Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Davie
Au cours des 90 jours jusqu'au 17 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Davie s'est vendue $810,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $257,500 ; 441 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix immobiliers, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'orientation du marché à Davie, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier de Davie : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Davie s'est vendue $810,000 au cours des 90 derniers jours, soit +1.2% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $257,500, soit +3 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 67 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 51 jours.
- Avec 3.5 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 7.7 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 441 maisons et copropriétés étaient à vendre à Davie le 17 octobre 2026.
Le marché de Davie en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 441maisons et copropriétés à vendre
- 37nouvelles annonces cette semaine
- 95sous contrat
- 117annonces en front de mer
- 92annonces de luxe ($1,000,000+)
- 83vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 165 | 235 |
| Prix demandé médian | $1,275,000 | $255,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $430/pi² | $228/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 98 jours | 111 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 142 | 91 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $810,000 | $257,500 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97.2% | 96.7% |
| Mois de stock disponible | 3.5 mois | 7.7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +1.2% | +3% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Davie par mois
Ventes résidentielles conclues à Davie par mois de clôture, d'après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 66 | $538,750 | $309/pi² | 66 jours | 96.8% |
| Déc. 2025 | 97 | $420,000 | $274/pi² | 86 jours | 96.5% |
| Janv. 2026 | 46 | $397,500 | $278/pi² | 87 jours | 96.2% |
| Févr. 2026 | 68 | $525,000 | $315/pi² | 70 jours | 96.6% |
| Mars 2026 | 93 | $508,000 | $299/pi² | 71 jours | 96.8% |
| Avr. 2026 | 97 | $480,000 | $287/pi² | 74 jours | 96.8% |
| Mai 2026 | 91 | $592,000 | $341/pi² | 51 jours | 97.2% |
| Juin 2026 | 123 | $539,900 | $328/pi² | 66 jours | 96.2% |
| Juil. 2026 | 118 | $482,000 | $297/pi² | 68 jours | 96.4% |
| Août 2026 | 84 | $604,950 | $353/pi² | 59 jours | 97% |
| Sept. 2026 | 83 | $530,000 | $343/pi² | 59 jours | 97.1% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 33 | $513,000 | $321/pi² | 72 jours | 97.8% |
Évolution de l'inventaire à Davie
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Davie, d'après les instantanés quotidiens de BeachesMLS réalisés par BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 442 | 24 | 128 | 70 | $1,275,000 | $250,000 |
| 2026-09-17 | 439 | 23 | 128 | 70 | $1,275,000 | $255,000 |
| 2026-09-18 | 445 | 28 | 124 | 72 | $1,305,000 | $255,000 |
| 2026-09-20 | 445 | 23 | 123 | 70 | $1,275,000 | $255,000 |
| 2026-09-21 | 448 | 27 | 125 | 62 | $1,275,000 | $255,000 |
| 2026-09-22 | 451 | 29 | 123 | 66 | $1,275,000 | $255,000 |
| 2026-09-23 | 444 | 26 | 121 | 73 | $1,350,000 | $255,000 |
| 2026-09-24 | 442 | 27 | 120 | 71 | $1,350,000 | $255,000 |
| 2026-09-25 | 444 | 29 | 119 | 72 | $1,350,000 | $254,950 |
| 2026-09-26 | 441 | 25 | 117 | 76 | $1,342,500 | $250,000 |
| 2026-09-27 | 442 | 23 | 118 | 71 | $1,342,500 | $250,000 |
| 2026-09-28 | 444 | 20 | 119 | 66 | $1,374,500 | $250,000 |
| 2026-09-29 | 440 | 19 | 116 | 70 | $1,350,000 | $250,000 |
| 2026-10-01 | 430 | 18 | 119 | 73 | $1,342,500 | $252,450 |
| 2026-10-02 | 426 | 18 | 116 | 75 | $1,335,000 | $254,900 |
| 2026-10-03 | 427 | 21 | 110 | 78 | $1,335,000 | $255,000 |
| 2026-10-04 | 428 | 21 | 111 | 78 | $1,335,000 | $255,000 |
| 2026-10-05 | 426 | 19 | 111 | 75 | $1,335,000 | $255,000 |
| 2026-10-06 | 433 | 26 | 108 | 79 | $1,283,000 | $256,500 |
| 2026-10-07 | 433 | 24 | 105 | 83 | $1,309,000 | $255,000 |
| 2026-10-08 | 428 | 23 | 103 | 89 | $1,309,000 | $260,000 |
| 2026-10-10 | 430 | 27 | 99 | 89 | $1,275,000 | $258,500 |
| 2026-10-11 | 429 | 28 | 98 | 88 | $1,279,000 | $255,000 |
| 2026-10-12 | 428 | 25 | 98 | 83 | $1,275,000 | $255,000 |
| 2026-10-13 | 432 | 28 | 94 | 87 | $1,262,500 | $254,900 |
| 2026-10-14 | 428 | 29 | 95 | 89 | $1,250,000 | $250,000 |
| 2026-10-15 | 418 | 30 | 96 | 83 | $1,275,000 | $250,000 |
| 2026-10-16 | 440 | 37 | 94 | 83 | $1,250,000 | $256,450 |
Le marché de la location à Davie en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 229biens à louer
- $2,395/moisloyer demandé médian
- 35nouvelles locations cette semaine
- 58loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 97 | 132 |
| Loyer demandé médian | $3,300/mois | $2,100/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.26/pi² | $2.12/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 50 jours | 65 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 109 | 122 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,250/mois | $2,000/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -1.5% | -2.4% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Davie
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Davie s'est vendue $810,000 ($396 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $257,500 ($222 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +1.2% pour les maisons individuelles et +3% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $1,275,000 (maisons individuelles) et de $255,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le centre du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
441 maisons et copropriétés sont à vendre à Davie aujourd'hui, dont 37 mises en annonce au cours des sept derniers jours, et 95 sont sous contrat. 83 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 3.5 mois d'inventaire et les copropriétés 7.7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 98 jours en moyenne, contre 111 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Davie évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.2% de leur prix demandé lors de la vente type, après 67 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96.7% après 51 jours. 142 maisons individuelles et 91 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l'immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix d'annonce bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu'un prix d'annonce bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
999 residential sales closed in Davie over the last twelve months. The whole-market median sold price moved from $538,750 in Nov 2025 to $530,000 in Sep 2026, a change of -1.6%. The month-by-month table below shows closings, median price, price per square foot and days to sell; the current month is partial until it closes.
Vendre un bien immobilier à Davie
Évaluer le prix d'un bien immobilier à Davie signifie évaluer séparément le terrain, le zonage et les aménagements : une grange, un manège, un enclos et un acre de terrain utilisable ont une valeur différente selon les acheteurs, et un agent généraliste peut souvent passer ces éléments à côté. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l'état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à Davie
Davie attire les investisseurs grâce à ses terrains : les parcelles d'un acre ou plus au sein d'un comté déjà urbanisé se raréfient, tandis que l'université et le centre d'enseignement soutiennent une demande locative stable. Nous suivons quotidiennement les réductions de prix, les nouvelles annonces et les Jours sur le marché afin de repérer les parcelles qui méritent un examen plus approfondi.
Vous envisagez de vendre à Davie ?
The median Davie single-family home closed at $810,000 in the last 90 days and took 67 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Davie, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
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FAQ sur le marché immobilier de Davie
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Davie ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Davie était de $810,000 pour les maisons individuelles et de $257,500 pour les copropriétés et maisons de ville, d'après les clôtures de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,275,000 et $255,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Davie est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles à Davie est actuellement un marché favorable aux vendeurs : 3.5 mois d'offre, contre 7.7 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d'offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d'autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Davie ?
- Les maisons individuelles vendues à Davie au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 67 jours en moyenne, contre 51 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97.2% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 96.7% lors de celle d'une copropriété type. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Davie sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Davie moved from $538,750 (Nov 2025) to $530,000 (Sep 2026), -1.6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +1.2% and condo medians +3%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Davie ?
- Le loyer demandé médian à Davie est de $2,395 par mois pour 229 locations actives : $3,300 pour les maisons et maisons de ville, et $2,100 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Davie présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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