Informe del mercado inmobiliario de Palm Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Palm Beach se vendió por $12,000,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $1,250,000; hay 232 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, ambos son un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Palm Beach, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Palm Beach: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Palm Beach se vendió por $12,000,000 durante los últimos 90 días, un +53.1% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $1,250,000, un -15.3% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 99 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 133 días.
- Con 9.5 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de compradores; los condominios y las casas adosadas, con 9.9 meses, también están en un mercado de compradores.
- Había 232 casas y condominios en venta en Palm Beach el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Palm Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 232casas y condominios en venta
- 19anuncios nuevos esta semana
- 28bajo contrato
- 148anuncios frente al agua
- 90anuncios de lujo ($5,000,000+)
- 20vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 73 | 145 |
| Precio de lista mediano | $19,500,000 | $1,695,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $4,163/pies² | $1,091/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 168 días | 136 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 23 | 44 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $12,000,000 | $1,250,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 93.4% | 92.3% |
| Meses de inventario | 9.5 meses | 9.9 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +53.1% | -15.3% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Palm Beach por mes
Ventas residenciales cerradas en Palm Beach por mes de cierre, provenientes de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 13 | $1,845,000 | $1,881/pies² | 141 días | 92.9% |
| Dic 2025 | 30 | $1,287,000 | $723/pies² | 109 días | 91.1% |
| Ene 2026 | 32 | $1,816,000 | $1,120/pies² | 138 días | 92.2% |
| Feb 2026 | 26 | $4,873,000 | $2,096/pies² | 103 días | 93.2% |
| Mar 2026 | 48 | $2,625,000 | $1,542/pies² | 118 días | 91.6% |
| Abr 2026 | 59 | $2,150,000 | $1,333/pies² | 123 días | 92% |
| May 2026 | 53 | $1,812,000 | $1,437/pies² | 111 días | 93.6% |
| Jun 2026 | 43 | $3,600,000 | $1,946/pies² | 132 días | 92.4% |
| Jul 2026 | 26 | $1,712,500 | $1,374/pies² | 129 días | 90.4% |
| Ago 2026 | 25 | $2,850,000 | $1,208/pies² | 132 días | 93.8% |
| Sep 2026 | 20 | $2,706,000 | $1,124/pies² | 108 días | 92.3% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 9 | $5,190,000 | $2,092/pies² | 67 días | 93.4% |
Inventario de Palm Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Palm Beach, provenientes de las instantáneas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 194 | 7 | 34 | 20 | $15,495,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-17 | 195 | 5 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-18 | 195 | 7 | 35 | 19 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-20 | 197 | 7 | 35 | 17 | $15,495,000 | $1,517,500 |
| 2026-09-21 | 199 | 9 | 35 | 16 | $15,495,000 | $1,535,000 |
| 2026-09-22 | 204 | 14 | 33 | 18 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-23 | 204 | 14 | 32 | 20 | $15,495,000 | $1,595,000 |
| 2026-09-24 | 208 | 18 | 31 | 21 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-25 | 208 | 21 | 33 | 21 | $15,495,000 | $1,645,000 |
| 2026-09-26 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-27 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-28 | 213 | 22 | 32 | 20 | $14,995,000 | $1,695,000 |
| 2026-09-30 | 210 | 14 | 33 | 20 | $14,995,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-01 | 206 | 14 | 34 | 18 | $14,995,000 | $1,700,000 |
| 2026-10-02 | 213 | 22 | 33 | 17 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-03 | 213 | 20 | 32 | 18 | $15,250,000 | $1,850,000 |
| 2026-10-04 | 212 | 18 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,872,500 |
| 2026-10-05 | 212 | 19 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,895,000 |
| 2026-10-06 | 210 | 18 | 34 | 18 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-07 | 211 | 20 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,800,000 |
| 2026-10-09 | 215 | 11 | 34 | 19 | $17,122,500 | $1,850,000 |
| 2026-10-10 | 216 | 12 | 34 | 20 | $18,250,000 | $1,750,000 |
| 2026-10-11 | 217 | 13 | 34 | 19 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-12 | 217 | 13 | 34 | 18 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-13 | 217 | 12 | 34 | 19 | $19,500,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-14 | 218 | 13 | 32 | 21 | $19,200,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-15 | 228 | 20 | 30 | 20 | $19,500,000 | $1,649,000 |
El mercado de alquileres de Palm Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 156viviendas en alquiler
- $9,250/mesalquiler mediano solicitado
- 13nuevos alquileres esta semana
- 25alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 36 | 120 |
| Alquiler mediano solicitado | $37,500/mes | $7,250/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $12.93/pies² | $6.49/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 141 días | 103 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 10 | 40 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $6,000/mes | $6,500/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | -85% | +30% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Palm Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Palm Beach se vendió por $12,000,000 ($2,984 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $1,250,000 ($869 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa +53.1% para las casas unifamiliares y -15.3% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $19,500,000 (casas unifamiliares) y $1,695,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín representan extremos opuestos, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 232 casas y condominios en venta en Palm Beach, 19 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 28 están bajo contrato. 20 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 9.5 meses de inventario y los condominios 9.9 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de compradores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 168 días, y los condominios 136 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Palm Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron el 93.4% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 99 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron el 92.3% después de 133 días. 23 casas unifamiliares y 44 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
384 ventas residenciales cerraron en Palm Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado cambió de $1,845,000 en nov. de 2025 a $2,706,000 en sept. de 2026, un cambio de +46.7%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Palm Beach
El precio de una casa en Palm Beach depende tanto del tramo de la isla y del agua como de sus pies cuadrados. La propiedad frente al océano o al lago, la distancia a pie de la playa y de Worth Avenue, el tamaño del lote, la elevación, el estatus de monumento histórico y si la casa es original, restaurada o de nueva construcción pueden diferenciar dos casas en la misma calle; los apartamentos se valoran edificio por edificio, según el piso, la vista y la junta directiva. Sus compradores suelen comparar Palm Beach con las propiedades frente al agua de West Palm Beach, Manalapan y Jupiter, por lo que establecemos el precio a partir de ventas cerradas comparables a su casa. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.
Invertir en Palm Beach
Los inversionistas en Palm Beach suelen comprar una de tres cosas: una casa antigua en una buena calle para restaurarla o reemplazarla, un condominio o una cooperativa para alquilarlo a inquilinos de invierno, o un apartamento cerca de Worth Avenue o la playa para usarlo parte del año y alquilarlo el resto. Cada opción requiere sus propias verificaciones. Una reconstrucción depende de la zonificación del municipio, su Comisión de Arquitectura y, en el caso de una propiedad designada como patrimonio histórico, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos, así como de la zona de inundación y la regla de mejoras sustanciales de FEMA, que exige que una casa antigua ubicada por debajo de la elevación de inundación se adapte a las normas actuales una vez que el trabajo supere la mitad de su valor. Un alquiler depende de las reglas del municipio sobre la duración del contrato y de los propios límites de cada edificio para alquilar, así que confirme ambos aspectos antes de comprar. Las páginas de alquileres muestran los alquileres actuales de Palm Beach, y la página de propiedades con precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Palm Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Palm Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Palm Beach fue de $12,000,000 para casas unifamiliares y $1,250,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $19,500,000 y $1,695,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Palm Beach es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Palm Beach es actualmente un mercado de compradores: 9.5 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 9.9 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Palm Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Palm Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 99 días, y los condominios y las casas adosadas 133 días. Los vendedores obtuvieron el 93.4% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 92.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Palm Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Palm Beach cambió de $1,845,000 (nov. de 2025) a $2,706,000 (sept. de 2026), +46.7%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son de +53.1% y las medianas de los condominios de -15.3%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Palm Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Palm Beach es de $9,250 al mes entre 156 alquileres activos: $37,500 para casas y casas adosadas, y $7,250 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Palm Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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