Rapport sur le marché immobilier résidentiel de Boca Raton par BreakThru Realty
Au cours des 90 jours jusqu'au October 17, 2026, la maison individuelle médiane à Boca Raton s'est vendue $1,015,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $390,000 ; 1,630 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d'inventaire, les maisons individuelles se trouvent dans un marché favorable aux vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville se trouvent dans un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l'inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l'orientation du marché à Boca Raton, Florida ; rien ici n'est saisi manuellement.
Marché immobilier résidentiel de Boca Raton : chiffres clés
- La maison individuelle médiane à Boca Raton s'est vendue $1,015,000 au cours des 90 derniers jours, soit +15% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $390,000, soit +16.4 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 55 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 69 jours.
- Avec 3.2 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 6.8 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,630 maisons et copropriétés étaient à vendre à Boca Raton le October 17, 2026.
Le marché de Boca Raton en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,630maisons et copropriétés à vendre
- 152nouvelles annonces cette semaine
- 462sous contrat
- 662annonces en front de mer
- 331annonces de luxe ($2,000,000+)
- 331vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 557 | 973 |
| Prix demandé médian | $1,849,000 | $350,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $584/pi² | $281/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 89 jours | 122 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 528 | 429 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $1,015,000 | $390,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 96.3% | 95.3% |
| Mois de stock disponible | 3.2 mois | 6.8 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +15% | +16.4% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Boca Raton par mois
Ventes résidentielles conclues à Boca Raton par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 266 | $569,500 | $325/pi² | 90 jours | 95.2% |
| Déc. 2025 | 345 | $570,000 | $335/pi² | 79 jours | 95.4% |
| Janv. 2026 | 282 | $681,970 | $356/pi² | 85 jours | 95% |
| Févr. 2026 | 286 | $687,500 | $346/pi² | 73 jours | 95.4% |
| Mars 2026 | 420 | $670,000 | $358/pi² | 78 jours | 95% |
| Avr. 2026 | 410 | $670,000 | $376/pi² | 67 jours | 95.9% |
| Mai 2026 | 438 | $690,000 | $372/pi² | 72 jours | 95.9% |
| Juin 2026 | 457 | $685,000 | $352/pi² | 67 jours | 95.9% |
| Juil. 2026 | 428 | $671,200 | $349/pi² | 61 jours | 96.3% |
| Août 2026 | 338 | $692,500 | $373/pi² | 60 jours | 96.1% |
| Sept. 2026 | 347 | $688,000 | $374/pi² | 63 jours | 95.6% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 150 | $697,750 | $357/pi² | 65 jours | 95.5% |
Évolution de l’inventaire à Boca Raton
Annonces actives, nouvelles annonces et maisons sous contrat à Boca Raton, d’après les relevés quotidiens de BeachesMLS effectués par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,552 | 131 | 517 | 323 | $1,625,000 | $349,000 |
| 2026-09-17 | 1,553 | 133 | 508 | 323 | $1,560,278 | $349,900 |
| 2026-09-18 | 1,557 | 132 | 504 | 322 | $1,637,500 | $349,900 |
| 2026-09-19 | 1,548 | 124 | 513 | 320 | $1,599,000 | $349,950 |
| 2026-09-21 | 1,542 | 102 | 517 | 282 | $1,650,000 | $349,900 |
| 2026-09-22 | 1,535 | 95 | 517 | 294 | $1,612,000 | $349,900 |
| 2026-09-23 | 1,549 | 113 | 512 | 312 | $1,582,000 | $350,000 |
| 2026-09-24 | 1,559 | 122 | 506 | 312 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-25 | 1,562 | 126 | 509 | 308 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-26 | 1,576 | 137 | 503 | 308 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-27 | 1,578 | 139 | 504 | 303 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-28 | 1,578 | 148 | 507 | 287 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-09-29 | 1,574 | 149 | 498 | 306 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-09-30 | 1,574 | 141 | 479 | 344 | $1,675,000 | $350,000 |
| 2026-10-02 | 1,582 | 142 | 468 | 311 | $1,625,000 | $350,000 |
| 2026-10-03 | 1,593 | 141 | 455 | 323 | $1,565,000 | $349,950 |
| 2026-10-04 | 1,587 | 136 | 459 | 316 | $1,580,000 | $350,000 |
| 2026-10-05 | 1,584 | 129 | 459 | 309 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-10-06 | 1,585 | 137 | 455 | 325 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-10-07 | 1,595 | 151 | 463 | 333 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-08 | 1,607 | 160 | 455 | 346 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-09 | 1,618 | 153 | 455 | 345 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-10 | 1,624 | 147 | 446 | 349 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-11 | 1,615 | 150 | 453 | 334 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-12 | 1,618 | 153 | 456 | 318 | $1,797,000 | $350,000 |
| 2026-10-13 | 1,615 | 151 | 466 | 324 | $1,795,000 | $350,000 |
| 2026-10-14 | 1,619 | 146 | 465 | 340 | $1,790,000 | $355,000 |
| 2026-10-15 | 1,578 | 125 | 455 | 349 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-16 | 1,622 | 157 | 460 | 346 | $1,799,000 | $350,000 |
Le marché de la location à Boca Raton en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 814biens à louer
- $3,200/moisloyer demandé médian
- 107nouvelles locations cette semaine
- 263loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 338 | 476 |
| Loyer demandé médian | $4,900/mois | $2,350/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.82/pi² | $2.40/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 55 jours | 73 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 420 | 387 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $4,250/mois | $2,250/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +1.2% | +2.3% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 16 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Boca Raton
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Boca Raton s'est vendue $1,015,000 ($451 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $390,000 ($283 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +15% pour les maisons individuelles et +16.4% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $1,849,000 (maisons individuelles) et $350,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un bien immobilier de prestige en bord de mer et une copropriété avec jardin évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,630 maisons et copropriétés sont à vendre aujourd'hui à Boca Raton, dont 152 ont été inscrites au cours des sept derniers jours, et 462 sont sous contrat. 331 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 3.2 mois d'inventaire et les copropriétés 6.8 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 89 jours en moyenne, contre 122 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Boca Raton évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 96.3% de leur prix demandé lors de la vente type, après 55 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.3% après 69 jours. 528 maisons individuelles et 429 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l'immeuble, ses réserves et les règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne n'est donc pas comparable à un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
4,167 ventes résidentielles ont été conclues à Boca Raton au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian pour l’ensemble du marché est passé de $569,500 en Nov 2025 à $688,000 en Sep 2026, soit une variation de +20.8%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix au pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Boca Raton
Les acheteurs à Boca Raton comparent les maisons club par club et canal par canal. Le prix doit donc tenir compte de votre communauté, des conditions d’adhésion, de l’emplacement de la parcelle et de l’accès à l’eau, plutôt que d’une moyenne pour toute la ville. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché et un plan de mise en marché avant de publier votre annonce.
Investir à Boca Raton
Les investisseurs achètent à Boca Raton en raison de la solidité du marché locatif autour de Florida Atlantic University, du centre-ville et de la plage, de l’appréciation régulière des communautés avec club, ainsi que des immeubles en copropriété à l’est de Federal Highway qui attirent des locataires saisonniers. Les règles de location des associations varient considérablement et les communautés avec club limitent souvent la location. Nous vérifions donc les documents avant votre engagement. Nous suivons quotidiennement les baisses de prix, les nouvelles annonces et les Jours sur le marché.
Envisagez-vous de vendre à Boca Raton ?
The median Boca Raton single-family home closed at $1,015,000 in the last 90 days and took 55 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Boca Raton ?
Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Boca Raton, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Boca Raton ?
Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Boca Raton, directement depuis le MLS et mis à jour jusqu’à aujourd’hui. Trouver mon logement à Boca Raton.
Vous investissez à Boca Raton ?
Des immeubles de rapport, des biens locatifs et des biens à valeur ajoutée à Boca Raton, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix indiqués sur chaque annonce. Évaluer des investissements à Boca Raton.
FAQ sur le marché immobilier résidentiel de Boca Raton
- Quel est le prix médian d'un bien immobilier à Boca Raton ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Boca Raton était de $1,015,000 pour les maisons individuelles et de $390,000 pour les copropriétés et maisons de ville, d'après les ventes conclues sur BeachesMLS au October 17, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,849,000 et $350,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Boca Raton est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d'inventaire, le segment des maisons individuelles à Boca Raton est actuellement favorable aux vendeurs : 3.2 mois d'offre, contre 6.8 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Une offre de moins de quatre mois favorise les vendeurs, tandis qu'une offre de plus de six mois favorise les acheteurs ; les deux segments se situent souvent de part et d'autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Boca Raton ?
- Les maisons individuelles vendues à Boca Raton au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 55 jours en moyenne, contre 69 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 96.3% de leur prix demandé lors de la vente type d'une maison individuelle et 95.3% lors de la vente type d'une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement proposées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Boca Raton sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian pour l’ensemble du marché à Boca Raton est passé de $569,500 (Nov 2025) à $688,000 (Sep 2026), soit +20.8%. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +15% et ceux des copropriétés de +16.4%. Les prix médians mensuels varient selon la composition des biens qui ont été conclus, c’est pourquoi la tendance sur plusieurs mois est plus significative que celle d’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Boca Raton ?
- Le loyer mensuel demandé médian à Boca Raton est de $3,200 pour 814 locations actives : $4,900 pour les maisons et maisons de ville, et $2,350 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Boca Raton présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
Explorer
- Immobilier à Boca Raton et maisons à vendre
- Vendez votre maison à Boca Raton
- Maisons récemment vendues à Boca Raton
- Quelle est la valeur de ma maison à Boca Raton ?
- Guaranteed Cash Offer
- Locations à Boca Raton et prix des loyers
- Marché immobilier de Palm Beach County
- Études de BreakThru Realty : chaque rapport sur les marchés de South Florida
- Comment ces chiffres du marché sont-ils calculés