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Ventes récentes et valeurs à North Andrews Gardens, Oakland Park

33 maisons vendues à North Andrews Gardens, Oakland Park au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $460,000 ($399 par pied carré) et à 97.7% du prix demandé, après une moyenne de 41 jours sur le marché; 15 sont actuellement à vendre.

Recent North Andrews Gardens sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à North Andrews Gardens, Oakland Park, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à North Andrews Gardens, Oakland Park au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché pour chacune. Maisons sans HOA à l’est d’Andrews Avenue. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à North Andrews Gardens.

Le marché de North Andrews Gardens en un coup d’œil

Mis à jour le 16 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à North Andrews Gardens, Oakland Park.

Annonces actives15
Prix demandé médian$479,900
Prix demandé médian par pi²$421/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché79 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours33
Prix de vente médian (180 jours)$460,000
Prix de vente médian par pi²$399/pi²
Délai moyen de vente41 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.7%
Mois de stock disponible2.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+5.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne North Andrews Gardens. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

33 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 33 ventes présentées sur cette page vont de $335,000 à $710,000, avec un prix médian de $460,000, soit environ $398 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 27 jours.

Les communautés qui enregistrent le plus de ventes ici sont North Andrews Gardens (17), North Andrews Gardens 2nd (4), North Andrews Gardens Fir (3), North Andrews Gardens Annex (2) et Patterson Park (2), soit 28 sur 33; les autres sont réparties dans 5 communautés supplémentaires. Par type : 32 maisons individuelles et 1 biens immobiliers multifamiliaux. Le nombre de chambres va de 2 à 4, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1953 et 1971, avec une médiane de 1957. 4 sur 33 avaient une piscine. Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33309 et 33334.

Lire les ventes à North Andrews Gardens, Oakland Park

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de North Andrews Gardens se vendent-elles

33 maisons ont été vendues à North Andrews Gardens au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $460,000, soit $399 par pied carré, après une moyenne de 41 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97.7% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 5.6% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à North Andrews Gardens

North Andrews Gardens est un quadrillage de maisons individuelles des années 1950 et du début des années 1960, à l’est d’Andrews Avenue, dans le nord d’Oakland Park. La plupart sont des maisons de plain-pied en blocs de béton, sur des parcelles clôturées sans association de propriétaires, souvent avec des sols en terrazzo, des abris pour voitures et des vérandas fermées de type Florida room; les parcelles offrent souvent suffisamment d’espace pour une piscine, un bateau ou une remorque. Pour les maisons de cet âge, vérifiez la toiture, le tableau électrique et les conduites d’évacuation d’origine, ainsi que la conformité de tout abri pour voiture transformé. Ce sont les éléments qu’un acheteur à North Andrews Gardens compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

North Andrews Gardens comparé à la moyenne d’Oakland Park

Un chiffre couvrant Oakland Park dans son ensemble mélange chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. North Andrews Gardens a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de North Andrews Gardens, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a actuellement 15 biens immobiliers à vendre à North Andrews Gardens, au prix demandé médian de $479,900, soit environ 2.7 mois d’offre : c’est la concurrence face à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à North Andrews Gardens

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de North Andrews Gardens correspondant à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes à l’appui. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à North Andrews Gardens : foire aux questions

Combien vaut ma maison à North Andrews Gardens ?
Les maisons de North Andrews Gardens se sont vendues au prix médian de $460,000 au cours des 180 derniers jours ($399 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à North Andrews Gardens correspondant à la superficie, la parcelle, l’état et la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes à l’appui.
Quel est le prix par pied carré à North Andrews Gardens ?
Le prix médian de vente par pied carré à North Andrews Gardens au cours des 180 derniers jours est de $399, contre $421 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons deviennent plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à North Andrews Gardens ?
Les maisons vendues à North Andrews Gardens au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 41 jours à passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 2.7 mois. Les maisons correctement valorisées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces ayant d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à North Andrews Gardens ?
Les ventes les plus récentes de North Andrews Gardens sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de Jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes de North Andrews Gardens, dont le lien figure ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à North Andrews Gardens, Oakland Park ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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