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Immobilier et maisons à vendre à Hutchinson Island

Your next move in Hutchinson Island deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Les îles-barrières de part et d’autre de la passe de Fort Pierce, de North Hutchinson Island au sud jusqu’à Sailfish Point, à la passe de St. Lucie : des tours de copropriétés en bord de mer, des maisons de ville au bord de la lagune et des maisons avec pontons, ainsi que des villas de villégiature, réparties entre les comtés de St. Lucie et de Martin.

Le marché de Hutchinson Island en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 74maisons et copropriétés à vendre
  • 2nouvelles annonces cette semaine
  • 7sous contrat
  • 55annonces en front de mer
  • 18annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 6vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives1063
Prix demandé médian$1,492,500$565,000
Prix demandé médian par pi²$692/pi²$363/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché141 jours208 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours318
Prix de vente médian (90 jours)$1,100,000$415,000
Prix de vente en % du prix demandé88.4%92.6%
Mois de stock disponible10 mois10.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+33.7%+9.2%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons les plus récemment mises en vente à Hutchinson Island

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Hutchinson Island, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $209,000 à $17,000,000, avec un prix médian de $502,500, soit environ $367 par pied carré, et sont affichées depuis une durée médiane de 36 jours.

  • The communities with the most listings here are Breakers Landing A (2), Ocean Harbour (2), Sailfish Point (2), The Sands (2) and Treasure Cove Dunes (2), 10 of the 30; the others are spread across 20 more communities.
  • Par type : 24 copropriétés, 4 maisons individuelles et 2 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 6, avec une médiane de 2 ; elles ont été construites entre 1970 et 2026, avec une année médiane de 1985, et 2 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 2 des 30 disposent d’une piscine et 22 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 3 codes ZIP : 34949, 34957 et 34996.

Voir toutes les maisons à vendre à Hutchinson Island avec carte et filtres.

Vivre à Hutchinson Island

Hutchinson Island est l’île-barrière située entre la passe de Fort Pierce et la passe de St. Lucie, et les acheteurs ainsi que le MLS utilisent également ce nom pour North Hutchinson Island, de l’autre côté de la passe de Fort Pierce. La plupart des biens immobiliers annoncés comme étant à Hutchinson Island se trouvent sur North Hutchinson Island, dans le comté de St. Lucie, au-delà de la North Causeway depuis Fort Pierce, où North Highway A1A longe l’océan Atlantique et la lagune de l’Indian River, en passant devant Fort Pierce Inlet State Park, Pepper Park et le National Navy UDT-SEAL Museum. Au sud de la passe, l’île est accessible par la South Causeway depuis le centre-ville de Fort Pierce, par la Jensen Beach Causeway et par le pont Ernest Lyons depuis Sewall's Point et Stuart. Les épiceries, les écoles et les hôpitaux se trouvent de l’autre côté des chaussées; l’île elle-même offre des plages, des parcs, la pêche et de l’eau des deux côtés.

Copropriétés en bord de mer, de la passe à la limite du comté

Les copropriétés en bord de mer sont au cœur de ce marché. À North Hutchinson Island, les immeubles bordent North Highway A1A et représentent toutes les générations : Sea Palms, datant du milieu des années 1970; The Sands, Sands on the Ocean, Bryn Mawr Ocean Towers, Tiara Towers et Atlantic View Beach Club, datant des années 1980; Aquanique, Visions, Hibiscus by the Sea et The Atrium on the Ocean, datant des années 1990; Seabreeze at Atlantic View, Altamira, Grand Isle et Oceanique, datant des années 2000; ainsi que Cristelle Cay, achevée en 2023. Le comté de St. Lucie autorise des immeubles plus hauts que le comté de Martin. Cette partie de l’île compte donc des tours de dix étages ou plus, tandis que l’extrémité du comté de Martin est principalement composée d’immeubles bas, soumis à la limite de hauteur de quatre étages de ce comté. Pour les immeubles de trois étages ou plus, l’inspection réglementaire des bâtiments et l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle de Florida s’appliquent; les réserves, l’historique de restauration du béton, toute cotisation spéciale et l’assurance déterminent le coût réel de la propriété.

Navigation de plaisance et maisons au bord de la lagune

Les maisons et les maisons de ville représentent une petite partie du marché de l’île, et la plupart se trouvent au bord de l’eau. Du côté de la lagune de North Hutchinson Island, Queens Cove compte des maisons en eaux profondes avec quais et élévateurs à bateaux; Coral Cove Beach et Harbour Cove proposent des maisons de ville avec places de bateau sur l’Intracoastal; et The Sands s’étend de sa plage jusqu’à une marina privée où les places sont vendues séparément. Au sud de la passe, les copropriétés de Harbour Isle entourent une marina située près de la South Causeway, tandis que Surfside, Tropical Beach et Mariner Bay comptent des maisons et des maisons de ville à quelques pas de la plage. À l’extrémité du comté de Martin, Sailfish Cove, une communauté fermée, compte des propriétés en eaux profondes, et Sailfish Point possède sa propre marina à la passe de St. Lucie. Pour chaque bien immobilier au bord de l’eau, nous vérifions si le quai ou la place de bateau est attribué par acte, attribué ou vendu séparément, ainsi que la profondeur de l’eau, la capacité de l’élévateur, la digue et, pour les parcelles en bord de mer, la coastal construction control line de Florida.

Deux comtés sur une même île

La limite entre les comtés de St. Lucie et de Martin traverse l’île juste au nord de la Jensen Beach Causeway, là où South Ocean Drive devient NE Ocean Boulevard, et elle modifie bien plus que le nom de la route. Au nord de la limite, les maisons sont soumises aux taxes du comté de St. Lucie et desservies par St. Lucie Public Schools; au sud, les taxes du comté de Martin, le Martin County School District et la limite de hauteur de quatre étages du comté de Martin s’appliquent. La partie du comté de St. Lucie située au sud de Ocean Village comprend des parcs de plage, la centrale nucléaire de St. Lucie de Florida Power & Light et une longue rangée de copropriétés dont l’adresse est Jensen Beach, notamment Island Dunes, Regency, Ocean Towers, Island Crest et Ocean Dunes, ainsi que Nettles Island. Dans le comté de Martin, Stuart Beach et l’Elliott Museum donnent sur l’océan près de la chaussée de Stuart, Indian River Plantation entoure le complexe Marriott et le parcours de golf Ocean Club, et SE MacArthur Boulevard se dirige vers le sud en passant devant la House of Refuge et Bathtub Reef Beach jusqu’à Sailfish Point, la communauté privée fermée de type club située à la passe de St. Lucie. Nombre de ces biens immobiliers sont annoncés sous Jensen Beach ou Stuart plutôt que sous Hutchinson Island; nous recherchons donc tous les noms utilisés pour désigner l’île.

Quartiers

Les acheteurs de Hutchinson Island réfléchissent davantage par secteur de l’île et par immeuble que par lotissement. North Hutchinson Island, au nord de l’entrée de Fort Pierce, regroupe la plupart des tours de copropriétés de North Highway A1A ainsi que les maisons de ville et maisons côté lagune de Coral Cove Beach, Harbour Cove et Queens Cove. Au sud de l’entrée se trouvent Harbour Isle et La Entrada del Mar près de South Causeway, les rues de Surfside et Tropical Beach, Ocean Village, puis la longue série de copropriétés portant une adresse de Jensen Beach jusqu’à la limite du comté. Dans Martin County, les villas en copropriété d’Indian River Plantation entourent le Marriott et son parcours de golf, et Sailfish Point ferme l’île à l’entrée de St. Lucie. Les pages North Hutchinson Island et Indian River Plantation présentent leurs propres annonces actives et ventes récentes, tandis que les pages consacrées aux biens en front de mer, aux biens au bord de l’eau, aux copropriétés et aux prix ci-dessous découpent toute l’île de la manière dont les acheteurs la recherchent.

Vendre une maison à Hutchinson Island

Le prix d’une copropriété sur l’île dépend de l’immeuble, de la colonne, de l’étage et de la vue : une vue directe sur l’océan par rapport à une vue sur la lagune ou partielle, une unité d’angle, un garage ou une place d’amarrage, la qualité d’une rénovation ainsi que les réserves de l’immeuble et l’historique des cotisations spéciales peuvent différencier deux unités au même étage. Le prix d’une maison côté lagune dépend de la profondeur de l’eau, du quai et de l’élévateur, tandis que celui d’une maison en front de mer dépend de sa façade sur l’eau et de son élévation. Vos acheteurs comparent souvent Hutchinson Island à Jensen Beach, Vero Beach et Jupiter ; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues correspondant à votre immeuble ou à votre rue. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.

Investir à Hutchinson Island

Les investisseurs de Hutchinson Island achètent généralement une copropriété pour l’utiliser pendant une partie de l’année et la louer le reste du temps, ou pour la louer meublée aux résidents hivernaux. L’association détermine une grande partie des modalités : les immeubles de l’île fixent couramment une durée minimale de location, limitent le nombre de locations d’une unité par an et approuvent chaque locataire, tandis que certaines anciennes sections de complexes, comme certaines parties d’Ocean Village, autorisent des séjours plus courts. Les locations de six mois ou moins sont également soumises à la taxe de vente de Florida et à la taxe de développement touristique du comté, et les règles applicables aux locations de courte durée diffèrent entre St. Lucie et Martin ainsi qu’entre les associations ; confirmez-les donc pour l’adresse exacte. Les pages consacrées aux locations présentent les loyers actuels à Hutchinson Island, et la page Prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.

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FAQ sur l’immobilier à Hutchinson Island

Combien coûte une maison à Hutchinson Island ?
La fourchette est large. Les unités des anciens immeubles en front de mer et côté lagune sont le moyen le plus accessible d’acheter sur l’île ; les tours plus récentes, les maisons de ville avec places d’amarrage et les résidences aux derniers étages se situent dans le milieu et le haut du marché, tandis que les maisons en eau profonde, les nouvelles résidences en front de mer et les maisons de club de Sailfish Point affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et de vente, mis à jour quotidiennement à partir du MLS.
Hutchinson Island se trouve-t-elle dans St. Lucie County ou Martin County ?
Dans les deux. La limite entre les comtés traverse l’île juste au nord de la chaussée de Jensen Beach. La partie nord, notamment North Hutchinson Island, Ocean Village et les copropriétés portant des adresses de Fort Pierce et de Jensen Beach, se trouve dans St. Lucie County ; la partie sud, notamment Indian River Plantation et Sailfish Point, se trouve dans Martin County. Les taxes foncières, les écoles, les limites de hauteur des immeubles et les règles de location dépendent du comté ; consultez donc le registre fiscal pour le bien immobilier exact.
Quelle est la différence entre North Hutchinson Island et Hutchinson Island ?
L’entrée de Fort Pierce. North Hutchinson Island est la partie de St. Lucie County située au nord de l’entrée, avec Fort Pierce Inlet State Park, le Navy SEAL Museum et la plupart des tours de copropriétés de North Highway A1A. Hutchinson Island proprement dite, souvent appelée South Hutchinson Island à son extrémité nord, s’étend de l’entrée jusqu’à l’entrée de St. Lucie. Les annonces des deux secteurs utilisent Fort Pierce, Jensen Beach, Stuart ou Hutchinson Island comme ville ; nous effectuons donc la recherche sous chaque nom.
Que dois-je savoir avant d’acheter une copropriété en front de mer à Hutchinson Island ?
Lisez les documents de l’association aussi attentivement que l’annonce. De nombreux immeubles de l’île datent des années 1970 à 1990, de sorte que l’inspection de référence, l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle, les réserves, toute restauration récente ou prévue du béton et toute cotisation spéciale sont importantes, tout comme la police d’assurance principale et ce qu’elle couvre. Demandez les règles concernant la location, les animaux de compagnie et l’approbation de l’acheteur ainsi que, dans les immeubles en front de mer, la façon dont les règles d’éclairage liées aux tortues marines influencent les balcons et l’éclairage extérieur pendant la saison de nidification.
Puis-je garder un bateau à Hutchinson Island ?
Oui. Queens Cove, Coral Cove Beach et Harbour Cove à North Hutchinson Island disposent de quais et de places d’amarrage sur la lagune ; The Sands et Harbour Isle ont des marinas, et les entrées de Fort Pierce et de St. Lucie offrent un accès direct à l’Atlantique. De nombreuses copropriétés en front de mer ne disposent d’aucun amarrage, et une place peut être attribuée par acte, assignée ou vendue séparément ; nous confirmons donc la place, la profondeur de l’eau et l’élévateur pour chaque maison que nous présentons.
Quelle est la valeur de ma maison à Hutchinson Island ?
Demandez une évaluation gratuite et nous l’établissons à partir de ventes récentes conclues correspondant à votre immeuble, votre ligne, votre étage et votre vue, ou, pour une maison, à votre accès à l’eau, votre quai et votre altitude, plutôt qu’à partir d’une valeur médiane à l’échelle de l’île. Pour prendre une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander une Guaranteed Cash Offer.

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