Vendez votre bien immobilier dans le comté de Broward

Le marché de Broward County en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

• 14,534maisons et copropriétés à vendre
• 913nouvelles annonces cette semaine
• 2,840sous contrat
• 4,959annonces en front de mer
• 2,097annonces de luxe ($1,000,000+)
• 1,817vendues au cours des 30 derniers jours

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

À quel prix les biens immobiliers du comté de Broward se vendent-ils

Au cours des 90 derniers jours, la Maison individuelle médiane dans le comté de Broward s’est vendue à $650,000, soit $355 par pied carré, et la Copropriété ou Maison de ville médiane à $240,000 ($225 par pied carré). Les Vendeurs ont obtenu 97.2 % du prix demandé pour la vente type d’une Maison individuelle et 95.5 % pour la vente type d’une Copropriété, et 1,817 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Votre bien immobilier n’est pas la médiane : le front de mer, une piscine, une cuisine rénovée ou une vue depuis un étage élevé peuvent tous modifier le prix, et c’est précisément le rôle de l’évaluation.

Est-ce le bon moment pour vendre dans le comté de Broward ?

14,534 biens immobiliers et copropriétés sont aujourd’hui en concurrence pour attirer les Acheteurs dans le comté de Broward, dont 913 nouveaux cette semaine, et 2,840 sont déjà sous contrat. Les Maisons individuelles disposent de 4.4 mois d’inventaire et les copropriétés de 11.2 mois, ce qui correspond à un marché équilibré pour les Maisons individuelles. Les biens immobiliers vendus ont mis en moyenne 82 jours pour passer sous contrat (les copropriétés, 117 jours). Dans un marché offrant moins de quatre mois d’offre, un bien immobilier correctement évalué attire plusieurs visites au cours de ses deux premières semaines ; dans un marché plus lent, le prix et la présentation déterminent s’il se vend ou non.

Vendre une maison dans Broward County

Les vendeurs de Broward évoluent sur un marché où l’acheteur peut choisir entre une maison sur canal à Pompano Beach, une maison dans un quartier sécurisé à Weston et une copropriété du centre-ville de Fort Lauderdale à des prix similaires. La tarification commence donc par les ventes conclues correspondant à la rue, à l’accès à l’eau et à la communauté de votre maison, et non par une moyenne du comté. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Comment choisir un Agent inscripteur dans le comté de Broward

Interrogez-en plusieurs et posez à chacun les mêmes questions. Quelles ventes récentes dans le comté de Broward justifient le prix suggéré, et pouvez-vous les consulter ? Comment commercialisera-t-il votre bien immobilier, et auprès de quels Acheteurs ? Qui s’occupe quotidiennement des visites, des offres et de la négociation ? Que dit le contrat d’inscription au sujet de la durée, des frais et de l’annulation, et qui examine le contrat ? Choisissez ensuite l’agent dont l’évaluation peut être vérifiée à partir des ventes conclues, et non celui qui annonce le prix le plus élevé ou les frais les plus bas. L’expérience de votre type de bien immobilier compte : un domaine en front de mer, une copropriété dans un immeuble faisant l’objet d’une cotisation spéciale et une Maison individuelle destinée aux primo-accédants dans une communauté fermée se vendent à des Acheteurs différents, de façons différentes.

Vendre une propriété de Luxe en front de mer dans le comté de Broward

Une vente en front de mer dans le comté de Broward est d’abord évaluée en fonction de l’eau : accès à l’océan et ponts fixes, longueur du quai et profondeur de l’eau, âge et état du mur de soutènement, façade sur l’eau, orientation et vue, puis de la maison. Les ventes comparables sont moins nombreuses et plus espacées que pour les terrains sans accès à l’eau. L’évaluation examine donc les ventes conclues en front de mer dans toute la ville, et non seulement dans la rue. La commercialisation s’adresse aux Acheteurs qui pratiquent la navigation et à ceux venant d’autres États, prêts à payer pour cet accès à l’eau, avec des photos montrant le quai et l’approche. Les visites et la qualification des Acheteurs sont gérées avec la discrétion nécessaire pour un bien immobilier de grande valeur ; une annonce privée, hors marché, est une option que nous vous expliquons avant votre décision. Nos guides sur la vente d’une propriété en front de mer et d’une propriété de Luxe détaillent davantage le sujet.

Comment BreakThru Realty vend votre bien immobilier

Une analyse écrite du prix, fondée sur les ventes du comté de Broward qui correspondent à votre bien immobilier, et non sur une moyenne à l’échelle de la ville. Photographies professionnelles, vidéo et plans, conseils de mise en scène, ainsi qu’une annonce diffusée sur tous les grands portails et auprès de chaque Agent BeachesMLS. Coordination des visites, examen des offres et négociation au niveau du Courtier jusqu’à l’inspection, l’évaluation et la clôture. Aucun frais initial ; la commission et le plan sont convenus par écrit avant la mise en ligne de votre bien immobilier.

Besoin de vendre rapidement ? Un Guaranteed Cash Offer

Certains biens immobiliers méritent le marché ouvert, tandis que certains Vendeurs ont besoin de certitude. Par l’intermédiaire de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru peut vous remettre une offre au comptant écrite pour votre bien immobilier du comté de Broward dans les 24 heures suivant une visite, sans réparations, sans visites et avec une date de clôture de votre choix. Nous présentons côte à côte l’estimation de l’annonce et l’offre au comptant afin que vous puissiez comparer la différence de produit net et décider.

Quelle est la valeur actuelle des biens immobiliers du comté de Broward

La Maison individuelle médiane dans le comté de Broward s’est vendue à $650,000 au cours des 90 derniers jours, soit $355 par pied carré. La Copropriété ou Maison de ville médiane s’est vendue à $240,000 ($225 par pied carré). Les Vendeurs de Maisons individuelles ont obtenu 97.2 % de leur prix demandé. Il s’agit des médianes de tous les biens vendus. Elles indiquent la situation du marché, et non la valeur de votre bien immobilier : la moitié des ventes s’est conclue au-dessus et l’autre moitié en dessous, pour des raisons dont une évaluation doit tenir compte une par une.

Ce qui influence la valeur d’un bien immobilier dans le comté de Broward

Dans le comté de Broward, les plus grandes différences proviennent de l’emplacement du bien immobilier : sur l’eau, le quai et l’élévateur à bateau, la profondeur à marée basse, la largeur du canal et la présence éventuelle d’un pont fixe entre le quai et la passe, ce qui peut créer un écart important entre deux biens immobiliers par ailleurs identiques ; dans un immeuble en front de mer, l’étage, l’orientation et la vue, ainsi que les réserves de l’association, son inspection de référence et toute cotisation spéciale ; au bord d’un lac, la largeur de la vue et l’orientation du terrain ; dans une communauté avec club, le caractère obligatoire ou non de l’adhésion, son coût et le montant des cotisations ; derrière un portail, ce que couvrent les frais de l’association et la solidité de son financement ; et sur une grande parcelle, la superficie sèche et utilisable, le zonage, ainsi que le puits et la fosse septique. Partout dans South Florida, l’assureur de l’Acheteur évalue l’âge du toit, les fenêtres et les portes (classées ou non résistantes aux impacts) ainsi que le rapport d’atténuation des risques liés au vent, tandis que le prêteur de l’Acheteur examine la zone inondable et le certificat d’altitude. Deux biens immobiliers de même superficie peuvent donc avoir des coûts mensuels très différents et se vendre à des prix différents. Les permis ouverts ou expirés, les extensions non autorisées et l’état de la cuisine, des salles de bain et de la climatisation font le reste.

Une estimation en ligne comparée à l’évaluation d’un courtier

Une estimation automatisée lit les registres publics et les ventes récentes en fonction de la distance et de la superficie. Elle ne peut pas voir une rénovation, une vue, un mur de soutènement, un toit remplacé l’année dernière ou une cotisation spéciale sur le point d’être imposée ; dans un comté où des rues voisines se vendent à des prix très différents, elle peut souvent se tromper davantage que le coût d’une erreur d’évaluation. L’évaluation d’un Courtier commence par les ventes conclues qui correspondent réellement à votre bien immobilier, ajuste chacune selon les différences, puis vérifie le résultat par rapport aux biens immobiliers avec lesquels vous seriez en concurrence aujourd’hui.

Comment obtenir l’évaluation de votre bien immobilier dans le comté de Broward

Saisissez votre adresse sur cette page. Un Courtier de BreakThru Realty extrait de BeachesMLS les ventes conclues correspondantes dans le comté de Broward, les ajuste en fonction de votre bien immobilier et vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation. Si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en annonce, nous développons cette évaluation en analyse comparative complète du marché et en estimation de votre produit net ; si vous privilégiez la rapidité, nous pouvons placer à côté une offre au comptant garantie afin que vous puissiez comparer les deux chiffres.

Ce pour quoi les Acheteurs du comté de Broward paient davantage

Ce pour quoi les Acheteurs du comté de Broward paient davantage dépend du côté de I-95 où ils recherchent. Sur la côte, l’accès à l’eau utilisable arrive en tête : un canal profond sans pont fixe vers Hillsboro Inlet ou Port Everglades, un long quai et un mur de soutènement en bon état distinguent des maisons de Fort Lauderdale, Pompano Beach et Lighthouse Point qui se ressemblent depuis la rue ; les immeubles en front de mer sont, eux, évalués selon l’étage, l’orientation et le financement des réserves. À Weston, Parkland, Coral Springs et Pembroke Pines, la prime revient à un terrain au bord d’un lac, un portail, une piscine et le secteur scolaire attribué. À Davie et Plantation Acres, elle revient à une superficie utilisable et au zonage. Partout, l’âge du toit, les fenêtres résistantes aux impacts et la zone inondable déterminent le devis d’assurance, qui influence désormais les offres autant que les finitions.

Quelles parties du comté de Broward évoluent

Les parties du comté de Broward qui évoluent le plus rapidement sont celles qui se reconstruisent. Downtown Fort Lauderdale et Flagler Village continuent d’ajouter des immeubles, le quartier de la jetée de Pompano Beach a attiré de nouvelles copropriétés en front de mer et, sur les canaux de Lighthouse Point, Lauderdale-by-the-Sea et des îles de Fort Lauderdale, les maisons individuelles d’origine cèdent la place à des maisons à deux étages ; le terrain représente donc désormais la majeure partie du prix. Coral Heights à Oakland Park et le secteur Lakes de Hollywood connaissent la même vague de rénovation dans des rues plus anciennes. À l’ouest, Parkland Royale et quelques projets de maisons de ville ajoutent presque toute l’offre neuve. Le parc immobilier ancien de copropriétés est la partie la plus sous pression, car les inspections de référence et les règles concernant les réserves font augmenter les cotisations et les cotisations spéciales dans les immeubles qui n’ont pas terminé leurs travaux.

Avant de demander une évaluation dans le comté de Broward

Avant de demander une évaluation dans le comté de Broward, rassemblez les documents qui déterminent la façon dont l’assureur, le prêteur et l’inspecteur de l’Acheteur examineront le bien immobilier. Chaque propriétaire devrait disposer de l’âge du toit et de son permis, des rapports d’atténuation des risques liés au vent et d’inspection en quatre points, du certificat d’altitude et d’une liste des travaux autorisés, car les permis ouverts apparaissent lors de la recherche des privilèges municipaux. Les propriétaires de biens immobiliers situés sur les canaux côtiers devraient ajouter le relevé indiquant la limite du mur de soutènement, les permis du quai et du mur de soutènement, ainsi que la taille du bateau accueilli par l’emplacement. Les propriétaires de copropriétés ont besoin du budget, de l’étude des réserves, du rapport d’inspection de référence et des règles de location. Les propriétaires à Weston, Parkland ou Pembroke Pines devraient répertorier chaque frais d’association et chaque autorisation architecturale, tandis que les propriétaires de grandes parcelles à Davie ou Plantation Acres devraient apporter les documents relatifs au zonage, au puits et à la fosse septique.

Le rôle d’un Agent inscripteur pour un Vendeur du comté de Broward

Un agent inscripteur fixe le prix de lancement à partir des ventes conclues, prépare le bien immobilier et les documents avant la mise en ligne, le présente à tous les agents des acheteurs par l’intermédiaire de BeachesMLS et des portails, gère les visites, puis négocie : l’offre, les demandes liées à l’inspection, une évaluation inférieure au prix convenu et les dates. La plus grande partie du résultat financier se joue à deux moments : le prix de lancement du bien immobilier et la négociation après l’inspection. C’est pourquoi il est important de poser des questions sur les deux avant de signer.

Questions à poser avant de signer un contrat d’annonce

Quelles ventes conclues avez-vous utilisées pour établir ce prix, et quels ajustements avez-vous effectués ? Que ferez-vous au cours des quatorze premiers jours, et que se passe-t-il si aucune offre n’est reçue à ce moment-là ? Qui prend les photos et réalise la vidéo, et puis-je voir une annonce récente dont vous vous êtes occupé ? Comment gérez-vous les visites, les retours et les offres multiples ? Quel est le montant de la commission, que comprend-elle, quelle est la durée du contrat et comment puis-je y mettre fin ? Avez-vous vendu dans mon immeuble ou ma résidence, et connaissez-vous sa procédure d’approbation et ses documents ? Un agent qui établit ses prix à partir de données répond à toutes ces questions sans hésitation.

Comment BreakThru Realty commercialise un bien immobilier dans le comté de Broward

Chaque annonce bénéficie d’une analyse écrite du prix fondée sur les ventes correspondantes dans le comté de Broward, de photographies professionnelles, d’une vidéo et d’un plan, de conseils de mise en scène, d’une diffusion sur tous les grands portails et auprès de chaque Agent BeachesMLS, ainsi que de sa propre page sur ce site. Ensuite, le plan s’adapte au bien immobilier : pour une propriété en front de mer, une vidéo aérienne du trajet vers la passe et les caractéristiques du quai (longueur, capacité de l’élévateur, profondeur, hauteur libre sous les ponts) sont indiquées dans l’annonce, car les plaisanciers les recherchent ; pour une copropriété en front de mer, les documents de l’association, l’étude des réserves et l’inspection de référence sont réunis avant le lancement, car le prêteur et l’assureur de l’Acheteur les demandent dès la première semaine ; pour une communauté avec club ou fermée, les conditions d’adhésion et le barème des frais sont présentés clairement, afin que l’Acheteur connaisse le coût total avant la visite ; et pour une grande parcelle, un relevé superposé, le zonage et les possibilités de construction sont fournis. Vous recevez les commentaires de chaque visite, et un Courtier immobilier agréé négocie le contrat avec vous.

Le marché du comté de Broward face auquel votre agent doit évaluer votre bien immobilier

14,534 biens immobiliers et copropriétés sont à vendre aujourd’hui dans le comté de Broward, dont 913 nouveaux cette semaine, et 2,840 sont sous contrat. Les Maisons individuelles disposent de 4.4 mois d’inventaire et ont mis en moyenne 82 jours pour passer sous contrat. Le prix d’un Agent inscripteur doit être compétitif face à cette offre au cours des deux premières semaines, lorsque les nouvelles annonces reçoivent le plus d’attention ; un prix qui nécessite ensuite une réduction produit généralement un montant net inférieur à celui qu’aurait permis le bon prix dès le premier jour.

La commission en termes simples

La commission n’est fixée ni par la loi ni par un organisme professionnel ; elle est négociable et convenue par écrit dans le contrat d’annonce avant toute autre démarche. BreakThru Realty ne facture aucuns frais initiaux : la photographie, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses, et la commission est prélevée sur les produits de la vente lors de la clôture. Décider de proposer ou non une contribution à la commission du courtier de l’acheteur vous revient, avec votre agent, dans le cadre de la stratégie de prix ; nous vous présentons les produits nets correspondant à chaque choix avant votre décision.

Commercialiser spécifiquement un bien immobilier dans le comté de Broward

Commercialiser un bien immobilier dans le comté de Broward signifie atteindre des Acheteurs qui ont généralement choisi un secteur du comté avant de choisir une maison. Une maison sur un canal à Fort Lauderdale, Pompano Beach ou Lighthouse Point est photographiée depuis l’eau et les airs, avec la longueur du quai, la profondeur et le trajet vers la passe indiqués dans la description pour les propriétaires de bateaux et leurs capitaines. Une copropriété en front de mer est présentée aux Acheteurs qui suivent certains immeubles, avec le dossier de l’association prêt dès le lancement. Une maison à Weston, Coral Springs, Parkland ou Pembroke Pines met en avant la communauté, le lac, la piscine et les écoles de secteur, et les visites sont préalablement autorisées par le poste de garde. Les annonces côtières rencontrent le plus d’Acheteurs lorsqu’elles sont lancées avant l’hiver, et les annonces de l’ouest à la fin de l’hiver et au printemps.

Évaluer une annonce rue par rue dans le comté de Broward

L’évaluation dans le comté de Broward commence par le refus de ventes comparables situées du mauvais côté des limites que les Acheteurs tracent instinctivement. Une maison sur un canal sans pont fixe vers Hillsboro Inlet n’est pas évaluée à partir d’une maison située derrière un pont fixe dans la même ville, et une unité directement face à l’océan, à un étage élevé sur Galt Ocean Mile, n’est pas évaluée à partir d’une unité offrant une vue latérale à un étage inférieur. À l’ouest, la limite est celle de la communauté et de son secteur : une villa de Weston Hills, une maison de Silver Lakes à Pembroke Pines et une maison de Heron Bay sont chacune évaluées par rapport à leur propre association, car les frais, les portails et l’emplacement du terrain diffèrent. Les grandes parcelles à Davie ou Plantation Acres sont évaluées selon le terrain et le zonage plutôt que selon la superficie construite. Les évaluateurs s’appuient sur les ventes conclues à proximité ; un prix record doit donc être justifié par des ventes dans la même rue.

Qui achète dans le comté de Broward

Les Acheteurs du comté de Broward appartiennent à plusieurs groupes distincts. Les propriétaires de bateaux comparent les canaux d’Hollywood à Lighthouse Point selon la longueur du quai et la hauteur libre sous les ponts. Les résidents saisonniers, les retraités et les Acheteurs venant d’autres États recherchent les immeubles en front de mer de Hallandale Beach à Deerfield Beach, principalement en saison. Les familles qui souhaitent un bien immobilier plus grand, dont beaucoup viennent de Miami-Dade ou de copropriétés plus à l’est, recherchent à Weston, Parkland, Coral Springs, Pembroke Pines et Plantation des écoles, des piscines et des terrains au bord de lacs dans des communautés fermées. Les propriétaires de chevaux et les Acheteurs ayant besoin d’espace se dirigent vers Davie, Southwest Ranches et Plantation Acres. Les retraités disposant d’un budget limité examinent les copropriétés réservées à certaines tranches d’âge à Sunrise, Tamarac, Pembroke Pines et Deerfield Beach. Presque tous demandent le devis d’assurance avant de s’intéresser à la cuisine.

Ventes récentes dans le comté de Broward

Les ventes les plus récentes dans le comté de Broward, avec le prix de vente, la date de clôture et les jours sur le marché pour chacune.

• Vendu $385,000
  Closed Oct 17, 2026 · 2520 Van Buren Street 16, Hollywood FL 33020
  2 ch. · 3 sdb · 1,362 pi² · $283/pi² · 97 jours sur le marché · 96.3% du prix demandé
• Vendu $147,469
  Closed Oct 16, 2026 · 9580 Weldon Circle 408k, Tamarac FL 33321
  2 ch. · 2 sdb · 1,080 pi² · $137/pi² · 276 jours sur le marché · 100% du prix demandé
• Vendu $86,000
  Closed Oct 16, 2026 · , Pembroke Pines FL 33025
  2 ch. · 2 sdb · 1,170 pi² · $74/pi² · 260 jours sur le marché · 90.5% du prix demandé
• Vendu $237,000
  Closed Oct 16, 2026 · 3273 Carambola Circle 23137, Pompano Beach FL 33066
  2 ch. · 2 sdb · 1,110 pi² · $214/pi² · 171 jours sur le marché · 95.2% du prix demandé
• Vendu $500,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2447 Fletcher Street, Hollywood FL 33020
  3 chambres · 1 salles de bain · 205 jours sur le marché · 94.3% du prix demandé
• Vendu $311,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2900 Banyan Street 408, Fort Lauderdale FL 33316
  2 ch. · 1 sdb · 920 pi² · $338/pi² · 190 jours sur le marché · 92.8% du prix demandé

Maisons récemment vendues dans le comté de Broward

Quelle est la valeur de votre bien immobilier à Broward County ?

Demandez une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes à Broward County, ou une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente. Aucun frais, aucune obligation, et un courtier agréé vous répond sous un jour ouvrable.

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Vendre à Broward County : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison dans le comté de Broward ?

Cela dépend du prix auquel des biens immobiliers similaires au vôtre ont été vendus. Le prix médian des ventes de maisons individuelles à Broward County au cours des 90 derniers jours était de $650,000, et celui des copropriétés ou maisons de ville de $240,000, mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues qui correspondent à votre rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Demandez l’estimation gratuite sur cette page : un courtier l’établit à partir de ces ventes, avec une analyse comparative complète du marché si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison dans le comté de Broward ?

Les maisons individuelles vendues à Broward County au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 82 jours en moyenne, contre 117 jours pour les copropriétés et les maisons de ville. Les biens immobiliers correctement évalués font l’objet d’un contrat au cours des premières semaines ; entre le contrat et la clôture, les acheteurs financés ont généralement besoin de 30 à 45 jours, tandis que les acheteurs au comptant peuvent conclure en deux jours. Les copropriétés nécessitent l’approbation de l’association, une démarche que nous lançons dès le premier jour.

Combien coûte la vente d’un bien immobilier à Broward County ?

La commission est convenue par écrit avant la mise en ligne de l’annonce et aucun frais initial n’est facturé ; les photographies, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses. Lors de la clôture, Florida prélève une taxe sur les actes notariés, généralement payée par le Vendeur, ainsi que les frais de titre et de règlement, et les éventuels frais d’attestation de l’association pour une copropriété ou une HOA. Nous préparons une estimation du produit net afin que vous sachiez ce qu’il vous restera avant de prendre votre décision.

Devrais-je mettre mon bien immobilier en vente ou accepter une offre au comptant ?

Mettez-le en vente si vous pouvez accorder quelques semaines à la vente et souhaitez obtenir la pleine valeur du marché : les vendeurs de Broward County ont obtenu 97.2 % du prix demandé lors de la vente typique d’une maison individuelle au cours des 90 derniers jours. Acceptez l’offre au comptant si vous avez besoin d’une date de clôture précise, ne pouvez pas effectuer de réparations ou ne souhaitez pas organiser de visites. Nous présentons les deux montants côte à côte, et vous pouvez conserver l’offre au comptant comme solution de secours pendant que le bien immobilier est en vente.

Les copropriétés se vendent-elles différemment des maisons à Broward County ?

Oui. La copropriété ou maison de ville médiane à Broward County s’est vendue $240,000, contre $650,000 pour une maison individuelle, avec 11.2 mois de stocks de copropriétés contre 4.4 pour les maisons. Les acheteurs de copropriétés accordent autant d’importance aux frais d’association, à l’étude des réserves, à l’inspection des éléments essentiels et aux règles de location qu’au logement lui-même. Nous réunissons ces documents avant la mise en ligne de l’annonce afin que les questions de l’acheteur trouvent une réponse dès le premier jour.

Quelle est la valeur de ma maison à Broward County ?

La maison individuelle médiane à Broward County s’est vendue $650,000 au cours des 90 derniers jours, et la copropriété ou maison de ville médiane $240,000, mais votre bien immobilier n’est pas la médiane. Sa valeur dépend des ventes conclues qui correspondent à sa rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix moyen au pied carré à Broward County ?

Le prix de vente médian au pied carré à Broward County au cours des 90 derniers jours est de $355 pour les maisons individuelles et de $225 pour les copropriétés et maisons de ville. Il diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations. Il s’agit donc d’un moyen de comparer des biens immobiliers similaires, et non de fixer le prix d’un seul bien.

Quelle est la précision des estimations de valeur immobilière en ligne ?

Ce ne sont qu’un point de départ. Une estimation automatisée ne peut pas voir une rénovation, une vue, une digue, un toit neuf ou une cotisation spéciale à venir, et à Broward County, ce sont souvent ces éléments qui expliquent la plus grande partie de la différence entre deux biens immobiliers de même superficie. L’estimation d’un courtier utilise les mêmes ventes conclues que celles qu’examinera l’évaluateur de l’acheteur et ajuste chacune d’elles en fonction des différences.

La valeur des biens immobiliers à Broward County augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?

Le prix de vente médian des maisons individuelles à Broward County a augmenté de 2.4 % par rapport à la même période de 90 jours l’année dernière, tandis que celui des copropriétés et maisons de ville a diminué de 4 %. Le rapport sur le marché immobilier de Broward County accessible depuis cette page présente douze mois de ventes conclues, mois par mois.

Une évaluation de bien immobilier est-elle payante ?

Non. L’évaluation est gratuite et ne vous oblige pas à mettre votre bien immobilier en vente. Il s’agit de l’opinion d’un courtier sur la valeur, fondée sur les ventes récentes conclues, et non d’une expertise ; un prêteur commandera sa propre expertise lorsqu’un Acheteur finance l’acquisition.

Comment choisir un agent inscripteur à Broward County ?

Demandez à chaque agent les ventes conclues qui justifient le prix proposé et les ajustements effectués, son plan pour les quatorze premiers jours, la personne qui produit les photos et la vidéo, sa façon de gérer les offres multiples et la manière dont vous pouvez mettre fin à l’entente. Choisissez celui qui fixe le prix à partir de données concrètes plutôt que celui qui annonce le montant le plus élevé ; une annonce au prix excessif à Broward County reste sur le marché, et une annonce qui reste sur le marché se vend moins cher.

Quelle commission les agents immobiliers facturent-ils à Broward County ?

Les honoraires sont négociables et ne sont fixés ni par la loi ni par un conseil professionnel. Ils sont convenus par écrit dans le contrat d’inscription avant la mise en ligne de l’annonce et, avec BreakThru Realty, aucuns frais initiaux ne sont facturés : les honoraires sont prélevés sur le produit de la vente lors de la clôture. Nous vous présentons également une estimation de votre produit net, afin que vous compariez ce que vous conservez, et pas seulement un taux.

Que dois-je faire avant de mettre mon bien immobilier en vente ?

Renseignez-vous sur l’âge du toit, faites clôturer tous les permis encore ouverts, réunissez le relevé cadastral, le certificat d’altitude et le rapport de mesures d’atténuation des risques liés au vent si vous les avez, et, pour une copropriété, demandez les documents de l’association, son budget et les rapports d’inspection. Ce sont les documents que demandent l’assureur et le prêteur de l’acheteur en South Florida ; les avoir prêts évite qu’un contrat n’échoue au cours de ses deux premières semaines.

Puis-je annuler un contrat d’inscription ?

Posez la question avant de signer. Un contrat d’inscription est conclu pour une durée déterminée et précise les modalités de sa résiliation. Nous vous expliquons clairement la durée et la clause de résiliation avant que vous ne signiez le nôtre, et nous préférerions libérer un Vendeur mécontent plutôt que de le retenir jusqu’à une date donnée.

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