Informe del mercado inmobiliario de Oakland Park de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Oakland Park se vendió por $530,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $170,000; hay 322 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares se encuentran en un mercado equilibrado, mientras que los condominios y las casas adosadas están en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para hacer seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Oakland Park, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Oakland Park: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Oakland Park se vendió por $530,000 durante los últimos 90 días, un -2.8% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $170,000, un -8.1% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 67 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 81 días.
- Con 4.6 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 9 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 322 casas y condominios en venta en Oakland Park el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Oakland Park de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 322casas y condominios en venta
- 15anuncios nuevos esta semana
- 76bajo contrato
- 95anuncios frente al agua
- 17anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 54vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 129 | 188 |
| Precio de lista mediano | $659,900 | $192,250 |
| Precio de lista mediano por pie² | $433/pies² | $217/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 106 días | 133 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 85 | 63 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $530,000 | $170,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 97.4% | 95.6% |
| Meses de inventario | 4.6 meses | 9 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -2.8% | -8.1% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Oakland Park por mes
Ventas residenciales cerradas en Oakland Park por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 48 | $405,000 | $350/pies² | 71 días | 96.5% |
| Dic 2025 | 45 | $295,000 | $291/pies² | 68 días | 96.6% |
| Ene 2026 | 31 | $400,000 | $326/pies² | 105 días | 96.2% |
| Feb 2026 | 40 | $431,894 | $329/pies² | 103 días | 96.2% |
| Mar 2026 | 56 | $447,500 | $333/pies² | 65 días | 97.1% |
| Abr 2026 | 52 | $432,500 | $331/pies² | 62 días | 97.2% |
| May 2026 | 55 | $455,000 | $341/pies² | 57 días | 97.5% |
| Jun 2026 | 54 | $440,000 | $349/pies² | 72 días | 96.8% |
| Jul 2026 | 52 | $397,500 | $289/pies² | 76 días | 97% |
| Ago 2026 | 48 | $432,500 | $338/pies² | 82 días | 96.2% |
| Sep 2026 | 48 | $420,000 | $344/pies² | 72 días | 97.1% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 26 | $411,500 | $320/pies² | 63 días | 97.2% |
Inventario de Oakland Park a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Oakland Park, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 328 | 24 | 92 | 39 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-09-17 | 330 | 29 | 94 | 38 | $624,500 | $198,000 |
| 2026-09-18 | 331 | 29 | 93 | 38 | $626,750 | $195,000 |
| 2026-09-19 | 328 | 27 | 91 | 40 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-09-21 | 327 | 27 | 92 | 33 | $619,750 | $195,000 |
| 2026-09-22 | 329 | 26 | 91 | 34 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-23 | 330 | 22 | 89 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-24 | 334 | 25 | 88 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-25 | 333 | 22 | 82 | 40 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-26 | 338 | 25 | 81 | 41 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-27 | 341 | 27 | 80 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-28 | 340 | 27 | 81 | 37 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-09-29 | 339 | 25 | 79 | 39 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-01 | 342 | 21 | 74 | 42 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-02 | 339 | 22 | 76 | 40 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-03 | 336 | 20 | 77 | 45 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-04 | 338 | 21 | 77 | 45 | $624,500 | $195,000 |
| 2026-10-05 | 338 | 21 | 77 | 45 | $619,750 | $195,000 |
| 2026-10-06 | 336 | 21 | 81 | 45 | $615,000 | $195,000 |
| 2026-10-07 | 332 | 18 | 80 | 50 | $615,000 | $190,000 |
| 2026-10-08 | 338 | 23 | 73 | 54 | $622,000 | $189,950 |
| 2026-10-09 | 336 | 20 | 74 | 54 | $629,000 | $189,900 |
| 2026-10-11 | 334 | 21 | 74 | 54 | $639,500 | $190,000 |
| 2026-10-12 | 331 | 18 | 75 | 52 | $644,000 | $190,000 |
| 2026-10-13 | 330 | 17 | 77 | 53 | $650,000 | $189,900 |
| 2026-10-14 | 329 | 16 | 78 | 54 | $650,000 | $189,950 |
| 2026-10-15 | 322 | 13 | 76 | 57 | $650,000 | $190,000 |
| 2026-10-16 | 325 | 15 | 77 | 52 | $650,000 | $192,250 |
El mercado de alquileres de Oakland Park de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 212viviendas en alquiler
- $1,900/mesalquiler mediano solicitado
- 31nuevos alquileres esta semana
- 52alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 68 | 144 |
| Alquiler mediano solicitado | $2,925/mes | $1,800/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.35/pies² | $2.17/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 51 días | 52 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 66 | 108 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,000/mes | $1,775/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | 0% | -4.1% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Oakland Park
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Oakland Park se vendió por $530,000 ($396 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $170,000 ($196 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, esto representa -2.8% para las casas unifamiliares y -8.1% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $659,900 (casas unifamiliares) y $192,250 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín tienen características opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 322 casas y condominios en venta en Oakland Park; 15 de ellos se publicaron en los últimos siete días y 76 están bajo contrato. Se cerraron 54 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.6 meses de inventario y los condominios 9 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 106 días, y los condominios, 133 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Oakland Park se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron el 97.4% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 67 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron el 95.6% después de 81 días. Se cerraron 85 ventas de casas unifamiliares y 63 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 555 ventas residenciales en Oakland Park durante los últimos doce meses. El precio mediano de venta de todo el mercado pasó de $405,000 en noviembre de 2025 a $420,000 en septiembre de 2026, un cambio de +3.7%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Oakland Park
Los compradores de Oakland Park también buscan en Wilton Manors, Fort Lauderdale y Pompano Beach, por lo que el precio debe compararse con las ventas cerradas que correspondan a su casa, no con una mediana de toda la ciudad. Una casa con piscina renovada en Coral Heights, una casa en condiciones originales en North Andrews Gardens, una casa con canal en Royal Palm Acres y un condominio de dos habitaciones en Lake Emerald tienen sus propios compradores y sus propias ventas comparables; en casas de esta antigüedad, el techo, las ventanas resistentes a impactos y las tuberías pueden influir en el precio tanto como los pies cuadrados. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes del MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer para una venta rápida en su estado actual o solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Oakland Park
Los inversionistas consideran Oakland Park por la demanda anual de alquiler cerca de Fort Lauderdale, Wilton Manors y I-95, y por las casas unifamiliares más antiguas en lotes sin asociación que pueden renovarse o conservarse como alquileres. En los vecindarios centrales aparecen dúplex, tríplex y cuádruplex, y algunas comunidades de condominios permiten alquilar poco después de la compra, mientras que otras exigen un período de propiedad previo, por lo que los documentos de la asociación determinan si una unidad funciona como alquiler. Verifique si los garajes techados convertidos, los garajes y las ampliaciones cuentan con los permisos correspondientes antes de incluirlos como espacio habitable. Las páginas de alquileres de Oakland Park muestran alquileres actuales, y la página de precios reducidos sigue los anuncios que necesitan un comprador.
¿Está pensando en vender en Oakland Park?
The median Oakland Park single-family home closed at $530,000 in the last 90 days and took 67 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
- Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo
¿Vende en Oakland Park?
Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Oakland Park, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.
¿Está comprando en Oakland Park?
Todas las casas, condominios y casas adosadas en venta en Oakland Park, directamente del MLS y actualizadas durante el día. Encontrar mi vivienda en Oakland Park.
¿Está invirtiendo en Oakland Park?
Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Oakland Park, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Oakland Park.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Oakland Park
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Oakland Park?
- Durante los últimos 90 días, el precio mediano de venta en Oakland Park fue de $530,000 para las casas unifamiliares y de $170,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $659,900 y $192,250, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Oakland Park es un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Oakland Park se encuentra actualmente en un mercado equilibrado: 4.6 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 9 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Oakland Park?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Oakland Park durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 67 días, y los condominios y las casas adosadas, 81 días. Los vendedores obtuvieron el 97.4% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 95.6% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Oakland Park están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio mediano de venta de todo el mercado de Oakland Park pasó de $405,000 (noviembre de 2025) a $420,000 (septiembre de 2026), +3.7%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares registran -2.8% y las de los condominios, -8.1%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que se cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Oakland Park?
- El alquiler solicitado mediano en Oakland Park es de $1,900 al mes entre 212 alquileres activos: $2,925 para casas y casas adosadas, y $1,800 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Oakland Park incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
Explore
- Bienes raíces y casas en venta en Oakland Park
- Venda su casa en Oakland Park
- Casas vendidas recientemente en Oakland Park
- ¿Cuánto vale mi casa de Oakland Park?
- Guaranteed Cash Offer
- Alquileres y precios de alquiler en Oakland Park
- Mercado de viviendas del condado de Broward
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado de South Florida
- Cómo se calculan estas cifras del mercado