How much is my house worth in North Pinecrest?

Homes in North Pinecrest closed at a median of $3,962,500 in the last 180 days ($903 per square foot), but your value comes from the individual North Pinecrest closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Pinecrest?

The median sold price per square foot in North Pinecrest over the last 180 days is $903, against $1,323 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Pinecrest?

Homes that closed in North Pinecrest in the last 180 days took 114 days on average to go under contract, and there are about 7.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Pinecrest?

The newest North Pinecrest closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Pinecrest recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs de North Pinecrest, Pinecrest

14 maisons vendues à North Pinecrest, Pinecrest au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $3,962,500 ($903 par pied carré) et à 94.5% du prix demandé, après une moyenne de 114 jours sur le marché ; 18 sont actuellement à vendre.

Recent North Pinecrest sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à North Pinecrest, Pinecrest, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à North Pinecrest, Pinecrest au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Rues de domaines les plus proches de Dadeland, South Miami et Coral Gables. Ces ventes constituent la base d’une estimation à North Pinecrest.

North Pinecrest : aperçu du marché

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à North Pinecrest, Pinecrest.

Annonces actives	18
Prix demandé médian	$6,495,000
Prix demandé médian par pi²	$1,323/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	134 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	14
Prix de vente médian (180 jours)	$3,962,500
Prix de vente médian par pi²	$903/pi²
Délai moyen de vente	114 jours
Prix de vente en % du prix demandé	94.5%
Mois de stock disponible	7.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+29.9%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent North Pinecrest. Les chiffres des ventes concernent les transactions clôturées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

14 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 14 ventes présentées sur cette page vont de $245,000 à $13,350,000, avec un prix médian de $3,962,500, soit environ $903 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 89 jours.

By type: 13 single-family homes and 1 condo. Bedrooms run from 1 to 8, a median of 5; they were built between 1954 and 2026, a median of 2001, and 2 in the last ten years. 11 of the 14 had a pool, and 1 was on the water.

Comprendre les ventes de North Pinecrest, Pinecrest

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à North Pinecrest

14 maisons ont été vendues à North Pinecrest au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $3,962,500, soit $903 par pied carré, après une moyenne de 114 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 94.5% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 29.9% par rapport à la même période l’année précédente. Comme le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut modifier le prix médian, raison pour laquelle une estimation repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à North Pinecrest

North Pinecrest couvre les rues résidentielles situées au nord du village, les plus proches de Kendall Drive, Dadeland, South Miami et Coral Gables. Les terrains vont d’environ un tiers d’acre dans des impasses tranquilles à des domaines d’un acre ou plus, et les rues regroupent des maisons de plain-pied d’origine des années 1950, des maisons des années 1990 et 2000, ainsi que de nouvelles maisons sur mesure, certaines derrière des portails privés, dans des lotissements tels que Helms Country Estates, Flagler Groves Estates, Martin Suburban Acres et Coconut Palm Estates. Lorsqu’une maison ancienne est proposée à un prix correspondant à la valeur de son terrain, comparez la parcelle avec les ventes récentes de terrains et renseignez-vous sur les permis ainsi que sur les plans approuvés. Ce sont les éléments que les acheteurs à North Pinecrest comparent d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

North Pinecrest par rapport à la moyenne de Pinecrest

Un chiffre pour l’ensemble de Pinecrest regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. North Pinecrest a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à North Pinecrest, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 18 maisons à vendre à North Pinecrest, au prix demandé médian de $6,495,000, soit environ 7.7 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir l’estimation de votre maison à North Pinecrest

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à North Pinecrest qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être étendu à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en annonce.

Valeurs des maisons à North Pinecrest : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à North Pinecrest ?: Les maisons à North Pinecrest se sont vendues à un prix médian de $3,962,500 au cours des 180 derniers jours ($903 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à North Pinecrest qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à North Pinecrest ?: Le prix de vente médian par pied carré à North Pinecrest au cours des 180 derniers jours est de $903, contre $1,323 pour les maisons actuellement proposées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à North Pinecrest ?: Les maisons vendues à North Pinecrest au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 114 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 7.7 mois sur le marché. Les maisons correctement positionnées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à North Pinecrest ?: Les ventes les plus récentes à North Pinecrest sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes de North Pinecrest indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à North Pinecrest, Pinecrest ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Pinecrest, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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