Informe del mercado inmobiliario de Deerfield Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach se vendió por $595,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $165,000; hay 710 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Deerfield Beach, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.
Cifras clave del mercado inmobiliario de Deerfield Beach
- La casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach se vendió por $595,000 durante los últimos 90 días, +14.1% frente al mismo período del año anterior.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $165,000, un -4.1% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 48 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 108 días.
- Con 3.6 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 9.2 meses, están en un mercado de compradores.
- Había 710 casas y condominios en venta en Deerfield Beach el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Deerfield Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 710casas y condominios en venta
- 42anuncios nuevos esta semana
- 164bajo contrato
- 184anuncios frente al agua
- 29anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 74vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 113 | 554 |
| Precio de lista mediano | $569,000 | $175,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $364/pies² | $200/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 82 días | 136 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 95 | 180 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $595,000 | $165,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 97.1% | 94.6% |
| Meses de inventario | 3.6 meses | 9.2 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +14.1% | -4.1% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas por mes en Deerfield Beach
Ventas residenciales cerradas en Deerfield Beach por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 73 | $370,000 | $249/pies² | 81 días | 96.8% |
| Dic 2025 | 121 | $315,000 | $226/pies² | 86 días | 95.7% |
| Ene 2026 | 72 | $330,000 | $245/pies² | 97 días | 95.8% |
| Feb 2026 | 75 | $271,000 | $228/pies² | 90 días | 95.8% |
| Mar 2026 | 130 | $251,500 | $229/pies² | 85 días | 95.9% |
| Abr 2026 | 146 | $247,500 | $239/pies² | 79 días | 95.5% |
| May 2026 | 118 | $260,000 | $226/pies² | 78 días | 95% |
| Jun 2026 | 136 | $269,932 | $226/pies² | 86 días | 95.1% |
| Jul 2026 | 126 | $337,225 | $259/pies² | 82 días | 96.1% |
| Ago 2026 | 109 | $340,000 | $260/pies² | 86 días | 95.9% |
| Sep 2026 | 88 | $292,500 | $238/pies² | 86 días | 95.8% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 38 | $218,000 | $214/pies² | 116 días | 95.1% |
Inventario de Deerfield Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Deerfield Beach, de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 721 | 54 | 143 | 103 | $555,000 | $170,000 |
| 2026-09-17 | 719 | 51 | 145 | 106 | $557,000 | $170,000 |
| 2026-09-18 | 720 | 45 | 144 | 107 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-19 | 722 | 48 | 144 | 102 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-20 | 718 | 44 | 146 | 100 | $552,500 | $170,000 |
| 2026-09-21 | 722 | 55 | 147 | 91 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-22 | 722 | 57 | 145 | 94 | $550,000 | $171,000 |
| 2026-09-23 | 721 | 54 | 147 | 97 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-25 | 726 | 49 | 148 | 90 | $550,000 | $170,000 |
| 2026-09-26 | 728 | 44 | 144 | 86 | $550,000 | $174,600 |
| 2026-09-27 | 725 | 46 | 146 | 81 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-09-28 | 729 | 46 | 145 | 69 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-09-29 | 723 | 37 | 146 | 74 | $550,000 | $174,800 |
| 2026-09-30 | 723 | 40 | 151 | 78 | $550,000 | $173,000 |
| 2026-10-01 | 718 | 44 | 148 | 78 | $549,500 | $175,000 |
| 2026-10-02 | 718 | 48 | 146 | 80 | $550,000 | $174,000 |
| 2026-10-04 | 724 | 48 | 141 | 75 | $549,999 | $174,000 |
| 2026-10-05 | 724 | 48 | 140 | 76 | $549,500 | $174,300 |
| 2026-10-06 | 729 | 56 | 141 | 79 | $550,000 | $174,800 |
| 2026-10-07 | 730 | 54 | 139 | 80 | $549,999 | $175,000 |
| 2026-10-08 | 729 | 56 | 142 | 81 | $550,000 | $175,000 |
| 2026-10-09 | 733 | 56 | 145 | 77 | $555,000 | $175,000 |
| 2026-10-10 | 739 | 62 | 144 | 79 | $560,000 | $175,000 |
| 2026-10-11 | 735 | 56 | 149 | 78 | $560,000 | $175,000 |
| 2026-10-12 | 730 | 55 | 153 | 71 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-13 | 718 | 51 | 157 | 76 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-14 | 713 | 52 | 154 | 80 | $560,000 | $174,800 |
| 2026-10-15 | 708 | 54 | 167 | 77 | $565,000 | $175,000 |
| 2026-10-17 | 713 | 39 | 162 | 76 | $560,000 | $175,000 |
Resumen del mercado de alquileres de Deerfield Beach
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 330viviendas en alquiler
- $2,350/mesalquiler mediano solicitado
- 48nuevos alquileres esta semana
- 68alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 114 | 216 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,000/mes | $2,000/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.25/pies² | $2.33/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 57 días | 58 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 107 | 118 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,300/mes | $1,850/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +6.5% | 0% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Deerfield Beach
Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Deerfield Beach se vendió por $595,000 ($327 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $165,000 ($189 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +14.1% para las casas unifamiliares y -4.1% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $569,000 (casas unifamiliares) y $175,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín tienen características opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 710 casas y condominios en venta en Deerfield Beach, 42 de ellos publicados en los últimos siete días, y 164 están bajo contrato. Se cerraron 74 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.6 meses de inventario y los condominios 9.2 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de vendedores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 82 días, y los condominios, 136 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Deerfield Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97.1% de su precio solicitado en la venta típica durante los últimos 90 días, después de 48 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 94.6% después de 108 días. Cerraron 95 casas unifamiliares y 180 condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
Se cerraron 1,232 ventas residenciales en Deerfield Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $370,000 en nov. 2025 a $292,500 en sep. 2026, un cambio de -20.9%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una casa en Deerfield Beach
Los vendedores de Deerfield Beach compiten por compradores que también buscan en Pompano Beach y Boca Raton, por lo que el precio parte de las ventas cerradas que coinciden con la comunidad, el frente al agua y la condición de su casa, no de una mediana para toda la ciudad. Un condominio de Century Village, una casa adosada de Deer Creek y una casa con canal en The Cove tienen su propio comprador y sus propias ventas comparables. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está, o solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.
Invertir en Deerfield Beach
Los inversionistas compran en Deerfield Beach por sus precios inferiores a los de Boca Raton y Fort Lauderdale, por la demanda de alquileres de temporada de los residentes de invierno en los condominios de la playa y las comunidades de 55-Plus, y por la demanda de alquileres anuales de quienes se desplazan a Boca Raton y Fort Lauderdale. Las reglas de alquiler de los condominios son el factor decisivo: algunas asociaciones permiten alquilar de inmediato, algunas solo después de un período de propiedad y algunas limitan la cantidad de alquileres por año. Las páginas de alquileres de Deerfield Beach muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos registra los anuncios que necesitan un comprador.
¿Está pensando en vender en Deerfield Beach?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Deerfield Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Deerfield Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Deerfield Beach fue de $595,000 para las casas unifamiliares y de $165,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $569,000 y $175,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Deerfield Beach está en un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Deerfield Beach está actualmente en un mercado de vendedores: 3.6 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 9.2 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Deerfield Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Deerfield Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 48 días, y los condominios y las casas adosadas, 108 días. Los vendedores obtuvieron 97.1% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 94.6% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Deerfield Beach están subiendo o bajando?
- Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Deerfield Beach pasó de $370,000 (nov. 2025) a $292,500 (sep. 2026), -20.9%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares muestran +14.1% y las de los condominios, -4.1%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Deerfield Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Deerfield Beach es de $2,350 al mes entre 330 alquileres activos: $3,000 para casas y casas adosadas y $2,000 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Deerfield Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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