Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Palm Beach
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Palm Beach s’est vendue $12,000,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $1,250,000 ; 232 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les deux segments constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Palm Beach, Florida ; rien dans ce contenu n’est saisi manuellement.
Marché immobilier résidentiel de Palm Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Palm Beach s’est vendue $12,000,000 au cours des 90 derniers jours, soit +53.1% par rapport à la même période un an plus tôt.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $1,250,000, soit -15.3 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 99 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 133 jours.
- Avec 9.5 mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux acheteurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 9.9 mois, constituent également un marché favorable aux acheteurs.
- 232 maisons et copropriétés étaient à vendre à Palm Beach le 17 octobre 2026.
Le marché de Palm Beach en bref
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 232maisons et copropriétés à vendre
- 19nouvelles annonces cette semaine
- 28sous contrat
- 148annonces en front de mer
- 90annonces de luxe ($5,000,000+)
- 20vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 73 | 145 |
| Prix demandé médian | $19,500,000 | $1,695,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $4,163/pi² | $1,091/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 168 jours | 136 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 23 | 44 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $12,000,000 | $1,250,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 93.4% | 92.3% |
| Mois de stock disponible | 9.5 mois | 9.9 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +53.1% | -15.3% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Palm Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Palm Beach par mois de clôture, provenant de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 13 | $1,845,000 | $1,881/pi² | 141 jours | 92.9% |
| Déc. 2025 | 30 | $1,287,000 | $723/pi² | 109 jours | 91.1% |
| Janv. 2026 | 32 | $1,816,000 | $1,120/pi² | 138 jours | 92.2% |
| Févr. 2026 | 26 | $4,873,000 | $2,096/pi² | 103 jours | 93.2% |
| Mars 2026 | 48 | $2,625,000 | $1,542/pi² | 118 jours | 91.6% |
| Avr. 2026 | 59 | $2,150,000 | $1,333/pi² | 123 jours | 92% |
| Mai 2026 | 53 | $1,812,000 | $1,437/pi² | 111 jours | 93.6% |
| Juin 2026 | 43 | $3,600,000 | $1,946/pi² | 132 jours | 92.4% |
| Juil. 2026 | 26 | $1,712,500 | $1,374/pi² | 129 jours | 90.4% |
| Août 2026 | 25 | $2,850,000 | $1,208/pi² | 132 jours | 93.8% |
| Sept. 2026 | 20 | $2,706,000 | $1,124/pi² | 108 jours | 92.3% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 9 | $5,190,000 | $2,092/pi² | 67 jours | 93.4% |
Évolution de l’inventaire à Palm Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Palm Beach, provenant des instantanés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 194 | 7 | 34 | 20 | $15,495,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-17 | 195 | 5 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-18 | 195 | 7 | 35 | 19 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-20 | 197 | 7 | 35 | 17 | $15,495,000 | $1,517,500 |
| 2026-09-21 | 199 | 9 | 35 | 16 | $15,495,000 | $1,535,000 |
| 2026-09-22 | 204 | 14 | 33 | 18 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-23 | 204 | 14 | 32 | 20 | $15,495,000 | $1,595,000 |
| 2026-09-24 | 208 | 18 | 31 | 21 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-25 | 208 | 21 | 33 | 21 | $15,495,000 | $1,645,000 |
| 2026-09-26 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-27 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-28 | 213 | 22 | 32 | 20 | $14,995,000 | $1,695,000 |
| 2026-09-30 | 210 | 14 | 33 | 20 | $14,995,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-01 | 206 | 14 | 34 | 18 | $14,995,000 | $1,700,000 |
| 2026-10-02 | 213 | 22 | 33 | 17 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-03 | 213 | 20 | 32 | 18 | $15,250,000 | $1,850,000 |
| 2026-10-04 | 212 | 18 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,872,500 |
| 2026-10-05 | 212 | 19 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,895,000 |
| 2026-10-06 | 210 | 18 | 34 | 18 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-07 | 211 | 20 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,800,000 |
| 2026-10-09 | 215 | 11 | 34 | 19 | $17,122,500 | $1,850,000 |
| 2026-10-10 | 216 | 12 | 34 | 20 | $18,250,000 | $1,750,000 |
| 2026-10-11 | 217 | 13 | 34 | 19 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-12 | 217 | 13 | 34 | 18 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-13 | 217 | 12 | 34 | 19 | $19,500,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-14 | 218 | 13 | 32 | 21 | $19,200,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-15 | 228 | 20 | 30 | 20 | $19,500,000 | $1,649,000 |
Aperçu du marché locatif de Palm Beach
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 156biens à louer
- $9,250/moisloyer demandé médian
- 13nouvelles locations cette semaine
- 25loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 36 | 120 |
| Loyer demandé médian | $37,500/mois | $7,250/mois |
| Loyer médian par pi² | $12.93/pi² | $6.49/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 141 jours | 103 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 10 | 40 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $6,000/mois | $6,500/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -85% | +30% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des maisons à Palm Beach
Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian d’une maison individuelle à Palm Beach était de $12,000,000 ($2,984 par pied carré), contre $1,250,000 ($869 par pied carré) pour une copropriété ou une maison de ville. Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +53.1% pour les maisons individuelles et -15.3% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $19,500,000 (maisons individuelles) et $1,695,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
232 maisons et copropriétés sont à vendre à Palm Beach aujourd’hui, dont 19 inscrites au cours des sept derniers jours, et 28 sont sous contrat. 20 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 9.5 mois d’inventaire et les copropriétés 9.9 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché d’acheteurs : moins de quatre mois favorise les vendeurs, plus de six mois favorise les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 168 jours en moyenne, contre 136 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Palm Beach évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 93.4% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 99 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 92.3% après 133 jours. 23 maisons individuelles et 44 copropriétés et maisons de ville ont été vendues durant cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
384 ventes résidentielles ont été conclues à Palm Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $1,845,000 en nov. 2025 à $2,706,000 en sept. 2026, soit une variation de +46.7%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Palm Beach
Le prix d’une maison à Palm Beach dépend autant de son secteur de l’île et de son accès à l’eau que de sa superficie. La présence de l’océan ou du lac, la distance à pied de la plage et de Worth Avenue, la superficie du terrain, l’altitude, le statut patrimonial et le fait que la maison soit d’origine, restaurée ou de construction récente peuvent différencier deux maisons situées dans la même rue. Les appartements sont évalués immeuble par immeuble, selon l’étage, la vue et le conseil d’administration. Vos acheteurs comparent souvent Palm Beach aux biens immobiliers en bord de mer de West Palm Beach, Manalapan et Jupiter; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues comparables à votre maison. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.
Investir à Palm Beach
Les investisseurs à Palm Beach achètent généralement l’un de trois types de biens : une maison ancienne située dans une bonne rue à restaurer ou à remplacer, une copropriété ou une coopérative à louer à des locataires hivernaux, ou un appartement près de Worth Avenue ou de la plage à utiliser pendant une partie de l’année et à louer le reste du temps. Chacun nécessite ses propres vérifications. Une reconstruction dépend du zonage de la ville, de son Architectural Commission et, pour un bien classé, de la Landmarks Preservation Commission, ainsi que de la zone inondable et de la règle FEMA relative aux améliorations substantielles, qui exige qu’une maison ancienne située sous l’altitude de référence en cas d’inondation soit mise aux normes actuelles lorsque les travaux dépassent la moitié de sa valeur. Une location dépend des règles de la ville concernant la durée des baux et des propres restrictions de chaque immeuble en matière de location; confirmez donc ces deux éléments avant d’acheter. Les pages de location présentent les loyers actuels à Palm Beach, et la page des biens dont le prix a été réduit suit les vendeurs qui ont diminué leur prix.
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FAQ sur le marché immobilier de Palm Beach
- Quel est le prix médian des maisons à Palm Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Palm Beach était de $12,000,000 pour les maisons individuelles et de $1,250,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $19,500,000 et $1,695,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Palm Beach est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles de Palm Beach est actuellement un marché d’acheteurs : 9.5 mois d’offre, contre 9.9 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorise les vendeurs, plus de six mois favorise les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de cette limite en South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Palm Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à Palm Beach au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 99 jours en moyenne, contre 133 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 93.4% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 92.3% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement affichées à un prix trop élevé.
- Les prix des maisons à Palm Beach sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l’ensemble du marché à Palm Beach est passé de $1,845,000 (nov. 2025) à $2,706,000 (sept. 2026), soit +46.7%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +53.1% et ceux des copropriétés en baisse de -15.3%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus, de sorte que l’évolution sur plusieurs mois compte davantage qu’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Palm Beach ?
- Le loyer demandé médian à Palm Beach est de $9,250 par mois pour 156 locations actives : $37,500 pour les maisons et maisons de ville et $7,250 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Palm Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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