Vendez votre bien immobilier à Bal Harbour

Le marché de Bal Harbour en bref

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

• 123maisons et copropriétés à vendre
• 5nouvelles annonces cette semaine
• 11sous contrat
• 111annonces en front de mer
• 30annonces de luxe ($5,000,000+)
• 7vendues au cours des 30 derniers jours

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

À quel prix les biens immobiliers de Bal Harbour se vendent-ils

Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane à Bal Harbour s’est vendue $11,162,500, soit $3,553 par pied carré, et la copropriété ou maison de ville médiane à $2,100,000 ($1,059 par pied carré). Les vendeurs ont obtenu 82.7 % du prix demandé pour la vente type d’une maison individuelle et 92 % pour la vente type d’une copropriété, et 7 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Votre bien immobilier n’est pas la médiane : le front de mer, une piscine, une cuisine rénovée ou une vue depuis un étage élevé font varier le prix, ce qui explique l’importance de l’estimation.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bal Harbour ?

123 biens immobiliers et copropriétés sont aujourd’hui en concurrence pour attirer les acheteurs à Bal Harbour, dont 5 nouveaux cette semaine, et 11 sont déjà sous contrat. Les maisons individuelles disposent de 6 mois d’inventaire et les copropriétés de 13.7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré. Les biens immobiliers vendus ont mis en moyenne 203 jours pour être sous contrat (les copropriétés, 97 jours). Dans un marché comptant moins de quatre mois d’offre, un bien immobilier correctement évalué attire plusieurs visites au cours de ses deux premières semaines ; dans un marché plus lent, le prix et la présentation déterminent s’il se vend ou non.

Vendre une maison à Bal Harbour

À Bal Harbour, le prix d’un appartement dépend autant de son immeuble, de sa ligne, de son étage et de sa vue que de sa superficie. Une vue directe sur l’océan par rapport à une vue sur la baie ou la ville, une ligne d’angle, un ascenseur privé, la taille de la terrasse, la qualité d’une rénovation ainsi que les frais et l’historique des cotisations spéciales de l’immeuble peuvent différencier deux unités situées au même étage. Une maison dans le secteur résidentiel est, quant à elle, évaluée selon sa parcelle, sa façade sur la baie, son altitude et le fait qu’elle soit conservée ou reconstruite. Vos acheteurs comparent souvent Bal Harbour à Sunny Isles Beach, Surfside et Miami Beach; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues correspondant à votre immeuble et à votre ligne. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.

Comment choisir un agent inscripteur à Bal Harbour

Rencontrez-en plusieurs et posez à chacun les mêmes questions. Quelles ventes récentes à Bal Harbour justifient le prix proposé, et pouvez-vous les consulter ? Comment commercialisera-t-il votre bien immobilier en particulier, et auprès de quels acheteurs ? Qui s’occupe au quotidien des visites, des offres et de la négociation ? Que prévoit le contrat d’inscription concernant sa durée, les frais et la résiliation, et qui vérifie le contrat ? Choisissez ensuite l’agent dont le prix peut être vérifié à partir de ventes conclues, plutôt que celui qui propose le prix le plus élevé ou les frais les plus bas. L’expérience avec votre type de bien immobilier compte : un domaine en front de mer, une copropriété dans un immeuble faisant l’objet d’une cotisation spéciale et une maison individuelle destinée aux premiers acheteurs se vendent à des acheteurs différents, de façons différentes.

Comment BreakThru Realty vend votre bien immobilier

Une analyse écrite du prix, fondée sur les ventes à Bal Harbour qui correspondent à votre bien immobilier, et non sur une moyenne pour toute la ville. Photographie professionnelle, vidéo et plans, conseils de mise en scène, ainsi qu’une annonce diffusée sur tous les grands portails et auprès de chaque agent BeachesMLS. Coordination des visites, examen des offres et négociation au niveau du courtier jusqu’à l’inspection, l’évaluation et la clôture. Aucun frais initial ; la commission et le plan sont convenus par écrit avant la mise en ligne de votre bien immobilier.

Besoin de vendre rapidement ? Un Guaranteed Cash Offer

Certains biens immobiliers méritent d’être proposés sur le marché libre, tandis que certains vendeurs ont besoin de certitude. Par l’intermédiaire de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru peut vous remettre une offre comptant écrite pour votre bien immobilier à Bal Harbour dans les 24 heures suivant une visite, sans réparations, sans visites et avec une date de clôture de votre choix. Nous présentons côte à côte l’estimation de l’annonce et l’offre comptant afin que vous puissiez voir la différence entre les produits nets et prendre votre décision.

Quelle est la valeur actuelle des biens immobiliers de Bal Harbour

La maison individuelle médiane à Bal Harbour s’est vendue $11,162,500 au cours des 90 derniers jours, soit $3,553 par pied carré. La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $2,100,000 ($1,059 par pied carré). Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 82.7 % du prix demandé. Il s’agit des médianes de toutes les ventes réalisées. Elles indiquent la situation du marché, mais pas la valeur de votre bien immobilier : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus et l’autre moitié en dessous, pour des raisons qu’une estimation doit examiner une par une.

Ce qui fait varier la valeur d’un bien immobilier à Bal Harbour

À Bal Harbour, les plus grandes différences proviennent de l’emplacement du bien immobilier : dans un immeuble en front de mer, l’étage, la ligne et la vue, ainsi que les réserves de l’association, son inspection obligatoire et toute cotisation spéciale. Partout dans South Florida, l’assureur de l’acheteur évalue l’âge du toit, les fenêtres et les portes (avec ou sans homologation antichoc) ainsi que le rapport d’atténuation des risques liés au vent, tandis que le prêteur de l’acheteur examine la zone inondable et le certificat d’élévation. Deux biens immobiliers de même superficie peuvent donc entraîner des coûts mensuels très différents et se vendre à des prix différents. Les permis ouverts ou expirés, les agrandissements non autorisés et l’état de la cuisine, des salles de bain et de la climatisation complètent le tableau.

Une estimation en ligne comparée à l’évaluation d’un courtier

Une estimation automatisée consulte les registres publics et les ventes récentes en fonction de la distance et de la superficie. Elle ne peut pas voir une rénovation, une vue, une digue, un toit remplacé l’année dernière ou une cotisation spéciale sur le point d’être imposée. Dans une ville où des rues voisines affichent des prix très différents, elle peut souvent se tromper de plus que le coût d’une erreur de prix. L’évaluation d’un courtier commence par les ventes conclues qui correspondent réellement à votre bien immobilier, ajuste chacune selon les différences, puis vérifie le résultat par rapport aux biens immobiliers auxquels vous seriez en concurrence aujourd’hui.

Comment obtenir une estimation de votre bien immobilier à Bal Harbour

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty extrait de BeachesMLS les ventes conclues correspondantes à Bal Harbour, les ajuste en fonction de votre bien immobilier et vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement. Si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, nous développons cette analyse en une analyse comparative complète du marché et une estimation de vos produits nets ; si vous privilégiez la rapidité, nous pouvons y joindre une Guaranteed Cash Offer afin que vous puissiez comparer les deux montants.

Ce pour quoi les acheteurs de Bal Harbour paient davantage

Les acheteurs de Bal Harbour paient davantage pour une vue directe sur l’océan, un étage élevé et une position en angle, ainsi que pour un immeuble fonctionnant comme un hôtel. Oceana Bal Harbour, le St. Regis et One Bal Harbour occupent le haut de gamme parce qu’ils associent une construction récente à un personnel complet, un service de plage et des annonces mentionnant des ascenseurs privés. La superficie de la terrasse, une rénovation autorisée et une cabine ou une place de stationnement attribuée valorisent une unité par rapport au même plan d’étage voisin. Dans les tours plus anciennes, un immeuble ayant achevé ses travaux structurels et constitué ses réserves bénéficie d’une prime par rapport à celui qui doit encore les réaliser. Dans la zone résidentielle, l’accès à la baie, la superficie du terrain et l’élévation déterminent les valeurs foncières les plus élevées du village de Bal Harbour.

Quels secteurs de Bal Harbour évoluent

Bal Harbour évolue immeuble par immeuble. Les tours avec services complets achevées dans les années 2000 et 2010 fixent le plafond du village, et leurs reventes montrent où se dirige le haut du marché. Les tours plus anciennes des années 1960 à 1990 font l’objet des inspections obligatoires et des études de réserves structurelles de Florida, et leurs prix se différencient selon qu’elles ont achevé ces travaux ou non. Dans la zone résidentielle, certaines maisons d’origine sur de grandes parcelles sont proposées avec des plans pour une nouvelle résidence ; la valeur du terrain y détermine donc le prix. À l’ouest de Collins Avenue, les petites coopératives et copropriétés restent le point d’entrée le plus accessible. Une estimation à Bal Harbour devrait indiquer laquelle de ces influences s’applique.

Avant de demander une estimation à Bal Harbour

Avant de demander une estimation à Bal Harbour, réunissez les éléments qui distinguent votre unité au sein de son immeuble. Notez la position, l’étage, l’exposition, la superficie de la terrasse, la présence éventuelle d’un ascenseur privé, les places de stationnement et cabines attribuées, ainsi que la liste des rénovations accompagnée des permis du village correspondants. Ajoutez le budget de l’association, l’étude des réserves, le rapport d’inspection obligatoire, toute cotisation approuvée et les règles relatives à la location et aux animaux, car les acheteurs comparent les frais immeuble par immeuble. Si vous louez l’unité pendant l’hiver, apportez les contrats de location récents. Pour une maison dans la zone résidentielle, réunissez le relevé, le certificat d’élévation, l’âge du toit, le rapport d’atténuation des risques liés au vent et, au bord de la baie, les permis du quai et de la digue.

Ce que fait un agent inscripteur pour un vendeur à Bal Harbour

Un agent inscripteur fixe le prix de lancement à partir des ventes conclues, prépare le bien immobilier et les documents avant la mise en ligne, le présente à tous les agents des acheteurs par l’intermédiaire de BeachesMLS et des portails, gère les visites, puis négocie : l’offre, les demandes liées à l’inspection, une évaluation inférieure au prix convenu et les dates. La plus grande partie du résultat financier se joue à deux moments : le prix de lancement du bien immobilier et la négociation après l’inspection. C’est pourquoi il est important de poser des questions sur les deux avant de signer.

Questions à poser avant de signer un contrat d’annonce

Quelles ventes conclues avez-vous utilisées pour établir ce prix, et quels ajustements avez-vous effectués ? Que ferez-vous au cours des quatorze premiers jours, et que se passe-t-il si aucune offre n’est reçue à ce moment-là ? Qui prend les photos et réalise la vidéo, et puis-je voir une annonce récente dont vous vous êtes occupé ? Comment gérez-vous les visites, les retours et les offres multiples ? Quel est le montant de la commission, que comprend-elle, quelle est la durée du contrat et comment puis-je y mettre fin ? Avez-vous vendu dans mon immeuble ou ma résidence, et connaissez-vous sa procédure d’approbation et ses documents ? Un agent qui établit ses prix à partir de données répond à toutes ces questions sans hésitation.

Comment BreakThru Realty commercialise un bien immobilier à Bal Harbour

Chaque annonce bénéficie d’une analyse écrite du prix fondée sur des ventes correspondantes à Bal Harbour, de photographies professionnelles, d’une vidéo et d’un plan, de conseils de mise en scène, d’une diffusion sur tous les grands portails et auprès de chaque agent BeachesMLS, ainsi que de sa propre page sur ce site. Ensuite, le plan s’adapte au bien immobilier : pour une copropriété en front de mer, les documents de l’association, l’étude des réserves et l’inspection obligatoire sont réunis avant le lancement, car le prêteur et l’assureur de l’acheteur les demandent dès la première semaine. Vous recevez les commentaires de chaque visite et un courtier agréé négocie le contrat avec vous.

Le marché de Bal Harbour que votre agent doit prendre en compte pour fixer le prix

123 biens immobiliers et copropriétés sont à vendre aujourd’hui à Bal Harbour, dont 5 nouveaux cette semaine, et 11 sont sous contrat. Les maisons individuelles disposent de 6 mois d’inventaire et ont mis en moyenne 203 jours pour être sous contrat. Le prix fixé par un agent inscripteur doit s’imposer face à cette concurrence au cours des deux premières semaines, lorsque la nouvelle annonce reçoit le plus d’attention ; un prix qui nécessite ensuite une réduction produit généralement moins que le prix approprié dès le premier jour.

La commission en termes simples

La commission n’est fixée ni par la loi ni par un organisme professionnel ; elle est négociable et convenue par écrit dans le contrat d’annonce avant toute autre démarche. BreakThru Realty ne facture aucuns frais initiaux : la photographie, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses, et la commission est prélevée sur les produits de la vente lors de la clôture. Décider de proposer ou non une contribution à la commission du courtier de l’acheteur vous revient, avec votre agent, dans le cadre de la stratégie de prix ; nous vous présentons les produits nets correspondant à chaque choix avant votre décision.

Commercialiser spécifiquement un bien immobilier à Bal Harbour

La commercialisation d’un bien immobilier à Bal Harbour doit atteindre des acheteurs qui se trouvent rarement au même endroit. Beaucoup partagent leur année entre le village et une autre ville ou un autre pays ; l’annonce doit donc comporter une visite vidéo, un plan coté et des photographies de la vue, de la terrasse et de la plage avant même leur déplacement en avion. Les acheteurs comparent Bal Harbour à Sunny Isles Beach, Surfside et Miami Beach ; le descriptif explique donc ce que cet immeuble offre que les autres n’offrent pas. La discrétion compte également : de nombreux vendeurs souhaitent des visites sur rendez-vous et que les acheteurs soient préalablement qualifiés, tandis que la réception contrôle l’accès à chaque tour. Une annonce prête au début de la saison hivernale rencontre en personne le plus grand nombre d’acheteurs à Bal Harbour.

Fixer le prix d’une annonce rue par rue à Bal Harbour

Fixer le prix d’une annonce à Bal Harbour rue par rue revient à considérer une seule rue, Collins Avenue, puis l’immeuble, la position et l’étage. Le prix d’une unité en front de mer est d’abord établi à partir des ventes conclues dans sa propre tour et sur sa propre ligne, puis des tours qu’un acheteur pourrait comparer, notamment des immeubles de Sunny Isles Beach et de Surfside ainsi que du village. Une coopérative située à l’ouest est comparée à d’autres coopératives, car ses limites de financement modifient le profil des acheteurs potentiels. Une maison dans la zone résidentielle se négocie en fonction de son terrain : superficie de la parcelle, accès à la baie, élévation et possibilité pour un acheteur de rénover ou de reconstruire. Comme le village est petit et que chaque immeuble évolue selon ses propres conditions, chaque bien immobilier comparable à Bal Harbour doit être expliqué.

Qui achète à Bal Harbour

Les acheteurs de Bal Harbour sont principalement des personnes qui choisissent une résidence secondaire ou saisonnière, ainsi que des résidents à temps plein qui ont installé leur vie en Florida. Ils viennent du Northeast, d’autres régions du pays et de l’étranger, attirés par la plage, Bal Harbour Shops et un petit village doté de sa propre administration et de sa propre police. Des propriétaires qui réduisent la taille de leur logement et viennent de maisons plus grandes de Miami-Dade échangent un jardin contre une tour avec services, tandis que certains acheteurs recherchent une maison dans la zone résidentielle ou une parcelle à reconstruire. Beaucoup comparent le village à Surfside et Sunny Isles Beach avant de décider. Quelle que soit leur origine, les acheteurs de Bal Harbour s’informent sur les frais de l’immeuble, ses réserves et son assurance avant de s’intéresser aux finitions.

Ventes récentes à Bal Harbour

Les ventes les plus récentes à Bal Harbour, avec le prix de vente, la date de clôture et les jours sur le marché pour chacune.

• Vendu $1,509,000
  Clôturée le 14 oct., 2026 · 10205 Collins Avenue 206, Bal Harbour FL 33154
  3 ch. · 3 sdb · 2,060 pi² · $733/pi² · 42 jours sur le marché · 100.7% du prix demandé
• Vendu $2,310,000
  Clôturée le 1 oct., 2026 · 10275 Collins Avenue 1110, Bal Harbour FL 33154
  2 ch. · 3 sdb · 1,407 pi² · $1,642/pi² · 113 jours sur le marché · 90.6% du prix demandé
• Vendu $6,250,000
  Clôturée le 1 oct., 2026 · 9703 Collins Avenue 600, Bal Harbour FL 33154
  3 ch. · 4 sdb · 2,721 pi² · $2,297/pi² · 141 jours sur le marché · 94.8% du prix demandé
• Vendu $4,880,000
  Clôturée le 29 sept., 2026 · , Bal Harbour FL 33154
  2 ch. · 3 sdb · 1,725 pi² · $2,829/pi² · 405 jours sur le marché · 108.7% du prix demandé
• Vendu $3,100,000
  Vendu le Sep 22, 2026 · 9999 Collins Avenue 3E, Bal Harbour FL 33154
  3 ch. · 4 sdb · 3,230 pi² · $960/pi² · 196 jours sur le marché · 84.9% du prix demandé
• Vendu $380,000
  Clôturée le 22 sept., 2026 · 10275 Collins Avenue 112, Bal Harbour FL 33154
  0 ch. · 1 sdb · 438 pi² · $868/pi² · 27 jours sur le marché · 90.5% du prix demandé

Maisons récemment vendues à Bal Harbour

Quelle est la valeur de votre bien immobilier à Bal Harbour ?

Demandez une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes à Bal Harbour, ou une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente. Aucun frais, aucun engagement, et un courtier agréé vous répond dans un délai d’un jour ouvrable.

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Vendre à Bal Harbour : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Bal Harbour ?

Cela dépend du prix de vente final de biens similaires au vôtre. Le prix médian des ventes de maisons individuelles à Bal Harbour au cours des 90 derniers jours était de $11,162,500, et celui des copropriétés ou maisons de ville de $2,100,000, mais la valeur de votre bien dépend des ventes conclues qui correspondent à votre rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Demandez l’estimation gratuite sur cette page : un courtier l’établira à partir de ces ventes, avec une analyse comparative complète du marché si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Bal Harbour ?

Les maisons individuelles vendues à Bal Harbour au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 203 jours en moyenne, contre 97 jours pour les copropriétés et les maisons de ville. Les biens correctement évalués font l’objet d’une offre dans les premières semaines ; entre la signature du contrat et la clôture, les acheteurs financés ont généralement besoin de 30 à 45 jours, tandis que les acheteurs au comptant peuvent conclure en deux jours. Les copropriétés nécessitent une approbation de l’association, que nous lançons dès le premier jour.

Combien coûte la vente d’un bien immobilier à Bal Harbour ?

La commission est convenue par écrit avant la mise en ligne de l’annonce et aucun frais initial n’est facturé ; les photographies, la vidéo, la commercialisation et les visites sont incluses. Lors de la clôture, Florida prélève une taxe sur les actes notariés, généralement payée par le Vendeur, ainsi que les frais de titre et de règlement, et les éventuels frais d’attestation de l’association pour une copropriété ou une HOA. Nous préparons une estimation du produit net afin que vous sachiez ce qu’il vous restera avant de prendre votre décision.

Devrais-je mettre mon bien immobilier en vente ou accepter une offre au comptant ?

Mettez-le en vente si vous pouvez accorder quelques semaines à la vente et souhaitez obtenir toute sa valeur marchande : les vendeurs de Bal Harbour ont obtenu 82.7 % du prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle au cours des 90 derniers jours. Choisissez l’offre au comptant si vous avez besoin d’une date de clôture précise, ne pouvez pas effectuer de réparations ou ne souhaitez pas organiser de visites. Nous présentons les deux montants côte à côte, et vous pouvez conserver l’offre au comptant comme solution de secours pendant la mise en vente du bien.

Les copropriétés se vendent-elles différemment des maisons à Bal Harbour ?

Oui. Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville à Bal Harbour était de $2,100,000, contre $11,162,500 pour une maison individuelle, avec 13.7 mois d’inventaire de copropriétés contre 6 pour les maisons. Les acheteurs de copropriétés accordent autant d’importance aux frais d’association, à l’étude des réserves, à l’inspection de base et aux règles de location qu’au logement lui-même. Nous réunissons ces documents avant la publication de l’annonce afin de répondre aux questions de l’acheteur dès le premier jour.

Combien vaut ma maison à Bal Harbour ?

Le prix de vente médian d’une maison individuelle à Bal Harbour était de $11,162,500 au cours des 90 derniers jours, et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $2,100,000, mais votre bien n’est pas la médiane. Sa valeur dépend des ventes conclues qui correspondent à sa rue, sa superficie, son état et ses caractéristiques. Saisissez votre adresse sur cette page : un courtier vous enverra gratuitement une fourchette de valeur écrite, accompagnée des ventes sur lesquelles elle s’appuie.

Quel est le prix moyen au pied carré à Bal Harbour ?

Le prix de vente médian au pied carré à Bal Harbour au cours des 90 derniers jours est de $3,553 pour les maisons individuelles et de $1,059 pour les copropriétés et les maisons de ville. Il diminue lorsque les biens sont plus grands et augmente avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; il sert donc à comparer des biens similaires plutôt qu’à fixer le prix d’un bien.

Quelle est la précision des estimations de valeur immobilière en ligne ?

Ce sont des points de départ. Une estimation automatisée ne peut pas tenir compte d’une rénovation, d’une vue, d’une digue, d’un toit neuf ou d’une cotisation spéciale à venir, alors qu’à Bal Harbour ces éléments expliquent la plupart des écarts entre deux biens de même superficie. L’estimation d’un courtier s’appuie sur les mêmes ventes conclues que celles qu’utilisera l’expert mandaté par l’acheteur et ajuste chacune d’elles en fonction des différences.

La valeur des biens immobiliers à Bal Harbour augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?

Le tableau du marché sur cette page compare le prix de vente médian à Bal Harbour avec celui de la même période un an plus tôt, pour les maisons individuelles et les copropriétés. Le rapport sur le marché immobilier de Bal Harbour présente également douze mois de ventes conclues, mois par mois.

Une évaluation de bien immobilier est-elle payante ?

Non. L’évaluation est gratuite et ne vous oblige pas à mettre votre bien immobilier en vente. Il s’agit de l’opinion d’un courtier sur la valeur, fondée sur les ventes récentes conclues, et non d’une expertise ; un prêteur commandera sa propre expertise lorsqu’un Acheteur finance l’acquisition.

Comment choisir un agent inscripteur à Bal Harbour ?

Demandez à chaque agent de vous présenter les ventes conclues qui justifient le prix proposé et les ajustements effectués, son plan pour les quatorze premiers jours, la personne qui réalise les photos et la vidéo, sa manière de gérer les offres multiples, ainsi que les modalités de résiliation de l’accord. Choisissez celui qui fixe le prix à partir de données concrètes plutôt que celui qui annonce le montant le plus élevé ; une annonce surévaluée à Bal Harbour reste sur le marché, et un bien qui reste sur le marché se vend moins cher.

Quelle commission les REALTOR facturent-ils à Bal Harbour ?

Les honoraires sont négociables et ne sont fixés ni par la loi ni par un conseil professionnel. Ils sont convenus par écrit dans le contrat d’inscription avant la mise en ligne de l’annonce et, avec BreakThru Realty, aucuns frais initiaux ne sont facturés : les honoraires sont prélevés sur le produit de la vente lors de la clôture. Nous vous présentons également une estimation de votre produit net, afin que vous compariez ce que vous conservez, et pas seulement un taux.

Que dois-je faire avant de mettre mon bien immobilier en vente ?

Renseignez-vous sur l’âge du toit, faites clôturer tous les permis encore ouverts, réunissez le relevé cadastral, le certificat d’altitude et le rapport de mesures d’atténuation des risques liés au vent si vous les avez, et, pour une copropriété, demandez les documents de l’association, son budget et les rapports d’inspection. Ce sont les documents que demandent l’assureur et le prêteur de l’acheteur en South Florida ; les avoir prêts évite qu’un contrat n’échoue au cours de ses deux premières semaines.

Puis-je annuler un contrat d’inscription ?

Posez la question avant de signer. Un contrat d’inscription est conclu pour une durée déterminée et précise les modalités de sa résiliation. Nous vous expliquons clairement la durée et la clause de résiliation avant que vous ne signiez le nôtre, et nous préférerions libérer un Vendeur mécontent plutôt que de le retenir jusqu’à une date donnée.

Davantage pour les vendeurs de Bal Harbour

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