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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Modern Doral, Doral

11 biens immobiliers vendus à Modern Doral, Doral au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $1,495,000 ($428 par pied carré) et à 96.7% du prix demandé, après une durée moyenne de 152 jours sur le marché; 16 sont actuellement à vendre.

Recent Modern Doral sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Modern Doral, Doral, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Modern Doral, Doral au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons contemporaines dans des communautés fermées à Modern 45, 60 et 75. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Modern Doral.

Le marché de Modern Doral en un coup d'œil

Mis à jour le 16 octobre 2026 d'après BeachesMLS : maisons et copropriétés à Modern Doral, Doral.

Annonces actives16
Prix demandé médian$1,700,000
Prix demandé médian par pi²$469/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché122 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours11
Prix de vente médian (180 jours)$1,495,000
Prix de vente médian par pi²$428/pi²
Délai moyen de vente152 jours
Prix de vente en % du prix demandé96.7%
Mois de stock disponible8.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-4.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Modern Doral. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une estimation.

11 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 11 ventes présentées sur cette page vont de $1,150,000 à $2,330,000, avec un prix médian de $1,495,000, soit environ $428 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 106 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Doral Commons Residential (11), qui représente la totalité d’entre elles. Il s’agit exclusivement de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 4 à 6, avec une médiane de 5 ; ces maisons ont été construites entre 2015 et 2020, avec une année médiane de 2016, et 9 au cours des dix dernières années. 8 des 11 avaient une piscine, et 1 étaient au bord de l’eau.

Interpréter les ventes à Modern Doral, Doral

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens immobiliers à Modern Doral

11 biens immobiliers ont été vendus à Modern Doral au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,495,000, soit $428 par pied carré, après une durée moyenne de 152 jours sur le marché; les vendeurs ont obtenu 96.7% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 4.5% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs recherchent à Modern Doral

Modern Doral est le nom que les annonces donnent à trois communautés résidentielles sécurisées de maisons individuelles contemporaines, construites de 2015 à 2019 sur le lotissement Doral Commons, autour de NW 74th Terrace et NW 99th Avenue : Modern 45, Modern 60 et Modern 75. Les maisons sont grandes et à deux étages, la plupart comptant de quatre à six chambres et une piscine, et plusieurs parcelles de Modern 75 donnent sur le lac. Les annonces mentionnent une sécurité avec accès contrôlé 24 heures sur 24, un clubhouse et un centre de remise en forme ; chaque communauté fixe ses propres frais d'association, alors comparez ce que couvrent les trois. Ce sont les éléments qu'un acheteur à Modern Doral compare d'une maison à l'autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.

Modern Doral par rapport à la moyenne de Doral

Une donnée à l’échelle de Doral regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Modern Doral a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de Modern Doral, puis par rapport aux rues les plus comparables lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 16 biens immobiliers à vendre à Modern Doral, au prix demandé médian de $1,700,000, soit environ 8.7 mois d’offre: c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Modern Doral

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de Modern Doral correspondant à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de vendre.

Valeurs des biens immobiliers à Modern Doral : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Modern Doral ?
Les biens immobiliers à Modern Doral se sont vendus au prix médian de $1,495,000 au cours des 180 derniers jours ($428 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Modern Doral correspondant à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Modern Doral ?
Le prix de vente médian par pied carré à Modern Doral au cours des 180 derniers jours est de $428, contre $469 pour les biens immobiliers actuellement proposés. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Modern Doral ?
Les biens immobiliers vendus à Modern Doral au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 152 jours pour être sous contrat, et l’offre disponible représente environ 8.7 mois sur le marché. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus vite que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où voir les ventes récentes à Modern Doral ?
Les ventes les plus récentes à Modern Doral sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Modern Doral indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Modern Doral, Doral ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Doral, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des Acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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