What is my St. Lucie County home worth?

It depends on what homes like yours have closed for. The median St. Lucie County single-family sale in the last 90 days was $410,000 and the median condo or townhome $330,000, but your value comes from the closed sales that match your street, size, condition and features. Request the free valuation on this page and a broker builds it from those sales, with a full comparative market analysis if you are thinking of listing.

How long does it take to sell a home in St. Lucie County?

Single-family homes that closed in St. Lucie County in the last 90 days had been on the market 72 days on average, condos and townhomes 117 days. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; from contract to closing, financed buyers usually need 30 to 45 days and cash buyers can close in two. Condos add association approval, which we start on day one.

What does it cost to sell a home in St. Lucie County?

The commission is agreed in writing before the listing goes live and there are no upfront fees; photography, video, marketing and showings are included. At closing, Florida charges a documentary stamp tax on the deed, customarily paid by the seller, along with title and settlement fees and any association estoppel fee for a condo or HOA. We prepare a net proceeds estimate so you know what you will take home before you decide.

Should I list my home or take a cash offer?

List it if you can give the sale a few weeks and want full market value: St. Lucie County sellers achieved 98.4% of asking on the typical single-family sale in the last 90 days. Take the cash offer if you need a certain closing date, cannot make repairs or do not want showings. We put both numbers side by side, and you can keep the cash offer as a backup while the home is listed.

Do condos sell differently from houses in St. Lucie County?

Yes. The median condo or townhome in St. Lucie County closed at $330,000 against $410,000 for a single-family home, with 7.4 months of condo inventory versus 5.4 for houses, and condo buyers weigh the association fee, the reserve study, the milestone inspection and the rental rules as much as the unit. We assemble those documents before the listing goes live so the buyer's questions are answered on day one.

How much is my house worth in St. Lucie County?

The median St. Lucie County single-family home closed at $410,000 in the last 90 days and the median condo or townhome at $330,000, but your home is not the median. Its value comes from the closed sales that match its street, size, condition and features. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the average price per square foot in St. Lucie County?

The median sold price per square foot in St. Lucie County over the last 90 days is $223 for single-family homes and $205 for condos and townhomes. It falls as homes get larger and rises with water, view and renovation, so it is a way to compare similar homes rather than a way to price one.

How accurate are online home value estimates?

They are a starting point. An automated estimate cannot see a renovation, a view, a seawall, a new roof or a pending assessment, and in St. Lucie County those are most of the difference between two homes of the same size. A broker's valuation uses the same closed sales a buyer's appraiser will use and adjusts each for what is different.

Are St. Lucie County home values going up or down?

The median single-family sold price in St. Lucie County is up 0.5% on the same 90 days a year ago, and condos and townhomes are up 15.8%. The St. Lucie County housing market report linked on this page shows twelve months of closings month by month.

Does a home valuation cost anything?

No. The valuation is free and carries no obligation to list. It is a broker's opinion of value built from recent closed sales, not an appraisal; a lender will order its own appraisal when a buyer finances the purchase.

How do I choose a listing agent in St. Lucie County?

Ask each agent for the closed sales behind their suggested price and what they adjusted for, their plan for the first fourteen days, who produces the photography and video, how they handle multiple offers, and how you can end the agreement. Choose the one who prices from evidence rather than the one who names the highest number; an overpriced listing in St. Lucie County sits, and a listing that sits sells for less.

How much commission do realtors charge in St. Lucie County?

Commission is negotiable and is not set by law or by any board. It is agreed in writing in the listing agreement before the home goes live, and with BreakThru Realty there are no upfront fees: it is paid from the proceeds at closing. We show you an estimate of your net proceeds alongside it, so you are comparing what you keep, not just a rate.

What should I do before I list?

Find out the roof's age, close any open permits, gather the survey, the elevation certificate and the wind mitigation report if you have them, and for a condominium request the association's documents, budget and inspection reports. Those are what a South Florida buyer's insurer and lender ask for, and having them ready keeps a contract from falling apart in its first two weeks.

Can I cancel a listing agreement?

Ask before you sign. A listing agreement runs for a fixed period and sets out how it can be ended. We explain the term and the cancellation provision in plain words before you sign ours, and we would rather release a seller who is unhappy than hold them to a date.

Venda su casa en St. Lucie County

You built this home's value. Your St. Lucie County selling strategy should reflect it.

What St. Lucie County homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent St. Lucie County sales.

Selling a home in St. Lucie County starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a St. Lucie County home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.

El mercado de St. Lucie County de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

3,215casas y condominios en venta
217anuncios nuevos esta semana
796bajo contrato
881anuncios frente al agua
144anuncios de lujo ($1,000,000+)
561vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	2,292	599
Precio de lista mediano	$444,995	$312,500
Precio de lista mediano por pie²	$234/pies²	$214/pies²
Promedio de días en el mercado	114 días	138 días
Vendidos en los últimos 90 días	1,276	243
Precio mediano de venta (90 días)	$410,000	$330,000
Precio de venta como % del precio de lista	98.4%	97.1%
Meses de inventario	5.4 meses	7.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+0.5%	+15.8%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Cuánto se están vendiendo las casas de St. Lucie County

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en St. Lucie County cerró en $410,000, o $223 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada mediana en $330,000 ($205 por pie cuadrado). Los vendedores lograron el 98.4% de su precio de venta en la venta típica de una casa unifamiliar y el 97.1% en la venta típica de un condominio, y se cerraron 561 ventas en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: estar frente al agua, tener piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar el valor, y para eso sirve la valoración.

¿Es un buen momento para vender en St. Lucie County?

Hoy, 3,215 casas y condominios compiten por compradores en St. Lucie County; 217 de ellos son nuevos esta semana y 796 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.4 meses de inventario y los condominios 7.4 meses, lo que convierte el segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 72 días en entrar bajo contrato (los condominios, 117 días). En un mercado con menos de cuatro meses de oferta, una casa con el precio correcto recibe múltiples visitas en sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende o no.

Vender una casa en el condado de St. Lucie

Los vendedores de St. Lucie compiten con los constructores, por lo que una casa de reventa se valora en comparación tanto con las reventas cerradas de su comunidad como con los incentivos actuales del constructor para una casa nueva comparable. Fijamos el precio según las ventas que coinciden con su comunidad, antigüedad y condición, promocionamos la propiedad entre los compradores que se mudan a la zona y podemos presentar una Guaranteed Cash Offer junto con la estimación del anuncio si la rapidez es más importante que el precio.

Cómo elegir un agente del anuncio en St. Lucie County

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes de St. Lucie County respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo promocionarán su casa en particular y ante qué compradores? ¿Quién se encargará diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Luego elija al agente cuyo precio pueda verificar con ventas cerradas, no al que ofrezca el número más alto o el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a diferentes compradores y de distintas maneras.

Vender una casa de lujo frente al agua en St. Lucie County

Una venta frente al agua en St. Lucie County se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más distanciadas entre sí que en lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas de propiedades frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores de embarcaciones y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso; las visitas y la calificación de compradores se manejan con la discreción que requiere una casa de alto valor. Un anuncio privado, fuera del mercado, es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis de precios por escrito basado en las ventas de St. Lucie County que corresponden a su casa, no en un promedio de todo el condado. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre la preparación de la propiedad y un anuncio distribuido en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, tasación y cierre. Sin honorarios por adelantado; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa se publique.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen estar en el mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta en efectivo por escrito para su casa en St. Lucie County dentro de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas de compradores y con una fecha de cierre que usted elija. Le mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen ahora las casas de St. Lucie County

La casa unifamiliar mediana en St. Lucie County cerró en $410,000 durante los últimos 90 días, o $223 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada mediana cerró en $330,000 ($205 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares lograron el 98.4% de su precio de venta. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.

Qué influye en el valor de una casa en St. Lucie County

En St. Lucie County, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada, factores que pueden separar considerablemente dos casas que de otro modo serían idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la orientación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier evaluación especial; en un lago, el ancho de la vista y la orientación del lote; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta unirse y cuáles son las cuotas; detrás de una entrada cerrada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está; y en un terreno grande, qué parte del terreno está seca y es utilizable, la zonificación y el pozo y sistema séptico. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación de impacto o no) y el informe de mitigación de viento, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación; por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy diferentes y venderse a precios distintos. El resto lo determinan los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Una estimación automatizada analiza los registros públicos y las ventas recientes según distancia y tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado o una evaluación especial a punto de imponerse, y en un condado donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y comprueba el resultado frente a las casas con las que competiría actualmente.

Cómo obtener el valor de su casa en St. Lucie County

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene de BeachesMLS los cierres de ventas correspondientes de St. Lucie County, hace ajustes según su casa y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, ampliamos el servicio a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar junto a este análisis una oferta en efectivo garantizada para que compare ambas cifras.

Por qué pagan más los compradores de St. Lucie County

Lo que los compradores de St. Lucie County pagan de más depende de la zona del condado donde busquen. En la isla, una vista directa al océano, un piso alto y un edificio con reservas financiadas y sin una evaluación especial pendiente distinguen a un condominio. Frente al agua, un muelle utilizable, ya sea cerca de Fort Pierce Inlet o en North Fork of the St. Lucie River, tiene más valor que una vista al lago. En las comunidades planificadas de Port St. Lucie, un lote con vista al lago, al campo de golf o a una reserva natural, un CDD pagado y acceso al club elevan el precio, mientras que en las secciones originales una piscina, agua y alcantarillado municipales y espacio para una embarcación sin asociación son lo que más importa a los compradores. En todo St. Lucie County, un techo más nuevo y ventanas resistentes a impactos reducen la cotización del seguro, y esa cotización influye en la oferta.

Qué zonas de St. Lucie County están cambiando

Las zonas de St. Lucie County que cambian más rápido son las comunidades que aún están en construcción. Tradition, Riverland, Verano South, Wylder y Veranda en Port St. Lucie, y Celebration Pointe, Seagrove, Waterstone y Avalon Crossing en Fort Pierce, siguen agregando casas, por lo que los precios y los incentivos de los constructores establecen un límite para las reventas cercanas. Los edificios de condominios más antiguos de la isla se mueven según las noticias de la asociación; las inspecciones de hitos, la financiación de las reservas y las evaluaciones especiales distinguen una torre de la siguiente. En las secciones originales de Port St. Lucie y en Indian River Estates, las casas nuevas construidas en lotes vacíos reajustan los valores calle por calle. La zona rural del oeste cambia lentamente, parcela por parcela. Para seguir el valor de cualquier casa en St. Lucie County, analice las ventas cerradas dentro de su propia comunidad, no los promedios de todo el condado.

Antes de solicitar una valoración de St. Lucie County

Una valoración de St. Lucie County es tan confiable como los documentos que la respaldan, y los documentos correctos dependen de la casa. Todo propietario debe reunir la fecha del techo, los informes de mitigación de viento y de cuatro puntos, y los permisos para cualquier piscina, cerramiento o ampliación; también debe confirmar en el registro tributario si la casa está dentro de Port St. Lucie o Fort Pierce, o en la zona no incorporada del condado. Los propietarios de comunidades planificadas deben agregar el presupuesto de la asociación y el saldo del CDD. Los propietarios de condominios en la isla deben agregar el estudio de reservas, el estado de la inspección de hitos y cualquier aviso de evaluación especial. Los propietarios de inmuebles frente al agua deben agregar el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y los permisos del muelle y del muro de contención; los propietarios en Savanna Club, Spanish Lakes o Tropical Isles deben traer los documentos del arrendamiento del terreno o de la cooperativa.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de St. Lucie County

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo promociona BreakThru Realty una casa en St. Lucie County

Cada anuncio incluye un análisis de precios por escrito basado en ventas comparables de St. Lucie County, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre la preparación de la propiedad, distribución en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Después de eso, el plan se adapta a la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre del puente) incluidas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos reunidos antes de publicarlo, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; para una comunidad con club o cerrada, los términos de membresía y el calendario de cuotas explicados claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita; y para un terreno grande, una superposición del levantamiento topográfico, la zonificación y lo que se puede construir. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de St. Lucie County contra el que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 3,215 casas y condominios en venta en St. Lucie County; 217 de ellos son nuevos esta semana y 796 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.4 meses de inventario y tardaron un promedio de 72 días en entrar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que luego necesita una reducción normalmente produce menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Promocionar específicamente una casa en St. Lucie County

Promocionar una casa en St. Lucie County significa llegar a compradores que a menudo viven en otro lugar cuando comienzan a buscar. Los residentes de invierno que buscan un condominio en la isla, los jubilados del noreste que comparan comunidades para mayores de cincuenta y cinco años y las familias de Palm Beach County que evalúan los precios de Port St. Lucie comienzan en línea; por eso, un recorrido completo en video, planos y vistas aéreas del agua o del campo de golf ofrecen la primera visita. Cada zona del condado necesita su propio enfoque: la ruta hacia la entrada y la profundidad del muelle para una casa frente al agua, las reservas y la vista para un condominio en la isla, los costos de mantenimiento y el patio terminado para una reventa en una comunidad planificada que compite con un centro de casas modelo, y el terreno, los establos y el acceso por carretera para una parcela rural al oeste de I-95.

Fijar el precio de un anuncio calle por calle en St. Lucie County

Fijar precios en St. Lucie County comienza por encontrar las ventas que realmente corresponden, y la unidad de comparación cambia en todo el condado. Un condominio en la isla se valora por edificio, piso, ubicación dentro del edificio y vista, así como por sus reservas y evaluaciones especiales. Una casa en las secciones originales de Port St. Lucie se valora por sección, lote, piscina y si la calle tiene agua y alcantarillado municipales, mientras que una casa en una comunidad planificada se compara con el precio actual del constructor para el mismo modelo. Los nombres de las urbanizaciones pueden ser engañosos, ya que Wylder figura como LTC Ranch West y Newport Isles como Portofino Isles. Las casas en Indian River Drive dependen del frente y de la parcela del muelle, y las casas con arrendamiento del terreno dependen del alquiler del lote. Un tasador de St. Lucie County necesita ventas de las mismas calles para respaldar el valor.

Quién está comprando en St. Lucie County

Los compradores de St. Lucie County llegan de varias direcciones y rara vez compiten por la misma casa. Las familias y los propietarios primerizos buscan casas más nuevas en Tradition, St. Lucie West y el oeste de Fort Pierce, así como casas de bloques en las secciones originales de Port St. Lucie y Lakewood Park. Las personas que viajan diariamente desde Palm Beach County valoran I-95 y Turnpike, y el personal de Cleveland Clinic Tradition Hospital y HCA Florida Lawnwood Hospital busca trayectos cortos al trabajo. Los jubilados del noreste ocupan las comunidades para mayores de cincuenta y cinco años, los residentes de invierno compran condominios en la isla, los navegantes buscan propiedades junto a la laguna y North Fork, y los jinetes se dirigen al oeste en busca de terrenos grandes. Un anuncio de St. Lucie County se promociona desde el primer día al grupo para el que la casa resulta adecuada.

Vendido recientemente en St. Lucie County

Los cierres más recientes en St. Lucie County, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

Casas vendidas recientemente en St. Lucie County

¿Cuánto vale su vivienda en el condado de St. Lucie?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes del condado de St. Lucie o un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su vivienda en venta. Sin costo ni obligación, y un corredor de bienes raíces con licencia responderá en un día hábil.

Vender en St. Lucie County: Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en St. Lucie County?: Depende de cuánto se hayan vendido las viviendas similares a la suya. La venta mediana de una vivienda unifamiliar en St. Lucie County durante los últimos 90 días fue de $410,000 y la del condominio o la casa adosada medianos fue de $330,000, pero su valor proviene de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara a partir de esas ventas, con un análisis comparativo de mercado completo si está considerando ponerla en venta.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en St. Lucie County?: Las viviendas unifamiliares que se vendieron en St. Lucie County durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 72 días; los condominios y las casas adosadas, 117 días. Las viviendas con un precio adecuado pasan a contrato durante las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores financiados generalmente necesitan de 30 a 45 días y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios agregan la aprobación de la asociación, la cual comenzamos desde el primer día.
¿Cuánto cuesta vender una casa en St. Lucie County?: La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.
¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?: Póngala en venta si puede esperar unas semanas para la venta y desea obtener el valor total de mercado: los vendedores de St. Lucie County obtuvieron el 98.4% del precio de venta solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no desea visitas. Colocamos ambas cifras una junto a la otra, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la casa está en venta.
¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en St. Lucie County?: Sí. El condominio o la casa adosada medianos en St. Lucie County se cerraron en $330,000, frente a $410,000 para una vivienda unifamiliar, con 7.4 meses de inventario de condominios frente a 5.4 para las casas; además, los compradores de condominios evalúan la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Reunimos esos documentos antes de que el anuncio salga al mercado para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.
¿Cuánto vale mi casa en St. Lucie County?: La vivienda unifamiliar mediana de St. Lucie County se cerró en $410,000 durante los últimos 90 días y el condominio o la casa adosada medianos en $330,000, pero su vivienda no es la mediana. Su valor proviene de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.
¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en el condado de St. Lucie?: El precio mediano de venta por pie cuadrado en el condado de St. Lucie durante los últimos 90 días es de $223 para casas unifamiliares y de $205 para condominios y casas adosadas. Disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta con el acceso al agua, la vista y las remodelaciones, por lo que es una manera de comparar viviendas similares, no de fijar el precio de una sola.
¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?: Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede detectar una remodelación, una vista, un rompeolas, un techo nuevo o una tasación pendiente, y en el condado de St. Lucie esas características representan la mayor parte de la diferencia entre dos viviendas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.
¿Los valores de las viviendas en el condado de St. Lucie están subiendo o bajando?: The median single-family sold price in St. Lucie County is up 0.5% on the same 90 days a year ago, and condos and townhomes are up 15.8%. The St. Lucie County housing market report linked on this page shows twelve months of closings month by month.
¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?: No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.
¿Cómo elijo a un agente del anuncio en el condado de St. Lucie?: Pregúntele a cada agente por las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y qué ajustes hicieron, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo manejan las ofertas múltiples y cómo puede terminar el acuerdo. Elija al agente que establece el precio basándose en evidencia, no al que menciona la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en el condado de St. Lucie permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.
¿Cuánta comisión cobran los REALTORS en el condado de St. Lucie?: La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.
¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?: Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.
¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?: Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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