Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier d’Oakland Park
Au cours des 90 jours jusqu’au October 17, 2026, la maison individuelle médiane à Oakland Park s’est vendue $530,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $170,000 ; 322 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Oakland Park, Florida ; rien de ce qui figure ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier d’Oakland Park : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Oakland Park s’est vendue $530,000 au cours des 90 derniers jours, soit -2.8% par rapport à la même période un an plus tôt.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $170,000, soit -8.1 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 67 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 81 jours.
- Avec 4.6 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 9 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 322 maisons et copropriétés étaient à vendre à Oakland Park le October 17, 2026.
Le marché d’Oakland Park en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 322maisons et copropriétés à vendre
- 15nouvelles annonces cette semaine
- 76sous contrat
- 95annonces en front de mer
- 17annonces de luxe ($1,000,000+)
- 54vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 129 | 188 |
| Prix demandé médian | $659,900 | $192,250 |
| Prix demandé médian par pi² | $433/pi² | $217/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 106 jours | 133 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 85 | 63 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $530,000 | $170,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97.4% | 95.6% |
| Mois de stock disponible | 4.6 mois | 9 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -2.8% | -8.1% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Oakland Park par mois
Ventes résidentielles conclues à Oakland Park selon le mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 48 | $405,000 | $350/pi² | 71 jours | 96.5% |
| Déc. 2025 | 45 | $295,000 | $291/pi² | 68 jours | 96.6% |
| Janv. 2026 | 31 | $400,000 | $326/pi² | 105 jours | 96.2% |
| Févr. 2026 | 40 | $431,894 | $329/pi² | 103 jours | 96.2% |
| Mars 2026 | 56 | $447,500 | $333/pi² | 65 jours | 97.1% |
| Avr. 2026 | 52 | $432,500 | $331/pi² | 62 jours | 97.2% |
| Mai 2026 | 55 | $455,000 | $341/pi² | 57 jours | 97.5% |
| Juin 2026 | 54 | $440,000 | $349/pi² | 72 jours | 96.8% |
| Juil. 2026 | 52 | $397,500 | $289/pi² | 76 jours | 97% |
| Août 2026 | 48 | $432,500 | $338/pi² | 82 jours | 96.2% |
| Sept. 2026 | 48 | $420,000 | $344/pi² | 72 jours | 97.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 26 | $411,500 | $320/pi² | 63 jours | 97.2% |
Évolution de l’inventaire à Oakland Park
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Oakland Park, d’après les relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 328 | 24 | 92 | 39 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-09-17 | 330 | 29 | 94 | 38 | $624,500 | $198,000 |
| 2026-09-18 | 331 | 29 | 93 | 38 | $626,750 | $195,000 |
| 2026-09-19 | 328 | 27 | 91 | 40 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-09-21 | 327 | 27 | 92 | 33 | $619,750 | $195,000 |
| 2026-09-22 | 329 | 26 | 91 | 34 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-23 | 330 | 22 | 89 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-24 | 334 | 25 | 88 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-25 | 333 | 22 | 82 | 40 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-26 | 338 | 25 | 81 | 41 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-27 | 341 | 27 | 80 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-28 | 340 | 27 | 81 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-29 | 339 | 25 | 79 | 39 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-01 | 342 | 21 | 74 | 42 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-02 | 339 | 22 | 76 | 40 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-03 | 336 | 20 | 77 | 45 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-04 | 338 | 21 | 77 | 45 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-05 | 338 | 21 | 77 | 45 | $619,750 | $195,000 |
| 2026-10-06 | 336 | 21 | 81 | 45 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-10-07 | 332 | 18 | 80 | 50 | $615,000 | $190,000 |
| 2026-10-08 | 338 | 23 | 73 | 54 | $622,000 | $189,950 |
| 2026-10-09 | 336 | 20 | 74 | 54 | $629,000 | $189,900 |
| 2026-10-11 | 334 | 21 | 74 | 54 | $639,500 | $190,000 |
| 2026-10-12 | 331 | 18 | 75 | 52 | $644,000 | $190,000 |
| 2026-10-13 | 330 | 17 | 77 | 53 | $650,000 | $189,900 |
| 2026-10-14 | 329 | 16 | 78 | 54 | $650,000 | $189,950 |
| 2026-10-15 | 322 | 13 | 76 | 57 | $650,000 | $190,000 |
| 2026-10-16 | 325 | 15 | 77 | 52 | $650,000 | $192,250 |
Le marché locatif d'Oakland Park en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 212biens à louer
- $1,900/moisloyer demandé médian
- 31nouvelles locations cette semaine
- 52loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 68 | 144 |
| Loyer demandé médian | $2,925/mois | $1,800/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.35/pi² | $2.17/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 51 jours | 52 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 66 | 108 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,000/mois | $1,775/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | 0% | -4.1% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Oakland Park
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Oakland Park s’est vendue $530,000 ($396 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $170,000 ($196 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente -2.8% pour les maisons individuelles et -8.1% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $659,900 (maisons individuelles) et $192,250 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un bien immobilier de front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, c’est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
322 maisons et copropriétés sont à vendre à Oakland Park aujourd’hui, dont 15 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 76 sont sous contrat. 54 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.6 mois d’inventaire et les copropriétés 9 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 106 jours en moyenne, contre 133 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché d’Oakland Park évoluent différemment. Lors de la vente type des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.4% de leur prix demandé après 67 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.6% après 81 jours. 85 maisons individuelles et 63 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne n’est donc pas comparable à un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
555 ventes résidentielles ont été conclues à Oakland Park au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu de l’ensemble du marché est passé de $405,000 en Nov 2025 à $420,000 en Sep 2026, soit une variation de +3.7%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Oakland Park
Les acheteurs d’Oakland Park recherchent également des biens à Wilton Manors, Fort Lauderdale et Pompano Beach. Le prix doit donc être comparé aux ventes réalisées correspondant à votre maison, et non à une médiane pour toute la ville. Une maison avec piscine rénovée à Coral Heights, une maison dans son état d’origine à North Andrews Gardens, une maison au bord d’un canal à Royal Palm Acres et une copropriété de deux chambres à Lake Emerald ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres biens comparables. Pour les maisons de cet âge, le toit, les fenêtres résistantes aux impacts et la plomberie peuvent influencer le prix autant que la superficie. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une Guaranteed Cash Offer pour une vente rapide en l’état ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à Oakland Park
Les investisseurs s’intéressent à Oakland Park pour la demande de location à l’année à proximité de Fort Lauderdale, de Wilton Manors et de I-95, ainsi que pour ses maisons individuelles plus anciennes sur des terrains sans association, qui peuvent être rénovées ou conservées comme locations. Des duplex, triplex et immeubles de quatre logements apparaissent dans les quartiers centraux. Certaines communautés de copropriétés autorisent la location peu après l’achat, tandis que d’autres imposent une durée minimale de détention : les documents de l’association permettent donc de déterminer si un logement convient à la location. Vérifiez que les abris pour voitures, garages et agrandissements transformés ont été autorisés avant de les compter comme surface habitable. Les pages de locations d’Oakland Park affichent les loyers en direct, et la page des prix réduits suit les annonces qui nécessitent un acheteur.
Vous envisagez de vendre à Oakland Park ?
The median Oakland Park single-family home closed at $530,000 in the last 90 days and took 67 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Oakland Park ?
Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Oakland Park, aux jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Oakland Park ?
Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville À vendre à Oakland Park, directement depuis le MLS et mises à jour au fil de la journée. Trouver mon bien immobilier à Oakland Park.
Vous investissez à Oakland Park ?
Biens multifamiliaux, biens locatifs et biens à valeur ajoutée à Oakland Park, avec les taxes, les charges d’association et l’historique des prix indiqués sur chaque annonce. Évaluer les investissements à Oakland Park.
FAQ sur le marché immobilier d’Oakland Park
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Oakland Park ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Oakland Park était de $530,000 pour les maisons individuelles et de $170,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les ventes conclues de BeachesMLS au October 17, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $659,900 et $192,250, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Oakland Park est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Oakland Park constitue actuellement un marché équilibré : 4.6 mois d’offre, contre 9 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Oakland Park ?
- Les maisons individuelles vendues à Oakland Park au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 67 jours en moyenne, contre 81 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97.4% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 95.6% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Oakland Park sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix médian vendu de l’ensemble du marché à Oakland Park est passé de $405,000 (Nov 2025) à $420,000 (Sep 2026), soit +3.7%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en baisse de -2.8% et ceux des copropriétés de -8.1%. Les médianes mensuelles varient selon la composition des biens immobiliers qui ont été vendus ; la tendance sur plusieurs mois compte donc davantage qu’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Oakland Park ?
- Le loyer demandé médian à Oakland Park est de $1,900 par mois pour 212 locations actives : $2,925 pour les maisons et maisons de ville, et $1,800 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations d’Oakland Park présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
Explorer
- Immobilier à Oakland Park et maisons à vendre
- Vendre votre maison à Oakland Park
- Maisons récemment vendues à Oakland Park
- Quelle est la valeur de ma maison à Oakland Park ?
- Guaranteed Cash Offer
- Locations et loyers à Oakland Park
- Marché immobilier du comté de Broward
- Études de BreakThru Realty : chaque rapport sur les marchés de South Florida
- Comment ces chiffres du marché sont-ils calculés