Ventes récentes et valeurs à Patterson Park, Oakland Park

Aperçu du marché de Patterson Park

Mis à jour en octobre 18, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Patterson Park, Oakland Park.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Patterson Park. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

Interpréter les ventes à Patterson Park, Oakland Park

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens immobiliers à Patterson Park

9 biens immobiliers ont été vendus à Patterson Park au cours des 180 derniers jours au prix médian de $415,000, soit $348 par pied carré, après une moyenne de 24 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 98.1% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 30.7% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier la médiane ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Patterson Park

Patterson Park est un quartier de maisons individuelles et de duplex à Oakland Park, principalement dans le code ZIP 33334, autour des rues NE 56th et 57th et des avenues NE 2nd à 5th, construits principalement entre le milieu des années 1950 et les années 1960. Les biens immobiliers n’ont pas de HOA, et certains disposent d’une piscine. Les acheteurs vérifient l’âge du toit et de la plomberie, les permis concernant les travaux antérieurs et, pour un duplex, les règles d’enregistrement des locations. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Patterson Park compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Patterson Park par rapport à la moyenne d’Oakland Park

Une donnée à l’échelle d’Oakland Park combine tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Patterson Park a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Patterson Park, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Aujourd’hui, 3 biens immobiliers sont à vendre à Patterson Park, au prix demandé médian de $399,000, soit environ 2 mois d’offre : c’est cette concurrence qui sert de référence pour fixer le prix d’une nouvelle annonce.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Patterson Park

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Patterson Park qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à Patterson Park : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Patterson Park ?

Les biens immobiliers à Patterson Park ont été vendus au prix médian de $415,000 au cours des 180 derniers jours ($348 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Patterson Park qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Patterson Park ?

Le prix de vente médian par pied carré à Patterson Park au cours des 180 derniers jours est de $348, contre $377 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement en présence d’un point d’eau, d’une vue ou de rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.

À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Patterson Park ?

Les biens immobiliers vendus à Patterson Park au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 24 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 2 mois sur le marché. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.

Où puis-je voir les ventes récentes à Patterson Park ?

Les ventes les plus récentes à Patterson Park sont présentées sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Patterson Park accessible ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Patterson Park, Oakland Park ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Oakland Park, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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