What is the median home price in Doral?

Over the last 90 days the median sold price in Doral was $1,020,000 for single-family homes and $505,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 18, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,248,000 and $489,500 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Doral a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.7 months of supply, with condos and townhomes at 8.4 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Doral?

Single-family homes that closed in Doral in the last 90 days had been on the market 75 days on average, and condos and townhomes 86 days. Sellers achieved 96.5% of their asking price on the typical single-family sale and 97.1% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Doral going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Doral moved from $585,000 (Nov 2025) to $640,000 (Sep 2026), +9.4%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +2% and condo medians +3.1%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Doral?

The median asking rent in Doral is $3,100 a month across 357 active rentals: $4,700 for houses and townhomes and $2,700 for condos and apartments. The Doral rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 18, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Doral

Name: BreakThru Realty Doral Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

In the 90 days to October 18, 2026, the median single-family home in Doral sold for $1,020,000 and the median condo or townhome for $505,000; 476 homes and condos are for sale. By months of inventory, single-family homes are a balanced market and condos and townhomes a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in Doral, Florida; nothing here is typed by hand.

Marché immobilier de Doral : chiffres clés

La maison individuelle médiane à Doral s'est vendue $1,020,000 au cours des 90 derniers jours, soit +2% par rapport à la même période l'année précédente.
La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $505,000, soit +3.1 % sur un an.
Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 75 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 86 jours.
Avec 5.7 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.4 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
476 maisons et copropriétés étaient à vendre à Doral le 18 octobre 2026.

Le marché de Doral en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

476maisons et copropriétés à vendre
37nouvelles annonces cette semaine
92sous contrat
50annonces en front de mer
82annonces de luxe ($1,000,000+)
53vendues au cours des 30 derniers jours

	Maisons individuelles	Copropriétés et maisons de ville
Annonces actives	113	360
Prix demandé médian	$1,248,000	$489,500
Prix demandé médian par pi²	$447/pi²	$359/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	104 jours	126 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours	59	129
Prix de vente médian (90 jours)	$1,020,000	$505,000
Prix de vente en % du prix demandé	96.5%	97.1%
Mois de stock disponible	5.7 mois	8.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+2%	+3.1%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Ventes de maisons à Doral par mois

Ventes résidentielles conclues à Doral par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.

Mois	Ventes conclues	Prix de vente médian	Prix médian $/pi²	Délai moyen de vente	Ratio vente/annonce
Nov. 2025	53	$585,000	$367/pi²	99 jours	96%
Déc. 2025	73	$525,000	$343/pi²	123 jours	96.6%
Janv. 2026	43	$575,000	$352/pi²	105 jours	96.5%
Févr. 2026	63	$565,000	$362/pi²	81 jours	96.6%
Mars 2026	83	$605,000	$378/pi²	95 jours	96.5%
Avr. 2026	71	$640,000	$354/pi²	66 jours	96.6%
Mai 2026	78	$576,500	$354/pi²	89 jours	97.2%
Juin 2026	86	$592,250	$355/pi²	85 jours	96.6%
Juil. 2026	72	$635,000	$355/pi²	91 jours	97.3%
Août 2026	59	$639,000	$371/pi²	77 jours	97%
Sept. 2026	63	$640,000	$368/pi²	88 jours	96.6%
Oct 2026 (à ce jour)	26	$650,000	$348/pi²	71 jours	96.7%

Évolution de l'inventaire à Doral

Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Doral, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).

Date	Annonces actives	Nouvelles annonces cette semaine	Sous contrat	Vendu en 30 jours	Prix affiché médian (maisons individuelles)	Prix affiché médian (copropriétés)
2026-09-16	449	27	107	61	$1,198,000	$490,000
2026-09-17	453	26	108	59	$1,196,500	$489,000
2026-09-18	450	26	109	62	$1,198,000	$489,500
2026-09-20	451	24	107	60	$1,198,000	$490,000
2026-09-21	452	19	107	54	$1,198,000	$490,000
2026-09-22	449	21	106	58	$1,195,000	$489,000
2026-09-23	452	22	106	59	$1,250,000	$489,000
2026-09-24	449	24	107	58	$1,196,500	$489,500
2026-09-25	448	28	110	58	$1,224,000	$490,000
2026-09-26	448	29	108	58	$1,198,000	$494,250
2026-09-27	453	32	109	56	$1,198,000	$490,000
2026-09-28	452	34	109	53	$1,248,000	$492,250
2026-09-29	455	33	105	56	$1,248,000	$494,500
2026-09-30	451	25	102	58	$1,249,000	$495,000
2026-10-01	452	24	96	61	$1,250,000	$495,000
2026-10-03	447	27	101	57	$1,254,500	$495,000
2026-10-04	447	24	101	53	$1,254,500	$494,750
2026-10-05	452	27	101	48	$1,250,000	$492,250
2026-10-06	455	31	101	50	$1,250,000	$495,000
2026-10-07	452	29	99	55	$1,250,000	$495,000
2026-10-08	456	33	100	57	$1,250,000	$495,000
2026-10-09	461	29	100	54	$1,254,500	$496,500
2026-10-10	467	33	97	53	$1,250,000	$495,000
2026-10-12	466	28	98	48	$1,250,000	$495,000
2026-10-13	470	28	94	52	$1,250,000	$494,500
2026-10-14	473	29	90	56	$1,250,000	$494,000
2026-10-15	470	28	92	56	$1,250,000	$492,000
2026-10-16	473	33	93	53	$1,249,000	$490,000

Le marché de la location à Doral en bref

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

357biens à louer
$3,100/moisloyer demandé médian
32nouvelles locations cette semaine
116loués au cours des 30 derniers jours

	Maisons et maisons de ville	Copropriétés et appartements
Locations actives	124	233
Loyer demandé médian	$4,700/mois	$2,700/mois
Loyer médian par pi²	$2.36/pi²	$2.57/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	68 jours	64 jours
Loués au cours des 90 derniers jours	197	243
Loyer médian des biens loués (90 jours)	$4,100/mois	$2,700/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente	+2.5%	+1.9%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 18 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Prix des biens immobiliers à Doral

Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Doral s'est vendue $1,020,000 ($416 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $505,000 ($344 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours de l'année précédente, cela représente +2% pour les maisons individuelles et +3.1% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $1,248,000 (maisons individuelles) et $489,500 (copropriétés et maisons de ville). Les valeurs médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.

Stock immobilier et rythme des ventes

476 homes and condos are for sale in Doral today, 37 of them listed in the last seven days, and 92 are under contract. 53 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 5.7 months of inventory and condos 8.4 months, which makes the single-family side a balanced market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 104 days on average, condos 126 days.

Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville

Les deux segments du marché de Doral évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.5% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 75 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 97.1% après 86 jours. 59 maisons individuelles et 129 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l'immeuble, des réserves et des règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même opportunité qu'un prix affiché bas pour une parcelle.

Les douze derniers mois

770 ventes résidentielles ont été conclues à Doral au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu de l'ensemble du marché est passé de $585,000 en nov. 2025 à $640,000 en sept. 2026, soit une variation de +9.4%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.

Vendre une maison à Doral

Une maison à Doral est en concurrence avec les annonces de sa propre communauté avec accès contrôlé et avec des logements plus récents situés à quelques rues ; la tarification commence donc par les ventes conclues dans votre communauté et votre secteur, et non par une médiane à l’échelle de la ville. Une maison au bord d’un lac à Doral Isles, une maison de ville de quatre étages à Landmark at Doral, une copropriété à Midtown Doral et une maison de ville sur un parcours de golf à Costa del Sol ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables ; la berge du lac, le toit, les fenêtres résistantes aux impacts, les frais d’association et la présence éventuelle d’un locataire influencent tous le prix. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide dans l’état actuel.

Investir à Doral

Les investisseurs achètent à Doral en raison de la demande locative toute l’année provenant des personnes qui travaillent à Miami International Airport, dans les entreprises de logistique environnantes et dans les bureaux de la ville ; de nombreuses copropriétés et maisons de ville de Park Central, Midtown Doral et Downtown Doral sont mises sur le marché avec un locataire en place. Les associations déterminent une grande partie du reste : la plupart approuvent les locataires avant leur emménagement et fixent leurs propres règles concernant la durée des baux et la fréquence à laquelle une unité peut être louée ; les revenus de locations de courte durée dépendent à la fois des documents de l’association et des règles de la ville, quelle que soit la description de l’annonce. Les entrepôts, bureaux et espaces commerciaux à vendre et à louer à Doral sont des annonces d’immobilier commercial, présentées sur la page d’immobilier commercial de Doral plutôt qu’ici. Les pages de locations à Doral indiquent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.

Vous envisagez de vendre à Doral ?

The median Doral single-family home closed at $1,020,000 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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FAQ sur le marché immobilier de Doral

Quel est le prix médian des biens immobiliers à Doral ?: Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Doral était de $1,020,000 pour les maisons individuelles et de $505,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,248,000 et $489,500. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Doral est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?: By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.7 months of supply, with condos and townhomes at 8.4 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Doral ?: Les maisons individuelles vendues à Doral au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 75 jours en moyenne, contre 86 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.5% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 97.1% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement affichées à un prix trop élevé.
Les prix des biens immobiliers à Doral sont-ils en hausse ou en baisse ?: Au cours des douze derniers mois, le prix médian vendu de l'ensemble du marché à Doral est passé de $585,000 (nov. 2025) à $640,000 (sept. 2026), soit +9.4%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours de l'année précédente, les prix médians des maisons individuelles affichent +2% et ceux des copropriétés +3.1%. Les valeurs médianes mensuelles fluctuent selon la composition des biens immobiliers vendus, de sorte que l'évolution sur plusieurs mois compte davantage qu'un seul mois.
Quel est le loyer médian à Doral ?: Le loyer demandé médian à Doral est de $3,100 par mois pour 357 locations actives : $4,700 pour les maisons et maisons de ville et $2,700 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Doral présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
D'où viennent ces chiffres ?: Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.