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Immobilier et maisons à vendre à Doral

Your next move in Doral deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Une ville située dans l’ouest du comté de Miami-Dade, juste à l’ouest de Miami International Airport : des communautés résidentielles avec accès contrôlé autour de lacs, le complexe de golf qui a donné son nom à la ville, ainsi que les maisons de ville et copropriétés plus récentes de Downtown Doral et Midtown Doral.

Le marché de Doral en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 480maisons et copropriétés à vendre
  • 39nouvelles annonces cette semaine
  • 90sous contrat
  • 50annonces en front de mer
  • 83annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 55vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives114363
Prix demandé médian$1,249,000$489,000
Prix demandé médian par pi²$447/pi²$363/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché103 jours125 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours58128
Prix de vente médian (90 jours)$1,017,500$502,500
Prix de vente en % du prix demandé96.5%97%
Mois de stock disponible5.9 mois8.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+1.8%+3.1%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Maisons les plus récemment mises à vendre à Doral

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Doral, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $126,000 à $1,395,000, avec un prix médian de $487,500, soit environ $377 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 2 jours.

  • The communities with the most listings here are 5350 Park (3), Landmark at Doral (3), Las Vistas at Doral (3) and Midtown Doral (2), 11 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
  • Par type : 19 copropriétés, 7 maisons individuelles et 4 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1986 et 2022, avec une année médiane de 2011, et 9 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 4 des 30 disposent d’une piscine et 2 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33166 et 33178.

Voir toutes les maisons à vendre à Doral avec carte et filtres.

Vivre à Doral

Doral tire son nom du Doral Country Club, qu’Alfred et Doris Kaskel ont ouvert en 1962 et baptisé en réunissant leurs prénoms ; ses parcours, dont le Blue Monster, font maintenant partie de Trump National Doral. Le secteur s’est développé autour du complexe et des entrepôts situés à l’ouest de Miami International Airport, puis a été officiellement constitué en ville en 2003. Il se trouve entre la Palmetto Expressway et Florida's Turnpike, avec la Dolphin Expressway au sud ; l’aéroport, Downtown Miami et Brickell sont donc accessibles en peu de temps en voiture. Les entreprises de fret, de logistique et de distribution occupent ses parcs industriels, tandis que des bureaux comme le siège de Carnival Corporation et U.S. Southern Command contribuent aux emplois. Downtown Doral et CityPlace Doral regroupent les boutiques et les restaurants, et Doral Central Park ainsi que les parcs de quartier de la ville desservent les logements environnants.

Communautés avec accès contrôlé, autour de lacs et de terrains de golf

La plupart des logements de Doral se trouvent dans des communautés avec accès contrôlé aménagées autour de lacs. Doral Isles dispose d’un accès contrôlé avec gardien et d’un clubhouse de style complexe hôtelier ; Islands at Doral regroupe des villages de maisons de ville autour de l’eau ; Grand Bay et Park Central proposent des maisons au bord du lac, des maisons de ville et des copropriétés derrière leurs accès contrôlés ; et les trois communautés de Modern Doral abritent de grandes maisons contemporaines. Le golf est présent dans les secteurs plus anciens de la ville : Costa del Sol est une communauté de golf avec accès contrôlé et gardien, composée de maisons de ville ; Doral Park a été aménagé autour du Doral Park Country Club ; et les parcours de Trump National Doral se trouvent à côté de Downtown Doral. À Doral, le terme « waterfront » désigne un lac ou un canal plutôt que l’océan : une propriété en bord de l’eau offre donc une vue et l’absence de voisin à l’arrière. Avant de faire une offre, vérifiez la zone inondable, la berge située derrière la maison, les règles de l’association concernant les clôtures, les piscines et les modifications extérieures, ainsi que l’accès au golf éventuellement compris avec l’adresse.

Maisons de ville, copropriétés et constructions neuves

Les logements de Doral sont plus récents que la plupart de ceux de Miami-Dade. Les copropriétés de Costa del Sol et de Doral Gardens datent des années 1970, Doral Park des années 1980 et du début des années 1990, Doral Isles de la fin des années 1990 et Islands at Doral des années 2000, tandis que Grand Bay, Landmark at Doral, Park Central, Midtown Doral et Modern Doral ont été construits de 2013 à 2022, et Urbana et Canarias, dans Downtown Doral, jusque dans les années 2024. Les maisons de ville représentent une part importante du marché, depuis les logements à deux étages avec garage jusqu’aux logements de quatre étages avec ascenseurs privés et terrasses sur le toit. Pour toute copropriété de trois étages ou plus, demandez l’inspection milestone et l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle ; pour toute communauté plus récente, consultez l’avis d’imposition afin de vérifier les évaluations du district de développement communautaire et les autres évaluations non ad valorem. The Blue, une copropriété-hôtel située à côté de Trump National Doral, vend des studios et des villas dans le cadre d’un programme de location hôtelière ; de nombreux prêteurs traitent différemment les unités de copropriété-hôtel, alors organisez votre financement avant de faire une offre.

Quartiers

Communautés résidentielles avec accès contrôlé autour de lacs : Doral Isles, Islands at Doral, Grand Bay et Park Central. Communautés planifiées plus récentes de maisons de ville, de copropriétés et de maisons contemporaines : Landmark at Doral, Modern Doral, Midtown Doral et Downtown Doral, où Urbana, Canarias et les tours de Paseo s’élèvent autour du parc. Communautés de golf de la partie plus ancienne de la ville : Doral Park et Costa del Sol. Chaque page de quartier présente ses annonces en cours, ses ventes récentes et un guide local rédigé par nos agents, tandis que les pages ci-dessous consacrées aux prix, au style de vie et aux types de biens découpent toute la ville selon la façon dont les acheteurs effectuent réellement leurs recherches.

Vendre une maison à Doral

Une maison à Doral est en concurrence avec les annonces de sa propre communauté avec accès contrôlé et avec des logements plus récents situés à quelques rues ; la tarification commence donc par les ventes conclues dans votre communauté et votre secteur, et non par une médiane à l’échelle de la ville. Une maison au bord d’un lac à Doral Isles, une maison de ville de quatre étages à Landmark at Doral, une copropriété à Midtown Doral et une maison de ville sur un parcours de golf à Costa del Sol ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables ; la berge du lac, le toit, les fenêtres résistantes aux impacts, les frais d’association et la présence éventuelle d’un locataire influencent tous le prix. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide dans l’état actuel.

Investir à Doral

Les investisseurs achètent à Doral en raison de la demande locative toute l’année provenant des personnes qui travaillent à Miami International Airport, dans les entreprises de logistique environnantes et dans les bureaux de la ville ; de nombreuses copropriétés et maisons de ville de Park Central, Midtown Doral et Downtown Doral sont mises sur le marché avec un locataire en place. Les associations déterminent une grande partie du reste : la plupart approuvent les locataires avant leur emménagement et fixent leurs propres règles concernant la durée des baux et la fréquence à laquelle une unité peut être louée ; les revenus de locations de courte durée dépendent à la fois des documents de l’association et des règles de la ville, quelle que soit la description de l’annonce. Les entrepôts, bureaux et espaces commerciaux à vendre et à louer à Doral sont des annonces d’immobilier commercial, présentées sur la page d’immobilier commercial de Doral plutôt qu’ici. Les pages de locations à Doral indiquent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.

Autour de Doral : parcs, eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux qu’OpenStreetMap indique à l’intérieur des limites municipales de Doral. La carte est modifiée par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète ; considérez-la comme un point de départ et visitez le secteur vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

  • Gateway Park
  • Downtown Doral Paseo
  • Doral Central Park
  • Doral Glades Park
  • Doral Legacy park
  • Morgan Levy Park
  • Doral Meadow Park
  • Trails and Tails Park

Parcours de golf

  • Trump National Doral
  • Silver Fox Course
  • TPC Blue Monster
  • Costa Del Sol Golf Club

Hôpitaux

  • Jackson West Medical Center

Données cartographiques © contributeurs d’OpenStreetMap, disponibles sous la licence Open Database, récupérées en septembre 2026. openstreetmap.org/copyright

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Immobilier commercial à Doral

Bureaux, commerces, bâtiments industriels, immeubles à usage mixte et immeubles d'appartements à vendre et à louer à Doral, avec des chiffres actualisés de la MLS.

FAQ sur l'immobilier à Doral

Combien coûte une maison à Doral ?
Cela dépend de la communauté et du type de bien immobilier. Les copropriétés dans les complexes plus anciens, ainsi qu'à Park Central et Midtown Doral, représentent la façon la plus accessible de devenir propriétaire ; les maisons de ville à Islands at Doral, Landmark at Doral et Downtown Doral se situent au milieu du marché, tandis que les maisons au bord du lac de Doral Isles et Grand Bay, ainsi que les maisons contemporaines de Modern Doral, affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels affichés et vendus des maisons individuelles et des copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir de la MLS.
Y a-t-il des communautés fermées à Doral ?
Oui, la plupart des maisons de la ville s'y trouvent. Doral Isles et Costa del Sol sont des communautés avec accès contrôlé et gardien, Islands at Doral, Grand Bay, Park Central et les trois communautés de Modern Doral sont fermées, et Doral Park comprend des secteurs fermés tels que Doral Woods et the Village of Doral Sands. La page consacrée aux communautés fermées répertorie toutes les maisons actuellement à vendre ; comparez les frais d'association et ce qu'ils couvrent, car ils varient d'une communauté et d'un secteur à l'autre.
Que dois-je savoir avant d'acheter une copropriété ou une maison de ville à Doral ?
Lisez les documents de l'association aussi attentivement que l'annonce. De nombreuses maisons de ville à Doral sont juridiquement des copropriétés ; le budget, les réserves et le processus d'approbation s'y appliquent donc également. Pour les immeubles de trois étages ou plus, demandez le rapport d'inspection milestone et l'étude des réserves pour l'intégrité structurelle ; dans les communautés plus récentes, vérifiez sur l'avis de taxes les cotisations du community development district ; et si le bien est loué, lisez la date de fin du bail et les règles de location de l'association avant de faire une offre.
Quelles écoles desservent les maisons à Doral ?
Miami-Dade County Public Schools affecte les élèves en fonction de leur adresse, et les secteurs scolaires changent au fil du temps ; une rue peut donc être affectée différemment de sa voisine. Doral compte également des écoles publiques à charte, telles que Doral Academy, qui disposent de leur propre processus d'admission. Nous confirmons l'école élémentaire, le collège et le lycée correspondant à l'adresse exacte de tout bien immobilier que vous envisagez avant que vous ne fassiez une offre.
Quelle est la valeur de ma maison à Doral ?
Demandez une estimation gratuite et nous l'établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre communauté et votre secteur, en tenant compte de l'accès au lac ou au golf, du plan, de l'âge du toit, des fenêtres résistantes aux impacts, de l'état du bien, des frais d'association et de tout bail en cours, plutôt que d'une médiane à l'échelle de la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d'une vente rapide peuvent demander un Guaranteed Cash Offer.

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