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Ventes récentes et valeurs à Downtown Doral, Doral

105 biens immobiliers vendus à Downtown Doral, Doral au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $550,000 ($403 par pied carré) et à 96.5% du prix demandé, après une moyenne de 85 jours sur le marché; 138 sont actuellement à vendre.

Recent Downtown Doral sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Downtown Doral, Doral, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à Downtown Doral, Doral au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché. Urbana, Canarias et les tours Paseo. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Downtown Doral.

Aperçu du marché de Downtown Doral

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : biens immobiliers et copropriétés à Downtown Doral, Doral.

Annonces actives138
Prix demandé médian$522,500
Prix demandé médian par pi²$432/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché124 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours105
Prix de vente médian (180 jours)$550,000
Prix de vente médian par pi²$403/pi²
Délai moyen de vente85 jours
Prix de vente en % du prix demandé96.5%
Mois de stock disponible7.9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-10.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Downtown Doral. Les chiffres des ventes conclues couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une estimation.

46 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 46 ventes présentées sur cette page vont de $105,000 à $2,095,000, avec un prix médian de $497,500, soit environ $357 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 60 jours.

The communities with the most sales here are Downtown Doral South Phas (13), Las Vistas at Doral (8), 5252 Paseo (4), 5300 Paseo (2) and 5350 Park (2), 29 of the 46; the others are spread across 15 more communities. By type: 28 condos, 11 townhomes and villas and 7 single-family homes. Bedrooms run from 1 to 5, a median of 2; they were built between 1970 and 2023, a median of 2016, and 26 in the last ten years. 5 of the 46 had a pool, and 5 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33166 and 33178.

Consulter les ventes à Downtown Doral, Doral

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Downtown Doral

105 biens immobiliers ont été vendus à Downtown Doral au cours des 180 derniers jours au prix médian de $550,000, soit $403 par pied carré, après une moyenne de 85 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 96.5% du prix demandé. Le prix médian a baissé de 10.6% par rapport à la même période de l’année précédente. Avec un faible nombre de ventes, une seule grande ou petite maison peut faire varier un prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Downtown Doral

Downtown Doral est le quartier à usage mixte que Codina Partners a développé à partir du milieu des années 2010, avec des commerces, des restaurants, des bureaux et un parc en son centre. Les biens immobiliers vont des copropriétés en immeuble de grande hauteur de 5252 Paseo, 5300 Paseo et 5350 Park, achevées entre 2016 et 2019, aux copropriétés Urbana et aux maisons de ville de deux et trois étages construites à partir de 2018 jusque dans les années 2024, certaines avec ascenseur privé, ainsi qu’aux maisons individuelles clôturées de Canarias, de 2019 à 2023. Certaines annonces dans les tours décrivent des logements meublés exploités comme locations de courte durée; consultez donc les règles de location de l’association et celles de la ville avant de compter sur ces revenus. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Downtown Doral compare d’un bien immobilier à l’autre, et ils distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Downtown Doral comparé à la moyenne de Doral

Un chiffre pour l’ensemble de Doral regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Downtown Doral a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Downtown Doral, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y en a trop peu. Il y a aujourd’hui 138 biens immobiliers à vendre à Downtown Doral, au prix demandé médian de $522,500, soit environ 7.9 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Downtown Doral

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait les ventes conclues à Downtown Doral qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui l’étayent. C’est gratuit et sans obligation; le service peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Downtown Doral : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Downtown Doral ?
Les maisons à Downtown Doral ont été vendues au prix médian de $550,000 au cours des 180 derniers jours ($403 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Downtown Doral qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes qui l’étayent.
Quel est le prix par pied carré à Downtown Doral ?
Le prix de vente médian par pied carré à Downtown Doral au cours des 180 derniers jours est de $403, contre $432 pour les maisons actuellement proposées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Downtown Doral ?
Les maisons vendues à Downtown Doral au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 85 jours pour passer sous contrat, et l’offre sur le marché représente environ 7.9 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Downtown Doral ?
Les ventes les plus récentes à Downtown Doral sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes de Downtown Doral, dont le lien se trouve ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Downtown Doral, Doral ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

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