Venda su casa en Palm Beach

El mercado de Palm Beach de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

• 232casas y condominios en venta
• 19anuncios nuevos esta semana
• 28bajo contrato
• 148anuncios frente al agua
• 90anuncios de lujo ($5,000,000+)
• 20vendidos en los últimos 30 días

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Por cuánto se están vendiendo las casas en Palm Beach

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Palm Beach cerró en $12,000,000, o $2,984 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada medianos en $1,250,000 ($869 por pie cuadrado). Los vendedores obtuvieron 93.4% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 92.3% en la venta típica de un condominio, y 20 ventas cerraron en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: el frente al agua, una piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar considerablemente el valor, y para eso sirve la valoración.

¿Es un buen momento para vender en Palm Beach?

Hoy, 232 casas y condominios compiten por compradores en Palm Beach, 19 de ellos nuevos esta semana, y 28 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 9.5 meses de inventario y los condominios 9.9 meses, lo que convierte el segmento de casas unifamiliares en un mercado de compradores. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 99 días en pasar a estar bajo contrato (los condominios, 133 días). En un mercado con menos de cuatro meses de oferta, una casa con el precio correcto recibe varias visitas durante sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende o no.

Vender una casa en Palm Beach

El precio de una casa en Palm Beach depende tanto del tramo de la isla y del agua como de sus pies cuadrados. La propiedad frente al océano o al lago, la distancia a pie de la playa y de Worth Avenue, el tamaño del lote, la elevación, el estatus de monumento histórico y si la casa es original, restaurada o de nueva construcción pueden diferenciar dos casas en la misma calle; los apartamentos se valoran edificio por edificio, según el piso, la vista y la junta directiva. Sus compradores suelen comparar Palm Beach con las propiedades frente al agua de West Palm Beach, Manalapan y Jupiter, por lo que establecemos el precio a partir de ventas cerradas comparables a su casa. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Cómo elegir un agente del anuncio en Palm Beach

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes en Palm Beach respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo comercializarán su casa en particular y ante qué compradores? ¿Quién se encargará diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Luego elija al agente cuyo precio pueda verificar con ventas cerradas, no al que ofrezca la cifra más alta o el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una cuota especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a distintos compradores de diferentes maneras.

Vender una casa de lujo frente al agua en Palm Beach

Una venta frente al agua en Palm Beach se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Hay menos ventas comparables y están más distanciadas entre sí que en lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. El marketing llega a compradores interesados en la navegación y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso. Las visitas y la calificación de compradores se manejan con la discreción que necesita una propiedad de alto valor; un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis escrito del precio basado en las ventas de Palm Beach que corresponden a su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre la preparación de la casa y un anuncio distribuido en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, la tasación y el cierre. Sin honorarios por adelantado; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa se publique.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta de efectivo por escrito para su casa en Palm Beach dentro de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas y con una fecha de cierre que usted elija. Mostramos el estimado del anuncio y la oferta de efectivo lado a lado para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen las casas en Palm Beach ahora

La casa unifamiliar mediana en Palm Beach cerró en $12,000,000 durante los últimos 90 días, o $2,984 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada medianos cerraron en $1,250,000 ($869 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 93.4% de su precio solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.

Qué cambia el valor de una casa en Palm Beach

En Palm Beach, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: si está frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada, factores que pueden separar considerablemente dos casas por lo demás idénticas; y en un edificio frente al mar, el piso, la orientación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier cuota especial. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación contra vientos; además, el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación. Por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy diferentes y venderse a precios distintos. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el panorama.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.

Cómo obtener el valor de su casa en Palm Beach

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene de BeachesMLS los cierres de Palm Beach que corresponden a su propiedad, hace los ajustes necesarios y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, lo ampliamos a un análisis comparativo completo del mercado y un estimado de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar junto a este una oferta de efectivo garantizada para que compare ambas cifras.

Por qué pagan más los compradores de Palm Beach

Los compradores de Palm Beach pagan más por la ubicación en la isla que por los pies cuadrados. Un lote con acceso al océano, frente al lago con muelle o en una calle con acceso de playa escriturado aumenta el valor por sí solo, y una casa a distancia caminable de Worth Avenue o Lake Trail tiene una prima frente a otra que requiere usar el automóvil para todo. El tamaño del lote importa porque muchas casas se compran por el terreno, mientras que la designación histórica tiene dos efectos: protege una casa restaurada y limita lo que un comprador puede cambiar. En los edificios de apartamentos, el agua a ambos lados, un piso alto y la salud financiera de la junta determinan el precio. La elevación ante inundaciones y la cotización del seguro completan cada valoración de Palm Beach.

Qué zonas de Palm Beach están cambiando

La parte de Palm Beach que cambia más visiblemente es la propia vivienda. En North End y Estate Section, las casas antiguas siguen dando paso a nuevas residencias, y cada reconstrucción redefine con qué se comparan las casas vecinas. En South End, los edificios de South Ocean Boulevard están realizando inspecciones de hitos y cumpliendo requisitos de reservas conforme a la ley de seguridad de condominios de Florida, y los edificios que terminan sus reparaciones se separan en valor de aquellos que aún enfrentan cuotas especiales. En In-Town, los edificios antiguos restaurados cerca de Worth Avenue siguen atrayendo a compradores que quieren caminar a todas partes. Lo más escaso en Palm Beach es un lote con frente al océano o al lago que pueda reconstruirse, y eso es por lo que compiten los compradores.

Antes de solicitar una valoración de Palm Beach

Antes de solicitar una valoración de Palm Beach, reúna los documentos que determinan lo que la propiedad puede llegar a ser. Para una casa, eso significa el levantamiento topográfico, el certificado de elevación, cualquier designación histórica o aprobación municipal registrada, los permisos de trabajos anteriores, la antigüedad del techo y los informes de mitigación contra vientos y de cuatro puntos. Los propietarios frente al agua deben agregar los permisos del muro de contención y del muelle, así como cualquier aprobación de construcción costera en el lado del océano. Los propietarios de condominios y cooperativas necesitan el presupuesto, el estudio de reservas, el informe de inspección de hitos, cualquier cuota especial y las reglas de aprobación y alquiler de la junta. Si la casa se ha alquilado durante el invierno, el contrato de alquiler de la temporada muestra a un comprador en la isla cuánto puede generar la propiedad mientras su propietario está fuera.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de Palm Beach

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo comercializa BreakThru Realty una casa en Palm Beach

Cada anuncio recibe un análisis escrito del precio basado en ventas comparables de Palm Beach, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre la preparación de la casa, distribución en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Más allá de eso, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre del puente) escritas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; y para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos reunidos antes de la publicación, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de Palm Beach frente al que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 232 casas y condominios en venta en Palm Beach, 19 de ellos nuevos esta semana, y 28 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 9.5 meses de inventario y tardaron un promedio de 99 días en pasar a estar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de su atención; un precio que después necesita una reducción suele producir menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Cómo comercializar específicamente una casa en Palm Beach

Comercializar una casa en Palm Beach tiene tanto que ver con la discreción como con la exposición. Muchos vendedores quieren mantener la dirección en privado, recibir visitas solo con cita previa y calificar a los compradores antes de que entren, por lo que la campaña llega a los corredores y asesores que representan a compradores de temporada, oficinas familiares y ejecutivos que se están mudando, antes de llegar al público. Las fotografías muestran el jardín, la logia, la piscina y la caminata o el corto trayecto en automóvil hasta la playa, el lago o Worth Avenue, porque la ubicación en la isla es por lo que paga el comprador. El momento sigue la temporada: un anuncio de Palm Beach listo cuando llegan los residentes de invierno alcanza a la mayor audiencia del año, mientras que uno publicado después de Pascua llega a las pocas personas que aún están en la ciudad.

Cómo fijar el precio de un anuncio calle por calle en Palm Beach

Fijar precios en Palm Beach comienza con el lote, luego la calle y después la casa. Una propiedad de lujo al sur de Worth Avenue se compara con ventas de Estate Section de frente y profundidad similares, no con una casa de North End del mismo tamaño en un lote más estrecho, y los lotes de océano a lago forman una categoría propia. Las casas de In-Town en Royal Park se valoran por su proximidad caminando a Worth Avenue y la playa. En South End, los apartamentos se comparan primero dentro de su propio edificio, porque Harbour House, La Palma y Claridges tienen diferentes cuotas, reservas y vistas. Cuando una casa de Palm Beach es realmente una venta de terreno, el análisis del precio debe decirlo claramente, porque un tasador la valorará de esa manera.

Quién está comprando en Palm Beach

Los compradores de Palm Beach llegan de varios lugares. Muchos vienen de New York y del resto del noreste, y muchos de ellos están trasladando su residencia principal a Florida, atraídos en parte por la ausencia de un impuesto estatal sobre la renta personal, y quieren una casa en North End, Royal Park o Estate Section para todo el año. Los residentes de invierno siguen formando el núcleo del mercado de apartamentos en South Ocean Boulevard y en In-Town, y a menudo compran cerca de familiares que ya viven en la isla. Los propietarios de casas grandes de la isla que buscan reducir su vivienda cambian una casa por un edificio con servicios completos. Lo primero que preguntan en Palm Beach es la elevación ante inundaciones, luego la cotización del seguro y, en un edificio, cómo funciona la junta.

Vendido recientemente en Palm Beach

Los cierres más recientes en Palm Beach, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

• Vendido $1,300,000
  Closed Oct 16, 2026 · 223 Atlantic Avenue 2B, Palm Beach FL 33480
  2 habitaciones · 2 baños · 804 pies² · $1,617/pie² · 6 días en el mercado · 100% del precio de lista
• Vendido $745,000
  Closed Oct 15, 2026 · 2778 S Ocean Boulevard 206s, Palm Beach FL 33480
  2 habitaciones · 2 baños · 1,780 pies² · $419/pie² · 176 días en el mercado · 82.8% del precio de lista
• Vendido $3,200,000
  Closed Oct 15, 2026 · 2580 S Ocean Boulevard 2b2, Palm Beach FL 33480
  3 habitaciones · 3 baños · 2,509 pies² · $1,275/pie² · 155 días en el mercado · 91.6% del precio de lista
• Vendido $2,295,000
  Cerró el 15 de octubre de 2026 · 2295 S Ocean Boulevard 425, Palm Beach FL 33480
  3 habitaciones · 3 baños · 1,959 pies² · $1,172/pie² · 46 días en el mercado · 100% del precio de lista
• Vendido $380,000
  Cerró el 15 de octubre de 2026 · 3450 S Ocean Boulevard 424, Palm Beach FL 33480
  1 habitaciones · 2 baños · 1,008 pies² · $377/pie² · 12 días en el mercado · 97.7% del precio de lista
• Vendido $5,190,000
  Closed Oct 13, 2026 · 259 OLEANDER Avenue, Palm Beach FL 33480
  4 habitaciones · 5 baños · 2,493 pies² · $2,082/pie² · 39 días en el mercado · 90.3% del precio de lista

Casas vendidas recientemente en Palm Beach

¿Cuánto vale su casa en Palm Beach?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes de Palm Beach o un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta. Sin costo, sin obligación y un corredor con licencia le responde en el plazo de un día hábil.

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• Informe del mercado inmobiliario de Palm Beach

Vender en Palm Beach: Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa de Palm Beach?

Depende del precio al que se hayan vendido casas similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en Palm Beach durante los últimos 90 días fue de $12,000,000, y la de un condominio o una casa adosada fue de $1,250,000, pero el valor de su propiedad se determina a partir de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara a partir de esas ventas, con un análisis comparativo de mercado completo si está pensando en ponerla en venta.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Palm Beach?

Las casas unifamiliares vendidas en Palm Beach durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 99 días; los condominios y las casas adosadas, 133 días. Las propiedades con un precio adecuado reciben una oferta aceptada en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores financiados normalmente necesitan de 30 a 45 días y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren la aprobación de la asociación, y comenzamos ese proceso desde el primer día.

¿Cuánto cuesta vender una casa en Palm Beach?

La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.

¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?

Póngala en venta si puede darle algunas semanas a la venta y quiere obtener el valor total de mercado: los vendedores de Palm Beach lograron el 93.4% del precio solicitado en la venta mediana de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Elija la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre específica, no puede hacer reparaciones o no quiere mostrar la propiedad. Ponemos ambas cifras una al lado de la otra, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la casa está en venta.

¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Palm Beach?

Sí. El condominio o la casa adosada mediana en Palm Beach se vendió por $1,250,000, frente a $12,000,000 por una casa unifamiliar, con 9.9 meses de inventario de condominios frente a 9.5 para las casas; además, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Reunimos esos documentos antes de publicar el anuncio para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.

¿Cuánto vale mi casa en Palm Beach?

La casa unifamiliar mediana de Palm Beach se vendió por $12,000,000 durante los últimos 90 días y el condominio o la casa adosada mediana por $1,250,000, pero su casa no es la mediana. Su valor se determina a partir de las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratuitamente un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.

¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Palm Beach?

El precio mediano de venta por pie cuadrado en Palm Beach durante los últimos 90 días es de $2,984 para las casas unifamiliares y de $869 para los condominios y las casas adosadas. Disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que sirve para comparar casas similares, no para establecer el precio de una sola.

¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?

Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo nuevo o una evaluación pendiente, y en Palm Beach esos factores representan la mayor parte de la diferencia entre dos casas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.

¿Los valores de las casas en Palm Beach están subiendo o bajando?

El precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Palm Beach aumentó 53.1% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y el de los condominios y las casas adosadas disminuyó 15.3%. El informe del mercado inmobiliario de Palm Beach enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.

¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?

No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.

¿Cómo elijo a un agente del anuncio en Palm Beach?

Pídale a cada agente las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y los ajustes que hizo, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo maneja varias ofertas y cómo puede terminar el acuerdo. Elija a quien establezca el precio con base en evidencia, no a quien mencione la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en Palm Beach permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.

¿Cuánta comisión cobran los REALTORS en Palm Beach?

La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.

¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?

Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.

¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?

Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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