What is the median home price in Doral?

Over the last 90 days the median sold price in Doral was $1,017,500 for single-family homes and $502,500 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,249,000 and $489,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Doral a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.9 months of supply, with condos and townhomes at 8.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Doral?

Single-family homes that closed in Doral in the last 90 days had been on the market 75 days on average, and condos and townhomes 86 days. Sellers achieved 96.5% of their asking price on the typical single-family sale and 97% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Doral going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Doral moved from $585,000 (Nov 2025) to $640,000 (Sep 2026), +9.4%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +1.8% and condo medians +3.1%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Doral?

The median asking rent in Doral is $3,100 a month across 355 active rentals: $4,600 for houses and townhomes and $2,700 for condos and apartments. The Doral rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Informe del mercado de vivienda de Doral de BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Doral Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

In the 90 days to October 17, 2026, the median single-family home in Doral sold for $1,017,500 and the median condo or townhome for $502,500; 480 homes and condos are for sale. By months of inventory, single-family homes are a balanced market and condos and townhomes a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in Doral, Florida; nothing here is typed by hand.

Cifras clave del mercado de vivienda de Doral

La casa unifamiliar mediana en Doral se vendió por $1,017,500 durante los últimos 90 días, +1.8% frente al mismo período del año anterior.
El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $502,500, +3.1% interanual.
Las casas unifamiliares vendidas promediaron 75 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 86 días.
Con 5.9 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.5 meses, están en un mercado del comprador.
Había 480 casas y condominios en venta en Doral el 17 de octubre de 2026.

Doral de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

480casas y condominios en venta
39anuncios nuevos esta semana
90bajo contrato
50anuncios frente al agua
83anuncios de lujo ($1,000,000+)
55vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	114	363
Precio de lista mediano	$1,249,000	$489,000
Precio de lista mediano por pie²	$447/pies²	$363/pies²
Promedio de días en el mercado	103 días	125 días
Vendidos en los últimos 90 días	58	128
Precio mediano de venta (90 días)	$1,017,500	$502,500
Precio de venta como % del precio de lista	96.5%	97%
Meses de inventario	5.9 meses	8.5 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+1.8%	+3.1%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Ventas de viviendas de Doral por mes

Ventas residenciales cerradas en Doral por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.

Mes	Ventas cerradas	Precio de venta mediano	$/pie² mediano	Promedio de días para vender	Relación venta-anuncio
Nov 2025	53	$585,000	$367/pies²	99 días	96%
Dic 2025	73	$525,000	$343/pies²	123 días	96.6%
Ene 2026	43	$575,000	$352/pies²	105 días	96.5%
Feb 2026	63	$565,000	$362/pies²	81 días	96.6%
Mar 2026	83	$605,000	$378/pies²	95 días	96.5%
Abr 2026	71	$640,000	$354/pies²	66 días	96.6%
May 2026	78	$576,500	$354/pies²	89 días	97.2%
Jun 2026	86	$592,250	$355/pies²	85 días	96.6%
Jul 2026	72	$635,000	$355/pies²	91 días	97.3%
Ago 2026	59	$639,000	$371/pies²	77 días	97%
Sep 2026	63	$640,000	$368/pies²	88 días	96.6%
Oct 2026 (hasta la fecha)	26	$650,000	$348/pies²	71 días	96.7%

Inventario de Doral a lo largo del tiempo

Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Doral, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).

Fecha	Anuncios activos	Nuevos esta semana	Bajo contrato	Vendidas en 30 días	Precio mediano de lista (casas unifamiliares)	Precio mediano de lista (condominios)
2026-09-16	449	27	107	61	$1,198,000	$490,000
2026-09-17	453	26	108	59	$1,196,500	$489,000
2026-09-18	450	26	109	62	$1,198,000	$489,500
2026-09-20	451	24	107	60	$1,198,000	$490,000
2026-09-21	452	19	107	54	$1,198,000	$490,000
2026-09-22	449	21	106	58	$1,195,000	$489,000
2026-09-23	452	22	106	59	$1,250,000	$489,000
2026-09-24	449	24	107	58	$1,196,500	$489,500
2026-09-25	448	28	110	58	$1,224,000	$490,000
2026-09-26	448	29	108	58	$1,198,000	$494,250
2026-09-27	453	32	109	56	$1,198,000	$490,000
2026-09-28	452	34	109	53	$1,248,000	$492,250
2026-09-29	455	33	105	56	$1,248,000	$494,500
2026-09-30	451	25	102	58	$1,249,000	$495,000
2026-10-01	452	24	96	61	$1,250,000	$495,000
2026-10-03	447	27	101	57	$1,254,500	$495,000
2026-10-04	447	24	101	53	$1,254,500	$494,750
2026-10-05	452	27	101	48	$1,250,000	$492,250
2026-10-06	455	31	101	50	$1,250,000	$495,000
2026-10-07	452	29	99	55	$1,250,000	$495,000
2026-10-08	456	33	100	57	$1,250,000	$495,000
2026-10-09	461	29	100	54	$1,254,500	$496,500
2026-10-10	467	33	97	53	$1,250,000	$495,000
2026-10-12	466	28	98	48	$1,250,000	$495,000
2026-10-13	470	28	94	52	$1,250,000	$494,500
2026-10-14	473	29	90	56	$1,250,000	$494,000
2026-10-15	470	28	92	56	$1,250,000	$492,000
2026-10-16	473	33	93	53	$1,249,000	$490,000

El mercado de alquileres de Doral de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

355viviendas en alquiler
$3,100/mesalquiler mediano solicitado
30nuevos alquileres esta semana
121alquiladas en los últimos 30 días

	Casas y casas adosadas	Condominios y apartamentos
Alquileres activos	124	231
Alquiler mediano solicitado	$4,600/mes	$2,700/mes
Alquiler mediano por pie²	$2.34/pies²	$2.57/pies²
Promedio de días en el mercado	68 días	65 días
Alquiladas en los últimos 90 días	197	243
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$4,100/mes	$2,700/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior	+2.5%	+1%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Precios de las viviendas en Doral

Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Doral se vendió por $1,017,500 ($419 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $502,500 ($344 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +1.8% para las casas unifamiliares y +3.1% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $1,249,000 (casas unifamiliares) y $489,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se informan por separado.

Inventario y ritmo de ventas

480 homes and condos are for sale in Doral today, 39 of them listed in the last seven days, and 90 are under contract. 55 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 5.9 months of inventory and condos 8.5 months, which makes the single-family side a balanced market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 103 days on average, condos 125 days.

Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas

Las dos partes del mercado de Doral se mueven de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.5% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 75 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 97% después de 86 días. 58 casas unifamiliares y 128 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa el mismo trato que un precio de lista bajo en un lote.

Los últimos doce meses

770 ventas residenciales cerraron en Doral durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $585,000 en nov. de 2025 a $640,000 en sept. de 2026, un cambio de +9.4%. La tabla mes a mes a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.

Vender una casa en Doral

Una casa en Doral compite con los anuncios de su propia comunidad privada y con casas más nuevas a unas calles de distancia, por lo que el precio comienza con las ventas cerradas de su comunidad y sección, no con una mediana de toda la ciudad. Una casa frente al lago en Doral Isles, una casa adosada de cuatro pisos en Landmark at Doral, un condominio en Midtown Doral y una casa adosada en un campo de golf en Costa del Sol tienen sus propios compradores y ventas comparables, y la fachada frente al lago, el techo, las ventanas resistentes a impactos, la cuota de la asociación y cualquier inquilino actual influyen en el precio. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Doral

Los inversionistas compran en Doral debido a la demanda de alquiler durante todo el año de las personas que trabajan en el Miami International Airport, en las empresas de logística de sus alrededores y en las oficinas de la ciudad; además, muchos condominios y casas adosadas en Park Central, Midtown Doral y Downtown Doral salen al mercado con un inquilino actual. Las asociaciones determinan gran parte del resto: la mayoría aprueba a los inquilinos antes de la mudanza y establece sus propias reglas sobre la duración del contrato y la frecuencia con la que se puede alquilar una unidad; los ingresos por alquileres a corto plazo dependen tanto de los documentos de la asociación como de las reglas de la ciudad, independientemente de lo que indique un anuncio. Los almacenes, oficinas y espacios comerciales en venta y en alquiler en Doral son anuncios comerciales que aparecen en la página de bienes raíces comerciales de Doral, no en esta. Las páginas de alquileres de Doral muestran alquileres actuales, y la página de precios reducidos sigue a los vendedores que han reducido su precio.

¿Está pensando en vender en Doral?

The median Doral single-family home closed at $1,017,500 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Doral

¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Doral?: Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Doral fue de $1,017,500 para casas unifamiliares y $502,500 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $1,249,000 y $489,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Es Doral un mercado de compradores o de vendedores?: By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.9 months of supply, with condos and townhomes at 8.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Doral?: Las casas unifamiliares que cerraron en Doral durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 75 días, y los condominios y las casas adosadas 86 días. Los vendedores obtuvieron 96.5% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 97% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados quedan bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Los precios de las viviendas en Doral están subiendo o bajando?: Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Doral pasó de $585,000 (nov. de 2025) a $640,000 (sept. de 2026), +9.4%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares muestran +1.8% y las de los condominios +3.1%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que un solo mes.
¿Cuál es el alquiler mediano en Doral?: El alquiler solicitado mediano en Doral es de $3,100 al mes entre 355 alquileres activos: $4,600 para casas y casas adosadas y $2,700 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Doral incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
¿De dónde provienen estas cifras?: Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.