Informe del mercado inmobiliario del condado de Indian River de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Indian River County se vendió por $379,500 y el condominio o la casa adosada mediana por $185,000; hay 555 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares representan un mercado equilibrado, mientras que los condominios y las casas adosadas representan un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Indian River County, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Indian River County: cifras clave
- La casa unifamiliar mediana en Indian River County se vendió por $379,500 durante los últimos 90 días, -4.8% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $185,000, +13.8% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 73 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 75 días.
- Con 5.8 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.5 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 555 casas y condominios en venta en Indian River County el 17 de octubre de 2026.
El mercado de Indian River County de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 555casas y condominios en venta
- 52anuncios nuevos esta semana
- 161bajo contrato
- 136anuncios frente al agua
- 52anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 78vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 406 | 122 |
| Precio de lista mediano | $439,900 | $240,950 |
| Precio de lista mediano por pie² | $235/pies² | $194/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 100 días | 95 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 210 | 43 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $379,500 | $185,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 98% | 96.1% |
| Meses de inventario | 5.8 meses | 8.5 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -4.8% | +13.8% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Indian River County por mes
Ventas residenciales cerradas en Indian River County por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 98 | $359,750 | $217/pies² | 97 días | 96.7% |
| Dic 2025 | 97 | $374,000 | $219/pies² | 70 días | 98.3% |
| Ene 2026 | 81 | $370,000 | $217/pies² | 89 días | 97.1% |
| Feb 2026 | 94 | $381,000 | $216/pies² | 95 días | 96.3% |
| Mar 2026 | 128 | $401,000 | $224/pies² | 87 días | 98% |
| Abr 2026 | 133 | $340,000 | $226/pies² | 83 días | 97.6% |
| May 2026 | 119 | $370,000 | $215/pies² | 68 días | 97.1% |
| Jun 2026 | 119 | $379,000 | $213/pies² | 83 días | 97.3% |
| Jul 2026 | 103 | $375,000 | $233/pies² | 74 días | 97.6% |
| Ago 2026 | 85 | $335,000 | $212/pies² | 65 días | 98.4% |
| Sep 2026 | 97 | $359,195 | $224/pies² | 84 días | 97.4% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 35 | $364,900 | $215/pies² | 69 días | 98.3% |
Inventario de Indian River County a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Indian River County, según las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 521 | 54 | 177 | 86 | $449,950 | $219,000 |
| 2026-09-17 | 520 | 55 | 176 | 91 | $449,000 | $219,000 |
| 2026-09-18 | 522 | 50 | 173 | 94 | $442,900 | $219,000 |
| 2026-09-20 | 521 | 39 | 176 | 85 | $445,950 | $219,000 |
| 2026-09-21 | 521 | 39 | 177 | 82 | $449,900 | $219,000 |
| 2026-09-22 | 520 | 40 | 179 | 84 | $449,900 | $219,000 |
| 2026-09-23 | 522 | 44 | 177 | 89 | $449,450 | $219,000 |
| 2026-09-24 | 525 | 40 | 172 | 93 | $444,900 | $219,000 |
| 2026-09-25 | 530 | 48 | 171 | 95 | $439,999 | $218,500 |
| 2026-09-26 | 534 | 48 | 165 | 96 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-27 | 534 | 47 | 165 | 94 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-28 | 536 | 48 | 167 | 92 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-29 | 535 | 43 | 167 | 95 | $439,900 | $219,000 |
| 2026-09-30 | 545 | 47 | 165 | 98 | $439,000 | $219,000 |
| 2026-10-01 | 531 | 49 | 164 | 96 | $439,900 | $239,000 |
| 2026-10-03 | 535 | 47 | 167 | 89 | $438,944 | $239,900 |
| 2026-10-04 | 536 | 50 | 166 | 88 | $439,000 | $234,000 |
| 2026-10-05 | 536 | 51 | 166 | 83 | $439,900 | $229,000 |
| 2026-10-06 | 541 | 54 | 164 | 85 | $439,900 | $229,000 |
| 2026-10-07 | 543 | 55 | 166 | 88 | $439,950 | $229,000 |
| 2026-10-08 | 539 | 56 | 166 | 94 | $448,000 | $234,000 |
| 2026-10-09 | 540 | 51 | 168 | 91 | $445,400 | $234,000 |
| 2026-10-10 | 536 | 43 | 168 | 92 | $439,999 | $229,000 |
| 2026-10-11 | 537 | 42 | 168 | 83 | $439,900 | $224,500 |
| 2026-10-12 | 536 | 42 | 173 | 82 | $439,900 | $228,900 |
| 2026-10-13 | 540 | 47 | 172 | 82 | $439,450 | $229,000 |
| 2026-10-15 | 532 | 39 | 166 | 80 | $439,450 | $242,000 |
| 2026-10-16 | 549 | 48 | 166 | 75 | $439,900 | $237,950 |
Precios de las viviendas en Indian River County
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Indian River County se vendió por $379,500 ($232 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $185,000 ($153 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa -4.8% para las casas unifamiliares y +13.8% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio de venta mediano solicitado de $439,900 (casas unifamiliares) y $240,950 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio tipo jardín representan extremos opuestos, por lo que los dos segmentos se informan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 555 casas y condominios en venta en Indian River County, 52 de ellos publicados en los últimos siete días, y 161 están bajo contrato. 78 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 5.8 meses de inventario y los condominios 8.5 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 100 días, y los condominios 95 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Indian River County se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 98% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 73 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 96.1% después de 75 días. 210 casas unifamiliares y 43 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas del edificio, las reservas y las reglas de alquiler, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
1,189 residential sales closed in Indian River County over the last twelve months. The whole-market median sold price moved from $359,750 in Nov 2025 to $359,195 in Sep 2026, a change of -0.2%. The month-by-month table below shows closings, median price, price per square foot and days to sell; the current month is partial until it closes.
Vender una casa en Indian River County
Los vendedores de Indian River se benefician de la demanda constante de compradores del noreste que llegan por los clubes de la isla y la tranquilidad de la zona continental, así como de la limitada oferta nueva en la isla barrera. El precio de una casa en un club depende de su membresía y ubicación; el de una casa frente al río, de sus espacios de atraque; y el de una casa en la zona continental, de su comunidad y estado. Fijamos el precio a partir de ventas cerradas comparables y podemos presentar un Guaranteed Cash Offer junto con la estimación del anuncio si la rapidez importa más que el precio.
Invertir en Indian River County
Los inversionistas compran en Indian River por la demanda de alquileres de temporada en la isla y en las comunidades de clubes, por la demanda de alquileres anuales de los hospitales y empleadores de Vero Beach, y por los precios de entrada en Sebastian y Fellsmere. Las reglas de alquiler en las comunidades de clubes son restrictivas, por lo que las confirmamos antes de que compre; las páginas de precio reducido y frente al agua muestran dónde está el valor, y la página de alquileres incluye alquileres disponibles y una página para propietarios.
¿Está pensando en vender en Indian River County?
The median Indian River County single-family home closed at $379,500 in the last 90 days and took 73 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the county average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
- El plan de marketing para su vivienda
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¿Vende en Indian River County?
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¿Está comprando en Indian River County?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Indian River County
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Indian River County?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Indian River County fue de $379,500 para casas unifamiliares y $185,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $439,900 y $240,950, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Es Indian River County un mercado del comprador o del vendedor?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Indian River County es actualmente un mercado equilibrado: 5.8 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.5 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Indian River County?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Indian River County durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 73 días, y los condominios y las casas adosadas 75 días. Los vendedores obtuvieron 98% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 96.1% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con un precio adecuado entran bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Indian River County están subiendo o bajando?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Indian River County moved from $359,750 (Nov 2025) to $359,195 (Sep 2026), -0.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -4.8% and condo medians +13.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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