How much is my house worth in Grand Bay?

Homes in Grand Bay closed at a median of $860,000 in the last 180 days ($354 per square foot), but your value comes from the individual Grand Bay closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Grand Bay?

The median sold price per square foot in Grand Bay over the last 180 days is $354, against $379 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Grand Bay?

Homes that closed in Grand Bay in the last 180 days took 82 days on average to go under contract, and there are about 13.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Grand Bay?

The newest Grand Bay closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Grand Bay recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Grand Bay, Doral

Se vendieron 21 viviendas en Grand Bay, Doral, durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a un precio medio de $860,000 ($354 por pie cuadrado) y por 95.8% del precio solicitado, después de un promedio de 82 días en el mercado; 47 están en venta ahora.

Recent Grand Bay sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que se cerró en Grand Bay, Doral, Florida, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que se cerraron en Grand Bay, Doral, durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas y casas adosadas frente al lago en comunidades cerradas cerca de NW 74th Street. Estos cierres son la base de una valoración de Grand Bay.

Panorama del mercado de Grand Bay

Actualizado el 17 de octubre de 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en Grand Bay, Doral.

Anuncios activos	47
Precio de lista mediano	$675,000
Precio de lista mediano por pie²	$379/pies²
Promedio de días en el mercado	108 días
Vendidos en los últimos 180 días	21
Precio mediano de venta (180 días)	$860,000
Precio mediano de venta por pie²	$354/pies²
Promedio de días para venderse	82 días
Precio de venta como % del precio de lista	95.8%
Meses de inventario	13.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+17%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Grand Bay. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

22 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 22 ventas de esta página oscilan entre $380,000 y $1,150,000, con una mediana de $860,000, aproximadamente $356 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 40 días.

The communities with the most sales here are Isles at Grand Bay (6), Grand Bay Commons South (4), Grand Bay North (4), St Maarten at Grand Bay C (3) and Doral Breeze (2), 19 of the 22; the others are spread across 3 more communities. By type: 12 single-family homes, 8 condos and 2 townhomes and villas. Bedrooms run from 2 to 5, a median of 4; they were built between 2013 and 2017, a median of 2015, and 9 in the last ten years. 2 of the 22 had a pool, and 2 were on the water.

Cómo interpretar las ventas de Grand Bay, Doral

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A cuánto se venden las casas en Grand Bay

21 casas se cerraron en Grand Bay durante los últimos 180 días a una mediana de $860,000, o $354 por pie cuadrado, después de un promedio de 82 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 95.8% del precio solicitado. La mediana aumentó 17% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Grand Bay

Grand Bay es un conjunto de comunidades cerradas construidas entre 2013 y 2018 alrededor de lagos cerca de NW 74th Street. Grand Bay North incluye las casas adosadas de Astoria y las casas unifamiliares de Madison Pointe; Isles at Grand Bay y Doral Breeze, también anunciadas como Grand Bay Estates, incluyen casas unifamiliares, varias de ellas en lotes frente al lago; St. Maarten at Grand Bay tiene casas adosadas en condominio de dos niveles; y Summit, en Grand Bay South, tiene casas adosadas detrás del Publix en NW 74th Street. Los nombres de las urbanizaciones de Grand Bay también aparecen en anuncios de Midtown Doral y Park Central. Esos son los aspectos que un comprador de Grand Bay compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en la parte alta del rango de una en la parte baja.

Grand Bay frente al promedio de Doral

Una cifra de todo Doral combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Grand Bay tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con los cierres de Grand Bay y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 47 casas en venta en Grand Bay a un precio solicitado medio de $675,000, aproximadamente 13.4 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Grand Bay

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Grand Bay que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está pensando en anunciar su propiedad.

Valores de casas en Grand Bay: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Grand Bay?: Las casas en Grand Bay se cerraron a una mediana de $860,000 durante los últimos 180 días ($354 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se basa en los cierres individuales de Grand Bay que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Grand Bay?: El precio medio de venta por pie cuadrado en Grand Bay durante los últimos 180 días es de $354, frente a $379 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el acceso al agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Grand Bay?: Las casas que se cerraron en Grand Bay durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 82 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 13.4 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Grand Bay?: Los cierres más recientes de Grand Bay aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Grand Bay enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.

¿Está pensando en vender en Grand Bay, Doral?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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Descubra cuánto vale su casa según las ventas recientes en Doral, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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