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Ventas recientes y valores de North Andrews Gardens, Oakland Park

33 casas se vendieron en North Andrews Gardens, Oakland Park durante los seis meses hasta octubre de 16, 2026, a una mediana de $460,000 ($399 por pie cuadrado) y por 97.7% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 41 días en el mercado; ahora hay 15 en venta.

Recent North Andrews Gardens sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en North Andrews Gardens, Oakland Park, Florida durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en North Andrews Gardens, Oakland Park durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas sin HOA al este de Andrews Avenue. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de North Andrews Gardens.

El mercado de North Andrews Gardens de un vistazo

Actualizado el 16 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en North Andrews Gardens, Oakland Park.

Anuncios activos15
Precio de lista mediano$479,900
Precio de lista mediano por pie²$421/pies²
Promedio de días en el mercado79 días
Vendidos en los últimos 180 días33
Precio mediano de venta (180 días)$460,000
Precio mediano de venta por pie²$399/pies²
Promedio de días para venderse41 días
Precio de venta como % del precio de lista97.7%
Meses de inventario2.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+5.6%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona North Andrews Gardens. Las cifras de ventas cubren cierres realizados en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

33 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 33 ventas de esta página oscilan entre $335,000 y $710,000, con una mediana de $460,000, aproximadamente $398 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 27 días.

Las comunidades con más ventas aquí son North Andrews Gardens (17), North Andrews Gardens 2nd (4), North Andrews Gardens Fir (3), North Andrews Gardens Annex (2) y Patterson Park (2), 28 de las 33; las demás están distribuidas en 5 comunidades adicionales. Por tipo: 32 casas unifamiliares y 1 propiedades multifamiliares. Las habitaciones van de 2 a 4, con una mediana de 3; fueron construidas entre 1953 y 1971, con una mediana de 1957. 4 de las 33 tenían piscina. Se encuentran en 2 códigos postales: 33309 y 33334.

Ventas de North Andrews Gardens, Oakland Park

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A cuánto se venden las casas en North Andrews Gardens

33 casas cerraron en North Andrews Gardens durante los últimos 180 días a una mediana de $460,000, o $399 por pie cuadrado, después de un promedio de 41 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 97.7% del precio solicitado. La mediana aumentó 5.6% en comparación con el mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una sola casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en North Andrews Gardens

North Andrews Gardens es una cuadrícula de casas unifamiliares de las décadas de 1950 y principios de los 1960, al este de Andrews Avenue, en el norte de Oakland Park. La mayoría son casas de bloques de concreto de un solo piso, ubicadas en lotes cercados y sin asociación de propietarios; muchas tienen pisos de terrazo, cocheras y cuartos Florida, y los lotes suelen tener espacio para una piscina, un bote o un remolque. En casas de esta antigüedad, revise el techo, el panel eléctrico y las tuberías de desagüe originales, así como si alguna cochera convertida tenía los permisos correspondientes. Estos son los aspectos que un comprador de North Andrews Gardens compara de una casa a otra y los que separan una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

North Andrews Gardens frente al promedio de Oakland Park

Una cifra de todo Oakland Park combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. North Andrews Gardens tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero frente a las ventas cerradas de North Andrews Gardens y solo se compara con las calles más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 15 casas en venta en North Andrews Gardens a un precio solicitado mediano de $479,900, aproximadamente 2.7 meses de inventario: esa es la competencia frente a la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en North Andrews Gardens

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty identifica las ventas cerradas de North Andrews Gardens que corresponden a su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación; además, puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en ponerla en venta.

Valores de casas en North Andrews Gardens: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en North Andrews Gardens?
Las casas en North Andrews Gardens cerraron a una mediana de $460,000 durante los últimos 180 días ($399 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se basa en las ventas cerradas individuales de North Andrews Gardens que corresponden al tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en North Andrews Gardens?
El precio de venta mediano por pie cuadrado en North Andrews Gardens durante los últimos 180 días es de $399, frente a $421 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones; úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en North Andrews Gardens?
Las casas que cerraron en North Andrews Gardens durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 41 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 2.7 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en North Andrews Gardens?
Los cierres más recientes de North Andrews Gardens aparecen en esta página, junto con el precio de venta y los Días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos aparecen en la página de ventas recientes de North Andrews Gardens enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.

¿Está pensando en vender en North Andrews Gardens, Oakland Park?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

  • Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
  • Un rango de precios sugerido, con su justificación
  • Sus ingresos netos estimados
  • El plan de marketing para su vivienda
  • Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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