How much is my house worth in Grand Bay?

Homes in Grand Bay closed at a median of $860,000 in the last 180 days ($354 per square foot), but your value comes from the individual Grand Bay closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Grand Bay?

The median sold price per square foot in Grand Bay over the last 180 days is $354, against $379 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Grand Bay?

Homes that closed in Grand Bay in the last 180 days took 82 days on average to go under contract, and there are about 13.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Grand Bay?

The newest Grand Bay closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Grand Bay recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs à Grand Bay, Doral

21 biens immobiliers ont été vendus à Grand Bay, Doral au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $860,000 ($354 par pied carré) et à 95.8% du prix demandé, après une moyenne de 82 jours sur le marché; 47 sont actuellement à vendre.

Recent Grand Bay sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Grand Bay, Doral, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché provenant directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à Grand Bay, Doral au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons et maisons de ville avec accès sécurisé au bord d’un lac, près de NW 74th Street. Ces ventes conclues servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Grand Bay.

Aperçu du marché de Grand Bay

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Grand Bay, Doral.

Annonces actives	47
Prix demandé médian	$675,000
Prix demandé médian par pi²	$379/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	108 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	21
Prix de vente médian (180 jours)	$860,000
Prix de vente médian par pi²	$354/pi²
Délai moyen de vente	82 jours
Prix de vente en % du prix demandé	95.8%
Mois de stock disponible	13.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+17%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Grand Bay. Les chiffres des ventes portent sur les transactions conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Ne constitue pas une évaluation.

22 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 22 ventes présentées sur cette page vont de $380,000 à $1,150,000, avec un prix médian de $860,000, soit environ $356 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 40 jours.

The communities with the most sales here are Isles at Grand Bay (6), Grand Bay Commons South (4), Grand Bay North (4), St Maarten at Grand Bay C (3) and Doral Breeze (2), 19 of the 22; the others are spread across 3 more communities. By type: 12 single-family homes, 8 condos and 2 townhomes and villas. Bedrooms run from 2 to 5, a median of 4; they were built between 2013 and 2017, a median of 2015, and 9 in the last ten years. 2 of the 22 had a pool, and 2 were on the water.

Comprendre les ventes à Grand Bay, Doral

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Grand Bay

21 biens immobiliers ont été vendus à Grand Bay au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $860,000, soit $354 par pied carré, après une moyenne de 82 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.8% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 17% par rapport à la même période un an plus tôt. Comme le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian, c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Grand Bay

Grand Bay regroupe des communautés avec accès sécurisé, construites de 2013 à 2018 autour de lacs près de NW 74th Street. Grand Bay North comprend les maisons de ville Astoria et les maisons individuelles de Madison Pointe; Isles at Grand Bay et Doral Breeze, également commercialisées sous le nom de Grand Bay Estates, comprennent des maisons individuelles, dont plusieurs sur des parcelles en bord de lac; St. Maarten at Grand Bay propose des maisons de ville en copropriété sur deux niveaux; et Summit, à Grand Bay South, comprend des maisons de ville derrière le Publix sur NW 74th Street. Les noms de lotissement de Grand Bay apparaissent également dans les annonces de Midtown Doral et de Park Central. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Grand Bay compare d’un bien immobilier à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Grand Bay par rapport à la moyenne de Doral

Un chiffre à l’échelle de Doral regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Grand Bay a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Grand Bay, puis aux rues comparables les plus proches lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 47 biens immobiliers à vendre à Grand Bay, au prix demandé médian de $675,000, soit environ 13.4 mois d’offre : c’est face à cette concurrence que le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Grand Bay

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty recherche les ventes conclues à Grand Bay qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Grand Bay : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Grand Bay ?: Les maisons à Grand Bay ont été vendues au prix médian de $860,000 au cours des 180 derniers jours ($354 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Grand Bay qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Grand Bay ?: Le prix de vente médian par pied carré à Grand Bay au cours des 180 derniers jours est de $354, contre $379 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons deviennent plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Grand Bay ?: Les maisons vendues à Grand Bay au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 82 jours à être sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 13.4 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir ce qui s’est vendu récemment à Grand Bay ?: Les ventes les plus récentes à Grand Bay figurent sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Grand Bay indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Grand Bay, Doral ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison grâce aux ventes récentes à Doral, au nombre de jours sur le marché et à la demande actuelle des Acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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