Informe del mercado de la vivienda en Vero Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Vero Beach se vendió por $383,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $185,000; hay 486 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Vero Beach, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Cifras clave del mercado de la vivienda en Vero Beach
- La casa unifamiliar mediana en Vero Beach se vendió por $383,000 durante los últimos 90 días, -4% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $185,000, +13.8% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 73 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 74 días.
- Con 6 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.3 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 486 casas y condominios en venta en Vero Beach el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Vero Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 486casas y condominios en venta
- 38anuncios nuevos esta semana
- 142bajo contrato
- 116anuncios frente al agua
- 34anuncios de lujo ($1,500,000+)
- 65vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 357 | 105 |
| Precio de lista mediano | $448,000 | $220,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $237/pies² | $187/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 104 días | 101 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 179 | 38 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $383,000 | $185,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 97.9% | 96.1% |
| Meses de inventario | 6 meses | 8.3 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -4% | +13.8% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas en Vero Beach por mes
Ventas residenciales cerradas en Vero Beach por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 86 | $347,500 | $217/pies² | 96 días | 96% |
| Dic 2025 | 83 | $375,000 | $220/pies² | 71 días | 98.3% |
| Ene 2026 | 72 | $367,500 | $218/pies² | 94 días | 97.1% |
| Feb 2026 | 87 | $390,000 | $215/pies² | 97 días | 96.3% |
| Mar 2026 | 115 | $410,000 | $224/pies² | 90 días | 98% |
| Abr 2026 | 108 | $336,000 | $220/pies² | 88 días | 97.4% |
| May 2026 | 98 | $368,995 | $210/pies² | 72 días | 96.7% |
| Jun 2026 | 105 | $377,000 | $212/pies² | 84 días | 97.3% |
| Jul 2026 | 86 | $375,725 | $234/pies² | 75 días | 97.7% |
| Ago 2026 | 73 | $345,000 | $211/pies² | 63 días | 98.5% |
| Sep 2026 | 81 | $359,195 | $221/pies² | 87 días | 97% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 32 | $367,446 | $215/pies² | 64 días | 98.3% |
Inventario de Vero Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, nuevos anuncios y viviendas bajo contrato en Vero Beach, a partir de los registros diarios de BeachesMLS de BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 463 | 50 | 149 | 77 | $468,950 | $195,500 |
| 2026-09-18 | 462 | 42 | 148 | 78 | $468,900 | $199,000 |
| 2026-09-20 | 458 | 31 | 152 | 72 | $468,950 | $197,250 |
| 2026-09-21 | 459 | 31 | 152 | 69 | $469,450 | $195,500 |
| 2026-09-22 | 457 | 30 | 154 | 71 | $469,900 | $197,000 |
| 2026-09-23 | 459 | 34 | 153 | 75 | $469,900 | $195,000 |
| 2026-09-24 | 462 | 30 | 150 | 76 | $465,000 | $195,000 |
| 2026-09-25 | 469 | 36 | 148 | 78 | $466,950 | $195,000 |
| 2026-09-26 | 470 | 37 | 145 | 77 | $460,000 | $199,000 |
| 2026-09-27 | 472 | 40 | 145 | 76 | $450,000 | $199,000 |
| 2026-09-28 | 473 | 41 | 147 | 74 | $450,000 | $197,000 |
| 2026-09-29 | 476 | 40 | 147 | 76 | $449,950 | $199,450 |
| 2026-10-01 | 476 | 32 | 146 | 74 | $449,900 | $199,450 |
| 2026-10-02 | 467 | 34 | 145 | 77 | $449,900 | $199,900 |
| 2026-10-03 | 474 | 43 | 146 | 72 | $445,400 | $215,000 |
| 2026-10-04 | 475 | 45 | 145 | 72 | $445,400 | $215,000 |
| 2026-10-05 | 474 | 46 | 146 | 67 | $448,950 | $215,000 |
| 2026-10-06 | 478 | 48 | 144 | 69 | $448,950 | $215,000 |
| 2026-10-07 | 481 | 49 | 145 | 72 | $449,900 | $215,000 |
| 2026-10-08 | 480 | 53 | 145 | 77 | $450,000 | $215,000 |
| 2026-10-09 | 481 | 47 | 146 | 75 | $450,000 | $215,000 |
| 2026-10-10 | 478 | 38 | 146 | 75 | $449,900 | $215,000 |
| 2026-10-11 | 478 | 37 | 146 | 68 | $449,900 | $215,000 |
| 2026-10-13 | 478 | 32 | 148 | 66 | $449,900 | $216,500 |
| 2026-10-14 | 479 | 35 | 148 | 68 | $447,950 | $219,000 |
| 2026-10-15 | 470 | 32 | 145 | 65 | $447,950 | $220,000 |
| 2026-10-16 | 481 | 37 | 147 | 61 | $449,900 | $220,000 |
El mercado de alquileres de Vero Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 130viviendas en alquiler
- $2,200/mesalquiler mediano solicitado
- 10nuevos alquileres esta semana
- 22alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 71 | 59 |
| Alquiler mediano solicitado | $2,450/mes | $1,800/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $1.83/pies² | $1.86/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 65 días | 104 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 50 | 28 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,400/mes | $1,575/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | 0% | +1.7% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Vero Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Vero Beach se vendió por $383,000 ($228 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $185,000 ($152 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa -4% para las casas unifamiliares y +13.8% para los condominios. Las viviendas que están en el mercado ahora tienen un precio solicitado mediano de $448,000 (casas unifamiliares) y $220,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio ajardinado tienen características opuestas, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 486 casas y condominios en venta en Vero Beach, 38 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 142 están bajo contrato. Se cerraron 65 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 6 meses de inventario y los condominios 8.3 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 104 días en el mercado en promedio, y los condominios 101 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Vero Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97.9% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 73 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 96.1% después de 74 días. Cerraron 179 ventas de casas unifamiliares y 38 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oferta que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 1,026 ventas residenciales en Vero Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $347,500 en noviembre de 2025 a $359,195 en septiembre de 2026, un cambio de +3.4%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Vero Beach
Los vendedores de Vero Beach fijan precios para compradores muy diferentes: una familia del noreste que compara casas en la isla con Palm Beach County, una persona jubilada que elige entre un condominio en Vista Royale y una villa de golf, y una familia que compara construcciones nuevas en Vero Lake Estates con Sebastian y Port St. Lucie. La fijación del precio comienza con ventas cerradas que coincidan con el lado de la laguna, la comunidad, el frente al agua, las obligaciones del club y la condición de su casa, no con una mediana de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está, o solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Vero Beach
Los inversionistas compran en Vero Beach por la demanda estacional de los residentes de invierno en la isla y en las comunidades para personas de 55 años o más, por la demanda anual del hospital, Piper Aircraft, las escuelas y otros empleadores del condado, y por las construcciones nuevas en Vero Lake Estates y las comunidades del oeste que se alquilan a familias. Las reglas de las asociaciones determinan gran parte del rendimiento: muchos condominios y comunidades de clubes establecen un plazo mínimo de alquiler o limitan la cantidad de alquileres al año, las comunidades para personas de 55 años o más verifican la edad de los inquilinos y las unidades de condominio-hotel en Ocean Drive funcionan bajo el propio programa de alquiler del hotel. Las páginas de alquileres de Vero Beach muestran alquileres activos, la página de inversiones enumera dúplexes y pequeños edificios multifamiliares, y la página de precios reducidos sigue a los vendedores que han reducido el precio.
¿Está pensando en vender en Vero Beach?
The median Vero Beach single-family home closed at $383,000 in the last 90 days and took 73 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Vero Beach?
Descubra cuánto vale su casa según las ventas recientes en Vero Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Vero Beach?
Cada casa, condominio y casa adosada en venta en Vero Beach, directamente del MLS y actualizado durante todo el día. Encontrar mi vivienda en Vero Beach.
¿Está invirtiendo en Vero Beach?
Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de mejora en Vero Beach, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Vero Beach.
Preguntas frecuentes sobre el mercado de la vivienda en Vero Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Vero Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Vero Beach fue de $383,000 para casas unifamiliares y de $185,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS al 17 de octubre de 2026. Las viviendas en venta ahora tienen un precio solicitado mediano de $448,000 y $220,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Es Vero Beach un mercado del comprador o del vendedor?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Vero Beach es actualmente un mercado equilibrado: 6 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.3 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Vero Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Vero Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 73 días, y los condominios y las casas adosadas, 74 días. Los vendedores obtuvieron 97.9% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 96.1% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta por los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Vero Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Vero Beach pasó de $347,500 (noviembre de 2025) a $359,195 (septiembre de 2026), +3.4%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son de -4% y las medianas de los condominios de +13.8%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que un solo mes.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Vero Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Vero Beach es de $2,200 al mes entre 130 alquileres activos: $2,450 para casas y casas adosadas y $1,800 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Vero Beach contiene la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
Explore
- Bienes raíces y casas en venta en Vero Beach
- Venda su casa en Vero Beach
- Casas vendidas recientemente en Vero Beach
- ¿Cuánto vale mi casa en Vero Beach?
- Guaranteed Cash Offer
- Alquileres y precios de alquiler en Vero Beach
- Mercado de vivienda de Indian River County
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado de South Florida
- Cómo se calculan estas cifras del mercado