Propiedades de inversión y multifamiliares de Oakland Park en venta

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Las propiedades de ingresos en Oakland Park son principalmente pequeñas, antiguas y cercanas a las vías principales. Los dúplex y pequeños edificios de apartamentos se concentran en las subdivisiones Oakland Park Second, Oakland Park, Boniello Gardens y Patterson Park, y muchos datan de los años veinte a los setenta. Los inquilinos son hogares trabajadores que buscan acceso rápido a I-95, Andrews Avenue y Oakland Park Boulevard, por lo que los alquileres anuales son la norma. Solicite el registro de alquileres, los contratos de alquiler y la distribución de los servicios públicos; averigüe si cada unidad tiene su propio medidor y revise los permisos de cualquier unidad añadida o dividida posteriormente. En edificios tan antiguos, el techo, la plomería y el sistema eléctrico determinarán tanto la cotización del seguro como su presupuesto de reparaciones en Oakland Park.

24 anuncios, comenzando por los más recientes.

Los 24 anuncios de esta página van de $1,300 a $2,100,000, con una mediana de $649,250, aproximadamente $388 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 82 días.

The communities with the most listings here are Oakland Park Second (7), Oakland Park (4) and Boniello Gardens (3), 14 of the 24; the others are spread across 9 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1942 and 1971, a median of 1961. 2 of the 24 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33306, 33309, 33311 and 33334.

Lo que compran los inversionistas en Oakland Park

Los inversionistas en Oakland Park compran principalmente propiedades antiguas y pequeñas cerca de las vías principales. Los dúplex y pequeños edificios de apartamentos en las subdivisiones Oakland Park Second, Boniello Gardens y Patterson Park son el núcleo del mercado multifamiliar; muchos fueron construidos hace décadas en calles cercanas a Andrews Avenue y Dixie Highway. Las casas de bloques de mediados de siglo en North Andrews Gardens y Collier Estates se compran para renovarlas y alquilarlas a familias, o para revenderlas una vez actualizadas. Algunos inversionistas compran condominios en los complejos privados con acceso controlado, pero las reglas de alquiler y los períodos de espera limitan esa estrategia en varios de ellos. El atractivo de Oakland Park es su ubicación entre Fort Lauderdale y los suburbios del norte, con un precio de entrada más bajo.

Cómo interpretar las cifras en Oakland Park

Analice una operación en Oakland Park basándose en cifras verificadas. Florida reajusta el valor tasado de una propiedad que no es homestead hacia su valor de mercado después de una venta, por lo que la cifra de impuestos del anuncio corresponde al vendedor, no a usted. El seguro es la variable más importante: en un edificio antiguo de bloques, la antigüedad del techo, el sistema eléctrico y la plomería determinan si la cobertura es asequible o está disponible. Solicite el registro de alquileres, los contratos de alquiler y comprobantes de depósitos en lugar de confiar en los alquileres mencionados en la descripción. Presupueste las reparaciones que necesitan las viviendas de esta antigüedad, incluidas las líneas de desagüe y los paneles eléctricos, y verifique si cada unidad tiene un medidor independiente. En un condominio, incluya cualquier cuota especial relacionada con la inspección de milestone o el financiamiento de reservas.

Las cifras de estos anuncios

Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.

Propiedad	Precio	Unidades	Por unidad	Ingresos	Tasa de capitalización	Impuestos	HOA	Días en el mercado
565 NE 32nd Street	$530,000	2	$265,000	$3,600 bruto	—	$10,664	—	8 días
1383 NE 34th Court	$2,100,000	2	$1,050,000	$48,744 neto	2.3%	$13,656	$200	9 días
837 NW 41ST Street A-B (reducido de $542,000)	$532,000	3	$177,333	—	—	$11,214	—	11 días
260 NE 41st Street (reducido de $720,000)	$620,000	2	$310,000	—	—	$11,124	—	423 días
1056 NE 34th Court	$599,900	2	$299,950	$3,200 bruto	—	$12,016	—	17 días
3431 NE 13th Avenue	$735,000	2	$367,500	—	—	$10,536	—	196 días
805 NE 40TH Street 1-3	$649,000	3	$216,333	—	—	$11,287	—	24 días
311-315 NW 57th Street	$649,000	2	$324,500	$2,550 bruto	—	$12,084	—	26 días
601 NE 33RD Street (reducido de $650,000)	$640,000	2	$320,000	—	—	$13,460	—	41 días
280 NE 40th Court (reducido de $650,000)	$638,000	2	$319,000	—	—	$7,973	—	222 días
260 NE 41st Street (reducido de $629,999)	$614,999	2	$307,500	—	—	$13,260	—	52 días
810 NW 40TH 1-3	$1,300	2	$650	—	—	$13,880	—	52 días
560-564 NE 35th Street (reducido de $689,000)	$669,000	2	$334,500	—	—	$10,536	—	75 días
1680 NE 34TH Lane (reducido de $925,000)	$899,000	2	$449,500	—	—	$16,100	—	75 días
646 NE 38th Street (reducido de $575,000)	$560,000	3	$186,667	—	—	$13,218	—	81 días
50 NE 36TH Court	$749,000	3	$249,667	—	—	$10,543	—	82 días
1401 NE 33rd Street	$650,000	2	$325,000	$4,300 bruto	—	$6,628	—	110 días
3291-3293 NE 18th Terrace 1-2	$975,000	4	$243,750	—	—	$8,666	—	147 días
3467 NE 13th Avenue A+B (reducido de $575,000)	$499,000	2	$249,500	—	—	$10,841	—	142 días
2620 NW 18th Terrace (reducido de $995,000)	$929,000	4	$232,250	$7,260 bruto	—	$20,035	—	152 días
1545 NE 32nd Street (reducido de $1,100,000)	$999,000	2	$499,500	—	—	$11,423	—	157 días
355 NW 32nd Street 1-6	$1,300,000	3	$433,333	—	—	—	—	220 días
659 NE 32nd Street (reducido de $675,000)	$649,500	2	$324,750	$33,000 neto	5.1%	$8,602	—	236 días
MLS F10519748 (reducido de $750,000)	$740,000	2	$370,000	—	—	$13,747	—	433 días

Get Oakland Park Investment Listings the Day They Reach the Market

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