Rapport sur le marché immobilier du comté d’Indian River par BreakThru Realty
Au cours des 90 jours jusqu’au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane d’Indian River County s’est vendue $379,500 et la copropriété ou maison de ville médiane $185,000 ; 555 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse chaque jour les données de BeachesMLS pour suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Indian River County, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier d’Indian River County : chiffres clés
- La maison individuelle médiane d’Indian River County s’est vendue $379,500 au cours des 90 derniers jours, soit -4.8% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $185,000, soit +13.8 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 73 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 75 jours.
- Avec 5.8 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.5 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 555 maisons et copropriétés étaient à vendre à Indian River County le 17 octobre 2026.
Le marché de Indian River County en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 555maisons et copropriétés à vendre
- 52nouvelles annonces cette semaine
- 161sous contrat
- 136annonces en front de mer
- 52annonces de luxe ($1,000,000+)
- 78vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 406 | 122 |
| Prix demandé médian | $439,900 | $240,950 |
| Prix demandé médian par pi² | $235/pi² | $194/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 100 jours | 95 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 210 | 43 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $379,500 | $185,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 98% | 96.1% |
| Mois de stock disponible | 5.8 mois | 8.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -4.8% | +13.8% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Indian River County par mois
Ventes résidentielles conclues à Indian River County par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 98 | $359,750 | $217/pi² | 97 jours | 96.7% |
| Déc. 2025 | 97 | $374,000 | $219/pi² | 70 jours | 98.3% |
| Janv. 2026 | 81 | $370,000 | $217/pi² | 89 jours | 97.1% |
| Févr. 2026 | 94 | $381,000 | $216/pi² | 95 jours | 96.3% |
| Mars 2026 | 128 | $401,000 | $224/pi² | 87 jours | 98% |
| Avr. 2026 | 133 | $340,000 | $226/pi² | 83 jours | 97.6% |
| Mai 2026 | 119 | $370,000 | $215/pi² | 68 jours | 97.1% |
| Juin 2026 | 119 | $379,000 | $213/pi² | 83 jours | 97.3% |
| Juil. 2026 | 103 | $375,000 | $233/pi² | 74 jours | 97.6% |
| Août 2026 | 85 | $335,000 | $212/pi² | 65 jours | 98.4% |
| Sept. 2026 | 97 | $359,195 | $224/pi² | 84 jours | 97.4% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 35 | $364,900 | $215/pi² | 69 jours | 98.3% |
Évolution de l’inventaire à Indian River County
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Indian River County, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 521 | 54 | 177 | 86 | $449,950 | $219,000 |
| 2026-09-17 | 520 | 55 | 176 | 91 | $449,000 | $219,000 |
| 2026-09-18 | 522 | 50 | 173 | 94 | $442,900 | $219,000 |
| 2026-09-20 | 521 | 39 | 176 | 85 | $445,950 | $219,000 |
| 2026-09-21 | 521 | 39 | 177 | 82 | $449,900 | $219,000 |
| 2026-09-22 | 520 | 40 | 179 | 84 | $449,900 | $219,000 |
| 2026-09-23 | 522 | 44 | 177 | 89 | $449,450 | $219,000 |
| 2026-09-24 | 525 | 40 | 172 | 93 | $444,900 | $219,000 |
| 2026-09-25 | 530 | 48 | 171 | 95 | $439,999 | $218,500 |
| 2026-09-26 | 534 | 48 | 165 | 96 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-27 | 534 | 47 | 165 | 94 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-28 | 536 | 48 | 167 | 92 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-29 | 535 | 43 | 167 | 95 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-30 | 545 | 47 | 165 | 98 | $439,000 | $219,000 |
| 2026-10-01 | 531 | 49 | 164 | 96 | $439,900 | $239,000 |
| 2026-10-03 | 535 | 47 | 167 | 89 | $438,944 | $239,900 |
| 2026-10-04 | 536 | 50 | 166 | 88 | $439,000 | $234,000 |
| 2026-10-05 | 536 | 51 | 166 | 83 | $439,900 | $229,000 |
| 2026-10-06 | 541 | 54 | 164 | 85 | $439,900 | $229,000 |
| 2026-10-07 | 543 | 55 | 166 | 88 | $439,950 | $229,000 |
| 2026-10-08 | 539 | 56 | 166 | 94 | $448,000 | $234,000 |
| 2026-10-09 | 540 | 51 | 168 | 91 | $445,400 | $234,000 |
| 2026-10-10 | 536 | 43 | 168 | 92 | $439,999 | $229,000 |
| 2026-10-11 | 537 | 42 | 168 | 83 | $439,900 | $224,500 |
| 2026-10-12 | 536 | 42 | 173 | 82 | $439,900 | $228,900 |
| 2026-10-13 | 540 | 47 | 172 | 82 | $439,450 | $229,000 |
| 2026-10-15 | 532 | 39 | 166 | 80 | $439,450 | $242,000 |
| 2026-10-16 | 549 | 48 | 166 | 75 | $439,900 | $237,950 |
Prix des biens immobiliers à Indian River County
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane d’Indian River County s’est vendue $379,500 ($232 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $185,000 ($153 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente -4.8% pour les maisons individuelles et +13.8% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $439,900 (maisons individuelles) et de $240,950 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
555 maisons et copropriétés sont à vendre aujourd’hui à Indian River County, dont 52 mises en annonce au cours des sept derniers jours, et 161 sont sous contrat. 78 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 5.8 mois d’inventaire et les copropriétés 8.5 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 100 jours en moyenne, contre 95 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché d’Indian River County évoluent différemment. Lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 98% de leur prix demandé après 73 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96.1% après 75 jours. 210 maisons individuelles et 43 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés inclut également les frais de l’immeuble, les réserves et les règles de location ; un prix d’annonce bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu’un prix d’annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,189 residential sales closed in Indian River County over the last twelve months. The whole-market median sold price moved from $359,750 in Nov 2025 to $359,195 in Sep 2026, a change of -0.2%. The month-by-month table below shows closings, median price, price per square foot and days to sell; the current month is partial until it closes.
Vendre un bien immobilier dans Indian River County
Les vendeurs d’Indian River bénéficient d’une demande constante de la part d’acheteurs du Northeast, attirés par les clubs de l’île et le calme du continent, ainsi que d’une offre nouvelle limitée sur l’île-barrière. Le prix d’une maison dans un club dépend de son adhésion et de son emplacement, celui d’une maison au bord de la rivière de ses possibilités d’amarrage, et celui d’une maison sur le continent de sa communauté et de son état. Nous établissons nos prix à partir des ventes conclues comparables et pouvons présenter une offre Guaranteed Cash Offer à côté de l’estimation de l’annonce si la rapidité compte davantage que le prix.
Investir dans Indian River County
Les investisseurs achètent dans Indian River pour la demande de locations saisonnières sur l’île et dans les communautés avec club, pour la demande de locations à l’année provenant de l’hôpital et des employeurs de Vero Beach, ainsi que pour les prix d’entrée à Sebastian et Fellsmere. Les règles de location dans les communautés avec club sont restrictives ; nous les vérifions donc avant votre achat. Les pages consacrées aux biens à prix réduit et au front de mer indiquent où se trouve la valeur, tandis que la page des locations présente les locations disponibles et une page destinée aux propriétaires.
Vous envisagez de vendre dans Indian River County ?
The median Indian River County single-family home closed at $379,500 in the last 90 days and took 73 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez dans Indian River County ?
Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes dans Indian River County, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez dans Indian River County ?
Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre dans Indian River County, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison dans le comté d'Indian River.
Vous investissez dans Indian River County ?
Immeubles de rapport, biens locatifs et biens à valeur ajoutée dans Indian River County, avec les taxes, les frais d'association et l'historique des prix indiqués pour chaque annonce. Évaluer des investissements dans le comté d'Indian River.
FAQ sur le marché immobilier d’Indian River County
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Indian River County ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Indian River County était de $379,500 pour les maisons individuelles et de $185,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers à vendre actuellement affichent un prix demandé médian de $439,900 et de $240,950, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Indian River County est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Indian River County constitue actuellement un marché équilibré : 5.8 mois d’offre, contre 8.5 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d’autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Indian River County ?
- Les maisons individuelles vendues à Indian River County au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 73 jours en moyenne, contre 75 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 98% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 96.1% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Indian River County sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Indian River County moved from $359,750 (Nov 2025) to $359,195 (Sep 2026), -0.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -4.8% and condo medians +13.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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- Comment ces chiffres du marché sont-ils calculés