $8,286 | — | 9 jours |
| 6602 MIRAMAR Avenue | $4,500,000 | 3 | $1,500,000 | — | — | $55,196 | — | 6 jours |
| 711 S Ocean Drive | $995,000 | 2 | $497,500 | — | — | $10,214 | — | 233 jours |
| 122 N 13th Street | $339,762 | 2 | $169,881 | — | — | $4,215 | — | 13 jours |
| 1511 N 16TH N Street | $89,000 | 2 | $44,500 | — | — | $3,992 | — | 11 jours |
| 431 N 13TH Street | $199,900 | 2 | $99,950 | — | — | $1,869 | — | 19 jours |
| 303 NE Solida Circle (réduit de $600,000) | $546,000 | 2 | $273,000 | $54,460 net | 10% | $6,688 | — | 95 jours |
| 2707 AVENUE F | $549,900 | 2 | $274,950 | $50,012 net | 9.1% | $332 | — | 27 jours |
| 422 N 18TH N Street | $275,000 | 2 | $137,500 | $21,533 net | 7.8% | $5,376 | — | 30 jours |
| 1205 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $22,091 net | 8.2% | $3,905 | — | 30 jours |
| 1203 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $21,491 net | 8% | $4,309 | — | 30 jours |
| 918 N 10TH Street | $245,000 | 3 | $81,667 | $27,410 net | 11.2% | $2,991 | — | 30 jours |
| 916 N 10TH Street | $300,000 | 2 | $150,000 | $38,825 net | 12.9% | $1,656 | — | 30 jours |
| 916 AVENUE H | $425,000 | 2 | $212,500 | $69,200 net | 16.3% | $2,523 | — | 30 jours |
| 4004 N US HIGHWAY 1 | $600,000 | 4 | $150,000 | $37,601 net | 6.3% | $5,339 | — | 29 jours |
| 508 PALM Avenue | $625,000 | 3 | $208,333 | — | — | $7,045 | — | 30 jours |
| 1305 AVENUE G | $534,900 | 2 | $267,450 | $50,732 net | 9.5% | $432 | — | 34 jours |
| 506 HOLLY Avenue A/B | $329,999 | 2 | $165,000 | — | — | $3,833 | — | 37 jours |
| 808 N Lake Drive (réduit de $350,000) | $339,999 | 2 | $170,000 | — | — | $3,719 | — | 81 jours |
| 315 N 13TH Street | $285,000 | 2 | $142,500 | — | — | $3,361 | — | 48 jours |
| 1400 Binney Drive (réduit de $575,000) | $550,000 | 2 | $275,000 | $28,000 brut | — | $11,992 | — | 60 jours |
| 1311 Emerald Terrace (réduit de $635,000) | $625,000 | 4 | $156,250 | — | — | $12,533 | — | 108 jours |
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