Informe del mercado inmobiliario residencial de Sebastian de BreakThru Realty
In the 90 days to October 18, 2026, the median single-family home in Sebastian sold for $339,000 and the median condo or townhome for $191,500; 56 homes and condos are for sale. By months of inventory, single-family homes are a balanced market and condos and townhomes a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in Sebastian, Florida; nothing here is typed by hand.
Mercado inmobiliario residencial de Sebastian: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Sebastian se vendió por $339,000 durante los últimos 90 días, -10.1% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $191,500, +23.5% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 70 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 81 días.
- Con 4.2 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 7.5 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 56 casas y condominios en venta en Sebastian el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Sebastian de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 56casas y condominios en venta
- 9anuncios nuevos esta semana
- 12bajo contrato
- 12anuncios frente al agua
- 2anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 10vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 43 | 10 |
| Precio de lista mediano | $384,900 | $274,950 |
| Precio de lista mediano por pie² | $211/pies² | $233/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 70 días | 72 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 31 | 4 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $339,000 | $191,500 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 100% | 96% |
| Meses de inventario | 4.2 meses | 7.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -10.1% | +23.5% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Sebastian por mes
Ventas residenciales cerradas en Sebastian por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 11 | $385,000 | $210/pies² | 99 días | 98.4% |
| Dic 2025 | 11 | $349,900 | $201/pies² | 69 días | 98.4% |
| Ene 2026 | 7 | $360,000 | $198/pies² | 29 días | 97.5% |
| Feb 2026 | 6 | $254,500 | $227/pies² | 44 días | 97.5% |
| Mar 2026 | 10 | $317,500 | $209/pies² | 61 días | 96.7% |
| Abr 2026 | 21 | $325,000 | $225/pies² | 62 días | 98.5% |
| May 2026 | 17 | $366,000 | $226/pies² | 38 días | 98.3% |
| Jun 2026 | 12 | $357,500 | $216/pies² | 52 días | 97.6% |
| Jul 2026 | 14 | $351,250 | $216/pies² | 61 días | 96.8% |
| Ago 2026 | 11 | $325,000 | $228/pies² | 78 días | 98.2% |
| Sep 2026 | 16 | $350,000 | $233/pies² | 59 días | 97.9% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 4 | $362,500 | $237/pies² | 100 días | 96.9% |
Inventario de Sebastian a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y casas bajo contrato en Sebastian, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-17).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 50 | 3 | 21 | 13 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-18 | 53 | 7 | 19 | 15 | $387,400 | $279,900 |
| 2026-09-19 | 54 | 7 | 18 | 16 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-21 | 53 | 7 | 18 | 14 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-22 | 53 | 7 | 19 | 14 | $384,900 | $279,900 |
| 2026-09-23 | 54 | 8 | 18 | 15 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-24 | 54 | 8 | 18 | 15 | $383,900 | $279,900 |
| 2026-09-25 | 51 | 6 | 17 | 18 | $382,900 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 52 | 5 | 16 | 19 | $377,900 | $299,900 |
| 2026-09-27 | 52 | 4 | 16 | 18 | $377,900 | $299,900 |
| 2026-09-28 | 53 | 5 | 15 | 18 | $382,900 | $299,900 |
| 2026-09-29 | 52 | 4 | 15 | 19 | $383,900 | $299,900 |
| 2026-09-30 | 56 | 6 | 15 | 19 | $377,900 | $250,000 |
| 2026-10-02 | 53 | 6 | 14 | 17 | $383,900 | $274,950 |
| 2026-10-03 | 52 | 4 | 15 | 17 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-04 | 51 | 4 | 15 | 16 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-05 | 52 | 4 | 14 | 15 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-06 | 53 | 5 | 14 | 15 | $383,900 | $274,950 |
| 2026-10-07 | 49 | 5 | 15 | 16 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-08 | 50 | 3 | 15 | 16 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-10 | 48 | 3 | 16 | 15 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-11 | 49 | 4 | 16 | 14 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-12 | 48 | 3 | 17 | 14 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-13 | 50 | 5 | 17 | 14 | $389,900 | $274,950 |
| 2026-10-14 | 53 | 7 | 14 | 15 | $387,400 | $274,950 |
| 2026-10-15 | 56 | 10 | 13 | 14 | $384,900 | $274,950 |
| 2026-10-16 | 56 | 10 | 13 | 13 | $384,900 | $274,950 |
El mercado de alquileres de Sebastian de un vistazo
Actualizado en octubre 16, 2026 de BeachesMLS.
- 7viviendas en alquiler
- $2,200/mesalquiler mediano solicitado
- 0nuevos alquileres esta semana
- 3alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 5 | 2 |
| Alquiler mediano solicitado | $2,900/mes | $1,788/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.20/pies² | $1.95/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 78 días | 73 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 10 | 1 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $2,200/mes | $1,450/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | -2.2% | — |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 16 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las casas en Sebastian
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Sebastian se vendió por $339,000 ($235 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $191,500 ($188 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa -10.1% para las casas unifamiliares y +23.5% para los condominios. Las casas actualmente en el mercado tienen un precio de solicitud mediano de $384,900 (casas unifamiliares) y $274,950 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
56 homes and condos are for sale in Sebastian today, 9 of them listed in the last seven days, and 12 are under contract. 10 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 4.2 months of inventory and condos 7.5 months, which makes the single-family side a balanced market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 70 days on average, condos 72 days.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Sebastian se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares lograron 100% de su precio de solicitud en la venta típica de los últimos 90 días, después de 70 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas lograron 96% después de 81 días. 31 casas unifamiliares y 4 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
140 ventas residenciales cerraron en Sebastian durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $385,000 en noviembre de 2025 a $350,000 en septiembre de 2026, un cambio de -9.1%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Sebastian
Los vendedores de Sebastian compiten con Palm Bay, Vero Beach y Port St. Lucie por los mismos compradores, muchos de ellos familias que se mudan y jubilados que buscan una casa sin asociación o una vivienda cerca del río. El precio de una casa en Sebastian Highlands se determina por su lote, la antigüedad del techo y del aire acondicionado, si tiene piscina, su frente al canal y si cuenta con agua y alcantarillado del condado; el precio de un condominio frente al río se determina por su vista, su edificio y su asociación. Fijamos el precio basándonos en las ventas cerradas que coinciden. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Sebastian
Los inversionistas compran principalmente propiedades de alquiler unifamiliares en Sebastian: casas en Highlands sin una asociación que deba aprobar al inquilino y viviendas más nuevas que se alquilan a familias por plazos de doce meses. La demanda estacional proviene de visitantes de invierno y pescadores que desean estar cerca del río y la ensenada, principalmente para viviendas amuebladas y condominios frente al río, donde cada asociación establece sus propias reglas de alquiler. Antes de comprar una propiedad de alquiler, verifique el costo del seguro y la zona de inundación, la antigüedad del techo y si la casa tiene pozo y sistema séptico, y compare el precio con los alquileres activos en las páginas de alquileres de Sebastian; la página de propiedades con precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.
¿Está pensando en vender en Sebastian?
The median Sebastian single-family home closed at $339,000 in the last 90 days and took 70 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario residencial de Sebastian
- ¿Cuál es el precio mediano de las casas en Sebastian?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Sebastian fue de $339,000 para casas unifamiliares y $191,500 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las casas actualmente en venta tienen un precio de solicitud mediano de $384,900 y $274,950, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Sebastian es un mercado de compradores o de vendedores?
- By months of inventory, the single-family side of Sebastian is a balanced market right now: 4.2 months of supply, with condos and townhomes at 7.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Sebastian?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Sebastian durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 70 días, y los condominios y las casas adosadas, 81 días. Los vendedores lograron 100% de su precio de solicitud en la venta típica de una casa unifamiliar y 96% en la venta típica de un condominio. Las casas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las casas en Sebastian están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Sebastian pasó de $385,000 (noviembre de 2025) a $350,000 (septiembre de 2026), -9.1%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son de -10.1% y las de los condominios de +23.5%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que un solo mes.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Sebastian?
- El alquiler de solicitud mediano en Sebastian es de $2,200 al mes entre 7 alquileres activos: $2,900 para casas y casas adosadas, y $1,788 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Sebastian contiene la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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