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Locations de luxe à Aventura

Locations BeachesMLS en direct correspondant à cette recherche à Aventura, Florida, mises à jour tout au long de la journée.

Les locations de Luxe à Aventura proposées à $7,000 par mois ou plus sont des copropriétés plutôt que des maisons : de grandes résidences dans les tours de l’Intracoastal avec accès contrôlé de Porto Vita, The Point et Williams Island, ainsi que des logements dans les immeubles de Turnberry donnant sur les parcours de golf. À ce niveau, une résidence meublée se loue au mois ou pour la saison d’hiver, tandis qu’une location annuelle convient à un locataire qui recherche un logement facile à fermer et à laisser, à quelques minutes d’Aventura Mall et de la gare Brightline. La plupart de ces immeubles vérifient eux-mêmes les locataires et beaucoup imposent une durée minimale de location. Une place de bateau ou l’accès à un club résidentiel se règle séparément de la location ; nous réglons donc ces deux points avant votre demande.

Locations de Luxe à Aventura par loyer mensuel

Les locations de Luxe à Aventura commencent à $7,000 par mois. Chaque tranche ouvre la recherche en direct avec la carte.

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Les 48 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 48 de cette page vont de $7,000 par mois à $25,000 par mois, avec un prix médian de $10,998 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 48 jours.

Marché de la location de luxe à Aventura

Au cours des 90 derniers jours, 18 locations à Aventura affichant un loyer demandé de $7,000 par mois ou plus ont été louées, pour un loyer médian de $10,000 par mois, soit 95.9 % du loyer demandé, après une durée médiane de 24 jours sur le marché.

  • 48+locations de luxe actuellement annoncées
  • $10,998/moisloyer demandé médian
  • 18locations de luxe conclues au cours des 90 derniers jours
  • $10,000/moisloyer médian obtenu
  • 95.9%du loyer demandé, médiane
  • 24 joursdurée médiane avant location

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement. Les montants demandés correspondent aux locations de luxe présentées sur cette page ; les montants des locations conclues correspondent aux locations finalisées au cours des 90 derniers jours après une demande de $7,000 par mois ou plus. Ne constitue pas une estimation.

Où se trouvent les locations de Luxe à Aventura

Les locations de Luxe à Aventura sont presque toutes des résidences en copropriété, regroupées dans quelques communautés avec accès contrôlé le long de l’Intracoastal Waterway. Williams Island se trouve sur sa propre île, avec des tours, une marina et un club privé, tandis que Porto Vita et The Point abritent de grandes résidences derrière des entrées surveillées. Autour des parcours de golf, les tours de Turnberry donnent sur les fairways et la marina, et sur Island Estates, les tours Prive offrent des résidences plus récentes sur une île privée. Les maisons à ce niveau sont rares et se trouvent principalement à Aventura Lakes et sur Island Estates. Le choix se résume généralement à une vue sur l’eau ou sur le golf, ainsi qu’à l’importance de la vie de club pour le locataire.

Sur l’Intracoastal, à quelques minutes en voiture de la plage

Aventura se trouve sur l’Intracoastal Waterway, et non sur l’océan ; les locataires qui imaginent une tour en bord de plage doivent le savoir avant leur visite. La plage se trouve de l’autre côté des ponts, à Sunny Isles Beach, à quelques minutes en voiture ou à vélo. Aventura offre plutôt une eau plus calme, des couchers de soleil sur la ville, des bateaux passant sous la terrasse et un cadre plus paisible que le front de mer. De nombreux locataires estiment que ce compromis leur convient, en associant une résidence sur l’Intracoastal à Aventura à un club de plage ou à une promenade matinale sur le sable à Sunny Isles.

Marinas et places de bateau à Aventura

Plusieurs communautés d’Aventura possèdent leur propre marina, notamment Williams Island, Turnberry et Mystic Pointe, et les pages consacrées aux biens avec quai et sans pont fixe répertorient les locations lorsque l’MLS indique un accès à l’eau. Une place est rarement incluse automatiquement dans la location : les places de marina sont souvent détenues, attribuées ou louées séparément par l’association ou la marina, et les listes d’attente sont courantes. Avant votre signature, nous confirmons si une place est disponible pour un locataire, sa longueur et sa largeur, la hauteur libre sur le trajet jusqu’à l’inlet et ce que couvrent les frais mensuels de la marina. Haulover Inlet, juste au sud, est le passage habituel vers l’océan.

Clubs, golf et poste de garde à Aventura

Une grande partie du marché des locations de Luxe à Aventura se trouve derrière un portail, et la communauté qui entoure une résidence compte autant que la résidence elle-même. Les locataires s’enregistrent au poste de garde, tandis que les invités et les livraisons suivent les procédures de la communauté. L’accès à un spa, à une salle de sport, à des courts de tennis ou à un club privé peut être inclus avec la résidence, proposé aux locataires moyennant des frais distincts ou réservé aux propriétaires ; le golf autour de Turnberry se règle avec le complexe ou dans le cadre de son adhésion, et non par l’intermédiaire d’une location. Nous demandons ce qu’un locataire peut utiliser et à quel coût avant de comparer deux résidences d’Aventura uniquement selon leur loyer.

Locations meublées saisonnières et locations annuelles à Aventura

Aventura connaît une forte saison hivernale. Les résidences meublées des tours de l’Intracoastal se louent au mois ou à la saison à des résidents du Canada, du Nord-Est, d’Amérique latine et d’Europe, et beaucoup relouent le même logement chaque année. Les locataires annuels de biens de Luxe sont tout aussi présents : cadres qui s’installent dans South Florida, familles en attente d’un achat et propriétaires qui rénovent leur propre maison louent des résidences non meublées pour un an ou plus. Aventura Mall, l’hôpital et la gare Brightline située près du centre commercial rendent la ville pratique au quotidien, et les pages consacrées aux locations saisonnières, meublées et annuelles distinguent les deux marchés.

Obtenir l’approbation d’une copropriété à Aventura

Presque toutes les copropriétés d’Aventura approuvent leurs locataires avant l’emménagement. Prévoyez un dossier avec des frais, une pièce d’identité pour chaque occupant adulte, une vérification des antécédents et du crédit, un justificatif de revenus ou d’actifs, ainsi que les informations concernant les animaux et les véhicules ; certains conseils d’administration rencontrent également le candidat. Les associations peuvent imposer une durée minimale de location, limiter le nombre de locations d’un logement par an et restreindre les animaux selon leur taille ou leur nombre. Les locataires internationaux sans dossier de crédit aux États-Unis peuvent souvent être admissibles avec des relevés bancaires et le paiement anticipé du loyer. Nous recueillons les règles de location à jour de l’immeuble avant votre demande, afin d’éviter toute surprise après l’accord du propriétaire.

FAQ sur les locations de Luxe à Aventura

Qu’est-ce qui est considéré comme une location de Luxe à Aventura ?
Sur cette page, une location à Aventura proposée à $7,000 par mois ou plus. À ce niveau, presque toutes les annonces sont des résidences en copropriété, principalement dans les communautés de l’Intracoastal avec accès contrôlé de Williams Island, Porto Vita et The Point, ou dans les tours de Turnberry. Les chiffres présentés sur cette page indiquent ce qui est actuellement annoncé et les loyers récemment conclus pour des résidences similaires.
Aventura est-elle située sur la plage ?
Non. Aventura se trouve à l’ouest de l’Intracoastal Waterway, et la plage la plus proche se trouve de l’autre côté des ponts, à Sunny Isles Beach. De nombreuses résidences d’Aventura donnent sur l’Intracoastal en direction des tours côté océan, et le sable est à quelques minutes en voiture, mais la ville ne compte aucune tour en front de mer.
Puis-je louer une place de bateau avec une copropriété à Aventura ?
Parfois. Les marinas de Williams Island, Turnberry et Mystic Pointe desservent leurs résidents, mais les places sont souvent détenues ou louées séparément, et un locataire peut avoir besoin de l’autorisation du propriétaire et de l’accord de la marina. Nous confirmons la disponibilité et les frais avant votre signature d’une location à Aventura.
Y a-t-il des maisons de Luxe à louer à Aventura ?
Quelques-unes. Aventura est très majoritairement une ville de copropriétés, et les maisons individuelles louées à ce niveau se trouvent principalement à Aventura Lakes et sur Island Estates. La page des maisons présente les biens actuellement disponibles, et nous pouvons vous prévenir lorsqu’une nouvelle annonce est publiée.
Les locataires des communautés avec accès contrôlé d’Aventura ont-ils accès aux clubs ?
Cela varie selon la communauté et le propriétaire. Certaines associations d’Aventura étendent l’accès au club, au spa et à la salle de sport aux locataires, certaines facturent des frais distincts aux locataires et certaines réservent certaines installations aux propriétaires. Demandez les règles écrites de la communauté concernant l’accès des locataires avant votre demande, car la location ne peut pas accorder davantage que ce qu’autorise l’association.
La gare Brightline facilite-t-elle la location à Aventura ?
Pour de nombreux locataires, oui. La gare Brightline située près d’Aventura Mall relie Aventura au centre-ville de Miami, à Fort Lauderdale et à Palm Beaches par train, ce qui convient aux locataires qui se déplacent pour leur travail ou voyagent souvent. Elle se trouve près du centre commercial, de sorte que les résidences des tours voisines en bénéficient le plus.
Les animaux sont-ils autorisés dans les locations de Luxe à Aventura ?
Souvent, dans certaines limites. De nombreuses copropriétés d’Aventura autorisent un petit chien ou un chat, mais limitent les animaux selon leur taille, leur race ou leur nombre, et quelques-unes n’autorisent pas du tout les locataires à avoir des animaux. La page des biens acceptant les animaux répertorie les résidences dont les propriétaires les acceptent, et nous confirmons par écrit la règle de l’association avant votre demande.

Besoin d’aide pour trouver la bonne location ?

Un agent de location BreakThru agréé peut établir votre sélection, organiser les visites et vous aider à déposer votre demande ; dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie nos honoraires. Commencez votre recherche de location.

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