Informe del mercado inmobiliario de West Palm Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en West Palm Beach se vendió por $595,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $214,000; hay 1,625 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado favorable para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para monitorear los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en West Palm Beach, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de West Palm Beach: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en West Palm Beach se vendió por $595,000 durante los últimos 90 días, un +13.3% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $214,000, un -7% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 70 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 89 días.
- Con 4.4 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.3 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 1,625 casas y condominios en venta en West Palm Beach el 18 de octubre de 2026.
El mercado de West Palm Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 1,625casas y condominios en venta
- 123anuncios nuevos esta semana
- 445bajo contrato
- 498anuncios frente al agua
- 236anuncios de lujo ($1,500,000+)
- 218vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 500 | 992 |
| Precio de lista mediano | $712,400 | $218,500 |
| Precio de lista mediano por pie² | $386/pies² | $206/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 106 días | 128 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 339 | 357 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $595,000 | $214,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.9% | 95.6% |
| Meses de inventario | 4.4 meses | 8.3 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +13.3% | -7% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en West Palm Beach por mes
Ventas residenciales cerradas en West Palm Beach por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual está incompleto hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 204 | $374,500 | $253/pies² | 84 días | 96.4% |
| Dic 2025 | 286 | $397,450 | $264/pies² | 76 días | 95.7% |
| Ene 2026 | 198 | $436,250 | $288/pies² | 88 días | 95.9% |
| Feb 2026 | 229 | $410,000 | $289/pies² | 96 días | 95.6% |
| Mar 2026 | 313 | $410,000 | $269/pies² | 76 días | 96% |
| Abr 2026 | 347 | $420,000 | $265/pies² | 85 días | 95.5% |
| May 2026 | 327 | $440,000 | $287/pies² | 77 días | 95.8% |
| Jun 2026 | 297 | $405,000 | $269/pies² | 83 días | 96.1% |
| Jul 2026 | 309 | $405,000 | $271/pies² | 78 días | 97% |
| Ago 2026 | 234 | $355,750 | $248/pies² | 72 días | 95.8% |
| Sep 2026 | 249 | $374,000 | $258/pies² | 88 días | 96.2% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 105 | $425,000 | $256/pies² | 69 días | 96.3% |
Inventario de West Palm Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, nuevos anuncios y casas bajo contrato en West Palm Beach, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,541 | 112 | 482 | 228 | $699,000 | $210,000 |
| 2026-09-17 | 1,551 | 114 | 475 | 222 | $699,999 | $210,000 |
| 2026-09-18 | 1,554 | 114 | 480 | 223 | $704,950 | $210,000 |
| 2026-09-20 | 1,550 | 104 | 488 | 207 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-21 | 1,551 | 102 | 492 | 201 | $709,900 | $210,000 |
| 2026-09-22 | 1,554 | 112 | 496 | 207 | $720,000 | $210,000 |
| 2026-09-23 | 1,545 | 102 | 501 | 216 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-24 | 1,549 | 97 | 492 | 215 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-25 | 1,552 | 98 | 488 | 217 | $714,450 | $210,000 |
| 2026-09-26 | 1,562 | 110 | 479 | 220 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-27 | 1,564 | 110 | 477 | 215 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-28 | 1,559 | 113 | 471 | 213 | $699,999 | $211,000 |
| 2026-09-30 | 1,556 | 97 | 474 | 225 | $719,000 | $212,000 |
| 2026-10-01 | 1,563 | 103 | 466 | 218 | $749,000 | $212,000 |
| 2026-10-02 | 1,559 | 125 | 456 | 223 | $749,995 | $212,500 |
| 2026-10-03 | 1,563 | 127 | 444 | 233 | $750,000 | $215,000 |
| 2026-10-04 | 1,566 | 122 | 441 | 231 | $749,990 | $215,000 |
| 2026-10-05 | 1,568 | 122 | 442 | 216 | $749,999 | $214,950 |
| 2026-10-06 | 1,572 | 134 | 441 | 224 | $750,000 | $215,400 |
| 2026-10-07 | 1,580 | 137 | 444 | 226 | $749,995 | $218,000 |
| 2026-10-08 | 1,590 | 138 | 441 | 237 | $749,999 | $219,000 |
| 2026-10-09 | 1,605 | 127 | 444 | 235 | $749,990 | $219,900 |
| 2026-10-10 | 1,604 | 130 | 450 | 239 | $725,000 | $219,900 |
| 2026-10-11 | 1,595 | 127 | 453 | 222 | $739,500 | $219,000 |
| 2026-10-12 | 1,595 | 126 | 458 | 207 | $727,500 | $218,000 |
| 2026-10-13 | 1,601 | 124 | 454 | 218 | $724,950 | $219,250 |
| 2026-10-14 | 1,607 | 126 | 450 | 228 | $717,400 | $219,000 |
| 2026-10-15 | 1,580 | 104 | 451 | 227 | $725,000 | $219,000 |
| 2026-10-16 | 1,625 | 132 | 449 | 232 | $704,950 | $219,000 |
| 2026-10-17 | 1,622 | 122 | 443 | 227 | $719,900 | $219,000 |
El mercado de alquileres de West Palm Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 993viviendas en alquiler
- $2,200/mesalquiler mediano solicitado
- 91nuevos alquileres esta semana
- 272alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 332 | 661 |
| Alquiler mediano solicitado | $2,800/mes | $1,900/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.26/pies² | $2.28/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 75 días | 74 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 298 | 627 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,600/mes | $1,850/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | 0% | -2.6% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en West Palm Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en West Palm Beach se vendió por $595,000 ($340 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $214,000 ($200 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +13.3% para las casas unifamiliares y -7% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio de venta solicitado mediano de $712,400 (casas unifamiliares) y $218,500 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín representan extremos opuestos, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,625 casas y condominios en venta en West Palm Beach, 123 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 445 están bajo contrato. 218 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.4 meses de inventario y los condominios 8.3 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 106 días, y los condominios 128 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de West Palm Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.9% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 70 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 95.6% después de 89 días. 339 casas unifamiliares y 357 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa el mismo trato que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
3,098 ventas residenciales cerraron en West Palm Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $374,500 en Nov 2025 a $374,000 en Sep 2026, un cambio de -0.1%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual está incompleto hasta que cierre.
Vender una casa en West Palm Beach
El precio de una casa en West Palm Beach depende de su vecindario, su condición histórica, su distancia del agua y del centro, y, en el lado oeste, de su club o comunidad y los costos asociados. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS en su vecindario, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida en su estado actual, o solicite un análisis comparativo de mercado completo y un plan de mercadeo antes de ponerla en venta.
Invertir en West Palm Beach
Los inversionistas compran en West Palm Beach por la demanda de alquileres generada por el nuevo mercado de oficinas del centro y Brightline, por el potencial de renovación en Northwood y los vecindarios al oeste de Dixie Highway, y por los condominios con precios de entrada en las comunidades de 55 o más unidades, donde las normas permiten alquilar. Monitoreamos diariamente las reducciones de precio, los nuevos anuncios y los días en el mercado para identificar oportunidades antes que los portales inmobiliarios.
¿Está pensando en vender en West Palm Beach?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de West Palm Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en West Palm Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en West Palm Beach fue de $595,000 para las casas unifamiliares y de $214,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $712,400 y $218,500, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿West Palm Beach es un mercado favorable para compradores o para vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de West Palm Beach está actualmente en un mercado equilibrado: 4.4 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.3 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen estar en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en West Palm Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en West Palm Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 70 días, y los condominios y las casas adosadas, 89 días. Los vendedores obtuvieron 96.9% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.6% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en West Palm Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado de West Palm Beach pasó de $374,500 (Nov 2025) a $374,000 (Sep 2026), -0.1%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares están en +13.3% y las medianas de los condominios en -7%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en West Palm Beach?
- El alquiler solicitado mediano en West Palm Beach es de $2,200 al mes entre 993 alquileres activos: $2,800 para casas y casas adosadas y $1,900 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de West Palm Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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