Propiedades de inversión y multifamiliares En venta en St. Lucie County
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Las propiedades multifamiliares pequeñas en St. Lucie County se concentran principalmente en el mercado de Fort Pierce, porque Port St. Lucie fue planificada mayormente para casas unifamiliares. Los dúplex, tríplex y propiedades de cuatro unidades se agrupan cerca del centro de Fort Pierce, alrededor del hospital y la universidad, en South Hutchinson Island y en áreas no incorporadas como Lakewood Park, con subdivisiones como Pinewood y Silver Lake Park entre los nombres que ven los inversionistas. Gran parte de estas propiedades data de mediados del siglo pasado, por lo que la edad del techo, el panel eléctrico, la plomería y la clasificación de resistencia al viento determinan tanto el seguro como el presupuesto de reparaciones. En St. Lucie County, confirme si el edificio se encuentra dentro de una ciudad o en el condado no incorporado, ya que eso determina la zonificación, cualquier registro de alquiler y el proveedor de servicios públicos, y solicite el registro de alquileres y los contratos de arrendamiento.
34 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 34 anuncios de esta página van de $89,000 a $4,500,000, con una mediana de $421,500, aproximadamente $229 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 43 días.
The communities with the most listings here are Silver Lake Park Subdivision (3), Assessor's Map of N (2), Pinewood Subdivision (2) and Prosperity Park (2), 9 of the 34; the others are spread across 24 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2026, a median of 1965, and 2 in the last ten years. 2 of the 34 have a pool. They sit in 8 ZIP codes: 34945, 34946, 34947, 34949, 34950, 34951, 34982 and 34983.
$295,000
513 N 12TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,275 pies² · Dúplex
$275,000
1109 Colonial Road A & B, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,600 pies² · Dúplex
$650,000
950 REVELS Lane, Fort Pierce FL 34982
0 baños · 2,714 pies² · Tríplex
$4,500,000
6602 MIRAMAR Avenue, Fort Pierce FL 34951
0 baños · 24,698 pies² · Tríplex
$995,000
711 S Ocean Drive, Fort Pierce FL 34949
0 baños · 2,524 pies² · Dúplex
$339,762
122 N 13th Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,152 pies² · Dúplex
$89,000
1511 N 16TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,300 pies² · Dúplex
$199,900
431 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,118 pies² · Dúplex
$546,000
303 NE Solida Circle, Port St. Lucie FL 34983
0 baños · 2,128 pies² · Dúplex
$549,900
2707 AVENUE F, Fort Pierce FL 34947
0 baños · 2,292 pies² · Dúplex
$275,000
422 N 18TH N Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,550 pies² · Dúplex
$270,000
1205 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,248 pies² · Dúplex
$270,000
1203 AVENUE L, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,248 pies² · Dúplex
$245,000
918 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,096 pies² · Tríplex
$300,000
916 N 10TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 2,049 pies² · Dúplex
$425,000
916 AVENUE H, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,550 pies² · Dúplex
$600,000
4004 N US HIGHWAY 1, St. Lucie Village FL 34946
0 baños · 2,244 pies² · Cuádruplex
$625,000
508 PALM Avenue, Fort Pierce FL 34982
0 baños · 2,319 pies² · Tríplex
$534,900
1305 AVENUE G, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 2,126 pies² · Dúplex
$329,999
506 HOLLY Avenue A/B, Fort Pierce FL 34982
0 baños · 1,620 pies² · Dúplex
$339,999
808 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 baños · 1,620 pies² · Dúplex
$285,000
315 N 13TH Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,440 pies² · Dúplex
$550,000
1400 Binney Drive, Fort Pierce FL 34949
0 baños · 1,859 pies² · Dúplex
$625,000
1311 Emerald Terrace, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 2,768 pies² · Cuádruplex
$680,000
11099 Ridge Avenue, Fort Pierce FL 34982
4 baños · 2,848 pies² · Dúplex
$418,000
1111 N 21ST Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,908 pies² · Tríplex
$1,299,000
335 HERNANDO Street, Fort Pierce FL 34949
0 baños · 2,102 pies² · Tríplex
$850,000
14601 Orange Avenue, Fort Pierce FL 34945
5 baños · 6,497 pies² · Tríplex
$2,049,000
1240 CARLTON Court, Fort Pierce FL
Multifamiliar en venta · 4,400 pies² · $466/pies² · MLS# B26056972
Cortesía de Southern Castles
$350,000
611 S 21st Street, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,280 pies² · Dúplex$449,000
501 Wendell Road, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 1,920 pies² · Dúplex
$359,999
902 N Lake Drive, Fort Pierce FL 34982
0 baños · 1,836 pies² · Dúplex
$295,900
2108 Avenue E, Fort Pierce FL 34950
2 baños · 1,152 pies² · Dúplex
$455,000
301 Preston Court, Fort Pierce FL 34950
0 baños · 2,361 pies² · Tríplex
Lo que compran los inversionistas en St. Lucie County
Los inversionistas en St. Lucie County compran para obtener una demanda de alquiler estable a precios de entrada inferiores a los de Palm Beach County, y el condado ofrece varias estrategias distintas. Las casas unifamiliares y casas adosadas en las secciones originales y las comunidades planificadas de Port St. Lucie se alquilan con contratos anuales a familias, personal hospitalario y personas que viajan diariamente desde Palm Beach County, y las secciones originales no tienen reglas de la asociación sobre alquileres. Fort Pierce ofrece propiedades multifamiliares pequeñas cerca del centro y casas antiguas de bloques en Lakewood Park e Indian River Estates para compradores que renuevan y conservan la propiedad. Los condominios amueblados en Hutchinson Island se alquilan a residentes de temporada durante el invierno cuando el edificio lo permite. En todo St. Lucie County, las comunidades para personas de 55 años o más limitan quién puede vivir en una propiedad de alquiler, y muchas comunidades planificadas establecen plazos mínimos y aprueban a cada inquilino.
Cómo interpretar las cifras de St. Lucie County
Interpretar las cifras de St. Lucie County comienza con costos de mantenimiento que varían considerablemente según la ubicación. En las comunidades planificadas, la evaluación del CDD y la cuota de la asociación se suman a la hipoteca, y el impuesto a la propiedad se reajusta después de la compra, por lo que la factura del vendedor no es la del comprador. En las casas antiguas y las propiedades multifamiliares pequeñas, la antigüedad del techo, el cableado y la clasificación de resistencia al viento determinan la cotización del seguro, que debe calcularse antes de hacer cualquier oferta. Para un condominio en una isla, presupueste las cuotas, las reservas y cualquier evaluación especial considerando una temporada de alquiler que alcanza su punto máximo de enero a abril. Compare el registro de alquileres con los alquileres vigentes en la misma comunidad, contemple la vacancia, las reparaciones y la administración, y verifique si la dirección en St. Lucie County paga impuestos municipales o únicamente impuestos del condado.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 513 N 12TH N Street | $295,000 | 2 | $147,500 | — | — | $3,067 | — | 1 días |
| 1109 Colonial Road A & B (reducido de $299,000) | $275,000 | 2 | $137,500 | — | — | $5,220 | — | 70 días |
| 950 REVELS Lane | $650,000 | 3 | $216,667 | $180,000 bruto | — | $8,286 | — | 9 días |
| 6602 MIRAMAR Avenue | $4,500,000 | 3 | $1,500,000 | — | — | $55,196 | — | 6 días |
| 711 S Ocean Drive | $995,000 | 2 | $497,500 | — | — | $10,214 | — | 233 días |
| 122 N 13th Street | $339,762 | 2 | $169,881 | — | — | $4,215 | — | 13 días |
| 1511 N 16TH N Street | $89,000 | 2 | $44,500 | — | — | $3,992 | — | 11 días |
| 431 N 13TH Street | $199,900 | 2 | $99,950 | — | — | $1,869 | — | 19 días |
| 303 NE Solida Circle (reducido de $600,000) | $546,000 | 2 | $273,000 | $54,460 neto | 10% | $6,688 | — | 95 días |
| 2707 AVENUE F | $549,900 | 2 | $274,950 | $50,012 neto | 9.1% | $332 | — | 27 días |
| 422 N 18TH N Street | $275,000 | 2 | $137,500 | $21,533 neto | 7.8% | $5,376 | — | 30 días |
| 1205 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $22,091 neto | 8.2% | $3,905 | — | 30 días |
| 1203 AVENUE L | $270,000 | 2 | $135,000 | $21,491 neto | 8% | $4,309 | — | 30 días |
| 918 N 10TH Street | $245,000 | 3 | $81,667 | $27,410 neto | 11.2% | $2,991 | — | 30 días |
| 916 N 10TH Street | $300,000 | 2 | $150,000 | $38,825 neto | 12.9% | $1,656 | — | 30 días |
| 916 AVENUE H | $425,000 | 2 | $212,500 | $69,200 neto | 16.3% | $2,523 | — | 30 días |
| 4004 N US HIGHWAY 1 | $600,000 | 4 | $150,000 | $37,601 neto | 6.3% | $5,339 | — | 29 días |
| 508 PALM Avenue | $625,000 | 3 | $208,333 | — | — | $7,045 | — | 30 días |
| 1305 AVENUE G | $534,900 | 2 | $267,450 | $50,732 neto | 9.5% | $432 | — | 34 días |
| 506 HOLLY Avenue A/B | $329,999 | 2 | $165,000 | — | — | $3,833 | — | 37 días |
| 808 N Lake Drive (reducido de $350,000) | $339,999 | 2 | $170,000 | — | — | $3,719 | — | 81 días |
| 315 N 13TH Street | $285,000 | 2 | $142,500 | — | — | $3,361 | — | 48 días |
| 1400 Binney Drive (reducido de $575,000) | $550,000 | 2 | $275,000 | $28,000 bruto | — | $11,992 | — | 60 días |
| 1311 Emerald Terrace (reducido de $635,000) | $625,000 | 4 | $156,250 | — | — | $12,533 | — | 108 días |
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