Informe del mercado de bienes raíces de Weston de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Weston se vendió por $893,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $412,500; hay 323 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares representan un mercado equilibrado, y los condominios y las casas adosadas, un mercado favorable para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Weston, Florida; nada de esto se ingresa manualmente.
Cifras clave del mercado de bienes raíces de Weston
- The median single-family home in Weston sold for $893,000 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $412,500, +16.2% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 65 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 95 días.
- Con 4.6 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.9 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 323 casas y condominios en venta en Weston el 17 de octubre de 2026.
Weston de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 323casas y condominios en venta
- 22anuncios nuevos esta semana
- 91bajo contrato
- 125anuncios frente al agua
- 52anuncios de lujo ($1,500,000+)
- 50vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 186 | 130 |
| Precio de lista mediano | $1,164,950 | $365,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $430/pies² | $297/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 95 días | 96 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 121 | 44 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $893,000 | $412,500 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 95.8% | 96.4% |
| Meses de inventario | 4.6 meses | 8.9 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -0.2% | +16.2% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas mensuales de viviendas en Weston
Ventas residenciales cerradas en Weston por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 56 | $732,500 | $388/pies² | 82 días | 96.9% |
| Dic 2025 | 58 | $802,500 | $363/pies² | 74 días | 96.5% |
| Ene 2026 | 62 | $645,000 | $388/pies² | 81 días | 96.7% |
| Feb 2026 | 54 | $755,000 | $374/pies² | 67 días | 95.9% |
| Mar 2026 | 56 | $706,250 | $375/pies² | 93 días | 96.2% |
| Abr 2026 | 76 | $742,500 | $380/pies² | 63 días | 95.8% |
| May 2026 | 82 | $786,500 | $379/pies² | 97 días | 95.7% |
| Jun 2026 | 74 | $887,500 | $388/pies² | 52 días | 96.1% |
| Jul 2026 | 65 | $950,000 | $398/pies² | 65 días | 96% |
| Ago 2026 | 58 | $748,750 | $396/pies² | 79 días | 96.7% |
| Sep 2026 | 61 | $790,000 | $390/pies² | 71 días | 96.5% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 18 | $550,000 | $341/pies² | 86 días | 95.9% |
Inventario de Weston a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Weston, según los registros diarios de BeachesMLS de BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 336 | 22 | 87 | 53 | $1,150,000 | $359,995 |
| 2026-09-17 | 338 | 24 | 85 | 52 | $1,152,000 | $359,948 |
| 2026-09-18 | 334 | 21 | 84 | 53 | $1,152,000 | $359,998 |
| 2026-09-20 | 331 | 20 | 82 | 55 | $1,159,500 | $359,998 |
| 2026-09-21 | 333 | 15 | 83 | 54 | $1,165,000 | $359,995 |
| 2026-09-22 | 336 | 18 | 86 | 54 | $1,159,500 | $359,995 |
| 2026-09-23 | 337 | 22 | 90 | 54 | $1,150,000 | $360,000 |
| 2026-09-24 | 334 | 21 | 92 | 54 | $1,154,000 | $360,000 |
| 2026-09-25 | 332 | 25 | 95 | 54 | $1,152,000 | $362,500 |
| 2026-09-26 | 333 | 26 | 91 | 59 | $1,152,000 | $360,000 |
| 2026-09-27 | 331 | 27 | 92 | 55 | $1,152,000 | $360,000 |
| 2026-09-28 | 329 | 22 | 92 | 52 | $1,152,000 | $362,000 |
| 2026-09-29 | 328 | 23 | 90 | 55 | $1,162,450 | $362,000 |
| 2026-10-01 | 328 | 24 | 90 | 51 | $1,162,450 | $362,000 |
| 2026-10-02 | 324 | 29 | 86 | 53 | $1,156,950 | $360,000 |
| 2026-10-03 | 327 | 29 | 84 | 55 | $1,159,900 | $359,995 |
| 2026-10-04 | 329 | 32 | 82 | 52 | $1,159,900 | $359,948 |
| 2026-10-05 | 327 | 31 | 82 | 48 | $1,156,950 | $359,900 |
| 2026-10-06 | 321 | 28 | 85 | 51 | $1,159,900 | $359,948 |
| 2026-10-07 | 320 | 21 | 84 | 55 | $1,170,000 | $360,000 |
| 2026-10-08 | 322 | 19 | 83 | 55 | $1,182,500 | $360,000 |
| 2026-10-10 | 316 | 16 | 89 | 50 | $1,195,000 | $365,000 |
| 2026-10-11 | 316 | 13 | 89 | 49 | $1,195,000 | $365,000 |
| 2026-10-12 | 318 | 15 | 90 | 46 | $1,182,500 | $365,000 |
| 2026-10-13 | 322 | 19 | 89 | 48 | $1,170,000 | $365,000 |
| 2026-10-14 | 325 | 21 | 89 | 50 | $1,164,950 | $370,000 |
| 2026-10-15 | 325 | 21 | 88 | 53 | $1,156,950 | $368,500 |
| 2026-10-16 | 323 | 20 | 89 | 50 | $1,156,950 | $366,750 |
El mercado de alquileres en Weston de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 171viviendas en alquiler
- $3,795/mesalquiler mediano solicitado
- 21nuevos alquileres esta semana
- 63alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 128 | 43 |
| Alquiler mediano solicitado | $4,000/mes | $2,480/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.45/pies² | $2.10/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 52 días | 67 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 193 | 44 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $4,050/mes | $2,400/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +1.2% | 0% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Weston
Over the last 90 days the median single-family home in Weston sold for $893,000 ($412 per square foot) and the median condo or townhome for $412,500 ($297 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and +16.2% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,164,950 (single-family) and $365,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 323 casas y condominios en venta en Weston; 22 de ellos se publicaron en los últimos siete días y 91 están bajo contrato. Se cerraron 50 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.6 meses de inventario y los condominios 8.9 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 95 días, y los condominios, 96 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Weston se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 95.8% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 65 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 96.4% después de 95 días. Se cerraron 121 ventas de casas unifamiliares y 44 ventas de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas del edificio, las reservas y las reglas de alquiler, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 720 ventas residenciales en Weston durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $732,500 en noviembre de 2025 a $790,000 en septiembre de 2026, un cambio de +7.8%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Weston
Los compradores en Weston comparan las casas sección por sección, por lo que el precio debe reflejar su comunidad específica, la ubicación del lote y la asignación escolar, en lugar de un promedio de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Weston
Weston es un mercado con poca rotación y predominio de propietarios, lo que lo hace más estable que los mercados de condominios costeros, pero con un inventario más limitado. Los inversionistas se enfocan en las secciones de casas adosadas y villas en Bonaventure y alrededor del centro urbano, donde la demanda de alquiler por parte de familias y personal universitario es constante. Las restricciones de alquiler de las asociaciones varían y son importantes aquí, por lo que las verificamos primero.
¿Está pensando en vender en Weston?
The median Weston single-family home closed at $893,000 in the last 90 days and took 65 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
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¿Está comprando en Weston?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de bienes raíces de Weston
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Weston?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Weston fue de $893,000 para las casas unifamiliares y de $412,500 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $1,164,950 y $365,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Es Weston un mercado favorable para compradores o para vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Weston es actualmente un mercado equilibrado: 4.6 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.9 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse a lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Weston?
- Las casas unifamiliares que se cerraron en Weston durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 65 días, y los condominios y las casas adosadas, 95 días. Los vendedores obtuvieron 95.8% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 96.4% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Weston están subiendo o bajando?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Weston moved from $732,500 (Nov 2025) to $790,000 (Sep 2026), +7.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians +16.2%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Weston?
- El alquiler solicitado mediano en Weston es de $3,795 al mes entre 171 alquileres activos: $4,000 para casas y casas adosadas, y $2,480 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Weston incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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