Biens immobiliers d’investissement et immeubles de rapport à vendre à Oakland Park

The best Oakland Park investment decision starts before you buy.

Annonces BeachesMLS en direct correspondant à cette recherche à Oakland Park, Florida, mises à jour tout au long de la journée.

Les biens d’investissement à Oakland Park sont pour la plupart petits, anciens et proches des axes principaux. Les duplex et les petits immeubles d’habitation se concentrent dans les lotissements Oakland Park Second, Oakland Park, Boniello Gardens et Patterson Park, et beaucoup datent des années 1920 aux années 1970. Les locataires sont des ménages actifs qui souhaitent accéder rapidement à I-95, Andrews Avenue et Oakland Park Boulevard, si bien que les baux annuels sont la norme. Demandez le registre des loyers, les baux et la répartition des services publics, vérifiez si chaque logement possède son propre compteur et consultez les permis pour tout logement ajouté ou divisé ultérieurement. Dans des immeubles aussi anciens, la toiture, la plomberie et l’électricité auront une incidence à la fois sur le devis d’assurance et sur votre budget de réparations à Oakland Park.

24 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 24 annonces de cette page vont de $1,300 à $2,100,000, avec un prix médian de $649,250, soit environ $388 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 83 jours.

The communities with the most listings here are Oakland Park Second (7), Oakland Park (4) and Boniello Gardens (3), 14 of the 24; the others are spread across 9 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1942 and 1971, a median of 1961. 2 of the 24 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33306, 33309, 33311 and 33334.

Ce que les investisseurs achètent à Oakland Park

À Oakland Park, les investisseurs achètent principalement des biens plus anciens et de petite taille, proches des axes principaux. Les duplex et les petits immeubles d’habitation des lotissements Oakland Park Second, Boniello Gardens et Patterson Park constituent le cœur du marché des immeubles de rapport; beaucoup ont été construits il y a plusieurs décennies, dans des rues proches d’Andrews Avenue et de Dixie Highway. Les maisons en blocs de style moderne du milieu du siècle, à North Andrews Gardens et Collier Estates, sont achetées pour être rénovées puis louées, ou revendues une fois modernisées. Certains investisseurs achètent des copropriétés dans les complexes résidentiels sécurisés, mais les règles de location et les périodes d’attente limitent cette stratégie dans plusieurs d’entre eux. Oakland Park séduit par son emplacement entre Fort Lauderdale et les banlieues du nord, avec un prix d’entrée plus bas.

Comprendre les chiffres à Oakland Park

Évaluez une acquisition à Oakland Park à partir de chiffres vérifiés. Après une vente, Florida réajuste la valeur imposable d’un bien qui ne bénéficie pas d’une exonération homestead vers sa valeur de marché; le montant des taxes indiqué dans l’annonce est donc celui du vendeur, pas le vôtre. L’assurance constitue la principale variable : pour un ancien immeuble en blocs, l’âge de la toiture, l’installation électrique et la plomberie déterminent si la couverture est abordable ou même disponible. Demandez le registre des loyers, les baux et les justificatifs des dépôts plutôt que de vous fier aux loyers mentionnés dans le descriptif. Prévoyez les réparations nécessaires pour des maisons de cet âge, notamment les conduites d’évacuation et les tableaux électriques, et vérifiez si chaque logement dispose d’un compteur séparé. Dans une copropriété, ajoutez toute cotisation spéciale liée à l’inspection de référence ou au financement des réserves.

Les chiffres de ces annonces

Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.

Bien immobilier	Prix	Unités	Par unité	Revenus	Taux de capitalisation	Taxes foncières	HOA	Jours sur le marché
565 NE 32nd Street	$530,000	2	$265,000	$3,600 brut	—	$10,664	—	9 jours
1383 NE 34th Court	$2,100,000	2	$1,050,000	$48,744 net	2.3%	$13,656	$200	10 jours
837 NW 41ST Street A-B (réduit de $542,000)	$532,000	3	$177,333	—	—	$11,214	—	12 jours
260 NE 41st Street (réduit de $720,000)	$620,000	2	$310,000	—	—	$11,124	—	424 jours
1056 NE 34th Court	$599,900	2	$299,950	$3,200 brut	—	$12,016	—	18 jours
3431 NE 13th Avenue	$735,000	2	$367,500	—	—	$10,536	—	197 jours
805 NE 40TH Street 1-3	$649,000	3	$216,333	—	—	$11,287	—	25 jours
311-315 NW 57th Street	$649,000	2	$324,500	$2,550 brut	—	$12,084	—	27 jours
601 NE 33RD Street (réduit de $650,000)	$640,000	2	$320,000	—	—	$13,460	—	42 jours
280 NE 40th Court (réduit de $650,000)	$638,000	2	$319,000	—	—	$7,973	—	223 jours
260 NE 41st Street (réduit de $629,999)	$614,999	2	$307,500	—	—	$13,260	—	53 jours
810 NW 40TH 1-3	$1,300	2	$650	—	—	$13,880	—	53 jours
560-564 NE 35th Street (réduit de $689,000)	$669,000	2	$334,500	—	—	$10,536	—	76 jours
1680 NE 34TH Lane (réduit de $925,000)	$899,000	2	$449,500	—	—	$16,100	—	76 jours
646 NE 38th Street (réduit de $575,000)	$560,000	3	$186,667	—	—	$13,218	—	82 jours
50 NE 36TH Court	$749,000	3	$249,667	—	—	$10,543	—	83 jours
1401 NE 33rd Street	$650,000	2	$325,000	$4,300 brut	—	$6,628	—	111 jours
3291-3293 NE 18th Terrace 1-2	$975,000	4	$243,750	—	—	$8,666	—	148 jours
3467 NE 13th Avenue A+B (réduit de $575,000)	$499,000	2	$249,500	—	—	$10,841	—	143 jours
2620 NW 18th Terrace (réduit de $995,000)	$929,000	4	$232,250	$7,260 brut	—	$20,035	—	153 jours
1545 NE 32nd Street (réduit de $1,100,000)	$999,000	2	$499,500	—	—	$11,423	—	158 jours
355 NW 32nd Street 1-6	$1,300,000	3	$433,333	—	—	—	—	221 jours
659 NE 32nd Street (réduit de $675,000)	$649,500	2	$324,750	$33,000 net	5.1%	$8,602	—	237 jours
MLS F10519748 (réduit de $750,000)	$740,000	2	$370,000	—	—	$13,747	—	434 jours

Get Oakland Park Investment Listings the Day They Reach the Market

BreakThru Realty vous envoie les nouveaux biens de rapport correspondant à cette recherche dès leur mise sur le marché, et analysera avec vous n'importe quelle annonce : les loyers en place, les taxes telles qu'elles sont réévaluées à la vente, l'assurance cotée aujourd'hui et le prix auquel des immeubles comparables se sont réellement vendus.

Analyser ma stratégie d'investissement

Vous envisagez de vendre à Oakland Park ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne de la ville. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Oakland Park ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Oakland Park, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Oakland Park ?

Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville À vendre à Oakland Park, directement depuis le MLS et mises à jour au fil de la journée. Trouver mon bien immobilier à Oakland Park.

Vous investissez à Oakland Park ?

Biens multifamiliaux, biens locatifs et biens à valeur ajoutée à Oakland Park, avec les taxes, les charges d’association et l’historique des prix indiqués sur chaque annonce. Évaluer les investissements à Oakland Park.

Davantage de biens immobiliers à Oakland Park

Rapport sur le marché immobilier d’Oakland Park · Locations à Oakland Park : maisons et appartements à louer