Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Oak Tree, Oakland Park

Le marché d’Oak Tree en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Oak Tree, Oakland Park.

Source : BeachesMLS, annonces dont le nom du lotissement ou la description mentionne Oak Tree. Les chiffres des ventes conclues couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

Consulter les ventes à Oak Tree, Oakland Park

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Oak Tree

19 maisons ont été vendues à Oak Tree au cours des 180 derniers jours à un prix médian de $874,000, soit $404 par pied carré, après une moyenne de 59 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 98.2% du prix demandé. La médiane est en hausse de 19.7% par rapport à la même période de l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une seule grande ou petite maison peut faire varier la médiane ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Oak Tree

Oak Tree est une communauté fermée composée de maisons individuelles et de maisons de ville construites par Pulte Homes à partir de 2021, dans des rues telles que Pinehurst Trail, Gramercy Drive et Appleton Circle. Les maisons sont construites selon le Florida Building Code en vigueur et disposent de garages attenants ; plusieurs parcelles donnent sur des lacs et des étangs, et l’association gère un clubhouse avec une piscine de style complexe hôtelier, des terrains de pickleball, une salle de fitness, un parc pour chiens et des sentiers de promenade. Les frais diffèrent entre les sections de maisons et de maisons de ville ; comparez donc ce que chaque section couvre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Oak Tree compare d’une maison à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Oak Tree par rapport à la moyenne d’Oakland Park

Un chiffre à l’échelle d’Oakland Park regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Oak Tree a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Oak Tree, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 14 maisons à vendre à Oak Tree, avec un prix demandé médian de $789,000, soit environ 4.4 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Oak Tree

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Oak Tree qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Oak Tree : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Oak Tree ?

Les maisons à Oak Tree se sont vendues à un prix médian de $874,000 au cours des 180 derniers jours ($404 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Oak Tree qui correspondent à la superficie, la parcelle, l’état et la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Oak Tree ?

Le prix de vente médian par pied carré à Oak Tree au cours des 180 derniers jours est de $404, contre $365 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une maison.

À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Oak Tree ?

Les maisons vendues à Oak Tree au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 59 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 4.4 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car cette moyenne inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.

Où puis-je voir les ventes récentes à Oak Tree ?

Les ventes les plus récentes à Oak Tree figurent sur cette page, avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune ; les six mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Oak Tree indiquée ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Oak Tree, Oakland Park ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Oakland Park ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Oakland Park, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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