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Locations de luxe à Key Biscayne

Annonces de locations BeachesMLS correspondant à cette recherche à Key Biscayne, Florida, mises à jour tout au long de la journée.

Les locations de luxe à Key Biscayne affichées à $10,000 par mois ou plus se répartissent entre l’océan et les canaux : des résidences meublées à l’Ocean Club et dans les immeubles plus récents d’Ocean Drive et de Crandon Boulevard, ainsi que des maisons dans les secteurs de Cape Florida et sur Mashta Island, avec quais et accès à la baie. Les copropriétés meublées sur la plage se louent pour l’hiver, tandis que les maisons entières sont louées à des familles qui s’installent à Miami et souhaitent vivre sur l’île, avec la chaussée menant à Brickell. Les associations de l’île approuvent les locataires et nombre d’entre elles imposent une durée minimale de location ou limitent la fréquence à laquelle un logement peut être loué. Nous vérifions donc le règlement de l’immeuble avant votre demande.

Locations de luxe à Key Biscayne par loyer mensuel

Les locations de luxe à Key Biscayne commencent à $10,000 par mois. Chaque tranche ouvre la recherche en direct avec la carte.

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Nombre des plus belles locations de Key Biscayne sont louées par l’intermédiaire d’agents avant d’être annoncées. Communiquez à un spécialiste des locations de luxe de BreakThru vos dates, votre budget et vos critères indispensables pour obtenir une sélection privée : demander une sélection privée.

Les 48 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 48 de cette page vont de $10,000 par mois à $180,000 par mois, avec un prix médian de $15,750 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 50 jours.

Marché des locations de luxe à Key Biscayne

Au cours des 90 derniers jours, 29 locations à Key Biscayne affichant un loyer demandé de $10,000 par mois ou plus ont été louées, pour un loyer médian de $14,000 par mois, soit 93.9 % du loyer demandé, après une durée médiane de 0 jours sur le marché.

  • 48+locations de luxe actuellement annoncées
  • $15,750/moisloyer demandé médian
  • 29locations de luxe conclues au cours des 90 derniers jours
  • $14,000/moisloyer médian obtenu
  • 93.9%du loyer demandé, médiane
  • 0 joursdurée médiane avant location

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement. Les montants demandés correspondent aux locations de luxe présentées sur cette page ; les montants des locations conclues correspondent aux locations finalisées au cours des 90 derniers jours après une demande de $10,000 par mois ou plus. Ne constitue pas une estimation.

Deux types de locations de luxe à Key Biscayne

Les locations de luxe à Key Biscayne se répartissent en deux catégories. Sur le côté est de l’île, les copropriétés Front de mer le long de Crandon Boulevard et d’Ocean Drive, notamment l’Ocean Club, proposent de grandes résidences avec accès à la plage, sécurité à l’entrée et personnel sur place. Derrière elles, les rues résidentielles du village abritent des maisons individuelles, tandis que les secteurs de Cape Florida, à l’extrémité sud, proposent des maisons sur des canaux, sur de généreuses parcelles et avec des quais. Mashta Island, une enclave sécurisée du côté de la baie, abrite des maisons Front de mer protégées par son propre poste de garde. Une copropriété convient au locataire qui souhaite fermer la porte et voyager, tandis qu’une maison convient à une famille qui souhaite disposer d’une cour, d’une piscine et d’espace pour les vélos.

La vie insulaire de l’autre côté de la Rickenbacker Causeway

Key Biscayne est accessible depuis Brickell par la Rickenbacker Causeway, et cette route unique façonne le quotidien des locataires. Le trajet vers les bureaux de Brickell et du centre-ville de Miami est court en dehors des heures de pointe, tandis que les week-ends ensoleillés attirent les visiteurs vers les parcs. Crandon Park occupe l’extrémité nord de l’île et Bill Baggs Cape Florida State Park son extrémité sud. Le village se trouve donc entre deux grands espaces verts avec plages, sentiers et ancien phare. Dans le village, les habitants se déplacent à vélo et à pied, ce qui explique en grande partie pourquoi des familles louent à Key Biscayne plutôt que sur le continent.

Locations annuelles pour familles à Key Biscayne

Une grande partie de la demande de logements de luxe à Key Biscayne provient de familles qui souhaitent profiter pendant un an ou plus des écoles, des parcs et du rythme d’un petit village de l’île. Beaucoup s’installent depuis l’Amérique latine, l’Europe ou d’autres régions des États-Unis et souhaitent emménager avant la rentrée scolaire. Les maisons et grandes copropriétés pour l’année scolaire sont donc souvent réservées dès le début de l’été. Avant de signer, confirmez directement auprès de l’école le secteur scolaire et l’inscription, car une location ne les détermine pas à elle seule. Nous vérifions également si le propriétaire accepterait un renouvellement, car les familles qui apprécient l’île souhaitent généralement y rester une deuxième année.

Maisons sur canaux et quais à Key Biscayne

Certaines maisons de Key Biscayne se trouvent sur des canaux qui débouchent sur Biscayne Bay, et les pages consacrées aux biens avec quai, aux canaux et à l’absence de pont fixe les regroupent. Un quai ici permet d’accéder facilement à la baie, aux hauts-fonds et à l’océan, mais les conditions varient d’un canal à l’autre. Avant la signature d’une location, nous confirmons la longueur du quai, la profondeur à côté du quai à marée basse, la présence d’électricité et d’eau au quai, l’inclusion éventuelle d’un élévateur à bateau et l’existence éventuelle d’un pont entre la maison et les eaux ouvertes. Nous précisons également par écrit si le locataire peut utiliser le quai, car certains propriétaires le gardent pour leur propre bateau.

Règlements des associations et du village pour les locations à Key Biscayne

Les copropriétés de Key Biscayne approuvent généralement chaque locataire avant son emménagement, au moyen d’une demande, d’une pièce d’identité pour chaque adulte, d’une vérification des antécédents et d’un justificatif de revenus ou de patrimoine. Certains conseils souhaitent également organiser un entretien. Les associations peuvent imposer une durée minimale de location, limiter la fréquence à laquelle un logement peut être loué et restreindre la présence d’animaux. Les communautés sécurisées telles que Mashta Island enregistrent les résidents et leurs invités à l’entrée. Le village possède également ses propres règlements, qui peuvent avoir une incidence sur les courts séjours. Les règles varient d’un immeuble à l’autre et sont révisées périodiquement ; nous obtenons donc la version actuelle avant votre demande.

Séjours saisonniers dans les copropriétés Front de mer de Key Biscayne

Tous les locataires de logements de luxe à Key Biscayne ne restent pas un an. Les copropriétés Front de mer meublées se louent également en hiver à des personnes souhaitant échapper au froid, ainsi que pour quelques mois d’été à des familles venant de l’étranger qui reviennent chaque année. Lorsqu’un immeuble l’autorise, une location saisonnière est généralement réglée en grande partie à l’avance, avec un dépôt de garantie tenant compte du mobilier. Demandez ce qui est inclus dans le loyer, des services publics et d’Internet aux chaises de plage et au stationnement, ainsi que si un service de ménage est prévu pendant votre séjour. Les pages consacrées aux locations saisonnières et meublées indiquent les biens actuellement disponibles.

Immeubles en copropriété avec locations à Key Biscayne

FAQ sur les locations de luxe à Key Biscayne

Qu’est-ce qui définit une location de luxe à Key Biscayne ?
Sur cette page, il s’agit d’une location à Key Biscayne affichée à $10,000 par mois ou plus. Cela comprend de grandes copropriétés Front de mer, des maisons sur des canaux avec quais dans les secteurs de Cape Florida et des maisons Front de mer sur Mashta Island. Les chiffres présentés sur cette page indiquent les loyers actuellement demandés et les loyers auxquels des biens comparables de l’île ont été loués.
Quand une famille doit-elle commencer à chercher une location annuelle à Key Biscayne ?
Dès le début de l’année pour un emménagement avant la rentrée scolaire. Les maisons et grandes copropriétés de Key Biscayne adaptées aux familles sont limitées, et beaucoup sont louées au printemps. Commencer tôt laisse également le temps d’obtenir l’approbation de l’association, ce qui peut prendre plusieurs semaines pendant les mois les plus chargés.
Puis-je louer une maison sur Mashta Island à Key Biscayne ?
À l’occasion. Mashta Island est une petite enclave sécurisée de maisons Front de mer du côté de la baie de Key Biscayne, et les locations y sont rares. Lorsqu’un bien devient disponible, nous vérifions les procédures d’accès et d’accueil des invités, le quai et la personne responsable de l’entretien de la digue. Nous pouvons également vous informer des nouvelles annonces dès leur publication.
Existe-t-il des locations à Key Biscayne avec un quai pour bateau ?
Oui. Certaines maisons sur des canaux, notamment dans les secteurs de Cape Florida, sont louées avec un quai donnant sur des eaux qui rejoignent Biscayne Bay. Les pages consacrées aux biens avec quai et aux canaux les répertorient. Vérifiez dans le contrat de location que le quai est inclus, la taille du bateau qu’il peut accueillir et la personne responsable de son entretien.
Les locations de luxe à Key Biscayne sont-elles meublées ?
Les locations saisonnières de copropriétés à Key Biscayne sont généralement meublées, tandis que les locations annuelles de maisons sont plus souvent non meublées ou partiellement meublées. Les propriétaires varient quant à l’inclusion des services publics, d’Internet, de l’entretien de la piscine et du jardin. Nous demandons donc une liste écrite avant de comparer deux biens.
Combien de temps faut-il pour aller de Key Biscayne à Brickell ?
Il s’agit généralement d’un court trajet par la Rickenbacker Causeway, mais la durée dépend fortement de l’heure. Les heures de pointe en semaine et les week-ends ensoleillés, lorsque les visiteurs se rendent à Crandon Park et au parc d’État, ralentissent la circulation sur la chaussée. Visitez une maison à Key Biscayne à l’heure à laquelle vous effectueriez réellement le trajet avant de vous engager.
Les animaux sont-ils autorisés dans les locations de luxe à Key Biscayne ?
Les maisons de Key Biscayne sont généralement les plus faciles à louer avec un chien, sous réserve de l’accord du propriétaire et du versement d’un dépôt pour animal. De nombreuses copropriétés Front de mer de l’île limitent les animaux selon leur taille ou leur nombre, ou ne les autorisent pas pour les locataires. Cette règle s’applique indépendamment de l’accord du propriétaire ; nous la confirmons donc au préalable.

Besoin d’aide pour trouver la bonne location ?

Un agent de location BreakThru agréé peut établir votre sélection, organiser les visites et vous aider à déposer votre demande ; dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie nos honoraires. Commencez votre recherche de location.

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