Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier résidentiel de Sebastian
In the 90 days to October 18, 2026, the median single-family home in Sebastian sold for $339,000 and the median condo or townhome for $191,500; 56 homes and condos are for sale. By months of inventory, single-family homes are a balanced market and condos and townhomes a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in Sebastian, Florida; nothing here is typed by hand.
Marché immobilier de Sebastian : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Sebastian s'est vendue $339,000 au cours des 90 derniers jours, soit -10.1% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $191,500, soit +23.5 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 70 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 81 jours.
- Avec 4.2 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 7.5 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 56 maisons et copropriétés étaient à vendre à Sebastian le October 18, 2026.
Le marché de Sebastian en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 56maisons et copropriétés à vendre
- 9nouvelles annonces cette semaine
- 12sous contrat
- 12annonces en front de mer
- 2annonces de luxe ($1,000,000+)
- 10vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 43 | 10 |
| Prix demandé médian | $384,900 | $274,950 |
| Prix demandé médian par pi² | $211/pi² | $233/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 70 jours | 72 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 31 | 4 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $339,000 | $191,500 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 100% | 96% |
| Mois de stock disponible | 4.2 mois | 7.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -10.1% | +23.5% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Sebastian par mois
Ventes résidentielles conclues à Sebastian par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 11 | $385,000 | $210/pi² | 99 jours | 98.4% |
| Déc. 2025 | 11 | $349,900 | $201/pi² | 69 jours | 98.4% |
| Janv. 2026 | 7 | $360,000 | $198/pi² | 29 jours | 97.5% |
| Févr. 2026 | 6 | $254,500 | $227/pi² | 44 jours | 97.5% |
| Mars 2026 | 10 | $317,500 | $209/pi² | 61 jours | 96.7% |
| Avr. 2026 | 21 | $325,000 | $225/pi² | 62 jours | 98.5% |
| Mai 2026 | 17 | $366,000 | $226/pi² | 38 jours | 98.3% |
| Juin 2026 | 12 | $357,500 | $216/pi² | 52 jours | 97.6% |
| Juil. 2026 | 14 | $351,250 | $216/pi² | 61 jours | 96.8% |
| Août 2026 | 11 | $325,000 | $228/pi² | 78 jours | 98.2% |
| Sept. 2026 | 16 | $350,000 | $233/pi² | 59 jours | 97.9% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 4 | $362,500 | $237/pi² | 100 jours | 96.9% |
Évolution de l'inventaire à Sebastian
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Sebastian, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-17).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 50 | 3 | 21 | 13 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-18 | 53 | 7 | 19 | 15 | $387,400 | $279,900 |
| 2026-09-19 | 54 | 7 | 18 | 16 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-21 | 53 | 7 | 18 | 14 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-22 | 53 | 7 | 19 | 14 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-23 | 54 | 8 | 18 | 15 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-24 | 54 | 8 | 18 | 15 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-25 | 51 | 6 | 17 | 18 | $382,900 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 52 | 5 | 16 | 19 | $377,900 | $299,900 |
| 2026-09-27 | 52 | 4 | 16 | 18 | $377,900 | $299,900 |
| 2026-09-28 | 53 | 5 | 15 | 18 | $382,900 | $299,900 |
| 2026-09-29 | 52 | 4 | 15 | 19 | $383,900 | $299,900 |
| 2026-09-30 | 56 | 6 | 15 | 19 | $377,900 | $250,000 |
| 2026-10-02 | 53 | 6 | 14 | 17 | $383,900 | $274,950 |
| 2026-10-03 | 52 | 4 | 15 | 17 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-04 | 51 | 4 | 15 | 16 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-05 | 52 | 4 | 14 | 15 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-06 | 53 | 5 | 14 | 15 | $383,900 | $274,950 |
| 2026-10-07 | 49 | 5 | 15 | 16 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-08 | 50 | 3 | 15 | 16 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-10 | 48 | 3 | 16 | 15 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-11 | 49 | 4 | 16 | 14 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-12 | 48 | 3 | 17 | 14 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-13 | 50 | 5 | 17 | 14 | $389,900 | $274,950 |
| 2026-10-14 | 53 | 7 | 14 | 15 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-15 | 56 | 10 | 13 | 14 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-16 | 56 | 10 | 13 | 13 | $384,900 | $274,950 |
Le marché locatif de Sebastian en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 7biens à louer
- $2,200/moisloyer demandé médian
- 0nouvelles locations cette semaine
- 3loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 5 | 2 |
| Loyer demandé médian | $2,900/mois | $1,788/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.20/pi² | $1.95/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 79 jours | 74 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 10 | 1 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $2,200/mois | $1,450/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -2.2% | — |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Sebastian
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Sebastian s'est vendue $339,000 ($235 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $191,500 ($188 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente -10.1% pour les maisons individuelles et +23.5% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $384,900 (maisons individuelles) et $274,950 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un bien immobilier de prestige en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, c'est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
56 homes and condos are for sale in Sebastian today, 9 of them listed in the last seven days, and 12 are under contract. 10 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 4.2 months of inventory and condos 7.5 months, which makes the single-family side a balanced market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 70 days on average, condos 72 days.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Sebastian évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 100% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 70 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96% après 81 jours. 31 maisons individuelles et 4 copropriétés et maisons de ville ont été vendues durant cette période. Le prix d'une copropriété comprend également les frais de l'immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix d'annonce bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu'un prix d'annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
140 ventes résidentielles ont été conclues à Sebastian au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l'ensemble du marché est passé de $385,000 en Nov 2025 à $350,000 en Sep 2026, soit une variation de -9.1%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Sebastian
Les vendeurs de Sebastian sont en concurrence avec ceux de Palm Bay, Vero Beach et Port St. Lucie pour attirer les mêmes acheteurs, dont beaucoup sont des familles et des retraités qui déménagent et recherchent une maison sans association ou un bien proche de la rivière. Le prix d’une maison de Sebastian Highlands dépend de sa parcelle, de l’âge de sa toiture et de sa climatisation, de la présence d’une piscine, de sa façade sur un canal et de son raccordement ou non à l’eau et aux égouts du comté ; le prix d’une copropriété en bord de rivière dépend de sa vue, de son immeuble et de son association. Nous fixons le prix à partir des ventes clôturées comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente, ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Sebastian
Les investisseurs achètent principalement des biens destinés à la location à Sebastian : des maisons de Highlands sans association devant approuver un locataire, ainsi que des maisons plus récentes louées à des familles pour des durées de douze mois. La demande saisonnière provient des visiteurs hivernaux et des pêcheurs qui souhaitent être près de la rivière et de l’embouchure, principalement pour les maisons meublées et les copropriétés en bord de rivière, où chaque association fixe ses propres règles de location. Avant d’acheter un bien locatif, vérifiez le coût de l’assurance et la zone inondable, l’âge de la toiture et le raccordement éventuel de la maison à un puits et à une fosse septique, puis comparez le prix aux loyers actuellement pratiqués sur les pages de locations de Sebastian ; la page des biens à prix réduit recense les vendeurs qui ont diminué leur prix.
Vous envisagez de vendre à Sebastian ?
The median Sebastian single-family home closed at $339,000 in the last 90 days and took 70 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Sebastian ?
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Vous achetez à Sebastian ?
Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville à vendre à Sebastian, directement depuis le MLS et mises à jour au fil de la journée. Trouver ma maison à Sebastian.
Vous investissez à Sebastian ?
Biens immobiliers multifamiliaux, locatifs et à valoriser à Sebastian, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix indiqués sur chaque annonce. Évaluer des investissements à Sebastian.
FAQ sur le marché immobilier résidentiel de Sebastian
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Sebastian ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Sebastian était de $339,000 pour les maisons individuelles et de $191,500 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au October 18, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $384,900 et $274,950. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Sebastian est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- By months of inventory, the single-family side of Sebastian is a balanced market right now: 4.2 months of supply, with condos and townhomes at 7.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Sebastian ?
- Les maisons individuelles conclues à Sebastian au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 70 jours en moyenne, contre 81 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 100% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 96% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement trop chères.
- Les prix des biens immobiliers à Sebastian sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l'ensemble du marché à Sebastian est passé de $385,000 (Nov 2025) à $350,000 (Sep 2026), soit -9.1%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les médianes des maisons individuelles sont en baisse de -10.1% et celles des copropriétés en hausse de +23.5%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été conclus, de sorte que l'évolution sur plusieurs mois est plus importante qu'un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Sebastian ?
- Le loyer demandé médian à Sebastian est de $2,200 par mois pour 7 locations actives : $2,900 pour les maisons et maisons de ville et $1,788 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Sebastian contient le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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