What is the median home price in Davie?

Over the last 90 days the median sold price in Davie was $810,000 for single-family homes and $257,500 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,275,000 and $255,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Davie a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Davie is a seller's market right now: 3.5 months of supply, with condos and townhomes at 7.7 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Davie?

Single-family homes that closed in Davie in the last 90 days had been on the market 67 days on average, and condos and townhomes 51 days. Sellers achieved 97.2% of their asking price on the typical single-family sale and 96.7% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Davie going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Davie moved from $538,750 (Nov 2025) to $530,000 (Sep 2026), -1.6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +1.2% and condo medians +3%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Davie?

The median asking rent in Davie is $2,395 a month across 229 active rentals: $3,300 for houses and townhomes and $2,100 for condos and apartments. The Davie rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Informe del mercado de vivienda de Davie de BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Davie Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Davie se vendió por $810,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $257,500; hay 441 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores y los condominios y las casas adosadas, en un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Davie, Florida; nada de esto se escribe manualmente.

Mercado de vivienda de Davie: cifras clave

La casa unifamiliar mediana en Davie se vendió por $810,000 durante los últimos 90 días, +1.2% frente al mismo período del año anterior.
El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $257,500, +3% interanual.
Las casas unifamiliares vendidas promediaron 67 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 51 días.
Con 3.5 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 7.7 meses, están en un mercado de compradores.
Había 441 casas y condominios en venta en Davie el 17 de octubre de 2026.

El mercado de Davie de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

441casas y condominios en venta
37anuncios nuevos esta semana
95bajo contrato
117anuncios frente al agua
92anuncios de lujo ($1,000,000+)
83vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	165	235
Precio de lista mediano	$1,275,000	$255,000
Precio de lista mediano por pie²	$430/pies²	$228/pies²
Promedio de días en el mercado	98 días	111 días
Vendidos en los últimos 90 días	142	91
Precio mediano de venta (90 días)	$810,000	$257,500
Precio de venta como % del precio de lista	97.2%	96.7%
Meses de inventario	3.5 meses	7.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+1.2%	+3%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Ventas de viviendas en Davie por mes

Ventas residenciales cerradas en Davie por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.

Mes	Ventas cerradas	Precio de venta mediano	$/pie² mediano	Promedio de días para vender	Relación venta-anuncio
Nov 2025	66	$538,750	$309/pies²	66 días	96.8%
Dic 2025	97	$420,000	$274/pies²	86 días	96.5%
Ene 2026	46	$397,500	$278/pies²	87 días	96.2%
Feb 2026	68	$525,000	$315/pies²	70 días	96.6%
Mar 2026	93	$508,000	$299/pies²	71 días	96.8%
Abr 2026	97	$480,000	$287/pies²	74 días	96.8%
May 2026	91	$592,000	$341/pies²	51 días	97.2%
Jun 2026	123	$539,900	$328/pies²	66 días	96.2%
Jul 2026	118	$482,000	$297/pies²	68 días	96.4%
Ago 2026	84	$604,950	$353/pies²	59 días	97%
Sep 2026	83	$530,000	$343/pies²	59 días	97.1%
Oct 2026 (hasta la fecha)	33	$513,000	$321/pies²	72 días	97.8%

Inventario de Davie a lo largo del tiempo

Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Davie, a partir de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).

Fecha	Anuncios activos	Nuevos esta semana	Bajo contrato	Vendidas en 30 días	Precio mediano de lista (casas unifamiliares)	Precio mediano de lista (condominios)
2026-09-16	442	24	128	70	$1,275,000	$250,000
2026-09-17	439	23	128	70	$1,275,000	$255,000
2026-09-18	445	28	124	72	$1,305,000	$255,000
2026-09-20	445	23	123	70	$1,275,000	$255,000
2026-09-21	448	27	125	62	$1,275,000	$255,000
2026-09-22	451	29	123	66	$1,275,000	$255,000
2026-09-23	444	26	121	73	$1,350,000	$255,000
2026-09-24	442	27	120	71	$1,350,000	$255,000
2026-09-25	444	29	119	72	$1,350,000	$254,950
2026-09-26	441	25	117	76	$1,342,500	$250,000
2026-09-27	442	23	118	71	$1,342,500	$250,000
2026-09-28	444	20	119	66	$1,374,500	$250,000
2026-09-29	440	19	116	70	$1,350,000	$250,000
2026-10-01	430	18	119	73	$1,342,500	$252,450
2026-10-02	426	18	116	75	$1,335,000	$254,900
2026-10-03	427	21	110	78	$1,335,000	$255,000
2026-10-04	428	21	111	78	$1,335,000	$255,000
2026-10-05	426	19	111	75	$1,335,000	$255,000
2026-10-06	433	26	108	79	$1,283,000	$256,500
2026-10-07	433	24	105	83	$1,309,000	$255,000
2026-10-08	428	23	103	89	$1,309,000	$260,000
2026-10-10	430	27	99	89	$1,275,000	$258,500
2026-10-11	429	28	98	88	$1,279,000	$255,000
2026-10-12	428	25	98	83	$1,275,000	$255,000
2026-10-13	432	28	94	87	$1,262,500	$254,900
2026-10-14	428	29	95	89	$1,250,000	$250,000
2026-10-15	418	30	96	83	$1,275,000	$250,000
2026-10-16	440	37	94	83	$1,250,000	$256,450

El mercado de alquileres de Davie de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

229viviendas en alquiler
$2,395/mesalquiler mediano solicitado
35nuevos alquileres esta semana
58alquiladas en los últimos 30 días

	Casas y casas adosadas	Condominios y apartamentos
Alquileres activos	97	132
Alquiler mediano solicitado	$3,300/mes	$2,100/mes
Alquiler mediano por pie²	$2.26/pies²	$2.12/pies²
Promedio de días en el mercado	50 días	65 días
Alquiladas en los últimos 90 días	109	122
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$3,250/mes	$2,000/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior	-1.5%	-2.4%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Precios de viviendas en Davie

Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Davie se vendió por $810,000 ($396 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $257,500 ($222 por pie cuadrado). Frente a los mismos 90 días del año anterior, eso representa +1.2% para las casas unifamiliares y +3% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $1,275,000 (casas unifamiliares) y $255,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.

Inventario y ritmo de ventas

Hoy hay 441 casas y condominios en venta en Davie, 37 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 95 están bajo contrato. Se cerraron 83 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.5 meses de inventario y los condominios 7.7 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado de vendedores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 98 días, y los condominios, 111 días.

Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas

Las dos partes del mercado de Davie se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97.2% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 67 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 96.7% después de 51 días. Cerraron 142 casas unifamiliares y 91 condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.

Los últimos doce meses

999 residential sales closed in Davie over the last twelve months. The whole-market median sold price moved from $538,750 in Nov 2025 to $530,000 in Sep 2026, a change of -1.6%. The month-by-month table below shows closings, median price, price per square foot and days to sell; the current month is partial until it closes.

Vender una casa en Davie

Determinar el precio de una propiedad en Davie significa valorar por separado el terreno, la zonificación y las mejoras: un establo, una pista, un potrero y una acre de terreno utilizable tienen distintos valores para diferentes compradores, y un agente generalista a menudo no los considera. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida tal como está o pida un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en el mercado.

Invertir en Davie

Davie atrae a inversionistas por sus terrenos: los lotes de una acre o más dentro de un condado urbanizado son cada vez más escasos, y la universidad y el centro educativo respaldan una demanda constante de alquileres. Seguimos a diario las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado para encontrar los lotes que merecen una evaluación más detallada.

¿Está pensando en vender en Davie?

The median Davie single-family home closed at $810,000 in the last 90 days and took 67 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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¿Vende en Davie?

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¿Está comprando en Davie?

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¿Está invirtiendo en Davie?

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Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Davie

¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Davie?: Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Davie fue de $810,000 para casas unifamiliares y $257,500 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $1,275,000 y $255,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Davie está en un mercado de compradores o de vendedores?: Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Davie está actualmente en un mercado de vendedores: 3.5 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 7.7 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos a menudo se encuentran en lados diferentes de ese límite en South Florida.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Davie?: Las casas unifamiliares que cerraron en Davie durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 67 días, y los condominios y las casas adosadas, 51 días. Los vendedores obtuvieron 97.2% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 96.7% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Los precios de las viviendas en Davie están subiendo o bajando?: Over the last twelve months the whole-market median sold price in Davie moved from $538,750 (Nov 2025) to $530,000 (Sep 2026), -1.6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +1.2% and condo medians +3%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
¿Cuál es el alquiler mediano en Davie?: El alquiler solicitado mediano en Davie es de $2,395 al mes entre 229 alquileres activos: $3,300 para casas y casas adosadas y $2,100 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Davie incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
¿De dónde provienen estas cifras?: Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.