How much does it cost to sell a house in Plantation?

Apart from the mortgage payoff, a Plantation seller pays the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, prorated property taxes, any association estoppel fee and unpaid dues, and whatever repairs or credits are agreed after inspection. Everything is deducted at closing; nothing is paid up front. We prepare a written net proceeds estimate for your address before you decide.

How much are documentary stamps on a home sale in Broward County?

In Broward County the documentary stamp tax on a deed is 70 cents per $100 of the sale price, the rate in every Florida county except Miami-Dade. On the median Plantation single-family home sale of $690,000, that is about $4,830. The seller customarily pays it.

Who pays for title insurance in Broward County, the buyer or the seller?

By local custom the buyer chooses the title company and pays for the owner's policy in Broward County, as in Miami-Dade and Broward generally. In most other Florida counties the seller pays. It is a custom, not a law, so the contract controls.

Do I pay capital gains tax when I sell my home in Florida?

Florida has no state income tax, so any tax on the gain is federal. If the home was your main residence for two of the last five years you can usually exclude up to $250,000 of gain, or $500,000 for a married couple filing jointly. Second homes and rentals do not qualify. This is general information, not tax advice; confirm it with a CPA.

Do I have to make repairs before I sell?

No. You can sell as-is, and the standard Florida as-is contract gives the buyer an inspection period rather than a repair obligation. Repairs become a negotiation after the inspection, usually settled with a credit. If you would rather avoid showings and inspections altogether, ask us for the guaranteed cash offer and compare it with the listing estimate.

Costo de vender una casa en Plantation

Know what you would keep from your Plantation sale, line by line, before you decide to sell.

Cada costo que paga un vendedor de Plantation al cierre, qué es cada uno, quién suele pagarlo en Broward County y cómo estimar cuánto conserva.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado de BreakThru Realty, Florida License 3565210

Vender una casa en Plantation implica costos que el vendedor puede prever: el impuesto estatal de Florida sobre documentos, los cargos de título y cierre, las tarifas de certificación de la asociación, los impuestos a la propiedad prorrateados y la comisión del corredor. En esta página analizamos cada uno con base en los precios de venta recientes de Plantation, para que las ganancias netas no sean una sorpresa en la mesa de cierre.

El mercado de Plantation de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

472casas y condominios en venta
39anuncios nuevos esta semana
105bajo contrato
99anuncios frente al agua
63anuncios de lujo ($1,000,000+)
77vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	189	269
Precio de lista mediano	$825,000	$245,000
Precio de lista mediano por pie²	$372/pies²	$217/pies²
Promedio de días en el mercado	83 días	119 días
Vendidos en los últimos 90 días	169	91
Precio mediano de venta (90 días)	$690,000	$260,000
Precio de venta como % del precio de lista	97.3%	97.9%
Meses de inventario	3.4 meses	8.9 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+2.2%	-5.6%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Los costos de vender una casa en Plantation, en orden de magnitud

Para la mayoría de los vendedores de Plantation, la lista incluye: el saldo de la hipoteca, la comisión del corredor, el impuesto estatal de Florida sobre documentos aplicado a la escritura, los cargos de título y liquidación, los impuestos a la propiedad correspondientes a la parte del año en que fue propietario de la vivienda, las tarifas de la asociación y los cargos de certificación cuando existe una asociación, y cualquier asunto que acuerde con el comprador después de la inspección. Ninguno se paga por adelantado. Se deducen del precio de venta en la declaración de cierre, y lo que queda se transfiere a usted.

Impuesto de sellos documentales en Broward County

Florida cobra un impuesto sobre documentos por cada escritura, que normalmente paga el vendedor. En Broward County, al igual que en todos los condados de Florida excepto Miami-Dade, la tasa es de 70 centavos por cada $100 del precio de venta. En la venta de una casa unifamiliar mediana en Plantation por $690,000, eso equivale aproximadamente a $4,830. Se calcula sobre el precio total, no sobre su ganancia, y debe pagarse al cierre.

Seguro de título y cargos de cierre en Broward County

Quién paga la póliza de seguro de título del propietario depende de la costumbre local y queda establecido en el contrato. En Broward County, normalmente el comprador elige la compañía de títulos y paga la póliza del propietario, lo contrario de lo que ocurre en la mayor parte de Florida, lo que le ahorra al vendedor de Plantation un monto importante en la declaración de cierre. El vendedor aún paga una tarifa de liquidación, la búsqueda de título cuando el contrato se la asigna, una búsqueda de gravámenes municipales y el costo de resolver cualquier asunto que aparezca, como un permiso abierto o un saldo de servicios públicos sin pagar. Todo es negociable, así que lea el contrato en lugar de depender de la costumbre.

Impuestos a la propiedad, tarifas de asociación y evaluaciones especiales

Los impuestos a la propiedad de Florida se pagan por adelantado, por lo que al cierre el vendedor acredita al comprador los impuestos desde enero 1 hasta la fecha de cierre; cuanto más tarde en el año cierre, mayor será ese crédito. Si la casa está en un condominio o en una asociación de propietarios, la asociación cobra por un certificado estoppel que muestra lo adeudado, con un cargo limitado por la ley de Florida, y cualquier cuota pendiente se liquida al cierre. Una evaluación especial que haya sido impuesta pero no pagada por completo es un asunto negociable: el contrato determina si el vendedor la paga por completo o el comprador la asume.

Reparaciones, créditos y preparación de la vivienda

Después de la inspección, la mayoría de los compradores solicita reparaciones o un crédito. Las aseguradoras de South Florida se concentran en cuatro aspectos: el techo, el panel eléctrico, la plomería y el aire acondicionado; por eso, la inspección de cuatro puntos del comprador suele determinar lo que se solicita. Conocer la antigüedad del techo y cerrar los permisos antes de publicar el anuncio elimina la mayoría de las sorpresas. Los costos de preparación —limpieza, pintura, jardinería y preparación de la vivienda— son opcionales, y le informamos cuáles, según las propiedades comparables de Plantation, se reflejarán en el precio y cuáles no.

Impuestos sobre la ganancia y vendedores extranjeros

Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta, por lo que cualquier impuesto sobre su ganancia es federal. Los propietarios que hayan vivido en la vivienda como residencia principal durante dos de los últimos cinco años generalmente pueden excluir hasta $250,000 de ganancia, o $500,000 para una pareja casada que presenta una declaración conjunta; las propiedades de inversión y las segundas viviendas no califican, que es donde entra un intercambio 1031. Si el vendedor es una persona extranjera, por lo general el comprador debe retener, conforme a FIRPTA, 15% del precio de venta para el IRS, a menos que corresponda una excepción o un certificado de retención, algo que debe planificarse meses antes del cierre. Esta es información general, no asesoría tributaria; confirme su situación con un CPA.

Calcular cuánto conserva

Las ganancias netas son el precio de venta menos el saldo de la hipoteca y los costos anteriores. Preparamos un estimado escrito para su dirección antes de que decida, utilizando una valoración basada en ventas comparables de Plantation y los cargos reales de Broward County, y colocamos junto a ella una Guaranteed Cash Offer si desea comparar una venta segura tal como está con la opción de publicar un anuncio. Solicítelo mediante el formulario de esta página.

Costos de Plantation que van más allá de las normas del condado

Los costos que suelen sorprender a los vendedores de Plantation generalmente están relacionados con el terreno y los permisos. En una parcela de Acres, el comprador solicitará por escrito la designación de zonificación y la autorización para animales, y cualquier granero, cobertizo, taller, espacio para una casa rodante o casa de huéspedes construido sin permiso debe regularizarse antes del cierre, lo que toma más tiempo del que permiten la mayoría de los contratos. La aseguradora del comprador solicitará inspecciones de mitigación de vientos y de cuatro puntos en una casa de mediados del siglo XX, y un lote frente a un canal necesita un certificado de elevación para la póliza contra inundaciones. El trabajo de árboles es un costo real para el vendedor aquí: las ramas muertas sobre el techo del arbolado maduro que realza la casa deben retirarse antes de que una aseguradora emita la cobertura.

Vender un condominio o una vivienda en una asociación en Plantation

La venta de una vivienda adosada en Plantation pasa por la asociación que la administra, y en Jacaranda eso puede significar una parcela con solo unas docenas de viviendas. El comprador presenta su solicitud, paga la tarifa de la asociación y espera a una junta que se reúne según su propio calendario; algunas comunidades también tienen un derecho de tanteo que debe renunciarse antes de que el contrato pueda avanzar. Lauderdale West añade un requisito de edad para cada ocupante. Ahora los compradores solicitan el presupuesto, los fondos de reserva y cualquier cuota especial planificada antes de hacer una oferta, y un vendedor de Plantation que los tiene listos evita una renegociación posterior. Si el edificio limita los alquileres, indíquelo desde el principio, porque reduce el grupo de compradores que pueden utilizar la vivienda.

Cuándo cierran más rápido los vendedores de Plantation

La temporada de ventas en Plantation sigue los calendarios laborales y escolares, no la costa. Las familias procuran instalarse antes de que comience el año escolar, por lo que los anuncios que se publican a finales del invierno y en primavera llegan a la audiencia más amplia; además, las reubicaciones hacia los hospitales y los parques de oficinas llegan durante todo el año y mantienen activas las viviendas adosadas. El final del otoño es el periodo más tranquilo y el momento en que el vendedor tiene menos poder de negociación. La temporada de huracanes, de junio a noviembre, puede impedir temporalmente que una aseguradora emita cobertura mientras haya una tormenta con nombre, lo que retrasa un cierre financiado. Una venta en efectivo de una casa sin asociación puede cerrarse en unas semanas; si se agrega la aprobación de una asociación en Jacaranda o Lauderdale West, incluya tiempo adicional en las fechas.

Vendido recientemente en Plantation

Los cierres más recientes en Plantation, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

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¿Cuál es el valor de su casa en Plantation?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes en Plantation o un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta. Sin costo ni obligación, y un corredor con licencia le responderá en un día hábil.

Preguntas frecuentes sobre el costo de vender

¿Cuánto cuesta vender una casa en Plantation?: Aparte del saldo de la hipoteca, un vendedor de Plantation paga la comisión del corredor, el impuesto estatal de Florida sobre documentos aplicado a la escritura, los cargos de título y liquidación, los impuestos a la propiedad prorrateados, cualquier tarifa de certificación de la asociación y cuotas pendientes, además de las reparaciones o créditos acordados después de la inspección. Todo se deduce al cierre; nada se paga por adelantado. Preparamos un estimado escrito de las ganancias netas para su dirección antes de que decida.
¿Cuánto cuestan los sellos documentales en la venta de una vivienda en Broward County?: En Broward County, el impuesto sobre documentos aplicado a una escritura es de 70 centavos por cada $100 del precio de venta, la tasa vigente en todos los condados de Florida excepto Miami-Dade. En la venta de una casa unifamiliar mediana en Plantation por $690,000, eso equivale aproximadamente a $4,830. Normalmente lo paga el vendedor.
¿Quién paga el seguro de título en Broward County, el comprador o el vendedor?: Según la costumbre local, en Broward County el comprador elige la compañía de títulos y paga la póliza del propietario, al igual que generalmente ocurre en Miami-Dade y Broward. En la mayoría de los demás condados de Florida paga el vendedor. Es una costumbre, no una ley, por lo que prevalece el contrato.
¿Pago impuestos sobre las ganancias de capital cuando vendo mi vivienda en Florida?: Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta, por lo que cualquier impuesto sobre la ganancia es federal. Si la vivienda fue su residencia principal durante dos de los últimos cinco años, generalmente puede excluir hasta $250,000 de ganancia, o $500,000 para una pareja casada que presenta una declaración conjunta. Las segundas viviendas y las propiedades de alquiler no califican. Esta es información general, no asesoría tributaria; confírmelo con un CPA.
¿Tengo que hacer reparaciones antes de vender?: No. Puede vender tal como está, y el contrato estándar de Florida tal como está le da al comprador un período de inspección en lugar de imponerle una obligación de reparar. Las reparaciones se convierten en una negociación después de la inspección y normalmente se resuelven con un crédito. Si prefiere evitar por completo las visitas y las inspecciones, solicítenos una Guaranteed Cash Offer y compárela con el cálculo del anuncio.

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