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Locations à Coral Springs : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Coral Springs, Florida, directement issu de BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers en temps réel et des agents locaux qui connaissent les immeubles et les rues où votre dossier a le plus de chances d'aboutir.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre bien immobilier à Coral Springs · Quel serait le loyer de mon bien immobilier à Coral Springs ?

Le marché de la location à Coral Springs en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 423biens à louer
  • $2,150/moisloyer demandé médian
  • 56nouvelles locations cette semaine
  • 119loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives104319
Loyer demandé médian$3,000/mois$2,000/mois
Loyer médian par pi²$2.09/pi²$2.10/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché40 jours55 jours
Loués au cours des 90 derniers jours134236
Loyer médian des biens loués (90 jours)$3,500/mois$1,950/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente-6%+2.6%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Nouvelles locations à Coral Springs

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 24 de cette page vont de $1,300 par mois à $5,150 par mois, avec un prix médian de $2,100 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 2 jours.

Loyers à Coral Springs selon le nombre de chambres

Loyers demandés à Coral Springs selon la superficie : studios et logements d'une chambre $1,673, logements de 2 chambres $2,000, logements de 3 chambres $2,650, logements de 4 chambres $5,300 par mois, soit les loyers médians des biens annoncés aujourd'hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre56$1,673/mois4058$1,650/mois
2 chambres215$2,000/mois56150$1,990/mois
3 chambres125$2,650/mois52112$2,600/mois
4+ chambres27$5,300/mois3950$5,100/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Évolution des loyers à Coral Springs au cours de l'année écoulée

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 2025119$2,150/mois$3,800/mois$1,900/mois$2.0450 jours
Nov. 2025111$2,100/mois$3,100/mois$1,898/mois$2.0248 jours
Déc. 2025125$1,950/mois$3,348/mois$1,850/mois$2.0358 jours
Janv. 2026114$2,100/mois$3,200/mois$1,825/mois$1.9850 jours
Févr. 2026137$2,000/mois$3,400/mois$1,885/mois$2.0152 jours
Mars 2026167$2,100/mois$3,200/mois$1,900/mois$1.9947 jours
Avr. 2026121$2,000/mois$3,150/mois$1,900/mois$2.1041 jours
Mai 2026135$1,995/mois$3,400/mois$1,800/mois$2.0936 jours
Juin 2026155$2,100/mois$3,400/mois$1,900/mois$2.0536 jours
Juil. 2026150$2,000/mois$3,450/mois$1,900/mois$2.0733 jours
Août 2026136$2,150/mois$3,498/mois$1,900/mois$2.0743 jours
Sept. 2026131$2,300/mois$3,600/mois$2,000/mois$2.0029 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Coral Springs

Coral Springs est un marché de la location à l'année. Les locataires viennent pour les écoles, les parcs et les trajets vers Fort Lauderdale et Boca Raton, et la demande de maisons et de maisons de ville de trois et quatre chambres dans des communautés comme Kensington, Wyndham Lakes et Cypress Pointe augmente à l'approche de la rentrée scolaire. Les copropriétés de 1970 et 1980 chambres à Ramblewood East, Forest Hills et Coral Springs Tower Club proposent les loyers les plus bas de la ville, tandis que les locations saisonnières et meublées représentent une petite partie du marché.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Coral Springs vont des studios aux maisons de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page distingue le loyer médian des maisons et maisons de ville, d'une part, et celui des copropriétés et appartements, d'autre part, car les deux marchés présentent des niveaux de prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche selon le type de bien immobilier, le loyer mensuel, l'ameublement, les animaux et la durée de la location.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Coral Springs ?

Les propriétaires de Coral Springs louent principalement à l'année et, dans la plupart des communautés, l'association décide d'une grande partie des conditions : beaucoup exigent l'approbation du locataire avant son emménagement, certaines imposent une période de détention avant qu'un bien puisse être loué, et d'autres limitent le nombre de locations d'une unité par an. Les maisons sans association sont uniquement soumises aux règlements de la ville. Nous vérifions d'abord les règles de votre communauté, puis fixons le loyer de votre bien immobilier à partir des loyers pratiqués en temps réel à Coral Springs.

Louer à Coral Springs : ce qu'il faut savoir avant de déposer votre dossier

Où vivent les locataires

À Coral Springs, les locataires choisissent d'abord en fonction du secteur scolaire, puis du trajet. Les familles louent des maisons et maisons de ville de trois et quatre chambres à Kensington, Wyndham Lakes, Pine Ridge et dans les secteurs sécurisés d'Eagle Trace et Heron Bay, où l'adresse détermine l'école primaire, le collège et le lycée. Les locataires disposant d'un budget plus limité se tournent vers les copropriétés de Ramblewood East, Forest Hills et Coral Springs Tower Club, ainsi que vers les rues plus anciennes sans association de Ramblewood, Chevy Chase et Shadow Wood, où une maison avec piscine de style mi-siècle se loue moins cher qu'une maison plus récente derrière un portail. Les personnes travaillant à Fort Lauderdale ou Boca Raton privilégient le secteur de la ville proche de la Sawgrass Expressway, et le personnel hospitalier loue près de Broward Health Coral Springs. Presque personne ne loue à Coral Springs pour la saison.

À l'année ou à la saison

Coral Springs est un marché à l'année, et le calendrier important est celui de l'année scolaire plutôt que celui de l'hiver. La demande de maisons et de maisons de ville augmente de la fin du printemps au mois d'août, lorsque les familles cherchent à s'installer dans le secteur scolaire correspondant avant la rentrée, et le choix se réduit en septembre. L'hiver génère peu de demande saisonnière ici, car les locataires qui souhaitent être proches de la plage louent sur la côte ; une location meublée ou de courte durée à Coral Springs est donc rare plutôt que représentative du marché. Pour un locataire, cela signifie que les mois les plus calmes sont l'automne et le début de l'hiver, lorsque les propriétaires ayant un bien vacant sont plus flexibles sur le prix et la date d'emménagement. Une location de 12 mois se terminant au début de l'été vous maintient dans le même cycle que les autres locataires de Coral Springs.

Les documents à préparer

À Coral Springs, un dossier de location concerne le plus souvent une famille ; les propriétaires et les associations veulent donc avoir une vision complète : une pièce d'identité avec photo pour chaque adulte, des fiches de paie récentes ou une lettre d'offre d'emploi, des relevés bancaires, l'autorisation d'effectuer des vérifications de solvabilité et d'antécédents pour chaque adulte, ainsi qu'une référence d'un propriétaire précédent. Un revenu équivalant à environ trois fois le loyer constitue la norme et s'évalue au niveau du foyer. Comme la plupart des locations à Coral Springs se trouvent dans une communauté ayant sa propre procédure d'approbation, votre dossier est transmis à l'association après son acceptation par le propriétaire ; un dossier complet peut donc vous faire gagner plusieurs semaines. Apportez les dossiers scolaires des enfants si vous déménagez pour intégrer une école correspondant à votre secteur, et si un proche se porte garant, préparez ses documents dès le premier jour plutôt qu'après la première demande.

Approbation de l'association

À Coral Springs, l'approbation de l'association est généralement la plus longue des deux. Eagle Trace, Heron Bay, les enclaves de Wyndham Lakes, Kensington, Pine Ridge et Cypress Pointe examinent les dossiers des locataires, facturent des frais et suivent leur propre calendrier, ce qui peut ajouter une à quatre semaines après l'accord du propriétaire. Certaines communautés exigent également que le propriétaire détienne le bien pendant une certaine période avant de le louer, et certaines limitent le nombre de locations d'une unité par an ; une annonce qui n'est pas encore admissible à la location est donc possible. Les copropriétés de Ramblewood East et Forest Hills suivent le même processus. Les rues sans association de Ramblewood, Chevy Chase, Shadow Wood, Westchester et Cypress Glen évitent toutes ces étapes, ce qui permet l'emménagement le plus rapide à Coral Springs.

Dépôts et frais d'emménagement

Les propriétaires de Coral Springs demandent généralement le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie lors de la signature ; les maisons qui acceptent un chien ajoutent un dépôt pour animal ou un loyer mensuel pour animal. Les communautés sécurisées, les communautés de golf et les associations de copropriétaires facturent leurs propres frais de dossier et parfois un dépôt d'emménagement ou d'accès aux équipements ; Eagle Trace, Heron Bay et Cypress Pointe peuvent facturer séparément les transpondeurs d'accès et l'accès au clubhouse. En vertu du droit de Florida, un propriétaire à Coral Springs dispose de 30 jours pour vous informer par écrit de la manière dont votre dépôt de garantie est conservé, et de 15 jours après votre départ pour vous le restituer en l'absence de réclamation. Photographiez la maison le jour où vous recevez les clés, y compris la piscine et le jardin, car c'est souvent là que commencent les litiges relatifs au dépôt à Coral Springs.

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Quel est le montant des loyers à Coral Springs ?
Le loyer demandé médian à Coral Springs est de $2,150 par mois pour 423 locations actives dans BeachesMLS. Le loyer médian demandé est de $3,000 pour les maisons et maisons de ville, et de $2,000 pour les copropriétés et appartements. Les baux signés au cours des 90 derniers jours ont été conclus à un loyer médian de $3,500 pour les maisons et maisons de ville, et de $1,950 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien immobilier à Coral Springs par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une demande de location à Coral Springs ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Coral Springs ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrables. Si le bien immobilier se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est courant à Coral Springs, l’association gère sa propre demande et son approbation, ce qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous commençons les démarches auprès de l’association dès que votre demande est acceptée.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Coral Springs ?
Oui. La page des biens immobiliers acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuellement disponibles à Coral Springs dont l’annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent néanmoins des restrictions, notamment concernant la race ou la taille, un nombre maximal d’animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animal. Les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles ; nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant le dépôt de votre demande.

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