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Bienes raíces y casas en venta en Hutchinson Island

Your next move in Hutchinson Island deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Las islas barrera a ambos lados de Fort Pierce Inlet, desde North Hutchinson Island al sur hasta Sailfish Point en St. Lucie Inlet: torres de condominios frente al mar, casas adosadas junto a la laguna y casas con espacios para embarcaciones, además de villas estilo resort, divididas entre los condados de St. Lucie y Martin.

El mercado de Hutchinson Island de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 74casas y condominios en venta
  • 2anuncios nuevos esta semana
  • 7bajo contrato
  • 55anuncios frente al agua
  • 18anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 6vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos1063
Precio de lista mediano$1,492,500$565,000
Precio de lista mediano por pie²$692/pies²$363/pies²
Promedio de días en el mercado141 días208 días
Vendidos en los últimos 90 días318
Precio mediano de venta (90 días)$1,100,000$415,000
Precio de venta como % del precio de lista88.4%92.6%
Meses de inventario10 meses10.5 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+33.7%+9.2%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más recientes en venta en Hutchinson Island

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más recientes en el mercado de Hutchinson Island, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $209,000 a $17,000,000, con una mediana de $502,500, aproximadamente $367 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 35 días.

  • The communities with the most listings here are Breakers Landing A (2), Ocean Harbour (2), Sailfish Point (2), The Sands (2) and Treasure Cove Dunes (2), 10 of the 30; the others are spread across 20 more communities.
  • Por tipo: 24 condominios, 4 casas unifamiliares y 2 casas adosadas y villas.
  • Las habitaciones van de 1 a 6, con una mediana de 2; se construyeron entre 1970 y 2026, con una mediana de 1985, y 2 en los últimos diez años.
  • 2 de las 30 tienen piscina y 22 están frente al agua.
  • Se encuentran en 3 códigos postales: 34949, 34957 y 34996.

Vea todas las casas en venta en Hutchinson Island con mapa y filtros.

Vivir en Hutchinson Island

Hutchinson Island es la isla barrera entre Fort Pierce Inlet y St. Lucie Inlet, y los compradores y el MLS también usan el nombre para North Hutchinson Island, al otro lado de Fort Pierce Inlet. La mayoría de las casas anunciadas como Hutchinson Island están en North Hutchinson Island, en el condado de St. Lucie, al otro lado de North Causeway desde Fort Pierce, donde North Highway A1A recorre el área entre el Atlántico y la laguna Indian River, pasando por Fort Pierce Inlet State Park, Pepper Park y el National Navy UDT-SEAL Museum. Al sur de la ensenada, se llega a la isla por South Causeway desde el centro de Fort Pierce, por Jensen Beach Causeway y por Ernest Lyons Bridge desde Sewall's Point y Stuart. Las tiendas de comestibles, las escuelas y los hospitales están al otro lado de las calzadas; la isla en sí ofrece playas, parques, pesca y agua a ambos lados.

Condominios frente al mar desde la ensenada hasta el límite del condado

Los condominios frente al mar son el centro de este mercado. En North Hutchinson Island, los edificios bordean North Highway A1A y representan distintas generaciones: Sea Palms, de mediados de los 1970; The Sands, Sands on the Ocean, Bryn Mawr Ocean Towers, Tiara Towers y Atlantic View Beach Club, de los 1980; Aquanique, Visions, Hibiscus by the Sea y The Atrium on the Ocean, de los 1990; Seabreeze at Atlantic View, Altamira, Grand Isle y Oceanique, de los 2000; y Cristelle Cay, terminado en 2023. El condado de St. Lucie permite edificios más altos que el condado de Martin, por lo que ese tramo de la isla tiene torres de diez pisos o más, mientras que el extremo del condado de Martin es principalmente de poca altura debido al límite de cuatro pisos de ese condado. Para los edificios de tres pisos o más, se aplican la inspección de hitos y el estudio de reservas para la integridad estructural de Florida; las reservas, el historial de restauración del concreto, cualquier evaluación especial y el seguro determinan el costo real de ser propietario.

Navegación y casas junto a la laguna

Las casas y las casas adosadas representan una pequeña parte del mercado de la isla, y la mayoría están junto al agua. En el lado de la laguna de North Hutchinson Island, Queens Cove tiene casas en aguas profundas con muelles y elevadores, Coral Cove Beach y Harbour Cove tienen casas adosadas con espacios para embarcaciones en el Intracoastal, y The Sands se extiende desde su playa hasta una marina privada donde los espacios se venden por separado. Al sur de la ensenada, los condominios de Harbour Isle rodean una marina junto a South Causeway, y Surfside, Tropical Beach y Mariner Bay tienen casas y casas adosadas a poca distancia a pie de la playa. En el extremo del condado de Martin, Sailfish Cove, una comunidad con acceso controlado, tiene propiedades en aguas profundas, y Sailfish Point cuenta con su propia marina en St. Lucie Inlet. Para cada casa frente al agua, confirmamos si el muelle o espacio para embarcaciones está escriturado, asignado o se vende por separado, la profundidad del agua, la capacidad del elevador, el muro de contención y, para los lotes frente al mar, la línea de control de construcción costera de Florida.

Dos condados en una sola isla

La línea divisoria entre los condados de St. Lucie y Martin cruza la isla justo al norte de Jensen Beach Causeway, donde South Ocean Drive se convierte en NE Ocean Boulevard, y cambia más que el nombre de la carretera. Al norte de la línea, las viviendas pagan impuestos del condado de St. Lucie y reciben servicios de St. Lucie Public Schools; al sur, aplican los impuestos del condado de Martin, Martin County School District y el límite de altura de cuatro pisos del condado de Martin. El tramo de St. Lucie al sur de Ocean Village incluye parques de playa, la planta nuclear de St. Lucie de Florida Power & Light y una larga fila de condominios con direcciones de Jensen Beach, como Island Dunes, Regency, Ocean Towers, Island Crest y Ocean Dunes, además de Nettles Island. En el condado de Martin, Stuart Beach y el Elliott Museum dan al océano cerca de Stuart Causeway, Indian River Plantation rodea el complejo Marriott y el campo de golf Ocean Club, y SE MacArthur Boulevard continúa hacia el sur pasando por House of Refuge y Bathtub Reef Beach hasta Sailfish Point, la comunidad privada con acceso controlado en St. Lucie Inlet. Muchas de estas viviendas aparecen anunciadas bajo Jensen Beach o Stuart en lugar de Hutchinson Island, por lo que buscamos con todos los nombres que recibe la isla.

Vecindarios

Los compradores de Hutchinson Island piensan más por tramo de la isla y por edificio que por urbanización. North Hutchinson Island, al norte de Fort Pierce Inlet, alberga la mayoría de las torres de condominios en North Highway A1A y las casas adosadas y viviendas junto a la laguna de Coral Cove Beach, Harbour Cove y Queens Cove. Al sur de la ensenada se encuentran Harbour Isle y La Entrada del Mar junto a South Causeway, las calles de Surfside y Tropical Beach, Ocean Village y luego la larga fila de condominios con direcciones de Jensen Beach hasta la línea divisoria del condado. En el condado de Martin, las villas en condominio de Indian River Plantation rodean el Marriott y su campo de golf, y Sailfish Point cierra la isla en St. Lucie Inlet. Las páginas de North Hutchinson Island e Indian River Plantation tienen sus propios anuncios activos y ventas recientes, y las páginas de propiedades frente al mar, frente al agua, condominios y precios que aparecen abajo dividen toda la isla de la manera en que los compradores la buscan.

Vender una vivienda en Hutchinson Island

El precio de un condominio en la isla depende de su edificio, ubicación dentro del edificio, piso y vista: una vista directa al océano frente a una vista de la laguna o parcial, una unidad de esquina, un garaje o un puesto para embarcación, la calidad de una renovación y las reservas y el historial de cuotas extraordinarias del edificio pueden diferenciar dos unidades en el mismo piso. El precio de una vivienda junto a la laguna depende de la profundidad del agua, el muelle y el elevador para embarcaciones, mientras que el de una vivienda frente al mar depende de su frente y elevación. Sus compradores suelen comparar Hutchinson Island con Jensen Beach, Vero Beach y Jupiter, por lo que fijamos el precio basándonos en las ventas cerradas que coinciden con su edificio o calle. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o pida un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Hutchinson Island

Los inversionistas en Hutchinson Island suelen comprar un condominio para usarlo parte del año y alquilarlo el resto, o para alquilarlo amueblado a residentes de invierno. La asociación determina gran parte del plan: los edificios de la isla suelen establecer un plazo mínimo de alquiler, limitar cuántas veces al año se puede alquilar una unidad y aprobar a cada inquilino, mientras que algunas secciones de complejos más antiguos, como partes de Ocean Village, permiten estadías más cortas. Los alquileres de seis meses o menos también están sujetos al impuesto sobre las ventas de Florida y al impuesto de desarrollo turístico del condado, y las reglas para alquileres a corto plazo varían entre los condados de St. Lucie y Martin y entre asociaciones, así que confírmelas para la dirección exacta. Las páginas de alquileres muestran alquileres activos de Hutchinson Island, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Hutchinson Island

¿Cuánto cuesta una vivienda en Hutchinson Island?
El rango es amplio. Las unidades en los edificios de condominios más antiguos frente al mar y junto a la laguna son la forma más accesible de adquirir una propiedad en la isla; las torres más nuevas, las casas adosadas con puestos para embarcaciones y las residencias en los pisos superiores se ubican en el mercado medio y alto, mientras que las viviendas en aguas profundas, las residencias nuevas frente al mar y las viviendas del club de Sailfish Point alcanzan los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta, actualizados diariamente a partir de MLS.
¿Hutchinson Island está en el condado de St. Lucie o en el condado de Martin?
En ambos. La línea divisoria entre los condados cruza la isla justo al norte de la calzada de Jensen Beach. La parte norte, que incluye North Hutchinson Island, Ocean Village y los condominios con direcciones de Fort Pierce y Jensen Beach, está en el condado de St. Lucie; la parte sur, que incluye Indian River Plantation y Sailfish Point, está en el condado de Martin. Los impuestos a la propiedad, las escuelas, los límites de altura de las edificaciones y las reglas de alquiler dependen del condado, así que revise el registro tributario de la propiedad exacta.
¿Cuál es la diferencia entre North Hutchinson Island y Hutchinson Island?
Fort Pierce Inlet. North Hutchinson Island es el tramo del condado de St. Lucie al norte de la ensenada, con Fort Pierce Inlet State Park, el Navy SEAL Museum y la mayoría de las torres de condominios de North Highway A1A. Hutchinson Island, a menudo llamada South Hutchinson Island en su extremo norte, se extiende desde la ensenada hacia el sur hasta St. Lucie Inlet. Los anuncios de ambas zonas usan Fort Pierce, Jensen Beach, Stuart o Hutchinson Island como ciudad, así que buscamos con todos esos nombres.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio frente al mar en Hutchinson Island?
Lea los documentos de la asociación con tanta atención como el anuncio. Muchos edificios de la isla datan de las décadas de los 1970s a los 1990s, así que son importantes la inspección de hitos, el estudio de reservas para la integridad estructural, las reservas, cualquier restauración reciente o pendiente del concreto y cualquier cuota especial, además de la póliza de seguro maestra y lo que cubre. Solicite las reglas sobre alquileres, mascotas y aprobación del comprador y, en los edificios frente al mar, pregunte cómo las reglas de iluminación para tortugas marinas afectan los balcones y las luces exteriores durante la temporada de anidación.
¿Puedo tener un bote en Hutchinson Island?
Sí. Queens Cove, Coral Cove Beach y Harbour Cove en North Hutchinson Island tienen muelles y espacios para embarcaciones en la laguna; The Sands y Harbour Isle tienen marinas, y las ensenadas de Fort Pierce y St. Lucie ofrecen acceso directo al Atlántico. Muchos condominios frente al mar no tienen ningún espacio para embarcaciones, y un espacio puede estar incluido en la escritura, asignarse o venderse por separado, así que confirmamos el espacio, la profundidad del agua y el elevador para cada propiedad que mostramos.
¿Cuánto vale mi vivienda en Hutchinson Island?
Solicite una valoración gratuita y la preparamos con base en ventas recientes cerradas que coincidan con su edificio, columna, piso y vista o, en el caso de una casa, con su frente al agua, muelle y elevación, en lugar de usar una mediana de toda la isla. Para decidir si pone la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

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