Loyers commerciaux demandés en Florida par ville et type de bien immobilier
Ce que les propriétaires demandent aujourd’hui, par pied carré et par an, pour chaque location commerciale active dans le MLS qui indique son loyer de cette manière. Les villes comptant au moins cinq annonces de ce type affichent une médiane ; le nombre à côté de chaque chiffre indique le nombre d’annonces prises en compte. Il s’agit de loyers demandés : les pages consacrées aux locations récemment conclues indiquent les loyers auxquels les contrats ont effectivement été conclus.
$29.75/pi²/an correspond à la médiane à l’échelle de l’État pour 766 des 2,382 annonces de location commerciale actives dans le MLS, au 18 octobre 2026.
Loyers commerciaux demandés en Florida par ville et type de bien immobilier
Par ville
| Ville | Annonces | Médiane | Minimum | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| Miami | 191 | $32.00/pi²/an | $7.00/pi²/an | $120.00/pi²/an |
| Doral | 72 | $30.50/pi²/an | $15.00/pi²/an | $68.00/pi²/an |
| Fort Lauderdale | 55 | $26.00/pi²/an | $10.50/pi²/an | $90.05/pi²/an |
| Hialeah | 36 | $19.48/pi²/an | $10.00/pi²/an | $49.00/pi²/an |
| Hollywood | 24 | $27.00/pi²/an | $13.10/pi²/an | $58.00/pi²/an |
| Miami Beach | 23 | $46.00/pi²/an | $33.72/pi²/an | $75.00/pi²/an |
| Coral Gables | 22 | $45.00/pi²/an | $21.73/pi²/an | $85.00/pi²/an |
| Boca Raton | 20 | $35.00/pi²/an | $25.75/pi²/an | $50.00/pi²/an |
| Pompano Beach | 20 | $19.00/pi²/an | $6.49/pi²/an | $32.00/pi²/an |
| Plantation | 17 | $25.00/pi²/an | $17.50/pi²/an | $36.00/pi²/an |
| West Palm Beach | 16 | $25.50/pi²/an | $18.00/pi²/an | $38.00/pi²/an |
| Hallandale Beach | 14 | $33.50/pi²/an | $19.00/pi²/an | $45.00/pi²/an |
| Miami Gardens | 13 | $21.00/pi²/an | $15.00/pi²/an | $38.00/pi²/an |
| Aventura | 12 | $53.54/pi²/an | $40.00/pi²/an | $70.00/pi²/an |
| Homestead | 12 | $35.00/pi²/an | $15.00/pi²/an | $48.00/pi²/an |
| Medley | 11 | $20.00/pi²/an | $14.50/pi²/an | $24.00/pi²/an |
| North Miami Beach | 11 | $33.00/pi²/an | $15.00/pi²/an | $65.00/pi²/an |
| Oakland Park | 11 | $25.00/pi²/an | $20.00/pi²/an | $61.00/pi²/an |
| Coral Springs | 10 | $18.50/pi²/an | $14.00/pi²/an | $169.00/pi²/an |
| Miami Lakes | 10 | $28.00/pi²/an | $13.49/pi²/an | $43.60/pi²/an |
| Pembroke Pines | 9 | $26.27/pi²/an | $18.57/pi²/an | $35.00/pi²/an |
| Port St. Lucie | 7 | $15.00/pi²/an | $10.00/pi²/an | $32.00/pi²/an |
| Vero Beach | 7 | $20.75/pi²/an | $19.00/pi²/an | $30.00/pi²/an |
| Delray Beach | 6 | $27.50/pi²/an | $10.00/pi²/an | $43.00/pi²/an |
| Fort Pierce | 6 | $15.25/pi²/an | $12.00/pi²/an | $19.00/pi²/an |
| Sweetwater | 6 | $23.00/pi²/an | $17.00/pi²/an | $39.82/pi²/an |
| Coconut Creek | 5 | $30.00/pi²/an | $26.00/pi²/an | $35.00/pi²/an |
| Davie | 5 | $29.50/pi²/an | $10.00/pi²/an | $32.00/pi²/an |
| Fort Myers | 5 | $35.00/pi²/an | $30.00/pi²/an | $45.00/pi²/an |
| Lauderhill | 5 | $24.00/pi²/an | $15.00/pi²/an | $50.00/pi²/an |
Par type de bien immobilier
| Type de bien immobilier | Annonces | Médiane | Minimum | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 313 | $32.00/pi²/an | $12.00/pi²/an | $80.00/pi²/an |
| Espaces commerciaux | 183 | $35.00/pi²/an | $9.00/pi²/an | $120.00/pi²/an |
| Industriel | 153 | $19.00/pi²/an | $6.00/pi²/an | $55.00/pi²/an |
| Usage mixte | 58 | $28.00/pi²/an | $5.00/pi²/an | $105.00/pi²/an |
| Autre bien commercial | 59 | $32.00/pi²/an | $10.00/pi²/an | $169.00/pi²/an |
Source : annonces commerciales de vente et de location de BeachesMLS (IDX), pour toutes les annonces actives en Florida. Seules les locations indiquées en prix par pied carré et par an sont comptabilisées ; les petites surfaces dont le loyer est indiqué au mois ne le sont pas, et le MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une localité ou un type comptant moins de cinq annonces de ce type est exclu. Il s’agit de loyers demandés, et non de loyers de contrats conclus.
Utiliser ces chiffres
Un propriétaire fixe le prix d’un local vacant en le comparant aux loyers demandés pour les espaces qu’un locataire comparerait avec celui-ci, puis aux loyers des locations effectivement conclues ; un locataire compare les annonces en fonction du coût total par pied carré, CAM, taxes et assurance compris. Consultez les locations effectivement conclues, utilisez le calculateur, ou demandez à un agent agréé de BreakThru Realty une évaluation confidentielle du prix d’un bien immobilier précis. Appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Questions
- Quel est le loyer demandé pour un espace commercial en Florida ?
- $29.75/pi²/an correspond à la médiane à l’échelle de l’État pour 766 annonces de location actives dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, au 18 octobre 2026. Il s’agit de loyers demandés, et non de loyers de contrats conclus.
- Quel est le loyer demandé pour un espace de bureaux en Florida ?
- $32.00/pi²/an, soit la médiane de 313 annonces actives, avec des loyers allant de $12.00/pi²/an à $80.00/pi²/an.
- Quel est le loyer demandé pour un espace commercial de vente au détail en Florida ?
- $35.00/pi²/an, soit la médiane de 183 annonces actives, avec des loyers allant de $9.00/pi²/an à $120.00/pi²/an.
- Quel est le loyer demandé pour un espace industriel en Florida ?
- $19.00/pi²/an, soit la médiane de 153 annonces actives, avec des loyers allant de $6.00/pi²/an à $55.00/pi²/an.
- Quel est le loyer demandé pour un espace à usage mixte en Florida ?
- $28.00/pi²/an, soit la médiane de 58 annonces actives, avec des loyers allant de $5.00/pi²/an à $105.00/pi²/an.
- Où les espaces commerciaux sont-ils les plus chers à louer en Florida ?
- Parmi les localités comptant au moins cinq annonces, Aventura affiche la médiane la plus élevée, à $53.54/pi²/an, et Port St. Lucie la plus basse, à $15.00/pi²/an. Les chiffres varient en fonction de la composition des annonces disponibles ce jour-là.