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Immobilier et maisons à vendre à Oakland Park

Your next move in Oakland Park deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Une ville de Broward County située dans les terres, juste au nord de Fort Lauderdale et de Wilton Manors : des rues bordées de maisons individuelles du milieu du siècle sans association, des maisons au bord des canaux près de la Middle River, des copropriétés avec portail autour de lacs et un centre-ville sur Dixie Highway.

Le marché d’Oakland Park en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 322maisons et copropriétés à vendre
  • 15nouvelles annonces cette semaine
  • 76sous contrat
  • 95annonces en front de mer
  • 17annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 54vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives129188
Prix demandé médian$659,900$192,250
Prix demandé médian par pi²$433/pi²$217/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché106 jours133 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours8563
Prix de vente médian (90 jours)$530,000$170,000
Prix de vente en % du prix demandé97.4%95.6%
Mois de stock disponible4.6 mois9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-2.8%-8.1%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Maisons les plus récemment mises à vendre à Oakland Park

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Oakland Park, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $139,000 à $2,100,000, avec un prix médian de $527,500, soit environ $351 par pied carré, et sont affichées depuis une durée médiane de 8 jours.

  • The communities with the most listings here are Coral Heights (3), Sailboat Pointe (3), Garden Acres (2), Lake Emerald (2) and Oakland Park Second (2), 12 of the 30; the others are spread across 15 more communities.
  • Par type : 14 maisons individuelles, 11 copropriétés, 3 immeubles de rapport et 2 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 4, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1947 et 2026, avec une année médiane de 1971, et 3 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 9 des 30 disposent d’une piscine et 12 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 3 codes ZIP : 33308, 33309 et 33334.

Voir toutes les maisons à vendre à Oakland Park avec carte et filtres.

Vivre à Oakland Park

Oakland Park se trouve entre Fort Lauderdale, à l’est et au nord, et Wilton Manors, au sud, au cœur du corridor côtier de Broward County. Dixie Highway et la Florida East Coast Railway traversent son centre-ville, où Jaco Pastorius Park, la Funky Buddha Brewery et un ensemble de restaurants se trouvent à quelques pâtés de maisons les uns des autres. Oakland Park Boulevard et Commercial Boulevard acheminent la circulation vers l’est, en direction des plages de Fort Lauderdale et de Lauderdale-by-the-Sea. Le côté est est principalement composé de rues bordées de maisons individuelles de 1950s et de 1960s, notamment Coral Heights, North Andrews Gardens et Collier Estates ; plus à l’ouest, les logements deviennent des communautés de copropriétés et de maisons de ville avec portail, aménagées autour de lacs. Les trains circulent sur la voie ferrée jour et nuit : visitez donc une maison proche des voies à différents moments.

Maisons au bord des canaux et la Middle River

Oakland Park n’a ni façade océanique ni accès direct à l’Intracoastal, mais la ville offre des voies navigables adaptées à la navigation de plaisance. Les maisons au bord des canaux de Royal Palm Acres, quelques rues autour de Coral Woods et de Coral Brook au sud-est, ainsi que les copropriétés de River Shores à la limite de Wilton Manors, se trouvent au bord de canaux et de la Middle River ; certaines annonces offrent un accès à l’océan pour les petites embarcations. Le trajet vers l’Intracoastal Waterway passe sous des ponts fixes : la hauteur du bateau, la profondeur du canal à marée basse, l’état du quai et l’âge de la digue sont donc plus importants ici que la superficie du terrain. Les propriétés au bord des lacs constituent l’autre type de bien immobilier en bord de l’eau : Lake Emerald, Summer Lake, Sailboat Pointe et Oak Tree offrent des maisons et des copropriétés au bord de l’eau, sans les contraintes d’entretien liées à l’eau salée.

Copropriétés, maisons de ville et constructions neuves

Les copropriétés représentent une part importante du marché d’Oakland Park et constituent le moyen le plus accessible d’y devenir propriétaire. La plupart ont été construites entre les 1960s et le début des 1990s : River Shores et les complexes le long d’Oakland Park Boulevard dans les 1960s et les 1970s, Royal Park au milieu des 1970s, Lake Emerald et Oakland Forest dans les 1980s, et Sailboat Pointe au début des 1990s. Les règles de Florida relatives aux inspections réglementaires et au financement des réserves s’appliquent aux immeubles en copropriété de trois étages ou plus. Nous commençons donc par examiner le rapport d’inspection, l’étude des réserves, toute cotisation spéciale et les règles de location. Pour les constructions plus récentes, Oak Tree propose des maisons individuelles et des maisons de ville avec portail construites à partir de 2021, et de nouvelles maisons de ville apparaissent sur des terrains intercalaires dans le centre d’Oakland Park.

Quartiers

À l’est de I-95 : Coral Heights entre Dixie Highway et Federal Highway, North Andrews Gardens et Collier Estates au nord de la ville, et River Shores sur la Middle River à la limite de Wilton Manors. Autour de NW 18th Avenue : les maisons au bord des canaux de Royal Palm Acres et les copropriétés de Royal Park à côté d’Easterlin Park. À partir de NW 21st Avenue vers l’ouest, autour des lacs : Lake Emerald, Oakland Forest, Sailboat Pointe, Summer Lake et Oak Tree. Le MLS répertorie les maisons selon leur ville postale, et une adresse Oakland Park à l’ouest ne signifie pas toujours que le bien se trouve dans la City of Oakland Park. Nous confirmons donc pour chaque maison la municipalité, qui détermine le taux de taxe et les règles locales. Chaque page de quartier présente les annonces en direct, les ventes récentes et un guide local.

Vendre une maison à Oakland Park

Les acheteurs d’Oakland Park recherchent également des biens à Wilton Manors, Fort Lauderdale et Pompano Beach. Le prix doit donc être comparé aux ventes réalisées correspondant à votre maison, et non à une médiane pour toute la ville. Une maison avec piscine rénovée à Coral Heights, une maison dans son état d’origine à North Andrews Gardens, une maison au bord d’un canal à Royal Palm Acres et une copropriété de deux chambres à Lake Emerald ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres biens comparables. Pour les maisons de cet âge, le toit, les fenêtres résistantes aux impacts et la plomberie peuvent influencer le prix autant que la superficie. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une Guaranteed Cash Offer pour une vente rapide en l’état ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Investir à Oakland Park

Les investisseurs s’intéressent à Oakland Park pour la demande de location à l’année à proximité de Fort Lauderdale, de Wilton Manors et de I-95, ainsi que pour ses maisons individuelles plus anciennes sur des terrains sans association, qui peuvent être rénovées ou conservées comme locations. Des duplex, triplex et immeubles de quatre logements apparaissent dans les quartiers centraux. Certaines communautés de copropriétés autorisent la location peu après l’achat, tandis que d’autres imposent une durée minimale de détention : les documents de l’association permettent donc de déterminer si un logement convient à la location. Vérifiez que les abris pour voitures, garages et agrandissements transformés ont été autorisés avant de les compter comme surface habitable. Les pages de locations d’Oakland Park affichent les loyers en direct, et la page des prix réduits suit les annonces qui nécessitent un acheteur.

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FAQ sur l’immobilier à Oakland Park

Combien coûte une maison à Oakland Park ?
Cela dépend du type de bien immobilier. Les copropriétés situées dans les quartiers plus anciens le long d’Oakland Park Boulevard et autour des lacs sont les plus accessibles, les maisons individuelles du milieu du siècle à North Andrews Gardens, Collier Estates et Coral Heights représentent le milieu du marché, tandis que les maisons avec piscine rénovées, les maisons au bord des canaux et les maisons neuves d’Oak Tree affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels d’annonce et de vente des maisons individuelles et des copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir du MLS.
Puis-je acheter une maison avec un quai à Oakland Park ?
Oui, même si le choix est plus limité que dans les villes côtières. Royal Palm Acres compte des maisons au bord des canaux avec quais et murs de soutènement, quelques rues autour de Coral Woods et Coral Brook donnent sur des canaux, et River Shores, sur la Middle River, dispose d’un quai communautaire. Lorsqu’une annonce mentionne un accès à l’océan, le trajet passe sous des ponts fixes et convient donc aux petites embarcations ; nous vérifions le dégagement sous les ponts, la profondeur des canaux et les règles concernant les quais pour chaque bien immobilier au bord de l’eau que nous présentons.
Y a-t-il des maisons sans HOA à Oakland Park ?
Beaucoup. La plupart des maisons individuelles de Coral Heights, North Andrews Gardens, Collier Estates et Royal Palm Acres ont été construites des années 1950s au début des années 1970s dans des rues cadastrées sans association de propriétaires, ce qui signifie qu’il n’y a ni frais d’association ni approbation à obtenir, et offre davantage de liberté pour ajouter une piscine, garer un bateau ou rénover conformément aux règles de zonage et de permis. Les copropriétés, les quartiers autour des lacs et Oak Tree ont bien des associations, chacune ayant ses propres frais et règles.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété à Oakland Park ?
Lisez attentivement les documents de l’association, au même titre que l’annonce. La plupart des copropriétés d’Oakland Park ont été construites entre les années 1960s et le début des années 1990s ; les exigences de Florida en matière d’inspection de référence et de financement des réserves s’appliquent donc à de nombreux immeubles, et le rapport d’inspection, l’étude des réserves ainsi que toute cotisation spéciale doivent faire partie de votre analyse. Renseignez-vous également sur la location : certaines communautés autorisent les locations dès l’achat, tandis que d’autres imposent une durée minimale de détention, et les règles concernant les animaux, les véhicules et les approbations varient d’un immeuble à l’autre.
Quelle est la valeur de ma maison à Oakland Park ?
Demandez une évaluation gratuite et nous l’établirons à partir de ventes récentes conclues dans votre quartier, en tenant compte d’une piscine, d’un accès au canal ou au lac, de la rénovation du toit et des fenêtres ainsi que de l’état du bien immobilier, plutôt que d’une médiane calculée à l’échelle de la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander une Guaranteed Cash Offer.

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