Bien immobilier industriel récemment vendu en Florida
Les annonces de biens immobiliers industriels comprennent des entrepôts, des bâtiments de distribution, des espaces flexibles et de petites unités avec des bureaux à l'avant. Le loyer est généralement indiqué par pied carré et par an selon une base triple net, et les caractéristiques physiques du bâtiment comptent autant que son prix. Les transactions conclues ci-dessous correspondent aux prix réels de vente et de location des biens immobiliers industriels au cours des douze derniers mois.
480 transactions commerciales conclues en Florida depuis le 2026-01-26, au 17 octobre 2026 : 166 ventes et 314 locations.
Biens immobiliers industriels récemment vendus en Florida : les chiffres
- Ventes conclues : 166
- Locations conclues : 314
- Volume des ventes : $300,639,991
- Prix de vente médian : $960,000
- Prix de vente médian par pi² : $323
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 93.4%
- Nombre médian de jours avant la vente : 83
- Loyer médian convenu par pi² par an : $18.00
Par comté
| Comté | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comté de Miami-Dade | 91 | 218 | $925,000 | $325 | 93.8% | $18.00 |
| Broward County | 31 | 76 | $1,400,000 | $311 | 92.7% | $18.00 |
| Palm Beach County | 22 | 16 | $1,025,000 | $351 | 93.1% | $23.00 |
| Martin County | 9 | 0 | $450,000 | $281 | 95.2% | — |
| St. Lucie County | 8 | 0 | $337,500 | $250 | 96.7% | — |
| Indian River County | 3 | 2 | — | — | — | — |
| Comté de Monroe | 1 | 1 | — | — | — | — |
| Comté d'Okeechobee | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté d'Orange | 0 | 1 | — | — | — | — |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 5 | 23 | $1,850,000 | — |
| Sept. 2026 | 20 | 31 | $610,000 | $331 |
| Août 2026 | 18 | 41 | $1,131,000 | $356 |
| Juil. 2026 | 17 | 33 | $2,000,000 | $333 |
| Juin 2026 | 20 | 30 | $1,212,500 | $318 |
| Mai 2026 | 29 | 35 | $925,000 | $377 |
| Avr. 2026 | 20 | 28 | $1,599,500 | $301 |
| Mars 2026 | 22 | 40 | $577,500 | $282 |
| Févr. 2026 | 9 | 47 | $997,500 | $280 |
| Janv. 2026 | 6 | 6 | $125,625 | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Annonce publiée par Liberty Commercial Realty Inc | Vente industrielle | $1,850,000 | 5,000 pi² | 110 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Location industrielle | $19/pi²/an | 5,250 pi² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Annonce publiée par Keyes Company | Location industrielle | $2,200/mois | 10,000 pi² | 15 |
| 2026-10-12 | Espace industriel, Opa-Locka Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $2,850/mois | 1,745 pi² | 0 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,500 pi² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,319 pi² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $3,200/mois | 1,682 pi² | 66 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Annonce publiée par Sutter & Nugent LLC | Vente industrielle | $27,518,429 | 81,992 pi² | 694 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Location industrielle | $2,000/mois | 1,034 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,500/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Annonce publiée par Douglas Elliman | Vente industrielle | $2,150,000 | 2,080 pi² | 184 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Annonce publiée par Sola Realty & Investments LLC | Location industrielle | $1,300/mois | 4,631 pi² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Annonce publiée par Xcellence | Location industrielle | $6,000/mois | 3,273 pi² | 22 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $7,500/mois | 2,229 pi² | 34 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $4,400/mois | 3,200 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,700/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Annonce publiée par Realty Hub | Location industrielle | $5,000/mois | 2,030 pi² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Annonce publiée par Lifestyle International Realty | Location industrielle | $1,200/mois | 565 pi² | 0 |
| 2026-10-02 | 8353 W 26th Avenue 10-B #10-B, Hialeah Annonce publiée par GES Realty, Inc. | Location industrielle | $1,800/mois | 889 pi² | 0 |
| 2026-10-02 | 4796 NW 167th Street, Miami Gardens Annonce publiée par Luxe Properties | Location industrielle | $4,000/mois | 2,011 pi² | 119 |
| 2026-10-02 | 10893 NW 17th Street 130 #130, Sweetwater Annonce publiée par Edgerton Realty & Development, | Location industrielle | $2,950/mois | 1,241 pi² | 48 |
| 2026-10-01 | 8000 NW 56th Street, Doral Annonce publiée par Trajan Commercial Real Estate | Location industrielle | $14,281/mois | 9,521 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 824 NE 3rd Street, Boynton Beach Annonce publiée par Serhant | Vente industrielle | $980,000 | 2,760 pi² | 33 |
| 2026-10-01 | 1300 Old Dixie Highway 108 #108, Lake Park Annonce publiée par Local Real Estate Co | Location industrielle | $30/pi²/an | 18,762 pi² | 109 |
| 2026-10-01 | 5 NW 3rd Avenue, Dania Beach Annonce publiée par Axis Realty Advisors, INC | Vente industrielle | $1,625,000 | 5,132 pi² | 53 |
| 2026-10-01 | 10133 Usa Today Way, Miramar Annonce publiée par Parvani Commercial Group | Location industrielle | $18/pi²/an | 141,372 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 823 NW 45TH Street, Oakland Park Annonce publiée par Sola Realty & Investments LLC | Location industrielle | $1,000/mois | 4,264 pi² | 30 |
| 2026-10-01 | 9590 NW 40th St Road, Doral Annonce publiée par Parvani Commercial Group | Location industrielle | $19/pi²/an | 20,812 pi² | 0 |
| 2026-09-30 | 6371 NW 102nd Avenue 109 #109, Doral Annonce publiée par United Real Estate Miami | Vente industrielle | $3,050,000 | 8,227 pi² | 11 |
| 2026-09-30 | 2428 NW 7th Avenue, Miami Annonce publiée par Keller Williams Realty SW | Vente industrielle | $3,000,000 | 13,529 pi² | 24 |
| 2026-09-28 | 4906 Georgia Avenue, West Palm Beach Annonce publiée par William Raveis Real Estate | Vente industrielle | $1,250,000 | — | 329 |
| 2026-09-28 | 3121 E 11th Avenue 3121 #3121, Hialeah Annonce publiée par Sharpe Properties | Location industrielle | $22,400/mois | 15,360 pi² | 0 |
| 2026-09-28 | 2150 W 10th Court 2150 #2150, Hialeah Annonce publiée par SF Realty Advisors, LLC. | Location industrielle | $3,950/mois | 23,668 pi² | 7 |
| 2026-09-25 | 12135 SW 131st Avenue, Miami Annonce publiée par Tribe Real Estate Group, LLC. | Vente industrielle | $290,000 | 620 pi² | 82 |
| 2026-09-24 | 13500 SW 134th Avenue 4A #4A, Miami Annonce publiée par One Sotheby's International Realty | Vente industrielle | $750,000 | 2,518 pi² | 202 |
| 2026-09-24 | 12605 SW 134th Court 104 #104, Miami Annonce publiée par America's Best Realty Corp | Location industrielle | $2,800/mois | 25,928 pi² | 0 |
| 2026-09-23 | 16155 SW 117th Avenue B1 #B1, Miami Annonce publiée par The Katsikos Group, Inc. | Vente industrielle | $675,250 | 1,850 pi² | 172 |
| 2026-09-23 | 5818 SW 25th Street 2 #2, West Park Annonce publiée par RE/MAX 5 Star Realty | Location industrielle | $2,600/mois | 12,892 pi² | 0 |
| 2026-09-22 | 1209 Gateway Road Ste 209 #Ste 209, Lake Park Annonce publiée par Illustrated Properties | Vente industrielle | $450,000 | 1,500 pi² | 28 |
| 2026-09-21 | 1459 SE Village Green Drive A12 #A12, Port St. Lucie Annonce par RE/MAX of Stuart | Vente industrielle | $172,500 | 814 pi² | 219 |
| 2026-09-21 | Bien immobilier industriel, Sweetwater Annonce publiée par Keller Williams Realty International Lifestyles | Vente industrielle | $570,000 | 1,025 pi² | 55 |
| 2026-09-18 | 1905 NW 93rd Avenue, Doral Annonce publiée par ComReal Miami - Doral, LLC. | Vente industrielle | $3,250,000 | 9,009 pi² | 149 |
| 2026-09-18 | 7620 NW 25th Street 5 #5, Miami Annonce publiée par Brickell Realty Group, LLC | Vente industrielle | $2,475,000 | 6,194 pi² | 180 |
| 2026-09-18 | 7460 NW 82nd Street 7470 #7470, Medley Annonce publiée par The Hype Real Estate Group Corp | Location industrielle | $5,800/mois | 26,524 pi² | 0 |
| 2026-09-18 | 4444 SW 71st Avenue 109 #109, Miami Annonce publiée par Worth International Realty, Inc | Location industrielle | $3,300/mois | 1,400 pi² | 0 |
| 2026-09-17 | 733 W 26th Street 733 #733, Hialeah Annonce publiée par Trustpoint Realty, LLC. | Location industrielle | $15/pi²/an | 20,000 pi² | 207 |
| 2026-09-17 | 1079 E 24th Street 1079 #1079, Hialeah Annonce publiée par Sharpe Properties | Location industrielle | $4,800/mois | 4,800 pi² | 0 |
| 2026-09-17 | 20861 Johnson Street 119 #119, Pembroke Pines Annonce publiée par CasaMagna Realty LLC | Location industrielle | $3,300/mois | 1,500 pi² | 0 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Biens immobiliers industriels récemment vendus en Florida : questions
- Combien de ventes et de locations de biens immobiliers industriels ont été conclues en Florida depuis 2026-01-26 ?
- 480 clôtures dans le MLS : 166 ventes et 314 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens immobiliers industriels se sont-ils vendus en Florida ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $960,000 pour 166 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $323 pour les 145 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 93.4 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens immobiliers industriels ont-ils été loués en Florida ?
- Parmi les 60 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $18.00 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre des biens immobiliers industriels en Florida ?
- La vente médiane a été conclue 83 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Ventes récentes par comté
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Miami-Dade
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Palm Beach
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Martin
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de St. Lucie
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Indian River County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Orange County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Hillsborough County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Pinellas County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Duval County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Lee County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Collier County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Sarasota County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Polk County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Brevard County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Volusia County