Rapport sur le marché immobilier de Deerfield Beach de BreakThru Realty
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Deerfield Beach s’est vendue $595,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $165,000 ; 710 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Deerfield Beach, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Deerfield Beach : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Deerfield Beach s’est vendue $595,000 au cours des 90 derniers jours, soit +14.1% par rapport à la même période un an plus tôt.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $165,000, soit -4.1 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 48 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 108 jours.
- Avec 3.6 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 9.2 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 710 maisons et copropriétés étaient à vendre à Deerfield Beach le 18 octobre 2026.
Le marché de Deerfield Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 710maisons et copropriétés à vendre
- 42nouvelles annonces cette semaine
- 164sous contrat
- 184annonces en front de mer
- 29annonces de luxe ($1,000,000+)
- 74vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 113 | 554 |
| Prix demandé médian | $569,000 | $175,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $364/pi² | $200/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 82 jours | 136 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 95 | 180 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $595,000 | $165,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97.1% | 94.6% |
| Mois de stock disponible | 3.6 mois | 9.2 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +14.1% | -4.1% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Deerfield Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Deerfield Beach par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 73 | $370,000 | $249/pi² | 81 jours | 96.8% |
| Déc. 2025 | 121 | $315,000 | $226/pi² | 86 jours | 95.7% |
| Janv. 2026 | 72 | $330,000 | $245/pi² | 97 jours | 95.8% |
| Févr. 2026 | 75 | $271,000 | $228/pi² | 90 jours | 95.8% |
| Mars 2026 | 130 | $251,500 | $229/pi² | 85 jours | 95.9% |
| Avr. 2026 | 146 | $247,500 | $239/pi² | 79 jours | 95.5% |
| Mai 2026 | 118 | $260,000 | $226/pi² | 78 jours | 95% |
| Juin 2026 | 136 | $269,932 | $226/pi² | 86 jours | 95.1% |
| Juil. 2026 | 126 | $337,225 | $259/pi² | 82 jours | 96.1% |
| Août 2026 | 109 | $340,000 | $260/pi² | 86 jours | 95.9% |
| Sept. 2026 | 88 | $292,500 | $238/pi² | 86 jours | 95.8% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 38 | $218,000 | $214/pi² | 116 jours | 95.1% |
Évolution de l’inventaire à Deerfield Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Deerfield Beach, d’après les instantanés quotidiens de BeachesMLS réalisés par BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 721 | 54 | 143 | 103 | $555,000 | $170,000 |
| 2026-09-17 | 719 | 51 | 145 | 106 | $557,000 | $170,000 |
| 2026-09-18 | 720 | 45 | 144 | 107 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-19 | 722 | 48 | 144 | 102 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-20 | 718 | 44 | 146 | 100 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-21 | 722 | 55 | 147 | 91 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-22 | 722 | 57 | 145 | 94 | $550,000 | $171,000 |
| 2026-09-23 | 721 | 54 | 147 | 97 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-25 | 726 | 49 | 148 | 90 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-26 | 728 | 44 | 144 | 86 | $550,000 | $174,600 |
| 2026-09-27 | 725 | 46 | 146 | 81 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-09-28 | 729 | 46 | 145 | 69 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-09-29 | 723 | 37 | 146 | 74 | $550,000 | $174,800 |
| 2026-09-30 | 723 | 40 | 151 | 78 | $550,000 | $173,000 |
| 2026-10-01 | 718 | 44 | 148 | 78 | $549,500 | $175,000 |
| 2026-10-02 | 718 | 48 | 146 | 80 | $550,000 | $174,000 |
| 2026-10-04 | 724 | 48 | 141 | 75 | $549,999 | $174,000 |
| 2026-10-05 | 724 | 48 | 140 | 76 | $549,500 | $174,300 |
| 2026-10-06 | 729 | 56 | 141 | 79 | $550,000 | $174,800 |
| 2026-10-07 | 730 | 54 | 139 | 80 | $549,999 | $175,000 |
| 2026-10-08 | 729 | 56 | 142 | 81 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-10-09 | 733 | 56 | 145 | 77 | $555,000 | $175,000 |
| 2026-10-10 | 739 | 62 | 144 | 79 | $560,000 | $175,000 |
| 2026-10-11 | 735 | 56 | 149 | 78 | $560,000 | $175,000 |
| 2026-10-12 | 730 | 55 | 153 | 71 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-13 | 718 | 51 | 157 | 76 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-14 | 713 | 52 | 154 | 80 | $560,000 | $174,800 |
| 2026-10-15 | 708 | 54 | 167 | 77 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-17 | 713 | 39 | 162 | 76 | $560,000 | $175,000 |
Aperçu du marché locatif de Deerfield Beach
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 330biens à louer
- $2,350/moisloyer demandé médian
- 48nouvelles locations cette semaine
- 68loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 114 | 216 |
| Loyer demandé médian | $3,000/mois | $2,000/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.25/pi² | $2.33/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 57 jours | 58 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 107 | 118 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,300/mois | $1,850/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +6.5% | 0% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Deerfield Beach
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Deerfield Beach s’est vendue $595,000 ($327 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $165,000 ($189 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +14.1% pour les maisons individuelles et -4.1% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $569,000 (maisons individuelles) et de $175,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en bord de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
710 maisons et copropriétés sont à vendre à Deerfield Beach aujourd’hui, dont 42 annoncées au cours des sept derniers jours, et 164 sont sous contrat. 74 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 3.6 mois d’inventaire et les copropriétés 9.2 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 82 jours en moyenne, contre 136 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux moitiés du marché de Deerfield Beach évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.1% de leur prix demandé lors de la vente type, après 48 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 94.6% après 108 jours. 95 maisons individuelles et 180 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix d’annonce bas dans une tour ancienne n’offre donc pas la même chose qu’un prix d’annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,232 ventes résidentielles ont été conclues à Deerfield Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $370,000 en nov. 2025 à $292,500 en sept. 2026, soit une variation de -20.9%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les ventes conclues, le prix médian, le prix par pied carré et le délai de vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Deerfield Beach
Les vendeurs de Deerfield Beach sont en concurrence pour attirer des acheteurs qui recherchent également à Pompano Beach et Boca Raton. La fixation du prix commence donc par les ventes conclues qui correspondent à la communauté, à la présence d’un accès à l’eau et à l’état de votre maison, et non par une médiane calculée pour toute la ville. Une copropriété de Century Village, une maison de ville de Deer Creek et une maison au bord d’un canal à The Cove ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de MLS, demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à Deerfield Beach
Les investisseurs achètent à Deerfield Beach pour des niveaux de prix inférieurs à ceux de Boca Raton et Fort Lauderdale, pour la demande de locations saisonnières de la part des résidents hivernaux dans les copropriétés de plage et les communautés de 55 ans et plus, ainsi que pour la demande de locations à l’année des personnes se rendant à Boca Raton et Fort Lauderdale. Les règles de location des copropriétés sont le facteur déterminant : certaines associations autorisent la location immédiatement, d’autres seulement après une certaine durée de propriété, et certaines limitent le nombre de locations par an. Les pages consacrées aux locations à Deerfield Beach présentent les loyers actuels, tandis que la page des biens immobiliers dont le prix a été réduit suit les annonces qui cherchent un acheteur.
Vous envisagez de vendre à Deerfield Beach ?
The median Deerfield Beach single-family home closed at $595,000 in the last 90 days and took 48 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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FAQ sur le marché immobilier de Deerfield Beach
- Quel est le prix médian d’un bien immobilier à Deerfield Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Deerfield Beach était de $595,000 pour les maisons individuelles et de $165,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les ventes conclues de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $569,000 et $175,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Deerfield Beach est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Deerfield Beach est actuellement un marché favorable aux vendeurs : 3.6 mois d’offre, contre 9.2 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Une offre de moins de quatre mois favorise les vendeurs, tandis qu’une offre de plus de six mois favorise les acheteurs ; les deux segments se situent souvent de part et d’autre de cette limite dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Deerfield Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à Deerfield Beach au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 48 jours en moyenne, contre 108 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97.1% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 94.6% lors de celle d’une copropriété type. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix de départ était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Deerfield Beach augmentent-ils ou diminuent-ils ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l’ensemble du marché à Deerfield Beach est passé de $370,000 (nov. 2025) à $292,500 (sept. 2026), soit -20.9%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +14.1% et ceux des copropriétés en baisse de -4.1%. Les médianes mensuelles varient selon la combinaison des biens immobiliers qui ont été vendus ; la tendance sur plusieurs mois est donc plus importante que celle d’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Deerfield Beach ?
- Le loyer demandé médian à Deerfield Beach est de $2,350 par mois pour 330 locations actives : $3,000 pour les maisons et maisons de ville, et $2,000 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Deerfield Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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