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Bienes raíces y casas en venta en Oakland Park

Su próximo paso en Oakland Park merece una mejor estrategia: compre, venda o invierta con las cifras a la vista.

Una ciudad del interior del condado de Broward, justo al norte de Fort Lauderdale y Wilton Manors: calles de casas unifamiliares de mediados de siglo sin asociación, casas con canales junto al Middle River, condominios en lagos con acceso controlado y un centro urbano en Dixie Highway.

El mercado de Oakland Park de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 322casas y condominios en venta
  • 15anuncios nuevos esta semana
  • 76bajo contrato
  • 95anuncios frente al agua
  • 17anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 54vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos129188
Precio de lista mediano$659,900$192,250
Precio de lista mediano por pie²$433/pies²$217/pies²
Promedio de días en el mercado106 días133 días
Vendidos en los últimos 90 días8563
Precio mediano de venta (90 días)$530,000$170,000
Precio de venta como % del precio de lista97.4%95.6%
Meses de inventario4.6 meses9 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año-2.8%-8.1%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en Oakland Park

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Oakland Park, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $139,000 a $2,100,000, con una mediana de $527,500, aproximadamente $351 por pie cuadrado, y han estado anunciados durante una mediana de 8 días.

  • The communities with the most listings here are Coral Heights (3), Sailboat Pointe (3), Garden Acres (2), Lake Emerald (2) and Oakland Park Second (2), 12 of the 30; the others are spread across 15 more communities.
  • Por tipo: 14 casas unifamiliares, 11 condominios, 3 propiedades multifamiliares y 2 casas adosadas y villas.
  • Las habitaciones van de 1 a 4, con una mediana de 2; se construyeron entre 1947 y 2026, con una mediana de 1971, y 3 en los últimos diez años.
  • 9 de las 30 tienen piscina y 12 están frente al agua.
  • Se encuentran en 3 códigos postales: 33308, 33309 y 33334.

Vea todas las casas en venta en Oakland Park con mapa y filtros.

Vivir en Oakland Park

Oakland Park se encuentra entre Fort Lauderdale al este y al norte, y Wilton Manors al sur, en el centro del corredor costero del condado de Broward. Dixie Highway y Florida East Coast Railway atraviesan su centro urbano, donde Jaco Pastorius Park, Funky Buddha Brewery y un grupo de restaurantes se encuentran a pocas cuadras de distancia, mientras Oakland Park Boulevard y Commercial Boulevard llevan el tráfico hacia el este, a las playas de Fort Lauderdale y Lauderdale-by-the-Sea. El lado este está compuesto principalmente por calles de casas unifamiliares de 1950 y 1960, como Coral Heights, North Andrews Gardens y Collier Estates; más al oeste, las viviendas se convierten en comunidades de condominios y casas adosadas con acceso controlado construidas alrededor de lagos. Los trenes circulan por las vías día y noche, así que visite una casa cerca de las vías a diferentes horas.

Casas con canales y el Middle River

Oakland Park no tiene frente al mar ni frente a la Intracoastal, pero sí cuenta con vías navegables para embarcaciones. Las casas frente a canales en Royal Palm Acres, algunas calles alrededor de Coral Woods y Coral Brook en el sureste, y los condominios River Shores en el límite con Wilton Manors se encuentran junto a canales y el Middle River; algunos anuncios ofrecen acceso al océano para embarcaciones pequeñas. La ruta hacia la Intracoastal Waterway pasa por debajo de puentes fijos, por lo que la altura de la embarcación, la profundidad del canal durante la marea baja, el estado del muelle y la antigüedad del muro de contención son más importantes aquí que el tamaño del lote. El frente a lagos es la otra forma de propiedad frente al agua: Lake Emerald, Summer Lake, Sailboat Pointe y Oak Tree ubican casas y condominios junto al agua sin el mantenimiento propio del agua salada.

Condominios, casas adosadas y construcciones nuevas

Los condominios representan una parte importante del mercado de Oakland Park y son la forma más accesible de ser propietario aquí. La mayoría se construyó entre las décadas de 1960 y principios de 1990: River Shores y los complejos a lo largo de Oakland Park Boulevard en las décadas de 1960 y 1970, Royal Park a mediados de los 1970, Lake Emerald y Oakland Forest en los 1980, y Sailboat Pointe a principios de los 1990. Las normas de Florida sobre inspecciones de hitos y financiamiento de reservas se aplican a edificios de condominios de tres o más pisos, por lo que el informe de inspección, el estudio de reservas, cualquier cargo especial y las reglas de alquiler son los primeros documentos que solicitamos. Para construcciones más nuevas, Oak Tree ofrece casas unifamiliares y casas adosadas con acceso controlado construidas a partir de 2021, y aparecen casas adosadas nuevas en lotes de relleno urbano en el centro de Oakland Park.

Vecindarios

Al este de I-95: Coral Heights entre Dixie Highway y Federal Highway, North Andrews Gardens y Collier Estates en el norte de la ciudad, y River Shores en el Middle River, junto al límite con Wilton Manors. Alrededor de NW 18th Avenue: las casas con canales de Royal Palm Acres y los condominios Royal Park junto a Easterlin Park. Desde NW 21st Avenue hacia el oeste, alrededor de los lagos: Lake Emerald, Oakland Forest, Sailboat Pointe, Summer Lake y Oak Tree. El MLS registra las casas según la ciudad postal, y una dirección de Oakland Park en el oeste no siempre significa que esté dentro de la ciudad de Oakland Park, por lo que confirmamos la municipalidad, que establece la tasa de impuestos y las normas locales, para cada casa. Cada página de vecindario incluye anuncios activos, ventas recientes y una guía local.

Vender una casa en Oakland Park

Los compradores de Oakland Park también buscan en Wilton Manors, Fort Lauderdale y Pompano Beach, por lo que el precio debe compararse con las ventas cerradas que correspondan a su casa, no con una mediana de toda la ciudad. Una casa con piscina renovada en Coral Heights, una casa en condiciones originales en North Andrews Gardens, una casa con canal en Royal Palm Acres y un condominio de dos habitaciones en Lake Emerald tienen sus propios compradores y sus propias ventas comparables; en casas de esta antigüedad, el techo, las ventanas resistentes a impactos y las tuberías pueden influir en el precio tanto como los pies cuadrados. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes del MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer para una venta rápida en su estado actual o solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.

Invertir en Oakland Park

Los inversionistas consideran Oakland Park por la demanda anual de alquiler cerca de Fort Lauderdale, Wilton Manors y I-95, y por las casas unifamiliares más antiguas en lotes sin asociación que pueden renovarse o conservarse como alquileres. En los vecindarios centrales aparecen dúplex, tríplex y cuádruplex, y algunas comunidades de condominios permiten alquilar poco después de la compra, mientras que otras exigen un período de propiedad previo, por lo que los documentos de la asociación determinan si una unidad funciona como alquiler. Verifique si los garajes techados convertidos, los garajes y las ampliaciones cuentan con los permisos correspondientes antes de incluirlos como espacio habitable. Las páginas de alquileres de Oakland Park muestran alquileres actuales, y la página de precios reducidos sigue los anuncios que necesitan un comprador.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Oakland Park

¿Cuánto cuesta una vivienda en Oakland Park?
Depende del tipo de vivienda. Los condominios en las comunidades más antiguas a lo largo de Oakland Park Boulevard y alrededor de los lagos son los más accesibles; las casas unifamiliares de mediados de siglo en North Andrews Gardens, Collier Estates y Coral Heights conforman el segmento medio del mercado; y las casas renovadas con piscina, las casas frente al canal y las viviendas nuevas en Oak Tree tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios de lista y de venta medianos actuales de las casas unifamiliares y los condominios, actualizados diariamente a partir de MLS.
¿Puedo comprar una vivienda con muelle en Oakland Park?
Sí, aunque la oferta es menor que en las ciudades costeras. Royal Palm Acres cuenta con casas frente al canal con muelles y muros de contención; algunas calles alrededor de Coral Woods y Coral Brook colindan con canales; y River Shores, en el Middle River, cuenta con un muelle comunitario. Cuando un anuncio ofrece acceso al océano, la ruta pasa por debajo de puentes fijos, por lo que es adecuada para embarcaciones más pequeñas; verificamos la altura libre de los puentes, la profundidad del canal y las reglas del muelle para cada vivienda frente al agua que mostramos.
¿Hay viviendas sin HOA en Oakland Park?
Muchas. La mayoría de las casas unifamiliares en Coral Heights, North Andrews Gardens, Collier Estates y Royal Palm Acres se construyeron entre los años 1950 y principios de los años 1970, en calles urbanizadas sin asociación de propietarios, lo que significa que no hay cuota ni aprobación de la asociación y que existe mayor libertad para agregar una piscina, estacionar una embarcación o remodelar conforme a las normas de zonificación y permisos. Los condominios, las comunidades junto a los lagos y Oak Tree sí tienen asociaciones, cada una con sus propias cuotas y reglas.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio en Oakland Park?
Lea los documentos de la asociación con tanto cuidado como el anuncio. La mayoría de los condominios de Oakland Park se construyeron entre los años 1960 y principios de los años 1990, por lo que los requisitos de inspección de hitos y financiamiento de reservas de Florida se aplican a muchos edificios; el informe de inspección, el estudio de reservas y cualquier cuota extraordinaria deben formar parte de su revisión. Pregunte también sobre el alquiler: algunas comunidades permiten alquilar inmediatamente después de la compra y otras exigen un período de propiedad; las reglas sobre mascotas, vehículos y aprobaciones varían de un edificio a otro.
¿Cuánto vale mi casa de Oakland Park?
Solicite una valoración gratuita y la elaboramos a partir de ventas recientes cerradas en su vecindario, ajustada por una piscina, el frente al canal o al lago, las actualizaciones del techo y las ventanas y el estado de la propiedad, en lugar de utilizar una mediana de toda la ciudad. Para decidir si poner la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo; y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

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