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Bienes raíces y casas en venta en South Miami, FL

Your next move in South Miami deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Una ciudad pequeña en el centro de Miami-Dade junto a Coral Gables y Pinecrest: calles sombreadas por árboles con casas unifamiliares de mediados de siglo y nuevas, un centro transitable a pie en Sunset Drive y condominios a pocos minutos a pie de la estación de South Miami Metrorail.

El mercado de South Miami de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 43casas y condominios en venta
  • 2anuncios nuevos esta semana
  • 21bajo contrato
  • 1anuncios frente al agua
  • 24anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 10vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos2716
Precio de lista mediano$2,099,000$342,000
Precio de lista mediano por pie²$864/pies²$426/pies²
Promedio de días en el mercado133 días135 días
Vendidos en los últimos 90 días1513
Precio mediano de venta (90 días)$1,395,000$380,000
Precio de venta como % del precio de lista94.9%98.2%
Meses de inventario5.4 meses3.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año-5.7%0%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en South Miami

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de South Miami, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $290,000 a $5,125,000, con una mediana de $1,274,500, aproximadamente $692 por pie cuadrado, y han estado anunciados durante una mediana de 30 días.

  • The communities with the most listings here are Valencia (7), Cocoplum Terr (2), Cullys Corners (2), Somi Estates (2) and South Miami (2), 15 of the 30; the others are spread across 14 more communities.
  • Por tipo: 20 casas unifamiliares, 7 condominios, 2 propiedades multifamiliares y 1 casas adosadas o villas.
  • Las habitaciones van desde estudios hasta 8, con una mediana de 3; las propiedades fueron construidas entre 1925 y 2026, con una mediana de 2004, y 9 en los últimos diez años.
  • 10 de las 30 tienen piscina y 1 están frente al agua.
  • Se encuentran en 3 códigos postales: 33143, 33155 y 33156.

Vea cada casa en venta en South Miami con mapa y filtros.

Vivir en South Miami

South Miami es una ciudad pequeña en el centro de Miami-Dade, llamada SoMi por muchos residentes locales y conocida por su apodo, la Ciudad de la Vida Placentera. El asentamiento se conocía como Larkins antes de adoptar el nombre South Miami en los años 1920. Coral Gables se encuentra a lo largo de su lado este, Pinecrest al sur y el área no incorporada de Miami-Dade al oeste, y US-1 atraviesa la ciudad pasando por la estación de South Miami Metrorail, con trenes hacia el norte a Coconut Grove, Brickell y el centro de Miami, y hacia el sur a Dadeland. El centro se extiende por Sunset Drive, con tiendas, restaurantes y Shops at Sunset Place, mientras que South Miami Hospital y Larkin Community Hospital forman un distrito médico a pocas cuadras. El campus Coral Gables de University of Miami está justo al otro lado del límite de la ciudad, y Palmetto Expressway queda a poca distancia en auto hacia el oeste.

Casas de mediados de siglo, lotes grandes y reconstrucciones

La mayor parte de South Miami está formada por calles de casas unifamiliares bajo robles y palmeras. Gran parte de las viviendas data de finales de los años 1940 y 1950, en urbanizaciones como Cocoplum Terrace, Twin Lakes Manor, Merion Park y Royal Palm Villas, con algunas cabañas más antiguas de épocas anteriores, y los lotes suelen tener entre aproximadamente 6,000 y más de 15,000 pies cuadrados. Las casas van desde ranchos originales y viviendas modernas de mediados de siglo, muchas actualizadas con ventanas resistentes a impactos, techos metálicos y cocinas nuevas, hasta casas nuevas construidas donde se demolió una vivienda antigua. Muchas casas antiguas de la ciudad todavía tienen tanques sépticos en lugar de alcantarillado, por lo que revisamos el sistema séptico, el levantamiento topográfico, la zona de inundación y el historial de permisos antes de que usted haga una oferta; para una casa comprada por su terreno, analizamos lo que permite la zonificación de la ciudad y cuáles árboles del lote requerirían revisión municipal.

Condominios y casas adosadas cerca del Metrorail

South Miami tiene una selección pequeña de condominios y casas adosadas, y la mayoría se encuentra cerca de US-1, el Metrorail y los hospitales. Valencia, un condominio de altura media terminado en 2004 en SW 70th Street, es el más grande: unidades de una y dos habitaciones con estacionamiento en garaje, piscina en el patio y gimnasio, frente al Metrorail y junto al campus de Larkin Community Hospital. Entre las opciones más pequeñas y antiguas se encuentran The Oaks at South Miami, cerca de Fuchs Park, y comunidades de casas adosadas como Banyans of South Miami, que cuenta con sus propias canchas de tenis, y Lee Park. Para edificios de tres pisos o más, se aplican la inspección de hitos y el estudio de reservas para la integridad estructural de Florida; solicítelos junto con el presupuesto, las reservas, cualquier cuota especial y las reglas de alquiler antes de comparar precios.

Vecindarios

South Miami es lo suficientemente pequeña como para que los compradores la busquen calle por calle, y la mayoría de los anuncios mencionan la urbanización original en lugar de un vecindario. Al norte de Sunset Drive, hacia Miller Drive, Cocoplum Terrace, Twin Lakes Manor, Royal Palm Villas y Merion Park albergan muchos de los lotes más grandes de casas de mediados de siglo de la ciudad, y SoMi Estates es una pequeña comunidad cerrada de casas más nuevas. Al sur de Sunset Drive, urbanizaciones como Larkins Pines, Oak Heights, Fairglade Park y West Larkin Park combinan casas antiguas renovadas con construcciones nuevas, y más al sur algunos lotes colindan con el canal Snapper Creek. Más cerca de Red Road, University Park y las calles cercanas a University of Miami atraen a compradores que desean caminar hasta el campus. Ningún vecindario tiene suficientes casas en venta para contar con su propia página, por lo que las páginas de precios, tipos de propiedad y estilos de vida a continuación cubren toda la ciudad de la manera en que los compradores la buscan, y podemos obtener las ventas recientes de cualquier calle que usted prefiera.

Vender una casa en South Miami

El precio de una casa en South Miami depende tanto de su lote y su calle como de la casa. Dos casas a pocas cuadras de distancia pueden venderse a precios muy diferentes porque una es una casa de los años 1950 renovada, con vidrio resistente a impactos y techo nuevo, mientras que la otra tiene un precio basado en su terreno y la compra un constructor, o porque una está conectada al alcantarillado y la otra todavía utiliza un tanque séptico. Sus compradores también buscan en Coral Gables y Pinecrest, y el código postal 33143 se comparte con partes de Coral Gables y del área no incorporada de Miami-Dade, por lo que fijamos el precio a partir de ventas cerradas dentro de la ciudad que coincidan con el tamaño de su lote, la antigüedad y el estado de la casa, y su cercanía a Sunset Drive y la universidad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una oferta Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en South Miami

Los inversionistas en South Miami suelen comprar una de tres cosas: un condominio cerca del Metrorail para alquilarlo a estudiantes de University of Miami y personal hospitalario, una casa antigua en un buen lote para renovarla o reemplazarla, o uno de los pocos dúplex cerca del campus. Cada opción requiere sus propias verificaciones. Un condominio depende de las reglas de alquiler de la asociación, el proceso de aprobación y las cuotas, y una unidad cerca del campus se alquila según el calendario académico. Una reconstrucción depende de la zonificación y los permisos de la ciudad, la revisión municipal de los árboles del lote, la zona de inundación, el sistema séptico o el alcantarillado, y la regla de FEMA sobre mejoras sustanciales, que exige que una casa antigua situada por debajo de la elevación de inundación se adapte a las normas actuales una vez que el trabajo supere la mitad de su valor. Las páginas de alquileres de South Miami muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.

Alrededor de South Miami: parques, agua y lugares cotidianos

Una selección de los lugares que OpenStreetMap muestra dentro de los límites municipales de South Miami. El mapa es editado por voluntarios y no es una lista completa, así que considérelo un punto de partida y conozca el área personalmente antes de elegir una casa.

Parques y áreas naturales

  • Dante B Fassell Park
  • Palmer Park
  • Murray Park & Aquatic Center
  • Fuchs Park
  • Brewer Park
  • Marshall Williams Park
  • South Miami Park
  • All-America Park

Hospitales

  • Larkin Community Hospital
  • South Miami Hospital

Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap, disponibles bajo la Open Database License, recuperados en septiembre de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en South Miami

¿Cuánto cuesta una casa en South Miami?
South Miami está compuesto principalmente por casas unifamiliares, y el lote, la calle y la antigüedad de la casa determinan gran parte del precio. Los condominios cerca de Metrorail, como las unidades de una y dos habitaciones en Valencia, son la forma más accesible de adquirir una propiedad en la ciudad; las casas adosadas y las casas originales de mediados de siglo se encuentran en un punto intermedio, mientras que las casas renovadas en lotes grandes y las construcciones nuevas alcanzan los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta, actualizados diariamente a partir de MLS.
¿South Miami forma parte de la City of Miami o Coral Gables?
No. South Miami es una ciudad independiente, con su propio gobierno municipal y departamento de policía, separada tanto de la City of Miami como de Coral Gables, que se encuentra al lado. Su código postal, 33143, se comparte con partes de Coral Gables y de Miami-Dade no incorporado, y muchas casas cercanas tienen una dirección postal de Miami sin estar dentro de ninguna ciudad; por eso, verifique el municipio en el registro de impuestos a la propiedad antes de comparar precios, impuestos o permisos.
¿Puedo caminar desde South Miami hasta Metrorail y el centro?
Desde gran parte de la ciudad, sí. La estación de Metrorail de South Miami está ubicada en US-1, junto a Sunset Drive, con trenes hacia el norte a la University of Miami, Coconut Grove, Brickell y el centro de Miami, y hacia el sur a Dadeland; las tiendas y restaurantes del centro de South Miami a lo largo de Sunset Drive están a poca distancia a pie. Valencia y los condominios y casas adosadas cerca de US-1 son los más cercanos; desde la mayoría de las calles con casas unifamiliares, se llega en un corto trayecto en bicicleta o automóvil.
¿Puedo demoler una casa y construir una nueva en South Miami?
Muchos compradores lo hacen. Gran parte de la ciudad se construyó a finales de los años 1940 y 1950, y algunas de esas casas ahora se venden por el valor de su terreno y son reemplazadas o reconstruidas. Antes de comprar una casa por su lote, verifique la zonificación y los retiros de esa parcela establecidos por la ciudad, el estudio topográfico, los árboles del lote —cuya remoción está sujeta a revisión municipal—, la zona de inundación y si la propiedad tiene sistema séptico o alcantarillado; también pregunte si algún plan o permiso se transfiere a usted.
¿Qué escuelas atienden a las casas de South Miami?
Miami-Dade County Public Schools asigna a los estudiantes según su dirección. Los anuncios de South Miami en MLS suelen indicar Ludlam Elementary o South Miami K-8 Center, South Miami Middle y South Miami Senior High, y varias escuelas privadas se encuentran a poca distancia en automóvil. Los límites cambian y las calles vecinas pueden tener diferentes zonas escolares, por lo que confirmamos las escuelas asignadas a la dirección exacta de cualquier casa antes de que usted haga una oferta.
¿Cuál es el valor de mi casa en South Miami?
Solicite una valoración gratuita y la elaboraremos a partir de ventas cerradas recientes dentro de la ciudad que coincidan con el tamaño de su lote, la antigüedad y condición de la casa, el sistema de alcantarillado o séptico y características como piscina, vidrio resistente a impactos y antigüedad del techo, en lugar de usar una mediana del código postal. Si es probable que su casa se venda por el valor de su terreno, también la compararemos con ventas recientes de lotes y propiedades reconstruidas. Para decidir si pone la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar una Guaranteed Cash Offer.

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