How much is my house worth in North Pinecrest?

Homes in North Pinecrest closed at a median of $3,962,500 in the last 180 days ($903 per square foot), but your value comes from the individual North Pinecrest closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Pinecrest?

The median sold price per square foot in North Pinecrest over the last 180 days is $903, against $1,323 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Pinecrest?

Homes that closed in North Pinecrest in the last 180 days took 114 days on average to go under contract, and there are about 7.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Pinecrest?

The newest North Pinecrest closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Pinecrest recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de North Pinecrest, Pinecrest

14 casas se vendieron en North Pinecrest, Pinecrest, durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a un precio medio de $3,962,500 ($903 por pie cuadrado) y por 94.5% del precio de lista, después de un promedio de 114 días en el mercado; 18 están en venta ahora.

Recent North Pinecrest sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en North Pinecrest, Pinecrest, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en North Pinecrest, Pinecrest, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Calles de estates más cercanas a Dadeland, South Miami y Coral Gables. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de North Pinecrest.

El mercado de North Pinecrest de un vistazo

Actualizado en octubre de 17, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en North Pinecrest, Pinecrest.

Anuncios activos	18
Precio de lista mediano	$6,495,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,323/pies²
Promedio de días en el mercado	134 días
Vendidos en los últimos 180 días	14
Precio mediano de venta (180 días)	$3,962,500
Precio mediano de venta por pie²	$903/pies²
Promedio de días para venderse	114 días
Precio de venta como % del precio de lista	94.5%
Meses de inventario	7.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+29.9%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona North Pinecrest. Las cifras de ventas corresponden a cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

14 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 14 ventas de esta página oscilan entre $245,000 y $13,350,000, con una mediana de $3,962,500, aproximadamente $903 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 89 días.

By type: 13 single-family homes and 1 condo. Bedrooms run from 1 to 8, a median of 5; they were built between 1954 and 2026, a median of 2001, and 2 in the last ten years. 11 of the 14 had a pool, and 1 was on the water.

Analizando las ventas de North Pinecrest, Pinecrest

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en North Pinecrest

14 casas cerraron en North Pinecrest durante los últimos 180 días a una mediana de $3,962,500, o $903 por pie cuadrado, después de un promedio de 114 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 94.5% del precio de lista. La mediana aumentó 29.9% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Qué compran los compradores en North Pinecrest

North Pinecrest abarca las calles residenciales del norte de la localidad, más cercanas a Kendall Drive, Dadeland, South Miami y Coral Gables. Los lotes van desde aproximadamente un tercio de acre en tranquilos cul-de-sacs hasta estates de un acre o más, y las calles combinan casas estilo ranch originales de los 1950, casas de los 1990 y 2000 y casas nuevas hechas a la medida, algunas detrás de portones privados, en urbanizaciones como Helms Country Estates, Flagler Groves Estates, Martin Suburban Acres y Coconut Palm Estates. Cuando una casa antigua tiene un precio basado en el terreno, compare el lote con ventas recientes de terrenos y pregunte por los permisos y cualquier plan aprobado. Esos son los aspectos que un comprador de North Pinecrest compara de una casa a otra y los que separan una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

North Pinecrest frente al promedio de Pinecrest

Una cifra de todo Pinecrest combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. North Pinecrest tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con las ventas cerradas de North Pinecrest y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 18 casas en venta en North Pinecrest, con un precio de lista medio de $6,495,000 y aproximadamente 7.7 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en North Pinecrest

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las ventas cerradas de North Pinecrest que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación del producto neto si está considerando ponerla en venta.

Valores de casas en North Pinecrest: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en North Pinecrest?: Las casas en North Pinecrest cerraron a una mediana de $3,962,500 durante los últimos 180 días ($903 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se determina a partir de las ventas cerradas individuales de North Pinecrest que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en North Pinecrest?: El precio de venta medio por pie cuadrado en North Pinecrest durante los últimos 180 días es de $903, frente a $1,323 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en North Pinecrest?: Las casas que cerraron en North Pinecrest durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 114 días en pasar a contrato, y hay aproximadamente 7.7 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en North Pinecrest?: Las ventas cerradas más recientes de North Pinecrest aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de North Pinecrest enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en North Pinecrest, Pinecrest?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Pinecrest, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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