What is the median home price in Coral Gables?

Over the last 90 days the median sold price in Coral Gables was $2,175,000 for single-family homes and $772,500 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $3,200,000 and $749,500 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Coral Gables a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Coral Gables is a balanced market right now: 5.2 months of supply, with condos and townhomes at 8.9 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Coral Gables?

Single-family homes that closed in Coral Gables in the last 90 days had been on the market 75 days on average, and condos and townhomes 75 days. Sellers achieved 94.7% of their asking price on the typical single-family sale and 95.3% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Coral Gables going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Coral Gables moved from $1,600,000 (Nov 2025) to $1,400,000 (Sep 2026), -12.5%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -11.2% and condo medians +47.1%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Coral Gables?

The median asking rent in Coral Gables is $4,250 a month across 250 active rentals: $8,000 for houses and townhomes and $2,700 for condos and apartments. The Coral Gables rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Informe del mercado de vivienda de Coral Gables de BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Coral Gables Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Coral Gables se vendió por $2,175,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $772,500; hay 278 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado favorable para compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Coral Gables, Florida; nada de lo que aparece aquí se escribe manualmente.

Mercado de vivienda de Coral Gables: cifras clave

La casa unifamiliar mediana en Coral Gables se vendió por $2,175,000 durante los últimos 90 días, -11.2% frente al mismo período del año anterior.
El condominio o la casa adosada mediana se vendió por $772,500, +47.1% interanual.
Las casas unifamiliares vendidas promediaron 75 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 75 días.
Con 5.2 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.9 meses, están en un mercado del comprador.
Había 278 casas y condominios en venta en Coral Gables el 17 de octubre de 2026.

El mercado de Coral Gables de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

278casas y condominios en venta
16anuncios nuevos esta semana
73bajo contrato
49anuncios frente al agua
50anuncios de lujo ($5,000,000+)
44vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	134	143
Precio de lista mediano	$3,200,000	$749,500
Precio de lista mediano por pie²	$1,146/pies²	$626/pies²
Promedio de días en el mercado	127 días	119 días
Vendidos en los últimos 90 días	78	48
Precio mediano de venta (90 días)	$2,175,000	$772,500
Precio de venta como % del precio de lista	94.7%	95.3%
Meses de inventario	5.2 meses	8.9 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-11.2%	+47.1%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Ventas de viviendas en Coral Gables por mes

Ventas residenciales cerradas en Coral Gables por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.

Mes	Ventas cerradas	Precio de venta mediano	$/pie² mediano	Promedio de días para vender	Relación venta-anuncio
Nov 2025	43	$1,600,000	$762/pies²	92 días	94.7%
Dic 2025	54	$1,397,500	$684/pies²	95 días	94.4%
Ene 2026	38	$1,562,500	$790/pies²	117 días	93.1%
Feb 2026	51	$1,600,000	$851/pies²	89 días	94.4%
Mar 2026	56	$1,350,000	$712/pies²	162 días	95.4%
Abr 2026	68	$1,897,500	$870/pies²	79 días	95.6%
May 2026	64	$1,707,500	$823/pies²	96 días	95.5%
Jun 2026	62	$1,175,000	$761/pies²	97 días	94.5%
Jul 2026	50	$1,400,000	$861/pies²	85 días	95.3%
Ago 2026	39	$1,510,000	$760/pies²	63 días	94.5%
Sep 2026	51	$1,400,000	$836/pies²	73 días	95.7%
Oct 2026 (hasta la fecha)	16	$1,612,500	$794/pies²	77 días	95.5%

Inventario de Coral Gables a lo largo del tiempo

Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Coral Gables, a partir de las instantáneas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).

Fecha	Anuncios activos	Nuevos esta semana	Bajo contrato	Vendidas en 30 días	Precio mediano de lista (casas unifamiliares)	Precio mediano de lista (condominios)
2026-09-16	268	22	79	44	$3,495,000	$749,500
2026-09-17	269	23	81	43	$3,300,000	$749,250
2026-09-18	270	21	79	44	$3,275,000	$769,250
2026-09-20	275	24	79	42	$3,300,000	$749,250
2026-09-21	275	19	79	36	$3,300,000	$749,000
2026-09-22	278	18	78	38	$3,300,000	$749,000
2026-09-23	279	20	78	40	$3,197,500	$725,000
2026-09-24	275	21	80	41	$3,200,000	$692,500
2026-09-25	271	17	82	44	$3,300,000	$692,500
2026-09-26	271	20	83	41	$3,250,000	$689,000
2026-09-27	272	19	82	40	$3,300,000	$689,000
2026-09-28	271	16	82	39	$3,250,000	$689,000
2026-09-29	269	17	80	44	$3,200,000	$689,500
2026-09-30	269	12	78	47	$3,350,000	$692,500
2026-10-01	274	18	74	48	$3,300,000	$690,000
2026-10-02	277	20	73	50	$3,350,000	$689,500
2026-10-03	279	21	70	50	$3,325,000	$690,000
2026-10-04	277	20	71	47	$3,325,000	$690,000
2026-10-05	275	19	71	48	$3,350,000	$689,500
2026-10-07	275	18	75	49	$3,249,990	$690,000
2026-10-08	274	15	74	51	$3,299,990	$712,000
2026-10-09	276	19	75	48	$3,200,000	$694,500
2026-10-10	279	22	75	47	$3,200,000	$699,000
2026-10-11	278	22	75	46	$3,249,990	$699,000
2026-10-12	280	20	75	42	$3,249,990	$699,000
2026-10-13	283	20	74	44	$3,200,000	$725,000
2026-10-14	278	21	79	45	$3,299,990	$749,500
2026-10-16	279	15	76	41	$3,299,980	$749,500

El mercado de alquileres de Coral Gables de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

250viviendas en alquiler
$4,250/mesalquiler mediano solicitado
24nuevos alquileres esta semana
90alquiladas en los últimos 30 días

	Casas y casas adosadas	Condominios y apartamentos
Alquileres activos	99	151
Alquiler mediano solicitado	$8,000/mes	$2,700/mes
Alquiler mediano por pie²	$4.37/pies²	$3.51/pies²
Promedio de días en el mercado	68 días	71 días
Alquiladas en los últimos 90 días	118	203
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$7,200/mes	$2,970/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior	+10.8%	+7%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Precios de las viviendas en Coral Gables

Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Coral Gables se vendió por $2,175,000 ($952 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $772,500 ($573 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa -11.2% para las casas unifamiliares y +47.1% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $3,200,000 (casas unifamiliares) y $749,500 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen efectos opuestos, por lo que los dos segmentos se informan por separado.

Inventario y ritmo de ventas

Hoy hay 278 casas y condominios en venta en Coral Gables, 16 de ellos publicados en los últimos siete días, y 73 están bajo contrato. Se cerraron 44 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 5.2 meses de inventario y los condominios 8.9 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 127 días, y los condominios, 119 días.

Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas

Las dos partes del mercado de Coral Gables se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares lograron 94.7% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 75 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas lograron 95.3% después de 75 días. Se cerraron 78 ventas de casas unifamiliares y 48 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas del edificio, las reservas y las reglas de alquiler, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.

Los últimos doce meses

Se cerraron 592 ventas residenciales en Coral Gables durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $1,600,000 en noviembre de 2025 a $1,400,000 en septiembre de 2026, un cambio de -12.5%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.

Vender una casa en Coral Gables

El precio de una casa en Coral Gables depende de su sección, su lote y su historia tanto como de sus pies cuadrados. Una casa de estilo español antiguo de los 1920s en la Granada Section, una casa tipo rancho renovada en South Gables, una propiedad frente al agua en Gables Estates y un condominio en el centro tienen cada uno su propio comprador y sus propias ventas comparables, y la designación histórica, el frente al agua, la elevación ante inundaciones, el tamaño del lote y si la casa es original, renovada o nueva pueden diferenciar dos casas en la misma calle. Sus compradores suelen comparar Coral Gables con Coconut Grove, Pinecrest y South Miami, por lo que fijamos el precio a partir de las ventas cerradas que correspondan a su casa. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite una oferta en efectivo garantizada si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Coral Gables

Los inversionistas en Coral Gables suelen comprar una de tres cosas: un condominio cerca de University of Miami, Doctors Hospital o las oficinas del centro para alquilarlo a estudiantes, profesores, personal médico y profesionales; una casa antigua en un lote grande para renovarla o reconstruirla; o uno de los pequeños edificios multifamiliares en las secciones antiguas cerca del centro. Cada opción requiere sus propias verificaciones. Una reconstrucción depende de la zonificación de la ciudad, su revisión arquitectónica e histórica y la elevación ante inundaciones, y la regla de mejoras sustanciales de FEMA puede exigir que una casa antigua por debajo de la elevación de inundación cumpla con los estándares actuales una vez que el trabajo supere la mitad de su valor. Un alquiler depende de las reglas de arrendamiento de cada asociación y de las reglas de la ciudad sobre alquileres a corto plazo, así que confirme ambas antes de comprar. Las páginas de alquileres de Coral Gables muestran alquileres activos, y la página de precio reducido sigue a los vendedores que han reducido el precio.

¿Está pensando en vender en Coral Gables?

The median Coral Gables single-family home closed at $2,175,000 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Coral Gables?

Vea cuánto vale su propiedad según las ventas recientes en Coral Gables, los Días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Coral Gables?

Cada casa, condominio y casa adosada en venta en Coral Gables, directamente del MLS y actualizado durante el día. Encontrar mi vivienda en Coral Gables.

¿Está invirtiendo en Coral Gables?

Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Coral Gables, con los impuestos, las cuotas de la asociación y el historial de precios en cada anuncio. Evaluar inversiones en Coral Gables.

Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Coral Gables

¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Coral Gables?: Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Coral Gables fue de $2,175,000 para las casas unifamiliares y de $772,500 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen precios solicitados medianos de $3,200,000 y $749,500, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Coral Gables es un mercado favorable para compradores o para vendedores?: Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Coral Gables es actualmente un mercado equilibrado: 5.2 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.9 meses (mercado favorable para compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de esa línea en South Florida.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Coral Gables?: Las casas unifamiliares que se cerraron en Coral Gables durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 75 días, y los condominios y las casas adosadas, 75 días. Los vendedores lograron 94.7% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Los precios de las viviendas en Coral Gables están subiendo o bajando?: Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Coral Gables pasó de $1,600,000 (noviembre de 2025) a $1,400,000 (septiembre de 2026), -12.5%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares son de -11.2% y las de los condominios, de +47.1%. Las medianas mensuales fluctúan según la combinación de viviendas que se cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
¿Cuál es el alquiler mediano en Coral Gables?: El alquiler solicitado mediano en Coral Gables es de $4,250 al mes entre 250 alquileres activos: $8,000 para casas y casas adosadas y $2,700 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Coral Gables incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
¿De dónde provienen estas cifras?: Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.